ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート４＞

[匿名さん]

完売間近？　長期戦？　「ライオンズ六ツ門」タワーについての各種ご意見を完売まで伺います。
契約者・入居予定者の方々も購入検討者向けに何かございましたら宜しくお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～93.32平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[301: 匿名さん]

下層の住民が興味本位で上がって来られても困りますからね。

[302: 匿名]

何でそんなに最上階に拘るの？

[303: 匿名さん]

昨日、親を連れて部屋に行きました。

暗くなってから行くのは初めてだったのですが、
リビングから見える久留米の夜景が、すごくきれいでした。

　

[304: 入居予定さん]

最上階（5000万以上）＞＞＞＞10階以上南東部屋（4000万以上）＞＞＞＞＞＞18階中部屋。

最上階はエレベーターで行けず、
角部屋はエレベーターから一番遠く、
高い部屋ほど人が来ないようになっています。

興味本位の人がウロウロされると気味悪いです。

[305: 匿名]

外廊下をそんなに興味本位でウロウロするもんですか？

[306: 匿名]

ウロウロするのは最初だけでしょ。
エレベーターから遠いのは後々めんどくさくなる。

[307: 匿名]

私も、ウロウロするのは最初のうちだけだと思います。
19階までは中層マンションと区分する事がありますが、久留米では2番目に高いマンションなのでしばらくは色んな興味を持って上がってみたいと思われる方もいると思います。
最上階にこだわる方もいれば、セカンドハウスとして低層階を望んで購入される方もいます。

いくら良いマンションを買っても、ご近所さんトラブルに悩んで手離される方もいます。

私は、このマンションの入居者の方々は良識ある方が多いのではと思っています。

[308: 匿名さん]

そんなに高いところが好きなら市役所のラウンジに行ったら。
筑後平野が一望の下に見えますよ。

[309: 匿名]

筑後平野もいいでしょうけど、東側の景色いいですよ(^_^)

[310: 働くママさん]

夜景がきれいに見えるのは、バルコニーがガラスパネルの高層階だけじゃないんですか？
うちの部屋からはそうでもないと思います・・・

[311: 匿名さん]

自分の階に他の階の住人がいたら、なんか怖いな。辞めて欲しい。

[312: 匿名]

入居して実感したけど、トイレ狭いね…

[313: 匿名君]

高級マンションの造りではないですね。
久留米で158戸の高級マンションは売れないと思う。
再開発計画で建てられたマンションだから、出来るだけ多くの世帯が買える設計だなー、思う。

[314: 入居予定さん]

部屋はいい感じだけど、部屋に辿り着くまでが残念です。
雨の時エレベーター降りあと傘ささないと濡れそう。

[315: 入居予定さん]

確かに南側の角部屋は、雨の日はキツそう

[316: 匿名]

Ｅ・Ｆ・Ｇ以外は傘がいるね
ワンフロアに９戸もあると、廊下長過ぎ

[317: 匿名]

高層マンションならば中廊下でしょうけど....。
ゲリラ豪雨がきたら、上にいくほど辛そう。

[318: 入居予定さん]

今日タワーパーキング停めてみたけど、
朝と夕方は入庫と出庫でごった返しそうですね。

朝は10分以上待ちとかの可能性もありそうです。
特に最初は使い方わからなくて車庫の前で車が渋滞しそうな気がしてます。

入庫の車と出庫の車の入口が一緒で、タワーパーキングが2機並列、
それも道路から駐車場に入って直線ではなく、
曲がりながら入庫。

入庫はどのプレートでもいいから早いけど、
出庫はすごく時間がかかります。

今日でもボタン押して2、3分かかった気がしました。
5人待ってたら10分、そしてあの道路が混んでたら駐車場から出られない。

駐車場から道路に出るときは駐車場に入る車と出る車、
入る車は消火栓のせいでギリギリまでハンドル切れないし、
出る車は塀のせいで慣れてない人は切り返しながら出庫。

今日見てたら、ここ実際生活し出したら車の接触事故が多そうだなと思いました。

[319: 匿名さん]

住民スレでやったら？

[320: 匿名]

東向きは昼過ぎると暗いって聞いてたので、ちょっと気にかかってましたが、
昨日１６時くらいに部屋に行った時は、リビングは電気無しで大丈夫でした。
意外に明るいです。

[321: 匿名]

そうですよね。
今住んでいるマンションの東の部屋は昼過ぎても明るいし、あそこまで言うほど....、と思っていました。

[322: 入居済み住民さん]

