こちらは変動金利は怖くない？？のその45です。
テンプレはレス１にあります。
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/
[スレ作成日時]2012-06-19 09:50:24
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない？？ その45
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61:
匿名さん
[2012-06-20 01:25:29]
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62:
匿名さん
[2012-06-20 01:34:33]
>>61
マイナス金利なら、繰上げを選ぶことは、あり得ません。 これは、マイナス金利時の繰上げを否定していると受け取ってもらっても、結構です。 変動と固定との問題とは違い、 貯蓄と繰上げでは、明らかに有意差があるからです。 マイナス金利が、維持できなくなって、始めて繰上げを考えます。 |
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63:
匿名さん
[2012-06-20 01:38:37]
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64:
匿名さん
[2012-06-20 01:40:34]
減税終わったら繰り上げするか？
１０年後の経済情勢と、自分の状況次第。 金利が上がりそうもないのに、焦って繰り上げする必要なんて無い。 十分な貯蓄が無くなっているなら、繰り上げしない方が良いかもしれない。 とりあえず、今、繰り上げに決める必要性は全くない。 |
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69:
匿名さん
[2012-06-20 02:07:46]
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71:
匿名
[2012-06-20 02:10:25]
繰上くんは、相変わらず顔真っ赤だな。
マイナス金利で貯蓄が損するって、どんな場合？ まさか、繰上手数料？そんなの無料のとこ多いし、自動繰上有料もあるだろ？ |
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72:
匿名さん
[2012-06-20 02:13:08]
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73:
匿名
[2012-06-20 02:13:54]
繰上するメリットが、見当たらないのに、繰上、繰上言うから、馬鹿にされるんでしょう。
中には預金封鎖が怖いから、繰上するとか言ってた繰上くんもいたね。 |
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74:
匿名さん
[2012-06-20 02:16:13]
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76:
匿名さん
[2012-06-20 02:17:31]
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77:
匿名
[2012-06-20 02:22:37]
繰上くんは、計算できないの？
住宅ローン控除の差額だけで、最大2.5万。運用は、属性次第だけど、1-30万くらいは、あり得る。ネット定期で4万くらい。3年で死んだら、120万円。 繰上くんの鼻クソが、すごい高級でも、貯蓄が有利なのは、間違いない |
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78:
匿名さん
[2012-06-20 02:22:58]
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79:
匿名
[2012-06-20 02:25:16]
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80:
匿名
[2012-06-20 07:41:23]
金銭的メリットか精神的安定かで語ってるんだから
話が噛み合う訳ない そろそろやめたら？ 固定との争いより醜い流れになってるよ |
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81:
匿名さん
[2012-06-20 07:51:49]
運用で30万のとか有り得ないでしょ。
この嘘つきメ |
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82:
匿名さん
[2012-06-20 07:57:33]
>>79
手数料による。まとまった金額を繰り上げる場合、殆んどの銀行が繰り上げ手数料5千円から1万掛かる。さらに保証料払い戻し手数料が5千円くらい。この場合、5年以内に利上げが有ったら貯蓄のがマイナスになる。もっともどちらも鼻クソみたいな金額だけど。 |
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83:
匿名
[2012-06-20 08:15:09]
ホントどっちもしつこいな
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84:
匿名
[2012-06-20 08:25:06]
運用は、属性次第では、財形2％や、共済2％とか、あるけど。
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85:
匿名
[2012-06-20 08:31:25]
>>82
手数料は、個別なケースだから、あんまり意味ないね。最近は、繰上無料たくさんあるし。 それに何度言ってるけど、政策金利が上がって、預貯金の金利が動かないの？ 同じ率ではないけど、正の相関になる |
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86:
匿名さん
[2012-06-20 08:37:52]
ホントに変動で借りなくて良かったと
感じさせるスレ進行だね。 やっぱりギリ変は怖いわ。 |
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87:
匿名
[2012-06-20 08:43:49]
繰上くんは、5年以内に金利上がって、貯蓄よりもお得だから、繰上選んだってこと？
2009年実行なら、あと2年ゼロ金利が続いたら、ギャンブルに負けちゃいますね。 |
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88:
匿名
[2012-06-20 08:59:20]
住宅ローン控除だけでも、4年で5千円は、貯蓄が得するね
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89:
匿名さん
[2012-06-20 09:46:10]
いまどき繰上が有料とかどこの銀行なの？インターネット使わないの？
ネットならほとんどの銀行が無料だと思うんだけど |
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90:
匿名
[2012-06-20 11:00:18]
相変わらずしつこいね
