プレイズ徳重

[匿名さん]

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店　／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[651: 匿名さん]

映画館より名古屋高速直結でしょ、地下鉄で名駅まで30分以上かかるんだから

[652: 匿名]

名二環から名古屋高速に繋がっとるけどね。
東名や湾岸へ行くのには便利だな。

ヒルズウォークに映画館があれば、大高や三好の客を奪い取れるのにね～。

[653: 匿名さん]

映画館本当に欲しいです。地下鉄で行き来できたら中高生とか楽ですよね。でも駅前にはもうできそうにないかな。
第3期は売れ残り出たみたいですがなぜでしょう？

[654: サラリーマンさん]

固定資産税は年間どれくらいかかるのでしょうか？

[655: 働くﾏﾏさん]

プレイズの隣にあるユメリアの区役所に用事でいきました。とっても感じのよい対応でした。近くにこんな施設あると安心して暮らせそう。

[656: 検討中の奥さま]

スーパーがヒルズウォークのピアゴ以外だと遠いな。。
毎日行くとなるともう少し疲れないスーパーが近くにあるといいのだけど。

[657: 匿名さん]

ヒルズのピアゴなんて全然疲れませんが…。そんなに混んでるわけでもないし。

[658: 契約済みさん]

住民スレたてました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339003/
契約者専用です。

[659: 入居予定さん]

最終期の販売戸数が９戸ってことは
全体の残戸数が９戸ってことですかね？

いよいよ完売間近ですね。

[660: 周辺住民さん]

スーパーは、近くの西友を使い分けたら？

[661: 匿名さん]

西友は食品も生活用品も安くて大助かりです。

[662: 匿名さん]

無理してないかい？

[663: 契約済みさん]

徒歩１分にピアゴ、
少し足を伸ばせば
アピタ、西友、カネスエ、EQVo!、コノミヤ、タチヤ
と、スーパーの充実ぶりも申し分ないです。

[664: いつか買いたいさん]

残り売り切るのとこのスレ１０００消化。
果たしてどっちが早いでしょう？。

[665: 契約済みさん]

このスレも伸びが悪くなってますし、物件数も残りわずかなので完売の方が早いですかね。

[666: マンション投資家さん]

じゃああたしがスレッド消化のお手伝いしましょうか。

[667: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

こんばんわ。スレ伸びてませんよぉー^ ^

[668: 契約済みさん]

伸びませんね〜契約済みスレも伸びませんが。
何にしても魅力的な物件に変わりはないので、緑区近辺で検討中の人なら一回は見に行っても物件ですよ。

[669: 入居済み住民さん]

この鈍化ぶり、一体何なの？。

[670: ご近所さん]

理由がわからない。

[671: 契約済みさん]

他の不動産会社さんがもう入ってこないからでは？

[672: 土地勘無しさん]

ぢゃあお入りなさいよ。

[673: 働く女子さん]

期待してますわ。

[674: 匿名さん]

今回は専用庭付きの間取りもあるのですね。
庭がきちんと囲ってあるのでプライバシーも心配なさそうです。

モデルルームのファミリーコーナーというのが気になるのですが、Nタイプは今回販売されていないのでしょうか。
開放感があって子どもの勉強やパソコンを使用するコーナーとして利用価値がありそうでいいですよね。

[675: 購入検討中さん]

リビングにエアコンははじめからついていますか？

[676: 匿名さん]

4期分が始まるんですね。suumoだと7月中旬販売開始予定となってましたがいつからなのでしょうか？公式サイトだとGタイプのみメニュープランが紹介されているのですがメニュープランは全室対応可能なのでしょうか。
今回は3LDKのみなのでしょうか。どの部屋も収納が多くあって良いですね。Fgタイプは広々ゆとりある面積ですね。お風呂に窓が付いてるのも好印象です。

[677: 周辺住民さん]

風呂に窓が付いてるのはいいですよ。

[678: 住まいに詳しい人]

収納場所がたくさんあることもいいですね。

[679: 契約済みさん]

いよいよ最終期の受付が開始されましたね。
今週末で完売でしょうか。

[680: 購入検討中さん]

風呂に窓が無くていいから、行燈部屋を無くしてください。
窓のない中和室を１部屋として３ＬＤＫとかもはや詐欺レベル。
今どきＬＤがアウトポールじゃないって…
更に主寝室が７畳ないとか…
もう少し頑張ってくださいよ、三交さん。

別のプレイズに見学行ったのですが、カーテンレール、カーテンボックスが無かったです。
プレイズ徳重は標準装備かな？

[681: 住まいに詳しい人]

カーテンレールのないマンションって・・・。
そんなところでコストカット？。

[682: マンション投資家さん]

なぜそんなところでケチっているのでしょうか。

[683: マンコミュファンさん]

行燈部屋って和室と何が違うのよ。

[684: マンコミュファンさん]

すっかり人気がなくなりましたな。

[685: 匿名さん]

完売しましたか？予想外に長引きましたね。

[686: 匿名さん]

　ローンが通らなかったり人のキャンセルが出るのではないでしょうか？

[687: 購入検討中さん]

いい部屋空きがでたらいいな

[688: 入居予定さん]

まだ８戸もありますがな。

[689: 購入経験者さん]

売れてませんね。

[690: 匿名]

機械式駐車場に、景色がよくない一階や二階では、なかなか売れないでしょうね。
プレイズ神沢もあることですし。

[691: 匿名]

マンションの一階とか防犯面の心配もあるし買う理由がわかりません。よほど安くないと売れないのでは…

[692: 不動産業者さん]

角部屋とか最上階でないと売れないっす

[693: 匿名さん]

８／１３０（９４%）売れてればいい方だと思いますが…
どうなんでしょうか…普通はこの時期なら完売は当たり前⁇

[694: 匿名さん]

売れ残りが出れば中古未入居物件になる前に値下げされるだろうね。

[695: ご近所の奥さま]

それいつ頃かな？

[696: 匿名]

投資目的で購入し、賃貸に出す手もありそう。
1階のメリット、あるかな？

[697: 匿名さん]

子どものﾌﾟ-ﾙ遊びができるかな。でも上から洗濯物が落ちてくる可能性があります。

[698: 検討中の奥さま]

1階はエレベーター待たなくていいのは、メリットですね。

[699: 匿名さん]

外から庭に入って、自転車が停められたり出来れないいのですが、
こちらはそうじゃないんですよね。
そういうのがあるとメリットかなぁと思いますが。
ただ入りやすくなる分、保安上もよろしくないのかもしれません。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は、
お庭付はいいのではないでしょうか。

[700: 契約済みさん]

子供が小さいので下の階に対する音を気にしなくて良いのも１階のメリットかな。