2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。
URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店 ／ 〒450-0002 名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：052-563-5552
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社
【仮称名称を物件名に変更しました 管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-20 11:01:45
プレイズ徳重
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142:
匿名さん
[2012-10-15 11:24:40]
ショッピングモールの利点はカルディがあることだけ
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143:
匿名さん
[2012-10-15 13:08:38]
たしかに桜通線から新幹線の乗換は便利だね。
東山線からに比べたら感覚的に5分は違うように感じる。 |
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144:
匿名
[2012-10-16 08:17:35]
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145:
匿名
[2012-10-16 17:00:10]
この辺りの五千万円一戸建てなら、このマンションより建物面積は広いですよね。
駐車場2台分当たり前、トイレが2ヶ所もマンションにはない魅力です。 すぐ近くに、三井ホームや大和ハウスの建築条件付き宅地が売り出されていますが、こちらと迷います。 |
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146:
匿名さん
[2012-10-16 21:22:36]
5000万か。
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147:
周辺住民さん
[2012-10-17 02:51:03]
戸建ても、結局は子育て終わったら手放してマンション住むんだから、
だったら最初からマンションでもいいんじょない？ |
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148:
匿名さん
[2012-10-17 08:51:39]
徳重からだと絶対座れるという利点がありますね。
そういう点では藤が丘と比較しやすいのかな。 生活環境は徳重の方が良さそうですが学区などを考えるとまだまだ迷います。 価格帯の発表はいつごろなのでしょうか。 |
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149:
匿名
[2012-10-17 09:11:08]
立地等考えると、いらなくなったとしても
そこそこの値でさばけそうな物件だから 投資兼生活空間確保って考えればよくない？ |
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150:
匿名なのだ
[2012-10-17 09:15:03]
11月16～12月2日（火曜・水曜除く）が事前案内会みたいです
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151:
匿名さん
[2012-10-17 09:20:51]
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152:
匿名
[2012-10-17 09:23:48]
私も学区が気になります。植田の同じ時期に出来るマンションと比較してしまいます。ただどちらも予算オーバーな可能性も。、価値が下がらないなら無理して買う価値もあるかなと思ってます
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153:
匿名さん
[2012-10-17 10:14:55]
学校に通う期間しか居住しないわけではないので、学区を気にしていると購入のタイミングをのがすかも。
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154:
匿名
[2012-10-17 10:23:18]
中高大～社会人に向け、地下鉄は必要だね
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155:
匿名
[2012-10-17 17:50:01]
とにかく価格が気になります。でも安いのは虫が多い一階ですよね(>_<)
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156:
周辺住民さん
[2012-10-17 21:31:00]
桜通線のメリットは、名古屋や久屋大通からの帰りも、高い確率で座って帰って来れる。
新幹線出張の時は、行きも帰りも座れるから助かります。 強いて言えば、徳重駅からセントレアまでリムジンバスが出てくれると良いのですが、まだまだ需要が少ないのかなぁ。 |
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158:
匿名でありんす
[2012-10-18 08:39:32]
No.157さんは緑区外かな？
緑区賃借組が買いそうな物件ですよ 今までを知ってる先住民は、 環状２号＋地下鉄でかなり便利になったのを 実感してるからね ４LDK＋Sタイプの部屋がたくさんあればうれしいなぁ |
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159:
匿名
[2012-10-18 11:26:05]
3LDKが大部分みたいですね。子供が二人以上いたら大きくなったら狭いですね。でも子育てには適した場所で魅力的です。
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160:
匿名
[2012-10-18 13:30:56]
立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。
車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？ マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。 |
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161:
匿名
[2012-10-18 13:31:02]
立地条件は抜群、間取りは普通、ということでしょうか。
車2台所有で車通勤なら一戸建て、車1台所有で地下鉄通勤ならこちらでちょうどいいのでは？ マンションは音に気を使いますし、ただしセキュリティはいいですし、迷いますね。 |
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162:
匿名
[2012-10-18 13:33:07]
二重投稿になりました。
大変失礼致しました。 |
