三交不動産株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレイズ徳重」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-22 19:12:54
 

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 150%
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK~4LDK
住居専有面積 72.75m2~96.88m2
バルコニー面積 11.34m2~24.48m2
テラス面積 8.66m2~19.24m2
専用庭面積 8.35m2~13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2~5.87m2
駐車場 140台(来客用1台含む)
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店 / 〒450-0002 名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL:052-563-5552
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました 管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2012-06-20 11:01:45

現在の物件
プレイズ徳重
プレイズ徳重  [第4期(最終期)]
プレイズ徳重
 
所在地:愛知県名古屋市緑区徳重北部土地区画整理地内12街区仮番1番(仮換地)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩3分
総戸数: 130戸

プレイズ徳重

525: 不動産購入勉強中さん 
[2013-01-17 15:16:00]
2期は駐車場が機械式のみ
角部屋ないとおもうけど
526: 匿名 
[2013-01-17 15:52:02]
うちも検討中ですが機械式がひっかかっています。体調の悪いチビを医者に連れて行く時とか想像したらちょっと…。
527: 匿名 
[2013-01-17 15:52:42]
うちも検討中ですが機械式がひっかかっています。体調の悪いチビを医者に連れて行く時とか想像したらちょっと…。
528: 匿名さん 
[2013-01-17 16:48:26]
そんな人は是非戸建にしてください
529: 匿名 
[2013-01-17 19:56:18]
機械式駐車場は、毎日足がわりに車を運転する人には不向き。

平面駐車場が一番だが、もうないのなら仕方ない。
530: 匿名 
[2013-01-17 22:05:29]
これから購入する家庭は機械式でも気にならないってことですね。緑区民には抵抗ありそうですが。それを上回る魅力がプレイズにはあるんでしょうね。
531: ご近所さん 
[2013-01-18 10:47:10]
2期に申し込み来る人って・・?
なんで1期にしなかったのか疑問

条件は1期がいいに決まってるじゃん
532: 購入済 
[2013-01-20 16:07:11]
ほんと、値段が安くなるわけでもなし、センス無しですねww
533: 申込予定さん 
[2013-01-20 22:45:45]
やっぱり立地がいい!
長い目でみてもココは間違いないと思うので、
迷いましたが申し込みました!
534: 匿名 
[2013-01-20 23:24:38]
うちも申し込みしたいのですが子供が転校を渋り踏み切れません。扇台なので勇気がいりますし。中古が出るのを待つしかないかもです。
535: 一期購入者 
[2013-01-21 23:38:54]
小学生、中学生の居る方は学区が悪いので検討の余地アリですね、また学校に行くのに大きな交差点、ゲームセンター等のあるショッピングモールを通っての通学になります。ここに住んだせいで不良の仲間になったり交通事故にあったりしたら馬鹿みたいですものね。高校生以上のお子様ぐらいじゃないと環境がいいところとはいえません。
536: 匿名 
[2013-01-22 15:37:28]
広告にも学区がいいとは一言も書いてありませんね。確かに小学生が大通りを渡るのは危ない気がします。
537: 都民さん 
[2013-01-22 16:54:14]
プレイズが東京の船堀にできるようですね。
規模は小さいです。
538: 匿名 
[2013-01-22 19:15:40]
隣の神の倉学区と格段の差ですものね、徳重駅より東側は神の倉学区にしていただけるように署名運動でもしたらいかがですか。
539: 主婦さん 
[2013-01-23 08:47:40]
立地もよく、地下鉄まで2、3分なんだから
私立中学入れれば問題ないのでは?
540: 匿名さん 
[2013-01-23 09:41:15]
入れたくても合格できないんじゃないの
541: 匿名 
[2013-01-24 10:34:10]
マンションのローンと私立の学費で家計が苦しくならないですか。住むのは余裕のある方達だからいいのかな。。。
542: 検討中の奥さま 
[2013-01-24 15:25:17]
学費10万
ローン30万くらい出せる人が買うんじゃない?
543: 匿名さん 
[2013-01-25 09:03:42]
無理して買ったらお付き合いが大変そうですね。
544: 申込予定さん 
[2013-01-25 11:12:07]
購入者のほとんどは世帯年収500~600万円世帯だそうですよ。
545: 検討中さん 
[2013-01-25 11:59:00]
若いファミリーが多いということですね。ハイクラスな方向けのマンションではなさそうで安心しました。きっと車も普通ですよね。高級外車が多いと気後れしそう。
546: 申込予定さん 
[2013-01-25 12:38:31]
世帯年収600万ですか
ローン、教育費等やっていけるんでしょうか?
数年後に競売物件が出なければいいのですが
547: サラリーマンさん 
[2013-01-25 14:49:56]
おいおい

世帯年収500~600万円世帯でかえるのか(゚o゚;;
共益費+駐車場で、軽く3万超えるよ
その上で、ローン返済できるん?

