変動金利は怖くない？？ その45

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその45です。

テンプレはレス１にあります。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/

[387: 匿名さん]

>382さん

コメントありがとうございます。
お陰様で繰り上げ返済手数料も返戻金手数料もかからない銀行なので、それは大丈夫かと思います。

確かに、ゼロ金利がいつまで続くのか分からないので、今は貯金をしておき繰り上げにも別の目的にも使えるお金を用意するのは有力な選択肢ですよね。

コメントありがとうごさいました。

[389: 匿名さん]

>>387

ざっくり比較すると
100万円繰上げする事で年間戻って来なくなる減税分は1%なので1万円。
同じく
支払わなくてよくなる利息は0.875％で8750円＋保証料（？）。

差し引き繰上げしないと数百円お得。

[390: 匿名さん]

>繰り上げ返済手数料も返戻金手数料もかからない銀行

ちなみにどこの銀行でしょう？結構珍しいと思いますので。

[391: 匿名さん]

また繰り上げの話か、しつこい。

[392: 匿名]

繰上派かスレ主かわからんが、思うようにならなくて、スレ閉鎖したいみたいだが

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[393: 匿名さん]

いつまで引っ張るんだろう？自分の勘違いが元で荒れたんだから黙ってればいいのに蒸返せば蒸し返すほど惨めになるだけなのが分からない。のかな？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[395: 匿名さん]

・逆ザヤの期間中は貯蓄の方が確実に得をする
・但し数千万のローンに対し最長10年間逆ザヤが続いても数万円
・毎月手間を掛ければ更に数万円もお得
・金利変動リスクに対してはテンプレが有効
・但しギリ変さんはテンプレ程度でも繰上貧乏のリスクも有り
・ギリ変さんで無ければ繰上でも貯蓄でも好きなほうを選べば良い

テンプレの繰上を全力で否定する一部の人は、ギリ変さんと思われる。
大人は生暖かく見守ってあげるべきです。

[396: 匿名さん]

>390
横入りだけど、多分繰り上げ返済手数料も返戻金手数料もかからない銀行なら三井住友銀行でしょう。
インターネットバンキング(SMBCダイレクト)が必要ですが。

[397: 匿名さん]

＞いつまで引っ張るんだろう？自分の勘違いが元で荒れたんだから黙ってればいいのに蒸返せば蒸し返すほど惨めになるだけなのが分からない。のかな？

この部分のみ残すとか管理人さんナイス

[398: 匿名さん]

繰り上げさんにスレが荒らされる展開になるとは、、、。

それにしても繰り上げさんはしつこい。

[399: 匿名さん]

>>398

え？

あなた知ってて荒らそうとしてますでしょ？削除されたのは皆あなたの書き込みだけですよ？

[400: 匿名さん]

>379
ざっと計算して見た。

・10年間後に返済額軽減で10,000,000繰上(以降繰上無し)
　総支払額：56,899,892

・10年間1月に返済額軽減で1,000,000繰上(以降繰上無し)
　総支払額：56,686,549

年間40万円のリミットを越える金利負担が10年間継続するため、予想以上に差が出ていますね。
但し自分の返済計画のために作ったExcelのシートを改変したので、間違えている可能性があります。
本計算により、あなたがいかなる損害をこうむったとしても、当方は一切責任を取りません。
ご利用は計画的に。

[401: 匿名さん]

あー、やっぱり間違えていた。
総返済額から住宅ローン減税を引いていない。

1の総返済額は52,924,190、2の総返済額は52,960,575、やっぱり数万円貯蓄のほうがお得。

[402: 匿名]

繰上くんも、元気出てきて、何よりです。

[403: 匿名]

好きな方を選ぶとかではなく、マイナス金利なら、繰上する必要性が全くないです。

大事なこと何で、何度も書いちゃいます

[404: 匿名]

貯蓄派の人に相談だけど、繰上くんが掲示板荒らしてきたら、「趣味乙」とだけ、レスしない？

[405: 匿名さん]

ギリ変乙

[406: 匿名さん]

趣味で繰上げしてますが、何がいけないのですか？

[407: 匿名]

趣味は否定しないよ。

うん、趣味って人それぞれだよね

[409: 匿名]

ボーナス160万。だいぶ減ったなぁ

[410: 匿名さん]

たった30万円繰上返済？

[411: 匿名]

12月は200万越えるといいな。

あ、因みにマイナス金利なんで、繰上しませんよ。

[412: 匿名さん]

みんな景気良すぎるバブルの再来かよ

[414: 匿名さん]

ネタも尽き果てたって感じたね。

[415: 匿名]

>>413

趣味乙

[416: 匿名さん]

前スレ見たけど、
繰り上げ派が趣味で繰り上げてるとしか、
理解出来なかった。

[418: 匿名]

>>416

多分、一部の繰上派の脳内論破だと、思うよ。

[420: 匿名]

402さんみたいに自認してる人もいるけど、417の様に頑なに否定する人もいる。

[421: 匿名]

このスレっていつからか場末のスナックの客同士の
口喧嘩みたいなノリで進行するようになたっんだ？
また一斉削除で酔いが覚めて我に帰るまでやるの？

そもそもどっち派も実はギリ変更なのが
ばれちゃったんだから、問題は繰上や貯蓄
じゃなくて借り過ぎなのが追い詰められてる
根本的な原因なのでは？

[422: 匿名さん]

>>406

趣味で繰り上げされてるんですね。
いい趣味ですね。

[426: 匿名]

みなさん、冷静にいきましょうね

[428: 匿名さん]

・逆ザヤの期間中は貯蓄の方が確実に得をする
・但し数千万のローンに対し最長10年間逆ザヤが続いても数万円
・毎月手間を掛ければ更に数万円もお得
・金利変動リスクに対してはテンプレが有効
・但しギリ変さんはテンプレ程度でも繰上貧乏のリスクも有り
・ギリ変さんで無ければ繰上でも貯蓄でも好きなほうを選べば良い

[431: 匿名さん]

結局、マイナス金利で繰り上げて得する事って何？

[433: 匿名]

>>428

マイナス金利では、繰上する必要性は、全くない。

[434: 匿名さん]

・逆ザヤの期間中は貯蓄の方が確実に得をする
・但し数千万のローンに対し最長10年間逆ザヤが続いても数万円
・早死にしたら、1年につき40万程度得する(テンプレ実行)
・毎月手間を掛ければ更に数万円もお得
・金利変動リスクに対しては元金を減らすことが有効
・但しギリ変さんはテンプレ程度でも繰上貧乏のリスクも有り
・マイナス金利では、繰上げする必要性は全く無い

[435: 匿名さん]

常連さんは昔から年収の6倍でも7倍でも変動で大丈夫と言ってたけど、
最近の数万円の譲れない戦い見てればやはり一般ファミリーなら
借入は年収の4倍とか4.5倍以下が目安だな。

こういうと毎度「年収1.000万とか1.500万なら当てはまらないから
無意味だ」と来るけど、そもそも常連さんの年収は庶民的だし、
だから数万円の損得検証で朝から晩までパニック起こしてるんだよね。

[436: 匿名さん]

>435
数千万のローンに対して、最長10年マイナス金利が続いて高々数万の世界で、パニックを起こしているのは「一部」だけで、勝手に人の投稿を改変するような人だけでしょうね。