一条工務店 i-smart PART5

[匿名]

一条工務店 i-smartのスレッド、PART5です。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/208335/

[321: 契約済みさん]

納得して契約したんだからいいじゃん

[322: 匿名さん]

結局解約しないならあとから払うわけだし、いくら払おうが問題ないでしょ?

[323: 匿名]

タンクレストイレは災害時に断水したら自力で流せなくなるから不便だよ。
たしかに格好は良いけどね。
てか何も便所なんか高い金出して着飾ってもしょうがなくない？

[324: 匿名さん]

それは価値観の問題だから口出ししないでいいところ

[325: 匿名]

うちは最初の図面で、トイレは0.75坪の広さだった。
介護が必要になったらこのくらいの方が良いと勧められたが、結局0.5坪の広さにした。
でも0.5坪でもまだ広いと個人的には思う。

[327: 匿名さん]

一条が気に入ったかどうかは別として、
321さんや322さんの発言は、施主の立場としてはおかしい。
HMの立場で発言されても困る。

[328: 匿名]

322じゃないけど、百万払って後悔してないよ
叩くことしかできないなんて可哀想にね。

[329: 匿名さん]

100万の後悔でなく、これからは、このHMで建てた後悔が・・・

[330: 契約済みさん]

揉めるって？
うちは特に揉めることはなく、現在着工中ですが、百万円支払う時に営業さんからきちんと説明を受けましたよ。
何かあった場合は、百万円から印紙代の２００円を差し引いた額をお返しするということでしたよ。
（そしてその２００円分はケーキか何かでお返ししますと言われました。実際振り込み手数料は一条負担だったので、こちらは９９９１６０円振り込みました。）

他にも土地を探すのに、５万円支払うメーカーもあるじゃないですか。
それだけ支払ってもお願いするという施主の本気度をメーカーも知りたいのだと思います。

[332: 匿名さん]

1000万円以上の買い物には、印紙代が15000円かかるはずだが、なぜ200円なの？

[334: 匿名]

今、ここでの話は契約金でしょ？１００万に対しての印紙代なら２００円でしょ。
１千万だの脱税だの…。
阿呆ですか？

[337: 契約済みさん]

一条に無縁な人がなぜここの掲示板に書き込みするの？

ただの荒らし？

[338: 匿名さん]

まぁ不毛の論議はこれくらいにして
もっと有意義な情報交換しましょ。

[339: 匿名]

一条は基本的に振込みだから、領収書に200円の収入印紙は発生しません。
現金のやり取りは禁止されている。と聞きました。

何度も言われていますが、100万円支払う時点で契約となります。
そして契約書が発行されます。
1000万～5000万の契約書であれば、2万円の印紙が必要となります。
これは着手承諾とは全く関係ない話です。
打ち合わせをスタートさせるために必要な契約です。

土地が無い場合、土地が見つからない可能性もあるので仮契約という形。
と聞いたことがあります。真相は知りません。

打ち合わせする前から一条で建てるつもりがないと、なかなか難しいと思います。
だから異常だということなんです。
ただ、それで納得して契約している人も居るんだから、不毛な争いはやめたらどうでしょうか。

[340: 匿名]

339です
印紙は軽減措置があるようで15000円でした。

[341: 匿名]

解約率ナンバーワンなら、実際いくら戻ってきたのか知りたい。
全額戻ってきた人もいれば、30万とられた人もいるそうだから。
直営と地方で違うのか？

ひとりくらい居ないの？

[345: 匿名]

契約すると、契約書が作られて、専用口座も開設されます。
だから、100万と言わず、1000万でも3000万でも、払えるうちに預けちゃえばいいよ。
解約すれば、印紙などのかかった経費のみ差し引かれて戻ってきますから。
家を建てようって人間がフルローンしか組めず100万すら支払えないのなら、難しい話ですけど。

[346: 匿名]

＞336のＨＭは契約後～着手承諾前の間に解約しても、1円も発生しないのですか？

[347: 匿名]

i-smartで建築予定の人は、何坪くらいの予定ですか？
坪単価を計算するときの面積を教えてください。

私は38坪程度を目標にしているのですが、スリットスライダーを採用して理想的な間取りを作るとどうしても40坪行ってしまいます。
6畳くらいバルコニーで消費して、吹き抜けも4畳くらい作って節約しましたが・・・
でもスリットスライダーは妥協できないんですよね。

[348: 匿名]

私もスリットスライダーのために坪数が増えてます。
でも本当に住んでみたら使い勝手はどうなんだろうと不安。
子どももいるし。やっぱり見栄えだけだった…となるかな～。

皆様スリットスライダーつけてますか？

[350: 匿名]

i-cubeは総二階じゃないといけないみたいですが、
i-smartも同じですか？

[351: 入居済み住民さん]

350さん。
i-cubeもi-smartも必ずしも総２階にする必要はありません。ただ、施工面積の考え方からと太陽光発電などを考えると総２階が有利です。
i-smartの場合は、１階より45cm外へはみ出すオーバーハングというのも出来ます。
平屋にも出来るし、傾斜屋根を組み合わせて切り妻屋根も出来ます。

[352: 匿名]

どうせ階段は必要なのでスリットスライダーにしました。回り階段では幅もとるし…ストレート階段なら階段下収納がなくなるだけでは？

[353: 匿名さん]

↑よく意味がわかりませんが・・・

[354: 契約済みさん]

うちはスリッドスライダーはつけませんでした。
小さめの家だと設置場所が難しいですよね。

灯り取りの為に付けようとはしましたが、設置場所の制約があったので諦めました。

[355: 匿名]

