防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検についてpart2

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたため
こちらに新しくパート２を作ってみました。
引き続き、防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について
話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88458/

[21: 匿名]

共稼ぎ家庭が当たり前の社会！

時には子供が保育園に行きたくないと泣き叫ぶこともある。

そのような時でも、社会人としての使命や生活の為に、心を鬼にして保育園の先生に預ける。

きっと母親は心の中で泣いている。

そのような留守宅の家庭に、消防設備士が出来ることは、外部試験器を作動させることだけ。

[22: 匿名さん]

＞火災事例では、占有部の火災で、入居者がフラッシュバックを起こし、共用部に大量の煙を出し、甚大な被害を出した事例も有ります。

ウソは何回書いても真実とはならない。

[23: 匿名]

入居者が火災だと気づかず、外出先から帰宅して、玄関のドアを開けたらフラッシュバックを起こします！

火災に驚き大量の煙を吸うと、誰でもパニックになる可能性が高い。

[24: 匿名さん]

火事に気づかない人は死んでも仕方ないよ。

[25: 匿名さん]

フラッシュバックってなんだ？フラッシュオーバーなら解るが。
バックドラフトとは？全く訳が分からずって奴か。
このスレ主、一人で一生懸命だね！
まず言いたい事は、勉強して来いよ！全てに！

[26: 匿名]

フラッシュバック=再燃現象

一度下火になった火災が再燃する現象を言う

住宅の扉を開くことにより、風の通り道となり、火災を再燃させる現象

[27: 匿名さん]

>一度下火になった火災が再燃する現象を言う

火種がなければ絶対に起こりえない現象、何を大騒ぎするのか分からない。

[28: 匿名]

火災事例では、占有部の火災で、入居者がフラッシュバックを起こし、共用部に大量の煙を出し、甚大な被害を出した事例も有ります。

理事長や防火管理者は、スプリンクラー設備の末端試験弁からの放水測定とアラーム警報の確認を徹底しましょう！

アラーム警報を手抜きするような悪質な点検業者は、容赦なく取引停止にしましょう！

[29: 匿名さん]

火災は専有部分からしか発生しません。スプリンクラーは不必要設備です。

[30: 匿名]

占有部のスプリンクラー設備が重要だよ

[32: 匿名さん]

地震、雷、火事、おやじの内で火事とおやじは防げるものです。

[36: 匿名さん]

防火？そんなのより避けられない耐震対策、地震からの逃避対策だべよ。

[38: 匿名さん]

共用部分の火事は起こりませんので防火は管理組合の仕事ではなく規約にも規定されません。

[39: 匿名さん]

最近は、消防計画に防災事項も入れるから、
防災防火担当理事を導入すべき。

[40: 匿名さん]

防災、防火は管理組合とは全く無関係。

[41: 匿名さん]

全く無関係。。。無知だから言えるんだね。
勉強しましょう。

[42: 匿名さん]

防災対応しているマンションと防災は無関係と考えるマンション
あなたの住みたいのはどっち？

[43: 匿名さん]

管理組合規約に防火規定がない理由を考えたことあるの？

[44: 匿名さん]

分譲共同住宅の場合、一般に個々の住宅の世帯主が、それぞれの住戸部分の管理権原者であると解され、共用部分等については、基本的には各管理権原者が共同で権原を有することになります。

[45: 匿名さん]

解る方いたら教えて下さい。
廊下（玄関先）に蚊取線香は防火管理的に問題あるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>43
消防署に理事長名で防火管理ついて、『消防計画』を提出していることを考えたことあるの？

[47: 住まいに詳しい人]

>>45
問題ありません。

[48: 匿名さん]

＞廊下（玄関先）に蚊取線香は防火管理的に問題あるのでしょうか？

廊下は歩行が目的で、香取線香を置く場所ではありません。使用法の規定に違反しますので撤去指示が出来ます。

[49: 匿名さん]

＞消防署に理事長名で防火管理ついて、『消防計画』を提出していることを考えたことあるの？

考えた事ないね。でもそれは防火管理者名だぜ。

[50: 匿名さん]

権原を有する者は、
政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、当該防火対象物について消防計画の作成、
を行なわせなければならない。

[51: 匿名さん]

そりゃそうだ。無資格な理事長名の防災計画等を受け付ける消防署はない。

[52: 匿名さん]

消防計画の届出者は、管理権原者である理事長だよ。
勉強が足りない。

[53: 匿名さん]

消防計画も、消防設備点検結果報告も、消防訓練についても
理事長名で出すよ。

[54: 匿名さん]

＞消防計画の届出者は、管理権原者である理事長だよ。

消防法を読んで御覧。

[55: 匿名さん]

居住する防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、
政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、
当該防火対象物について消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他
防火管理上必要な業務を行なわせなければならない。

[56: 匿名さん]

↓こちらをどうぞ！

http://www.tfd.metro.tokyo.jp/drs/ss/127.pdf

[57: 匿名]

みんなおもろいことをいっているなぁ
俺は点検会社だけど、扉は毎回点検のたびにやってるよ。ただ、外部試験はニッタ○はやっても意味がない。何故かって、不作動はわからんのだよ。ホーチ○のみ意味があるってことだ。

[58: 匿名さん]

＞消防計画の届出者は、管理権原者である理事長だよ。

間違ってたね。
メインは防火管理者で権原者は付け足し程度で罰する時だけ相手にされる役目だよ。

[59: 匿名さん]

お前さん

面白いやつだな。会社に例えたら、
管理権原者＝社長
防火管理者＝中間管理職（総務課長ぐらいか？）

メインは課長さんかい？

[60: 匿名さん]

消防署は消防法でその逆しか見ていないのに未気がつかないの？

[61: 匿名さん]

玄関前にゴチャゴチャと物を置きっぱなしの世帯が何件かあります。
人は通れるものの崩れたら廊下を塞ぐ可能性があります。
防火管理者は注意しないといけませんか？
また、何か有ったら責任がかかるのでしょうか？

[62: 匿名さん]

>防火管理者は注意しないといけませんか？
何の権原もありません。
＞また、何か有ったら責任がかかるのでしょうか？
物の所有者の責任。

[63: 匿名さん]

60
消防署は官僚だぞ。エライ奴の判子しかみてねーよ！

[64: 匿名さん]

バルコニーのヨシズぐらいならいいよね。
すぐどけられるから。

[65: 匿名さん]

第21条
敷地及び共用部分等の管理については、管理組合がその責任と負担においてこれを行うものとする。
ただし、バルコニー等の管理のうち、 通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有する者がその責任と負担においてこれを行わなければならない。

[66: 匿名]

やはり、防火管理者は重要だ

[67: 匿名さん]

下駄履きマンション以外は不要です。

[68: 匿名さん]

法律上、一定以上の規模のマンションは必要とされています。

[69: 匿名さん]

形式に過ぎない。

[70: 匿名さん]

なぜ、形式だけなんだろう。