プレイズ徳重

[匿名さん]

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店　／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[525: 不動産購入勉強中さん]

２期は駐車場が機械式のみ
角部屋ないとおもうけど

[526: 匿名]

うちも検討中ですが機械式がひっかかっています。体調の悪いチビを医者に連れて行く時とか想像したらちょっと…。

[527: 匿名]

うちも検討中ですが機械式がひっかかっています。体調の悪いチビを医者に連れて行く時とか想像したらちょっと…。

[528: 匿名さん]

そんな人は是非戸建にしてください

[529: 匿名]

機械式駐車場は、毎日足がわりに車を運転する人には不向き。

平面駐車場が一番だが、もうないのなら仕方ない。

[530: 匿名]

これから購入する家庭は機械式でも気にならないってことですね。緑区民には抵抗ありそうですが。それを上回る魅力がﾌﾟﾚｲｽﾞにはあるんでしょうね。

[531: ご近所さん]

２期に申し込み来る人って・・？
なんで１期にしなかったのか疑問

条件は１期がいいに決まってるじゃん

[532: 購入済]

ほんと、値段が安くなるわけでもなし、センス無しですねｗｗ

[533: 申込予定さん]

やっぱり立地がいい！
長い目でみてもココは間違いないと思うので、
迷いましたが申し込みました！

[534: 匿名]

うちも申し込みしたいのですが子供が転校を渋り踏み切れません。扇台なので勇気がいりますし。中古が出るのを待つしかないかもです。

[535: 一期購入者]

小学生、中学生の居る方は学区が悪いので検討の余地アリですね、また学校に行くのに大きな交差点、ゲームセンター等のあるショッピングモールを通っての通学になります。ここに住んだせいで不良の仲間になったり交通事故にあったりしたら馬鹿みたいですものね。高校生以上のお子様ぐらいじゃないと環境がいいところとはいえません。

[536: 匿名]

広告にも学区がいいとは一言も書いてありませんね。確かに小学生が大通りを渡るのは危ない気がします。

[537: 都民さん]

プレイズが東京の船堀にできるようですね。
規模は小さいです。

[538: 匿名]

隣の神の倉学区と格段の差ですものね、徳重駅より東側は神の倉学区にしていただけるように署名運動でもしたらいかがですか。

[539: 主婦さん]

立地もよく、地下鉄まで２、３分なんだから
私立中学入れれば問題ないのでは？

[540: 匿名さん]

入れたくても合格できないんじゃないの

[541: 匿名]

マンションのローンと私立の学費で家計が苦しくならないですか。住むのは余裕のある方達だからいいのかな。。。

[542: 検討中の奥さま]

学費１０万
ローン３０万くらい出せる人が買うんじゃない？

[543: 匿名さん]

無理して買ったらお付き合いが大変そうですね。

[544: 申込予定さん]

購入者のほとんどは世帯年収500～600万円世帯だそうですよ。

[545: 検討中さん]

若いファミリーが多いということですね。ハイクラスな方向けのマンションではなさそうで安心しました。きっと車も普通ですよね。高級外車が多いと気後れしそう。

[546: 申込予定さん]

世帯年収600万ですか
ローン、教育費等やっていけるんでしょうか？
数年後に競売物件が出なければいいのですが

[547: サラリーマンさん]

おいおい

世帯年収500～600万円世帯でかえるのか(ﾟoﾟ;;
共益費＋駐車場で、軽く３万超えるよ
その上で、ローン返済できるん？

[548: 申込予定さん]

最初は、　　ローン＞教育費でしょうが
そのうち、　ローン≒教育費位になりますよ

教育費は子供１人月１０万円が相場です

[549: 匿名さん]

それ以上年収がある人だったら、徳重を選ばないのでは？

広い部屋や角部屋ならともかく、中部屋ならば特に。

もちろん、一概には言えないと思いますが、
変に敷居を上げるのもどうかと思いますよ。

[550: 匿名]

ま、便利だけど学区が最悪だから…
駅には近いけど名古屋駅までは遠い、それなりの人が買うところやね。

[551: 匿名さん]

家計のために母親も仕事に行き子供達は野放し…
学区が学区なだけに将来が心配です。ﾋﾙｽﾞに悪い子供達が増えなければいいが。

[552: 購入検討中さん]

年収１０００万以下の家庭や、奥様が内職されてるような家庭の方は
ご遠慮してもらいたい物件です

[553: 匿名さん]

じゃあ、皆が遠慮して、売れ残り多数になるね～

[554: 匿名]

しょぼすぎ、１０００万円以上年収のある人が住む物件ではない。

[555: 周辺住民さん]

＞年収１０００万以下の家庭や、奥様が内職されてるような家庭の方は
＞ご遠慮してもらいたい物件です

たしかに・・・
無理して住むな！ってことですね

高級外車ばかりのマンションになりそうな悪寒

[556: 千種区住民]

別に普通の物件じゃないですか、緑区徳重くんだりの３～５千万ぐらいのマンションに何をがたがた言ってるの？
近所の一戸建てに住めない人が買うんじゃないのｗｗ

[557: 物件比較中さん]

別にふつうじゃない？この場所で賃貸で住むと比べたら、だいぶ安いでしょ

[558: 匿名]

マンションへの関心度はかなり高いですね。周りにモデルルームに行った人多いし、行きたいと言ってる人も…。まだまだ徳重への注目は続きそう。

[559: 銀行関係者さん]

５０００万超えのマンション買える方は、戸建買えるのに買わない人たち
が多いですよ
多少お金に余裕がある人たちが住まわれるみたいです
無理しないでください

[560: 購入検討中さん]

マンションの方が戸建てより安心感があって好きと言う人多いよね。

[561: 匿名さん]

１００～１２０坪の土地に３０００～４０００万の上モノの戸建なら
いいなぁ～とおもうけど
建売戸建は最悪ですよぉ

建売戸建だけはほしくないな

[562: 匿名さん]

ほんと建売は安っぽい。住人のセンスが感じられない。

[563: 匿名さん]

ぶっちゃけ「緑区」「徳重」ってどうなんでしょうか？

[564: 不動産業者さん]

「大高」「有松」よりは良いって感じ

[565: 匿名]

滝の水の方が環境良好ですよね。

[566: 匿名]

マンションでも建て売りと同じだと思う。
自分のいい間取りには住めない。

[567: 匿名さん]

滝ノ水は、あと10年程で…。
交通利便性が悪い郊外居住エリアなんて街が古くなれば一気に衰退するのは必死

[568: 購入検討中さん]

４LDKを考えていますが実際に価格はいくらなのでしょうか？
価格って公式に発表されているのでしょうか？

[569: サラリーマンさん]

考えてるなら見に行けば〜
もう4LDKは残り少ないらしいから

[570: 匿名]

もう残ってるのはわずかじゃないですか。今検討中では遅いような。駐車場機械式でもいいんですね。

[571: 御近所さん検討中]

機械式機械式って文句ばっか言う理由はなんでなんすかね？
嫌なら近隣で借りるだけだし

[572: 匿名]

機械式より敷地内の平面駐車場がいいに決まっている。
近隣に借りるのもいいが、遠い。

[573: 匿名さん]

平面駐車場のみのマンションは田舎か、高額なマンション。

[574: 社宅住まいさん]

今は抽選？先着順？