変動金利は怖くない？？ その45

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその45です。

テンプレはレス１にあります。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/

[387: 匿名さん]

>382さん

コメントありがとうございます。
お陰様で繰り上げ返済手数料も返戻金手数料もかからない銀行なので、それは大丈夫かと思います。

確かに、ゼロ金利がいつまで続くのか分からないので、今は貯金をしておき繰り上げにも別の目的にも使えるお金を用意するのは有力な選択肢ですよね。

コメントありがとうごさいました。

[389: 匿名さん]

>>387

ざっくり比較すると
100万円繰上げする事で年間戻って来なくなる減税分は1%なので1万円。
同じく
支払わなくてよくなる利息は0.875％で8750円＋保証料（？）。

差し引き繰上げしないと数百円お得。

[390: 匿名さん]

>繰り上げ返済手数料も返戻金手数料もかからない銀行

ちなみにどこの銀行でしょう？結構珍しいと思いますので。

[391: 匿名さん]

また繰り上げの話か、しつこい。

[392: 匿名]

繰上派かスレ主かわからんが、思うようにならなくて、スレ閉鎖したいみたいだが

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[393: 匿名さん]

いつまで引っ張るんだろう？自分の勘違いが元で荒れたんだから黙ってればいいのに蒸返せば蒸し返すほど惨めになるだけなのが分からない。のかな？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[395: 匿名さん]

・逆ザヤの期間中は貯蓄の方が確実に得をする
・但し数千万のローンに対し最長10年間逆ザヤが続いても数万円
・毎月手間を掛ければ更に数万円もお得
・金利変動リスクに対してはテンプレが有効
・但しギリ変さんはテンプレ程度でも繰上貧乏のリスクも有り
・ギリ変さんで無ければ繰上でも貯蓄でも好きなほうを選べば良い

テンプレの繰上を全力で否定する一部の人は、ギリ変さんと思われる。
大人は生暖かく見守ってあげるべきです。

[396: 匿名さん]

>390
横入りだけど、多分繰り上げ返済手数料も返戻金手数料もかからない銀行なら三井住友銀行でしょう。
インターネットバンキング(SMBCダイレクト)が必要ですが。

[397: 匿名さん]

＞いつまで引っ張るんだろう？自分の勘違いが元で荒れたんだから黙ってればいいのに蒸返せば蒸し返すほど惨めになるだけなのが分からない。のかな？

この部分のみ残すとか管理人さんナイス

[398: 匿名さん]

繰り上げさんにスレが荒らされる展開になるとは、、、。

それにしても繰り上げさんはしつこい。

[399: 匿名さん]

>>398

え？

あなた知ってて荒らそうとしてますでしょ？削除されたのは皆あなたの書き込みだけですよ？

[400: 匿名さん]

>379
ざっと計算して見た。

・10年間後に返済額軽減で10,000,000繰上(以降繰上無し)
　総支払額：56,899,892

・10年間1月に返済額軽減で1,000,000繰上(以降繰上無し)
　総支払額：56,686,549

年間40万円のリミットを越える金利負担が10年間継続するため、予想以上に差が出ていますね。
但し自分の返済計画のために作ったExcelのシートを改変したので、間違えている可能性があります。
本計算により、あなたがいかなる損害をこうむったとしても、当方は一切責任を取りません。
ご利用は計画的に。

[401: 匿名さん]

あー、やっぱり間違えていた。
総返済額から住宅ローン減税を引いていない。

1の総返済額は52,924,190、2の総返済額は52,960,575、やっぱり数万円貯蓄のほうがお得。

[402: 匿名]

繰上くんも、元気出てきて、何よりです。

[403: 匿名]

好きな方を選ぶとかではなく、マイナス金利なら、繰上する必要性が全くないです。

大事なこと何で、何度も書いちゃいます

[404: 匿名]

貯蓄派の人に相談だけど、繰上くんが掲示板荒らしてきたら、「趣味乙」とだけ、レスしない？

[405: 匿名さん]

ギリ変乙

[406: 匿名さん]

趣味で繰上げしてますが、何がいけないのですか？

[407: 匿名]

趣味は否定しないよ。

うん、趣味って人それぞれだよね

[409: 匿名]

ボーナス160万。だいぶ減ったなぁ