プレイズ徳重

[匿名さん]

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店　／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[651: 匿名さん]

映画館より名古屋高速直結でしょ、地下鉄で名駅まで30分以上かかるんだから

[652: 匿名]

名二環から名古屋高速に繋がっとるけどね。
東名や湾岸へ行くのには便利だな。

ヒルズウォークに映画館があれば、大高や三好の客を奪い取れるのにね～。

[653: 匿名さん]

映画館本当に欲しいです。地下鉄で行き来できたら中高生とか楽ですよね。でも駅前にはもうできそうにないかな。
第3期は売れ残り出たみたいですがなぜでしょう？

[654: サラリーマンさん]

固定資産税は年間どれくらいかかるのでしょうか？

[655: 働くﾏﾏさん]

プレイズの隣にあるユメリアの区役所に用事でいきました。とっても感じのよい対応でした。近くにこんな施設あると安心して暮らせそう。

[656: 検討中の奥さま]

スーパーがヒルズウォークのピアゴ以外だと遠いな。。
毎日行くとなるともう少し疲れないスーパーが近くにあるといいのだけど。

[657: 匿名さん]

ヒルズのピアゴなんて全然疲れませんが…。そんなに混んでるわけでもないし。

[658: 契約済みさん]

住民スレたてました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339003/
契約者専用です。

[659: 入居予定さん]

最終期の販売戸数が９戸ってことは
全体の残戸数が９戸ってことですかね？

いよいよ完売間近ですね。

[660: 周辺住民さん]

スーパーは、近くの西友を使い分けたら？

[661: 匿名さん]

西友は食品も生活用品も安くて大助かりです。

[662: 匿名さん]

無理してないかい？

[663: 契約済みさん]

徒歩１分にピアゴ、
少し足を伸ばせば
アピタ、西友、カネスエ、EQVo!、コノミヤ、タチヤ
と、スーパーの充実ぶりも申し分ないです。

[664: いつか買いたいさん]

残り売り切るのとこのスレ１０００消化。
果たしてどっちが早いでしょう？。

[665: 契約済みさん]

このスレも伸びが悪くなってますし、物件数も残りわずかなので完売の方が早いですかね。

[666: マンション投資家さん]

じゃああたしがスレッド消化のお手伝いしましょうか。

[667: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

こんばんわ。スレ伸びてませんよぉー^ ^

[668: 契約済みさん]

伸びませんね〜契約済みスレも伸びませんが。
何にしても魅力的な物件に変わりはないので、緑区近辺で検討中の人なら一回は見に行っても物件ですよ。

[669: 入居済み住民さん]

この鈍化ぶり、一体何なの？。

[670: ご近所さん]

理由がわからない。

[671: 契約済みさん]

他の不動産会社さんがもう入ってこないからでは？

[672: 土地勘無しさん]

ぢゃあお入りなさいよ。

[673: 働く女子さん]

期待してますわ。

[674: 匿名さん]

今回は専用庭付きの間取りもあるのですね。
庭がきちんと囲ってあるのでプライバシーも心配なさそうです。

モデルルームのファミリーコーナーというのが気になるのですが、Nタイプは今回販売されていないのでしょうか。
開放感があって子どもの勉強やパソコンを使用するコーナーとして利用価値がありそうでいいですよね。

[675: 購入検討中さん]

リビングにエアコンははじめからついていますか？

[676: 匿名さん]

4期分が始まるんですね。suumoだと7月中旬販売開始予定となってましたがいつからなのでしょうか？公式サイトだとGタイプのみメニュープランが紹介されているのですがメニュープランは全室対応可能なのでしょうか。
今回は3LDKのみなのでしょうか。どの部屋も収納が多くあって良いですね。Fgタイプは広々ゆとりある面積ですね。お風呂に窓が付いてるのも好印象です。

[677: 周辺住民さん]

風呂に窓が付いてるのはいいですよ。

[678: 住まいに詳しい人]

収納場所がたくさんあることもいいですね。

[679: 契約済みさん]

いよいよ最終期の受付が開始されましたね。
今週末で完売でしょうか。

[680: 購入検討中さん]

風呂に窓が無くていいから、行燈部屋を無くしてください。
窓のない中和室を１部屋として３ＬＤＫとかもはや詐欺レベル。
今どきＬＤがアウトポールじゃないって…
更に主寝室が７畳ないとか…
もう少し頑張ってくださいよ、三交さん。

別のプレイズに見学行ったのですが、カーテンレール、カーテンボックスが無かったです。
プレイズ徳重は標準装備かな？

[681: 住まいに詳しい人]

カーテンレールのないマンションって・・・。
そんなところでコストカット？。

[682: マンション投資家さん]

なぜそんなところでケチっているのでしょうか。

[683: マンコミュファンさん]

行燈部屋って和室と何が違うのよ。

[684: マンコミュファンさん]

すっかり人気がなくなりましたな。

[685: 匿名さん]

完売しましたか？予想外に長引きましたね。

[686: 匿名さん]

　ローンが通らなかったり人のキャンセルが出るのではないでしょうか？

[687: 購入検討中さん]

いい部屋空きがでたらいいな

[688: 入居予定さん]

まだ８戸もありますがな。

[689: 購入経験者さん]

売れてませんね。

[690: 匿名]

機械式駐車場に、景色がよくない一階や二階では、なかなか売れないでしょうね。
プレイズ神沢もあることですし。

[691: 匿名]

マンションの一階とか防犯面の心配もあるし買う理由がわかりません。よほど安くないと売れないのでは…

[692: 不動産業者さん]

角部屋とか最上階でないと売れないっす

[693: 匿名さん]