548: 申込予定さん 
[2013-01-25 14:52:26]
最初は、  ローン>教育費でしょうが
そのうち、 ローン≒教育費位になりますよ

教育費は子供1人月10万円が相場です
549: 匿名さん 
[2013-01-25 17:06:15]
それ以上年収がある人だったら、徳重を選ばないのでは?

広い部屋や角部屋ならともかく、中部屋ならば特に。

もちろん、一概には言えないと思いますが、
変に敷居を上げるのもどうかと思いますよ。
550: 匿名 
[2013-01-25 17:42:04]
ま、便利だけど学区が最悪だから…
駅には近いけど名古屋駅までは遠い、それなりの人が買うところやね。
551: 匿名さん 
[2013-01-25 19:37:32]
家計のために母親も仕事に行き子供達は野放し…
学区が学区なだけに将来が心配です。ヒルズに悪い子供達が増えなければいいが。
552: 購入検討中さん 
[2013-01-26 16:49:24]
年収1000万以下の家庭や、奥様が内職されてるような家庭の方は
ご遠慮してもらいたい物件です
553: 匿名さん 
[2013-01-26 18:15:18]
じゃあ、皆が遠慮して、売れ残り多数になるね~
554: 匿名 
[2013-01-26 19:16:32]
しょぼすぎ、1000万円以上年収のある人が住む物件ではない。
555: 周辺住民さん 
[2013-01-26 19:19:24]
>年収1000万以下の家庭や、奥様が内職されてるような家庭の方は
>ご遠慮してもらいたい物件です

たしかに・・・
無理して住むな!ってことですね

高級外車ばかりのマンションになりそうな悪寒

556: 千種区住民 
[2013-01-26 19:58:31]
別に普通の物件じゃないですか、緑区徳重くんだりの3~5千万ぐらいのマンションに何をがたがた言ってるの?
近所の一戸建てに住めない人が買うんじゃないのww
557: 物件比較中さん 
[2013-01-26 22:25:57]
別にふつうじゃない?この場所で賃貸で住むと比べたら、だいぶ安いでしょ
558: 匿名 
[2013-01-27 09:19:42]
マンションへの関心度はかなり高いですね。周りにモデルルームに行った人多いし、行きたいと言ってる人も…。まだまだ徳重への注目は続きそう。
559: 銀行関係者さん 
[2013-01-27 11:02:47]
5000万超えのマンション買える方は、戸建買えるのに買わない人たち
が多いですよ
多少お金に余裕がある人たちが住まわれるみたいです
無理しないでください
560: 購入検討中さん 
[2013-01-28 09:56:56]
マンションの方が戸建てより安心感があって好きと言う人多いよね。
561: 匿名さん 
[2013-01-29 12:28:56]
100~120坪の土地に3000~4000万の上モノの戸建なら
いいなぁ~とおもうけど
建売戸建は最悪ですよぉ