スリッドスライダーや展示場にある大きな窓は難しいんだそうで。
普通サイズの入居されてる方のi-smartを見るのがいいかもしれませんね

[357: 匿名]

大きな窓もツーバイが故に付けようとすると坪数が大きくなっちゃいますよね

[358: 匿名さん]

>334
今、ここでの話は契約金でしょ？１００万に対しての印紙代なら２００円でしょ。
１千万だの脱税だの…。
阿呆ですか？

私は実際に仮契約までしてから、解除してます。
その時の返金は985000円でした。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[359: 匿名]

なぜ建てない方がよいの？100万は高いから？
理由は？

これから建てる人の情報交換掲示板かと思ってましたが、やたら、解約しました…いくら返金がありました…
解約についての情報ばかりで気になってます。

色々情報収集して、そうそう簡単に契約しなきゃいいのにな～と思いました。

[360: 匿名さん]

パノラマウインドウには9尺と12尺のタイプがありますが、皆さんはどちらを採用しましたか？
我が家は9尺を計画していたのですが、家具などの搬入の際の利便性や開放感を優先して、セゾン等で使われている大開口のサッシに決定しました。

[361: 匿名さん]

建てないほうが良い理由。
まず、第一に選択肢が少ないことですね。
固定の坪単価でもって見積のわかりやすさをアピールしていますが、

本当に社外品を導入しなくても大丈夫ですかね。
もし、一条が示す標準仕様、オプション仕様の物だけで家を建てたなら、
非常に勿体無いと思います。
集合住宅じゃなく建売住宅でもなく、注文住宅をつくりたいのに
そんなので、胸を張ってマイホームですと言えません。
ここは注文住宅の掲示板ですよね・・・

それで、入れたいものをいれていくと結局割高だし、
あんまり一条以外のものを入れると職人さんも慣れてないので、
うまく対応できるのか心配に思います。

だから、固定の坪単価制は、メーカー側の
できるだけ社外品を入れないようにという思惑でしかないように思います。
その方がメーカー側も利益が出るのでしょうね。
一見、分かりやすいようで裏腹な部分がありますね。

[362: 匿名さん]

第二に、
一条のようにあまりに独自性が強いと、
あとあとメンテが必要なときに、住設など、
また一条のものしか入れ替えれなかったりして
割高になるように思います。
もっと汎用性の高いものを利用していくべきかなと。

それに会社自体がメンテにこまめに動いているような
イメージがありません。
一条のことを扱う他のスレに、欠陥住宅のケースがアップされていますが、
全然親身になってくれていないように感じます。
「お客様よりお客様の家づくりに熱心であろう」が社訓であるはずなのに
やっぱり全国展開しているメーカーじゃ小回りきかないですね。

大手だって失敗するし、欠陥住宅じゃなくても、
長持ちする家は、メンテをこまめにしてこそ長持ちするのであって、
それを怠ってはいけません。

[363: 匿名さん]

自分が契約したのは何年も前ですが、
当時は一条のユニットバスは、
周り一面に排水口がめぐらされた
非常に掃除のしにくい代物でした。

当時も、選択肢として選べるお風呂が少なくて
妥協してそれにしてしまった人もいるでしょうが、
やっぱり選択肢の少なさは不幸を生むなと思います。

[364: 匿名さん]

工法もどうなんかな・・・
もともと合板を壁に巡らせて、
屋根の下地材さえも合板を巡らせていたけれど、
そんなんで耐久性が良いのかどうか。
最近は、２×のように壁工法のものも出ているけど、
なおさら、雨の日に施工になってしまったりしないのかなと心配です。

一条の断熱材はEPSで、他メーカーのようにグラスウールだと
年月が過ぎるうち、垂れ下がるため否定する人がいますが、
それ以前に、壁や屋根下に使われている合板がちゃんと持つのかな・・・
という不安の方が大きいです。

目先の気密性はとれるのかもしれませんが、
雨対策、ひいては年月の経過に応じたメンテのことを考えてるのかなと思います。

[365: 入居済み住民さん]

あの…
＞361 ＞362 ＞363 ＞364　の人…
家を建てるときにちょっと勉強しただけでは書けないような内容になってますヨ。
一条を批判するなら、もうちょっと素人っぽさを出さなきゃネ。
私は一条で建てて10年以上経ちますが、何ら不具合も不満もありません。

[366: 匿名さん]

i-cube,i-smartを選ぶ人は、後からでも変えられる住設の選択肢の広さよりも、高気密高断熱・全館床暖房・耐震性・ACQ加圧注入(・全面タイル)を高コスパで欲しいと思う人なんだと思う。
俺は住林で山武の全館空調か、三菱エアロテックが良いかなって思った時期もあったけど、全館床暖房を体験してからは全館空調では満足できなくなってしまった。
逆に、上であげた4～5つより選択肢が広い方が良いって人には一条は向かないと思う。

あと、震災以降は「こだわりはそんなに無いけど建売じゃ性能的に心配だから」注入住宅って層が増えて、一条が受注増やしてるんじゃないかな

[368: 匿名]

やっぱり風呂は妥協でしかないですよね。いくら性能はよい家でも、１日の最後にため息の出るお風呂…想像しただけで泣けます。

せめて風呂、選択肢広がればいいのに。全然スマートじゃないし。

オプションでよいので、トイレみたいに選択したいです。

[369: 匿名さん]

私はどうしても大きなパノラマウインドウが付けたかったので、かなり頑張って採用しましたよ。
おかげで、当初予定していた38坪が40坪オーバーになりました 笑
パノラマウインドウだけのせいでは無いんですけどね 笑

[370: 匿名]

i-smartのブログ書いてる人達って異様だ
書いてる人のまとめとかしちゃって、はたから見ると相当変なんですけど