プレイズ徳重

[匿名さん]

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店　／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[685: 匿名さん]

完売しましたか？予想外に長引きましたね。

[686: 匿名さん]

　ローンが通らなかったり人のキャンセルが出るのではないでしょうか？

[687: 購入検討中さん]

いい部屋空きがでたらいいな

[688: 入居予定さん]

まだ８戸もありますがな。

[689: 購入経験者さん]

売れてませんね。

[690: 匿名]

機械式駐車場に、景色がよくない一階や二階では、なかなか売れないでしょうね。
プレイズ神沢もあることですし。

[691: 匿名]

マンションの一階とか防犯面の心配もあるし買う理由がわかりません。よほど安くないと売れないのでは…

[692: 不動産業者さん]

角部屋とか最上階でないと売れないっす

[693: 匿名さん]

８／１３０（９４%）売れてればいい方だと思いますが…
どうなんでしょうか…普通はこの時期なら完売は当たり前⁇

[694: 匿名さん]

売れ残りが出れば中古未入居物件になる前に値下げされるだろうね。

[695: ご近所の奥さま]

それいつ頃かな？

[696: 匿名]

投資目的で購入し、賃貸に出す手もありそう。
1階のメリット、あるかな？

[697: 匿名さん]

子どものﾌﾟ-ﾙ遊びができるかな。でも上から洗濯物が落ちてくる可能性があります。

[698: 検討中の奥さま]

1階はエレベーター待たなくていいのは、メリットですね。

[699: 匿名さん]

外から庭に入って、自転車が停められたり出来れないいのですが、
こちらはそうじゃないんですよね。
そういうのがあるとメリットかなぁと思いますが。
ただ入りやすくなる分、保安上もよろしくないのかもしれません。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は、
お庭付はいいのではないでしょうか。

[700: 契約済みさん]

子供が小さいので下の階に対する音を気にしなくて良いのも１階のメリットかな。

[701: ご近所さん]

タイル張りが一部表れてますが落ち着いた感じでいいですね。あと１ヶ月で完成するように見えないけど…

[703: 匿名さん]

もうタイルが見え始めてきましたか。
完成が楽しみですね。
外が出来てきたという子とは、内側もいよいよ本格的に工事が進んできているのでしょうね。

1階は子供がいる人はいいでしょうね。
ただあまり大きな声では遊べないでしょうけれど…声が響きますから

[707: 匿名]

休日でもすごい勢いで工事。
間に合うのかな？

[708: 契約済みさん]

ついに残３戸ですね♪

[710: 入居予定さん]

入居前には完売しそうだね。

[712: 匿名さん]

12月中旬です。年末年始の引越しは慌ただしいですね

[713: 入居予定さん]

クリスマスやお正月が新居は楽しみですね

[715: 契約済みさん]

自分はとても楽しみですよ♪

[717: 契約済みさん]

自分も超〜楽しみです(^-^)

[718: 契約済みさん]

電化製品から家具まで全部新調するので出費が大変(´；ω；｀)

[720: 契約済みさん]

外観が大分見えてきましたね。
ホームページとかの完成予想CGよりも実物の方が仕上がりが良くて、
ますますワクワク感が膨らみます(*´∀｀)

[721: 匿名さん]

残りは3戸
3LDK72.75m2～78.44m2で3,237万円～3,482万円
安いね

[722: 物件比較中さん]

ネットに出てるのに、完売と言われました

[723: 匿名さん]

高速で徳重通りかかるとつくづく感じる事

無駄が多い。

[724: 匿名さん]

徳重は新しい街です
これからどんどん成熟してきれいな街並になっていくでしょう

[725: 契約済みさん]

街がキレイだし、解放的だし、ノンビリしてるし、
なんか良いよね

[726: 契約済みさん]

立地条件はかなり満足しています。

[728: 匿名さん]

名古屋都心部から遠い
桜通線沿線

[729: 匿名さん]

都心まで名古屋高速＋名ニ環=1250円が片道往復2500円が基本かかる…岐阜三重豊橋に住んでるみたい

[730: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[731: 匿名さん]

何を今さら。買う前からわかっていたことでしょう。

ちなみに、透明ガラス手すりは、5,6年前からの流行りだね。
前面に建物が無いマンションでかつ高層階(およそ20階～)に採用される場合がある。室内から景色が見えるようにする意図だね。

[732: 匿名さん]

＞ベランダの壁が６階のみ完全透明で、ベランダの中も丸見え

集光？デザイン？開放感？
近頃のマンションデザインって半透明な設計多いけどあれは明らかにミスだと思う
少なくともベランダや部屋の中が外から見えるような設計にする必要はない
設計事務所はそういう無駄なところでエネルギー使うなと

[733: 契約済みさん]

最上階ではないですが、半透明な手すりは良いと思います。
あと、完売したそうです！

[734: 匿名さん]

きましたかぁ