プレイズ徳重

[匿名さん]

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店　／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[122: 匿名さん]

歩道橋ができたりしないんでしょうか？
それとも父兄が交代で旗当番をするのでしょうか？

＞117
＞子供が熊の前小学校に通っているので、

羨ましいです。ご立派な戸建てなんでしょうね。

[123: 匿名さん]

賃貸だろ

[124: 匿名さん]

徳重は扇台中生徒五千万円恐喝事件、
大高は名古屋アベック殺人事件で全国的に有名になった

[125: 匿名さん]

徳重の犯人は徳重、大高の犯人は港区

[126: 匿名さん]

また緑区叩きか

[127: 匿名さん]

で、現在の進捗状況は？

[128: 匿名]

ﾓﾃﾞﾙﾙーﾑの建物ができててワクワク感が高まってきました。キッチンやバスルームがどんなか興味あります。

[129: 匿名さん]

モデルルームはどこにできているのですか？
設備仕様がなかなか公開されないのでモデルルームが完成したら早々に行ってみようかなと考えています。共用部からして豪華なので設備仕様も期待大です。
チラシは何度か見るのですが販売開始っていつからなのか分かる方いますか？

[130: 匿名]

建設地のすぐ前です。再来週にはｵーﾌﾟﾝみたいです。

[131: 購入検討中さん]

資料請求してないみれないと思いますよ。

[132: 匿名さん]

資料請求していないとモデルルームを見ることができないんですか？
予約しておけば見ることができるのでは？

駅前なので制限をつけているのでしょうか。

[133: 購入検討中さん]

10月いっぱいはプレオープンということで
事前に資料請求している人のみを対象に
先行公開するみたいです。

[134: 匿名さん]

そうなんですね。

では資料請求してみようかな。

[135: 匿名]

最上階は４LDK以上の間取りにして高級感出して欲しいなぁ
最上階組は２台止めれるように配慮してくれないかな・・
５０００万なら買います

[136: 匿名さん]

どこで仕事している人なのかなあ、この立地でそんなに出していいと言える人は。
名駅まで家から40分はかかりますよ。

[137: 匿名さん]

自分だったら、ここなら最上階角部屋で４５００万円ぐらいが出せる上限って感じです。

[138: 匿名]

5000万なら駐車場2台付きの一戸建が買えますね。管理費とかもかからないし…。迷います。

[139: 購入検討中さん]

駅まで3分、名駅まで座って36分
新幹線改札目の前までエスカレーターは、出張の多い私にとってありがたい条件です。

実際、電車の乗車時間が10分短くなったとしても、
家から徒歩が長くなったり、
新幹線の改札口まで10分掛かるから、
座って、寝たり、本を読んでいる方が良いと言う人も多いと思いますよ。

駐車場は、2台目を近隣で借りても7000円程度だし、駅近だから、車が乗れなくなれば手放せば良い。

駅前には、区役所、大型ショッピングセンター、マンション周辺は閑静な住宅街で公園目の前。
車で数分圏内に、名二環インター、温泉施設、ミニゴルフ場など、自分のライフスタイルにはマッチしそうです。

ただ、自分も、4500位までかなぁ。

[140: 匿名さん]

ショッピングモールが中途半端だった

[141: 匿名]

車・地下鉄共に便のいいとこにある

[142: 匿名さん]

ショッピングモールの利点はカルディがあることだけ

[143: 匿名さん]

たしかに桜通線から新幹線の乗換は便利だね。
東山線からに比べたら感覚的に5分は違うように感じる。

[144: 匿名]

>5000万なら駐車場2台付きの一戸建が買えますね。

しょぼくない？

[145: 匿名]

この辺りの五千万円一戸建てなら、このマンションより建物面積は広いですよね。
駐車場2台分当たり前、トイレが2ヶ所もマンションにはない魅力です。
すぐ近くに、三井ホームや大和ハウスの建築条件付き宅地が売り出されていますが、こちらと迷います。

[146: 匿名さん]

5000万か。

[147: 周辺住民さん]