建売戸建だけはほしくないな
562: 匿名さん 
[2013-01-29 14:08:25]
ほんと建売は安っぽい。住人のセンスが感じられない。
563: 匿名さん 
[2013-01-29 14:23:55]
ぶっちゃけ「緑区」「徳重」ってどうなんでしょうか?
564: 不動産業者さん 
[2013-01-29 15:25:49]
「大高」「有松」よりは良いって感じ
565: 匿名 
[2013-01-29 17:20:55]
滝の水の方が環境良好ですよね。
566: 匿名 
[2013-01-30 00:49:55]
マンションでも建て売りと同じだと思う。
自分のいい間取りには住めない。
567: 匿名さん 
[2013-01-30 03:33:10]
滝ノ水は、あと10年程で…。
交通利便性が悪い郊外居住エリアなんて街が古くなれば一気に衰退するのは必死
568: 購入検討中さん 
[2013-01-30 13:49:50]
4LDKを考えていますが実際に価格はいくらなのでしょうか?
価格って公式に発表されているのでしょうか?
569: サラリーマンさん 
[2013-01-30 16:00:09]
考えてるなら見に行けば〜
もう4LDKは残り少ないらしいから
570: 匿名 
[2013-01-30 16:30:42]
もう残ってるのはわずかじゃないですか。今検討中では遅いような。駐車場機械式でもいいんですね。
571: 御近所さん検討中 
[2013-01-30 23:11:47]
機械式機械式って文句ばっか言う理由はなんでなんすかね?
嫌なら近隣で借りるだけだし
572: 匿名 
[2013-01-30 23:39:16]
機械式より敷地内の平面駐車場がいいに決まっている。
近隣に借りるのもいいが、遠い。
573: 匿名さん 
[2013-01-31 01:16:51]
平面駐車場のみのマンションは田舎か、高額なマンション。
574: 社宅住まいさん 
[2013-01-31 11:53:19]
今は抽選?先着順?
575: 購入検討中さん 
[2013-02-03 19:57:39]
今日現場行ってきましたが結構人が来ていたみたい。
もう残っていないかもしれませんね。
576: 匿名 
[2013-02-04 10:28:10]
キャンセルを待つしかないのでは?
577: 購入検討中さん 
[2013-02-06 16:14:10]
2期の販売がまだまだこれからですから
今の段階でキャンセル待ちということは無いのでは?
578: 購入検討中さん 
[2013-02-08 13:39:15]
ホームページだと2期の販売開始が2月上旬予定となっていますが、いつからなんでしょう?
週末越えたら、もう2月中旬ですよね。
579: 匿名さん 
[2013-02-08 15:33:17]
今日広告が入っていたということは、売れ行きがあまり良くないということですよね。
580: 購入検討中さん 
[2013-02-08 15:52:14]
売れ行きは絶好調みたいですよ。

2期は2月下旬販売開始になったみたいなので

それに向けての準備広告ですね。
581: 匿名さん 
[2013-02-08 16:11:34]
販売開始時期を遅らせたということは、買い手の集まり具合が想定以下だったということでしょ。
582: 申込予定さん 
[2013-02-08 18:52:54]
先日、モデルルーム行ってきたんですが、最高の立地ですね。

設備面での不満もありますが、
それを上回る立地の素晴らしさだと思いました。

2期の販売が開始されたら申し込もうと思ってます。
583: 地元人 
[2013-02-09 13:50:58]
竹藪は、無くなりません。
584: 匿名 
[2013-02-09 16:59:50]
竹やぶはあった方がいいでしょ。神沢池から続く緑地がなくなったらさびしい。夜は怖いかもだけど。
585: 地元人 
[2013-02-10 01:02:20]
そこの一帯は、区画整理に参加してない人の土地なので、どっかに売らない限りなくならないですよ。
586: 周辺住民さん 
[2013-02-11 01:05:50]
No.580さん 三交の方ですね!宣伝ご苦労様です。その必死な営業努力が痛々しいです。絶好調とは月に3~4戸売れているという事でしょうか?あまりしつこくしないで下さい。この前お断りしたはずです。
587: 申込予定さん 
[2013-02-11 22:12:01]
売れ行き好調なんですね。

これだけの立地なら当然でしょうね。

完成するのが楽しみですね。
588: 匿名 
[2013-02-11 22:48:24]
新聞の折り込み広告、はじめはお金がかかってそうだったが、今回は普通だった。

しかし、予想より価格が抑えられているなぁと思う。
589: 申込予定さん 
[2013-02-11 23:10:18]
営業はして当たり前!
気に入った人だけが買えば良いんじゃないですか??
590: 匿名 
[2013-02-22 09:30:08]
ついに第2期登録が明日までとなりましたね。やっぱり抽選なんですかね。あの立地で売れ残りが出るのは考えられないし。完成したら夜道が明るくなりそうだし賑やかになりそうだし楽しみです。
591: 不動産業者さん 
[2013-02-25 12:23:44]
最上階とか角部屋なら転売しても元取れる物件
と聞きました
592: 不動産購入勉強中さん 
[2013-02-26 14:46:36]
たしかに賃貸で住むこと考えれば元とれる物件かもねー
593: 検討中さん 
[2013-02-27 17:28:59]
もう完売したんでしょうか?売れ残って値引きとかないかな。
594: 入居予定さん 
[2013-02-27 19:19:05]
5月から第三期を販売するみたいです。

