プレイズ徳重

[匿名さん]

2012年秋販売開始予定の地下1階地上5階建て130戸の大規模分譲マンションについて、
知っていることがありましたら情報お願いします。

URL:http://re.sanco.co.jp/tokushige/
名称 プレイズ徳重
所在地 愛知県名古屋市徳重北部土地区画整理地内(12街区)
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩3分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 40％
容積率 150％
敷地面積 6,938.44m2
建築面積 2,774.96m2
延べ面積 11,703.71m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上5階建
建築確認番号 第BVJ-N12-10-0932号(平成24年8月10日)
総戸数 130戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 72.75m2～96.88m2
バルコニー面積 11.34m2～24.48m2
テラス面積 8.66m2～19.24m2
専用庭面積 8.35m2～13.09m2
アルコーブ面積 3.03m2～5.87m2
駐車場 140台（来客用1台含む）
バイク置場 6台
駐輪場 253台
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理委託予定
建物竣工予定時期 平成25年10月上旬
入居予定時期 平成25年12月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
国土交通大臣(14)第41号
中部支店　／　〒450-0002　名古屋市中村区名駅三丁目21番7号 名古屋三交ビル7階
TEL：[phone]
設計・監理 株式会社青島設計
施工 大鉄工業株式会社

【仮称名称を物件名に変更しました　管理担当】
【URLを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

まだ公式サイトは見つかりませんね。アトレになるのでしょうか。
徳重で大規模マンションって久々に出てくるんじゃないでしょうか。
名古屋市内の再開発地域でも注目度の高い徳重ですね。
駅に近ければ近いほどいいなと思います。
秋に販売開始ならもう現地では着工してるのでしょうね。一度見に行こうかしら。

[2: 匿名さん]

自宅の玄関から見えてますが、まだ着工はしてないようです。
駅まで2分ぐらいでしょうか。かなり近いのに周りは静かで、雰囲気も良く立地は高台で最高ですね。
最近このマンション建設予定地の近くに、大きな溜池のある公園も完成してました。

[3: 匿名]

現地に詳しくないのですが、徳重にはとても興味が有ります。
場所は、駅からどちら側？どの辺りでしょうか？

区画整理地内になるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

地下1階地上5階建てで130戸って…、めちゃくちゃ平ぺったいマンションですね。

[5: 物件比較中さん]

高さが規制されている良好な住宅地だからでしょうか？
土地を贅沢に使ったマンションになりそうですね。

[6: 匿名]

一棟ならずい分横長だけど、数棟に分かれるのでは？

[7: 匿名]

どこでこのマンションの情報、見れますか？

[8: 匿名]

名古屋市のHPにはまだ建築申請があがってきてないですね。

[9: 匿名さん]

気になったので、現地に行ってきました。
建築計画の掲示があったので、まずそれを。

名称：（仮称）徳重12街区計画
地名地番：名古屋市緑区鳴海町字徳重18-57　他4筆
　　　　　　　　　　　　　　字神の倉3-374　他21筆
階数棟数：地上5階地下1階　5棟（高さ14.91m）
敷地面積：6938.44㎡
建築面積：2774.96㎡
延床面積：11703.31㎡
着手時期：H24年8月中旬
建築主：三交不動産
設計者：青島設計
施工者：未定

　>>No.2さんの仰っている公園の西側、区画整理組合事務所の北側にある、
東西に長い敷地です。やはり既に述べられている通り、高台のほぼてっぺんです。
敷地南側は下っており、低層建築ばかりなので、日当りは抜群ではないでしょうか。
眺めもよく、ヒルズウォークが直下に見える感じです。北側の里山は、多くを保全
するつもりなのか、宅地整備が限定的なのもいいと思います。
　地下鉄駅（BT）、SC、区役所支所、交番、（消防）出張所、保育園、公園と
あたりにはなんでもござれで、価格／間取りにもよりますが、人気が出るのでは。
唯一の難点は、多少坂がきついことですが、我慢できるレベルでしょう。それに、
車を使えばなんの問題もないですし。