戸建ても、結局は子育て終わったら手放してマンション住むんだから、
だったら最初からマンションでもいいんじょない？

[148: 匿名さん]

徳重からだと絶対座れるという利点がありますね。
そういう点では藤が丘と比較しやすいのかな。
生活環境は徳重の方が良さそうですが学区などを考えるとまだまだ迷います。
価格帯の発表はいつごろなのでしょうか。

[149: 匿名]

立地等考えると、いらなくなったとしても
そこそこの値でさばけそうな物件だから
投資兼生活空間確保って考えればよくない？

[150: 匿名なのだ]

11月16～12月2日（火曜・水曜除く）が事前案内会みたいです

[151: 匿名さん]

＞149

確かに

この立地なら売れそうですね。

でも、しょぼくて値段が高かったら考えます。

[152: 匿名]

私も学区が気になります。植田の同じ時期に出来るマンションと比較してしまいます。ただどちらも予算オーバーな可能性も。、価値が下がらないなら無理して買う価値もあるかなと思ってます

[153: 匿名さん]

学校に通う期間しか居住しないわけではないので、学区を気にしていると購入のタイミングをのがすかも。

[154: 匿名]

中高大～社会人に向け、地下鉄は必要だね

[155: 匿名]

とにかく価格が気になります。でも安いのは虫が多い一階ですよね(>_<)

[156: 周辺住民さん]

桜通線のメリットは、名古屋や久屋大通からの帰りも、高い確率で座って帰って来れる。

新幹線出張の時は、行きも帰りも座れるから助かります。

強いて言えば、徳重駅からセントレアまでリムジンバスが出てくれると良いのですが、まだまだ需要が少ないのかなぁ。

[158: 匿名でありんす]

No.157さんは緑区外かな？
緑区賃借組が買いそうな物件ですよ
今までを知ってる先住民は、
環状２号＋地下鉄でかなり便利になったのを
実感してるからね

４LDK＋Sタイプの部屋がたくさんあればうれしいなぁ

[159: 匿名]

3LDKが大部分みたいですね。子供が二人以上いたら大きくなったら狭いですね。でも子育てには適した場所で魅力的です。

[160: 匿名]

立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。

車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？

マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。

[161: 匿名]

立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。

車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？

マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。

[162: 匿名]

二重投稿になりました。
大変失礼致しました。

[163: 匿名さん]

3LDK、一人っ子世帯にちょうどいいマンションですね。
2人以上だと戸建てを考えるのでしょうか。

問題はいくらになるかです。

157さんの予想とは違い、人気物件になりそうですよ。

[164: 周辺住民さん]

157さん
消しちゃったの？
消されちゃったの？

[165: 匿名さん]

人気不人気は治安次第です。
このあたりは子育て世代には
ちょうど危険なタイミング。あと15年間周辺で事件が起きなければかんがえます。

[166: 匿名で^^]

165さん
そんなこといってたらどこもすめませんよ
でも、親のレベル＝子のレベルってこともあるかもしれませんね
4000万以上に設定してくれれば＊＊な親も来ないと思うけど
そういう意味合いでも、高級感で高級価格でお願いしたいなぁ

[167: 匿名さん]

165さんの言っていることはもっともかもしれませんね。

＊＊ならあの世代の子供ならもう幼稚園か小学校か・・・。
緑区にまだ住んでるのか疑問だけど。

[168: 匿名]

こども部屋が5畳って、しょぼくないですか？お友達呼びにくいですね。そんなに広いお風呂は必要ないからそのぶん部屋が広い方がいいです。

[169: 匿名希望]

４LDK＋Sくらいなら子供部屋５畳でおkじゃないです？
子供２人いたら５×２＝１０畳が限界かと
家族共有スペースも広く取りつつ、部屋数確保がいいかな

[170: 匿名さん]

風呂を狭くしたところで実感できるほど部屋が大きくなるとは思えないけど。
それともここは風呂が異様に広いの？

[171: 匿名さん]

DOQな親はこのマンションだけの話ではないよ。

周辺に居住していれば子供が仲良くなれば影響を受けます。、この地区だけの話ではない。DOQな親はどこに
でもいます。