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91:
匿名さん
[2012-06-20 11:22:18]
5千円w
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92:
匿名さん
[2012-06-20 11:34:37]
>87
5年定期がギャンブルじゃん。 今から5年ゼロ金利が続いたとしても5年後に満期を迎えるのは初回差額分の34000円のみ。残りは全部途中解約で利回りはほぼなし。さらに5年目以降は5年定期だと控除終了時に満期が来ないから組めない。 しかも毎月セコセコネット銀行に金移して頑張って利回りが数万円。しかも途中で利上げが来たら逆ザヤ。 凄いギャンブルじゃん。 |
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93:
匿名さん
[2012-06-20 11:48:41]
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94:
匿名さん
[2012-06-20 12:54:10]
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95:
匿名
[2012-06-20 13:01:39]
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96:
匿名
[2012-06-20 13:12:47]
>>86
貯蓄にしろ繰り上げにしろ固定さんよりは大きく得してるから固定さんは変動が固定金利を上回ってから意見して下さい。 |
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97:
匿名
[2012-06-20 13:17:56]
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98:
匿名
[2012-06-20 13:45:39]
知り合いの地銀に聞いたら、自動繰上では、実際には保証料戻しないって。戻ってくる保証料より保証会社に払う手数料が多くかかるらしい。
毎月か、5年ごとに戻ってくるのかと、思ってた。 |
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99:
匿名さん
[2012-06-20 13:54:03]
>>92
5年定期って言ったのそっちじゃん。変動は実質半年固定。最短で3ヶ月後の金利が上がるから半年定期が限界じゃない？ まぁ、ネット銀行で0.3以下、銀行系だと0.2以下なので手間暇かけて運用する理由が理解できない。けどそういう手間を惜しまないんならいいんじゃないかな。 自動繰上げの場合、保証料の手数料は取られないよ。毎月払ってたらすごい事になるし。 とりあえず、三菱が3150円、みずほ、りそな、三井住友が10500円。どこもそんなもん。 |
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100:
匿名さん
[2012-06-20 13:57:30]
出た、知り合いの○○w
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101:
匿名
[2012-06-20 14:03:45]
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102:
匿名
[2012-06-20 14:08:56]
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103:
匿名
[2012-06-20 14:09:54]
まあ実のところこのスレの参加者の大半が
銀行員や銀行員の妻だったりして。 だから細かいことにも徹底的にこだわっているとか。 |
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104:
匿名
[2012-06-20 14:15:04]
自動繰上で毎月保証料戻してくれるのって、メガバンク？
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105:
匿名さん
[2012-06-20 14:16:04]
三井住友信託なら、繰上無料＆保証料戻しも無料（毎月数万でも数百円戻ってきます）
自動繰上返済の設定もいつでも無料で可能だが、店頭に行き、来月分からの処理になる |
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106:
匿名
[2012-06-20 14:18:32]
情報ありがとう
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107:
匿名さん
[2012-06-20 14:26:16]
三井住友は自動繰上げなどの繰り上げ手数料、保証料払い戻し手数料共に無料だけど全額及び一部繰り上げは繰り上げ手数料は無料だけど保証料払い戻し手数料は10500円。戻って来る保証料がこれに満たなければ不足分は払わなくていいみたいだけど。
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108:
匿名
[2012-06-20 14:36:14]
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109:
匿名さん
[2012-06-20 14:39:12]
自分の借りてる銀行の属性や、所得税額など加味して好きなほうを選べばいいじゃん。
いずれにしても大差ないと思うけど。 |
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110:
匿名さん
[2012-06-20 14:44:27]
自動繰上げって正式には返済額指定返済ってやつで月々の返済額を上乗せして指定するってやり方でしょ？
100万とか指定出来るの？しかも1回だけとか。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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>>60
繰り返すけどべつに貯蓄を否定してるわけではないよ。
失職しようが何しようが所詮金利上昇までの繰上資金でしょ。
自動繰上げは10年で1万かかるけど貯蓄して10年後の一括繰上げの場合も繰上げ手数料と保証料払い戻し手数料を考えると費用はほぼ同じ。しかも10年ゼロ金利が続いたらの話で途中で利上げがあったら手数料面ではマイナスかもしれない。
失職とかを理由に貯蓄にメリットって主張する人は減税期間終わったらどうするの？日銀が利上げしたらどうするの？
何度も言うけど繰上げより貯蓄のほうがリスクにおいても損得においてもメリットが有るのはよく分かります。ただ、費用対効果では有りませんが、貯蓄する事が圧倒的なメリットではないと思ってるだけです。
ですから金融機関の仕組みによっては自動繰上げのほうが煩わしくないかなって思ってるだけ。
私の考えでは自動繰上げの仕組みが有るならそれを利用します。無いならば差額を積立定期貯金にして5年後に繰上げます。なぜなら5年というのは変動金利にとって節目だからです。
減税期間の間はって意見も有ります。否定はしません。でも差額を見ると気にするレベルの話では無いと思ってます。
だって貯蓄派さんだって10年過ぎれば自動繰上げなりを選ぶんでしょ？てことは所詮損得だけでしか無いんじゃないかと。