[10: 匿名さん]

>9さん
詳細情報ありがとうございます！

この立地環境で、あとはどんなマンションになるのかと価格で売れ行きが左右されますね。

徳重のランドマーク的なマンションになるのでしょうか？

なんか、三井や野村の駅近マンション計画も後に控えているのでしょうし、
今後の徳重駅近マンションの行方を占う意味でも注目物件ですね。

[11: 匿名さん]

徳重にマンションができるんですか？

待ってました！

徳重でないかなと思っていたので、期待したいです。

本当は、大規模マンションじゃない方がいいんですが。

早くできてほしいですね。

[12: 匿名さん]

いいですね、徳重。ヒルズウォークも出来て随分この辺は変わったのでしょうね。
学区は徳重小・扇台中になるのでしょうか。学校の評判などが知りたいです。
新しい住宅が増えてるそうなのでこの辺りの公立は年によって随分雰囲気が違ってくるかもしれませんけどね。
駅近物件ということで非常に気になってます。

[13: 匿名]

ここは、熊ノ前学区？徳重学区？
もしかしたら黒沢台学区？

まあ、どこにしろ悪く無いですね

三交さん、早くHPにアップしてください。

[14: 匿名さん]

着工は８月半ばを想定。７月中をめどに、見積もり合わせで施工者の選定を進める。

とのことなので情報はまだ先になりそうです。

[15: 匿名さん]

三交さんがこのマンションをどのように計画するか見ものですね。

個人的には、多少価格が上がっても良いので、徳重のランドマークの一つとなるよう、ぜひクオリティ重視でお願いします。

また、将来も考えて、できれば駐車場は平置きにするなどして
将来的なランニングコストをおさえるようなしくみや設備も工夫してくることにも期待したいです。

[16: 匿名さん]

【愛知】三交不動産　徳重12街区計画　8月着工へ
http://www.senmonshi.com/archive/02/0296SSTTPB5BG8.asp

　三交不動産（三重県津市丸之内９ノ18）は、名古屋市緑区で分譲マンション
「徳重12街区計画（仮称）」を計画している。着工は８月半ばを想定。７月中を
めどに、見積もり合わせで施工者の選定を進める。
　同マンションの規模は鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建て延べ１万
１６５６平方㍍。戸数は３ＬＤＫ、４ＬＤＫなど１３０戸を整備する。
　設計は青島設計（名古屋市中区）が担当している。
　建設地は名古屋市緑区鳴海町徳重18ノ57、神ノ倉３ノ３７４ほか。ユニー
（稲沢市）が運営する大型ショッピングモール、ヒルズウォーク徳重ガーデンズの
東側に道路を挟んで隣接した立地で、注目を集めていた。
　敷地面積は６９３８平方㍍で、建築面積２７７５平方㍍。駐車場は戸数を上回る
１４３台分を整備する予定。
　工期は２０１３年11月下旬を想定している。

提供：建通新聞社

[17: 匿名さん]

＞１０さん


三井や野村の駅近マンションって？？徳重で出るんですか？
興味深いです。ぜひ教えて下さい。

[18: 匿名]

三井や野村の計画ってたしかリーマンショック前に出てた情報ですよね？

区画整理地内とか、ヒルズウォーク社員駐車場になってしまった空き地にできるとか、色々と噂は出てましたが、
景気減速して、今じゃ全くどこにできるかなんてわからない状態なんじゃない？

[19: 匿名さん]

関東で新しい商業施設ができたりしているので、景気は上向きになっていると思っていました。

徳重のマンション、大歓迎です。
どんな雰囲気になるんでしょうね。

私もランドマーク的な存在になればと思っています。

[20: 匿名]

期待たっぷりの書き込みが多くわくわくしてしまいますね

敷地面積が建築面積より広いので平面駐車場や緑タップリの憩いの場所ができるといいです