値引きはまだ無いんじゃないですかね。
595: 匿名さん 
[2013-02-27 20:31:42]
第二期の売れ行きはどうだったんですかね?
596: 匿名さん 
[2013-02-27 21:44:35]
そりゃああの場所だもの、好調に決まってるんじゃないの?売れない理由がないでしょ。まあ鳴海のマンションに流れる客はいるかもしれないが。
597: いつか買いたいさん 
[2013-02-28 08:52:28]
1階部分は商業施設で、ヴィトンとかあればいいのに・・・
598: 購入検討中さん 
[2013-02-28 15:17:21]
将来、南側にマンションとか建たないでしょうか?
599: 匿名さん 
[2013-02-28 15:45:50]
ヴィトンって何?総菜屋か何か?
600: 匿名さん 
[2013-02-28 15:52:16]
南側も用途地域が同じなので15mまでの高さのマンションは建つ可能性はあるでしょうね。
601: 匿名さん 
[2013-02-28 21:03:12]
四階以上なら見下ろされることはないかな。洗濯物とか丸見えになるのはイヤだな。
602: 匿名さん 
[2013-02-28 23:45:03]
南側って竹やぶ側のことでしょうか?
603: 入居予定さん 
[2013-03-01 18:09:18]
竹やぶは北側ですね。

道路を挟んだ南側の土地は、公園予定地だったり
すでに戸建てが経っているので
道路を挟んだ南側に隣接してマンションが建つことは
10年~20年といった短期間では無いのではと思います。
604: 匿名さん 
[2013-03-01 22:11:03]
後何戸くらい残っています?
販売のペース遅そうですね
605: 匿名さん 
[2013-03-01 22:56:25]
この地域では、一番条件の良いマンションに成り得る物件であることは、間違い無いでしょう。

ただ、これから少子高齢化が加速度的に進む中で、資産価値を求める人であれば、
今までの想定が当てはまらなくなる事も十分考える必要があるでしょう。

ただ、繰返しになりますが、この地域で絞ってマンションを探しているのであれば、
他のマンションを買うよりは、資産価値が高い物件であることは、間違い無いでしょう。
606: 匿名 
[2013-03-01 23:38:01]
そんなに好条件な物件なのにまだ完売してないってどうしてだろう?
607: 匿名さん 
[2013-03-02 07:11:42]
好条件だと感じる人が少ないから完売してないのでは。

2期終わった時点で、半分くらいは売れていますか?
608: 匿名 
[2013-03-02 09:12:05]
まだ全部売り出してないんじゃない?

売り主のブランド力は弱いかも知れないですね。
609: 買い換え検討中 
[2013-03-02 13:16:56]
でもレス数は既に600超。
610: 不動産購入勉強中さん 
[2013-03-02 18:07:38]
〉609

それだけ注目度高いってことですかね?
ダントツで多い気が・・・
611: 買い換え検討中 
[2013-03-03 00:30:05]
このまま1000まで行けるかな?。
612: 匿名さん 
[2013-03-03 21:23:02]
一昔前の南大高状態ですね。徳重にも何軒かマンション建って欲しいです。
613: 匿名さん 
[2013-03-03 22:58:22]
徳重の駅近で、野村、三井、三菱物件が出てきたら面白いのにね
614: 入居予定さん 
[2013-03-04 00:25:11]
住友、大京、マリモ物件もお忘れなく。
615: 銀行関係者さん 
[2013-03-04 09:37:43]
徳重の駅近では、プレイズ以上の立地条件のマンション用地がないのが現状

南大高・・・終わってる場所でんがな
616: ご近所さん 
[2013-03-04 10:13:53]
大通り沿いの店舗跡地が出てくるのを待つしかないかな。プレイズみたいな高台ではないが。
617: 匿名さん 
[2013-03-06 10:00:32]
アルコーブやトランクルームがあるので
収納面では困らないでしょうえん。

トランクルームの使用には規約があるとのことですが
全戸分あるんでしょうか?
月々の料金はどれくらいなんでしょうね?
618: 契約済みさん 
[2013-03-07 23:21:36]
お部屋の横についていて、無料で使えますよ〜
お気に入りポイントの一つなので
619: 不動産購入勉強中さん 
[2013-03-08 19:50:52]
きめた!
かうぞ~

でも残ってるかないい物件 orz
620: 物件比較中さん 
[2013-03-08 21:49:49]
痛々しいです
621: 匿名 
[2013-03-12 11:19:31]
二重床ですか?
622: 匿名さん 
[2013-03-12 17:39:22]
当たり前

623: 匿名さん 
[2013-03-12 20:01:15]
に直床。
624: 匿名 
[2013-03-12 21:53:11]
(笑)
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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