プレサンス泉シティアーク

[匿名さん]

売主：プレサンスコーポレーション　
http://www.pressance.co.jp/index.html

管理会社：プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/

所在地：名古屋市東区泉1丁目

交通/バス・徒歩：名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通　徒歩7分

地上15階建て

総戸数92戸

[2: 匿名さん]

新築時から分譲販売時まで年数があいてますね。
よく漫画でありますが、『ホンマに儲かるんやったら自分らが勝ったらええねん』
なぜ、事業主は手放したのでしょうかね（笑）

プレサンス泉シティアークで検索した中古マンション（愛知県） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=05&md=...

価格：1,185万円
専有面積：20.62m2
2階部分

価格：1,216万円
専有面積：20.62m2
3階部分

[3: 匿名さん]

ほんとに泉に建つんですか。
泉(久屋)周辺乱立しずぎな気がするんですが・・・

[4: 匿名さん]

建物自体は平成19年に完成してますよ。

元々、賃貸マンションとしてプレサンスコーポレーションが所有して
自社で資産運用してたのですよ。

でも思ったような利益が出なかったからなのか、資金がいるからなのかハッキリ理由は知らないけど
投資用の賃貸マンションとして売却したんだよ。

各部屋単位の区分所有マンションとして分譲した。

元々投資マンションの建設販売の会社だから、中古でも売るのは楽だったと思うよ。

たぶんもう全部完売してると思いますよ。

[7: 匿名さん]

中古出てますね
3年前の価格で買って家賃収入貰ってればこんな価格になるのかな


https://www.kenbiya.com/t=1/aichi/1/2/realestate_789379zsg/
価格 980万円 満室時利回り 7.46％
築年月 2007年5月 （築8年） 満室時年収/月収 73.2 万円 / 6.1万円 年収について
物件名　プレサンス泉シティアーク 建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 4階/15階建（地下 1階） 総戸数126戸
交通　桜通線 高岳駅 徒歩6分
住所　愛知県名古屋市東区泉1-8-23
専有面積 22.75m2 （バルコニー 5.52m2） 間取り 1K 西向き
管理費/修繕積立 3,640円 / 2,660円

[8: 匿名さん]

税務署や県庁が近く、100メーター道路の側なので都心でも住みやすそうな感じはします。夜まで営業している飲食店が気になるところですが、錦とは違う雰囲気かとも思います。

賃貸中でそのまま引き継げば、家賃収入も得られることになりますか？

大きな門があって立派な構えです。1000万ポンと払えれば購入も検討できるんでしょうね。

[9: 匿名さん]

まだ中古が出ていますね！普通、中古はリハウスとかスーモとか見るんですが、ここは健美屋？あまり見たことないサイトです。

満室時の利回りが7%以上あるということで、外貨預金とかよりも利率がいい計算になりますね。投資物件としても活躍しそうです。

[10: 匿名さん]

賃貸も出ています。52630円から。1R、1K、1LDK、2LDKの間取りもあるのかも。52630円は1Kのよう。敷地内駐車場が22000円なのは仕方ないかとも思いますね。

1人暮らしならこの金額で借りれればいいかな。派遣のOLさんでも借りられそうな金額で、外観もキレイです。

[11: 匿名さん]

中古、売れちゃいましたか？
掲載が終了してしまったようでした。

アットホームの5.17万円からの賃貸物件は出ていますね。9.11万円～の物件は1LDKで夫婦でも住めそうです。15階建ての12階部分。眺めがよさそうで期待できそうです。ちょっと気になっています。

[12: 匿名さん]

アットホームでたくさんの部屋が賃貸で出ていますね。オーナーになったとしても借り手がつかないとやっかいですよね。1Kで1005の部屋が5.24万円。

5万円台で借りることができるならいいですね。1人暮らしOLでも借りられそうな気がします。