８／１３０（９４%）売れてればいい方だと思いますが…
どうなんでしょうか…普通はこの時期なら完売は当たり前⁇

[694: 匿名さん]

売れ残りが出れば中古未入居物件になる前に値下げされるだろうね。

[695: ご近所の奥さま]

それいつ頃かな？

[696: 匿名]

投資目的で購入し、賃貸に出す手もありそう。
1階のメリット、あるかな？

[697: 匿名さん]

子どものﾌﾟ-ﾙ遊びができるかな。でも上から洗濯物が落ちてくる可能性があります。

[698: 検討中の奥さま]

1階はエレベーター待たなくていいのは、メリットですね。

[699: 匿名さん]

外から庭に入って、自転車が停められたり出来れないいのですが、
こちらはそうじゃないんですよね。
そういうのがあるとメリットかなぁと思いますが。
ただ入りやすくなる分、保安上もよろしくないのかもしれません。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は、
お庭付はいいのではないでしょうか。

[700: 契約済みさん]

子供が小さいので下の階に対する音を気にしなくて良いのも１階のメリットかな。

[701: ご近所さん]

タイル張りが一部表れてますが落ち着いた感じでいいですね。あと１ヶ月で完成するように見えないけど…

[703: 匿名さん]

もうタイルが見え始めてきましたか。
完成が楽しみですね。
外が出来てきたという子とは、内側もいよいよ本格的に工事が進んできているのでしょうね。

1階は子供がいる人はいいでしょうね。
ただあまり大きな声では遊べないでしょうけれど…声が響きますから

[707: 匿名]

休日でもすごい勢いで工事。
間に合うのかな？

[708: 契約済みさん]

ついに残３戸ですね♪

[710: 入居予定さん]

入居前には完売しそうだね。

[712: 匿名さん]

12月中旬です。年末年始の引越しは慌ただしいですね

[713: 入居予定さん]

クリスマスやお正月が新居は楽しみですね

[715: 契約済みさん]

自分はとても楽しみですよ♪

[717: 契約済みさん]

自分も超〜楽しみです(^-^)

[718: 契約済みさん]

電化製品から家具まで全部新調するので出費が大変(´；ω；｀)

[720: 契約済みさん]

外観が大分見えてきましたね。
ホームページとかの完成予想CGよりも実物の方が仕上がりが良くて、
ますますワクワク感が膨らみます(*´∀｀)

[721: 匿名さん]

残りは3戸
3LDK72.75m2～78.44m2で3,237万円～3,482万円
安いね

[722: 物件比較中さん]

ネットに出てるのに、完売と言われました

[723: 匿名さん]

高速で徳重通りかかるとつくづく感じる事

無駄が多い。

[724: 匿名さん]

徳重は新しい街です
これからどんどん成熟してきれいな街並になっていくでしょう

[725: 契約済みさん]

街がキレイだし、解放的だし、ノンビリしてるし、
なんか良いよね

[726: 契約済みさん]

立地条件はかなり満足しています。

[728: 匿名さん]

名古屋都心部から遠い
桜通線沿線

[729: 匿名さん]

都心まで名古屋高速＋名ニ環=1250円が片道往復2500円が基本かかる…岐阜三重豊橋に住んでるみたい

[730: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[731: 匿名さん]

何を今さら。買う前からわかっていたことでしょう。

ちなみに、透明ガラス手すりは、5,6年前からの流行りだね。
前面に建物が無いマンションでかつ高層階(およそ20階～)に採用される場合がある。室内から景色が見えるようにする意図だね。

[732: 匿名さん]

＞ベランダの壁が６階のみ完全透明で、ベランダの中も丸見え

集光？デザイン？開放感？
近頃のマンションデザインって半透明な設計多いけどあれは明らかにミスだと思う
少なくともベランダや部屋の中が外から見えるような設計にする必要はない
設計事務所はそういう無駄なところでエネルギー使うなと

[733: 契約済みさん]

最上階ではないですが、半透明な手すりは良いと思います。
あと、完売したそうです！

[734: 匿名さん]

きましたかぁ

[735: 契約済みさん]

734番さん
なにがきたの？

[736: 匿名さん]

完売まだだよね？LgとKが3戸

[737: 匿名さん]

＞ベランダの壁が６階のみ完全透明で、ベランダの中も丸見え

今日見ました本当に丸見えですね。半透明でよかったのに

[738: 匿名さん]

名古屋市:平成24年　愛知県人口動向調査結果(名古屋市分)
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-3-4-18-0-0-0-0-0.html
名古屋市:毎月1日現在の世帯数と人口(全市・区別)
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-5-0-0-0-0-0-0.html

緑区は将来性があります
プレイズ徳重を選んだ皆さんは先見の目がある
これからどんどん素晴らしい街に変貌を遂げるでしょう

[739: 契約済みさん]

とくに徳重はより将来性がありそうですね。
あと3戸も時間の問題のようですね…
６階の全透明？水色のシール？でも貼られるんでは？！

[741: 匿名さん]

130戸、520人。ちょっとした街。

[745: 匿名]

完成時期、遅れているのかな？

[746: 匿名さん]

６階のベランダ真っ透明ですね・・
他の階みたいに水色のに変えないのかな。
洗濯物や物がリアルに丸見えだとマンションの景観もね・・・。
デザインよりも、住民のプライバシーと生活が優先してほしいよね～

[748: ご近所さん]

覗けるって程ではないけど
実際結構なスケ感です

[749: 匿名さん]

ﾕﾒﾘｱ屋上駐車場からは上の方の階まで見えてしまいます。プライバシーが気になりそう…

[750: 匿名さん]

マジックミラー断熱フィルムを貼ってはどうでしょう？
中からはスケスケ、外から見えないという豪華設備の完成