プレイズ徳重

[匿名さん]

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店　／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[283: 匿名さん]

見に行ってきました。高いですね。しかし、立地がいいのでこんなもんなのかなと思います。やはり、駅から近いというのは魅力的です。お茶を出してくれたコップやお皿にプレイズのマークがついていて、お金かけてるな〜って感じでした。しかし、こんなところにお金使わなくていいから価格をもう少し下げてくれ〜というのが本音です。価格の中の200万〜500万は宣伝費用ですからね。

[284: 匿名]

住環境と利便性がここまで良い物件はなかなかないでしょうね。ｱﾋﾟﾀも西友もｶーﾏも徒歩圏で公園も多いし快適に暮らせるでしょう。人気があると言われる滝の水より徳重の方が断然いいのでは。

[285: 匿名さん]

ピッチピチが安い

「タチヤ」があります。

野菜はタチヤが国産で安いので行きます。

[286: 匿名さん]

桜通線で都心まで遠いことと価格をのぞけば悪い物件ではないな
徳重辺りに住みたい人には一考の価値あり

[287: 匿名さん]

名古屋市内で名駅30分はありえないなぁー
名古屋人なら限界は15分だよな、名古屋高速もないしチヤホヤされてバブルがはじける場所の典型です。

[288: 匿名]

でも、徳重なんて駅が出来るまでは不便なところで森だったのに、この開発にはビックリ。
名古屋駅にいつも行くわけでないのなら、買い物が便利な所でなおかつ地下鉄駅が近いところが住みやすいと思う。

[289: ビギナーさん]

マンションギャラリーのモデルルームってオプションだらけが普通なんですか？素敵だなと思ってもすべてにオプションのシールが貼ってあって、笑っちゃいました。どこのギャラリーもそうなんですか？

[290: 匿名さん]

どこもそんなモンだよｗ

[291: 匿名さん]

ライオンさんとか原型がわからないくらいの
モデルルームなことがほとんど

[292: ビギナーさん]

こんなもんなんですね。ありがとうございます。原型が分からない程ってすごいですね。私はマンションを見に行ったの初めてだったので、本日要望を入れて下さいって営業さんの押しがすごくて圧倒されてしまいました。何だか来週見に行く他物件も心配です。

[293: 匿名]

自分で優先順位を紙に書き出してから行くと良いですよ。

それ以外は、＋α程度に考えれば、営業に圧倒されて後悔
なんてことも無くなりますよ。

[294: 一戸建てが買える]

モデルルームのオプション満載を見ても賃貸マンションの少しいい物件って感じで、皆さんが指摘しているようにあの内容では価格が高い。
抽選もほとんど無いようだし担当の話では3期ぐらいに分けて販売していくみたい。

[295: 匿名さん]

電車で30分は名古屋市外でしょ、岐阜や三重みたいだね。

[296: 匿名]

ふたを開けてみたらそこまで人気がなかった、ということか。一戸建てが買える価格だから迷っている方々も多いだろうけど。

[297: 匿名さん]

思ったよりも値段が高くて戸建てを購入しようかという値段です。
オプションをつけると相当高いのだと気づかされました。

どこのマンションでもこんなものなのかと思ったりしますが、それにしても高いです！

[298: 匿名]

ブランド力がいまいち。
場所が気に入って買うのならいいのか…。
セキュリティのしっかりした一戸建てがベストかな。

[299: 匿名さん]

praise？名前が微妙かな
三交不動産はもう少しいい名前を考えた方がいい

[300: 匿名]

パークホームズなら真剣に検討する。

マンションは、売りに出す時にブランドがものを言う。

[301: 匿名]

駅前立地なので中古になってもそこそこの価格で売れそうだが…。当分分譲マンションできそうにないし。もっと色々できて欲しいのが本音。

[302: 賃貸住まいさん]

高い方がいい
中途半端な年収層（１０００万以下）の人が多いと
治安が悪そうな気がします