入居してみて日当たりは問題なしですね
眺望もいいです。ウェリスタワーや市役所を夜に見るときれいです。

外の廊下が長いし高層階は風が強いので、帽子をかぶってる時は注意が必要かなぁ
部屋の中の廊下が狭くて、箪笥を動かす時にクロスを破いてしまいました・・・

引っ越しで忙しかった為に料理は作らず、近くに食べに行きましたが、店は選び放題ですね！

いろいろ具合の悪い事もあるでしょうが、六ツ門ライフを楽しみたいです。

[323: 匿名]

飲食店も多いし、文化街にも近いから、外食が多い人にはいいけど、
ファミリーにはどうなの？？って感じの場所ですね。
学区は悪くないけど

[324: 匿名]

↑付け足し
玄関側は花火を観るに最適

[325: 入居予定]

花火の時は廊下賑わいそうですね。楽しみです。
その時屋上解放してくれるかなあ～。

[326: 匿名]

うちも入居すればしばらく外食のお世話になるでしょう。
六ツ門に詳しくないのですが、子連れではどんなお店がオススメですか？

[327: 匿名]

餃子の王将

[328: 入居予定さん]

ARK。
近いしブッフェだから食べたいもの選べる。

五十番。
餃子。
でも子供には厳しいかな。

しげなが。
入口のとこのしげながじゃなくて
もう一本（かな）西鉄寄りの通りのしげなが。
回転寿司。

一番街の中の飲食店。
うどんやさんとか。

西鉄まで行けば、駅の2階に飲食店がいっぱい。
甘太郎の太郎麺おいしいです。

池町川超えて歩いていけば
イタリアンとかもあるし
焼肉の大昌園もおすすめ。

東町公園の前にある寿司よし田は
子連れでたまに行くけど
個室がある（1つだけ）のでゆっくり食べられる。

[329: 匿名さん]

中華うどんの一平

[330: 匿名さん]

＞３２６さん
このエリアは飲食店がいっぱいあるので、いろいろ散策して自分にあったお店を探すのも楽しいですよ～

[331: 匿名さん]

高層階は風が強いですね。春先が心配。久留米は風が強いからね。

[332: 入居予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242058/　　　　←住民用スレです


空き部屋を購入検討する方々向けに情報提供するのは此処だけですが、
住民相互の話題は引越ししませんか

[333: 匿名]

今残ってる部屋の値引きどれくらいですか？

[334: 匿名]

326

うなぎ
田中屋

老舗です

[335: 匿名]

残りIタイプ2戸のようですが、3270万の部屋は4階くらいですか？

[336: 匿名さん]

ホテル横のＡタイプは売れたんですね

[337: 入居済み]

やっと入居できました。明るくて風通しが良くて、最高です！買ってよかったです。
＞３３２さん
ご指摘のとおりです。住民板の動きが無かったので、ついついこちらに質問してしまいました。ごめんなさい。
一つお礼だけ言わせてください。
皆さん、お店教えてくださってありがとうございました。参考になりました。
以前アーケード街で飲食店を探したのですが、あまりピンと来なくて西鉄まで行ってしまいました。
周りにはたくさんあるんですね。
早く荷解きして、散策してみたいです。

[338: 匿名]

南向きじゃなくても明るいんですね

[339: 匿名さん]

今度の台風で高層階の風がどのくらい強いか心配です。

[340: 入居予定さん]

＞337さん

よかったですね！
確かに住民スレ動きがないですね。

私も今月中に入居予定です。
どこかでお会いするんでしょうね～。

よろしくお願いします。

＞339さん

今近所の10階以上に住んでますけど
普通の台風時の強風は一軒家とそれほど変わらないです。

窓がすこーし空いてるとピューピューいいますけど、
特に揺れたりはしないですよ。


地震の時は上ほど揺れている気がしますけどね。

[341: 入居予定さん]

せっかくの３連休なので、久留米に行って部屋をじっくり見た後、
周辺を歩いてみたかったのに、台風なのでちょっと残念です

[342: 入居予定さん]

窓開けてると夜でも人の話し声が聞こえますが、閉めると全くと言っていい程騒音は気にならないし、
エアコンの効きがすごくいいですね　もう１クラス下げてもよかったかなって思うくらいです。

３３７さんも書かれてますが、明るいし風通しも良いですね。

後は住人の方と仲良くできれば最高です。

[343: 匿名]

残り2戸なのにTVCMや折込広告、意地でも売り切るつもりでしょうね

[344: 入居予定さん]

もう少しキッチンが広ければよかった。
冷蔵庫と食器棚置いたら、かなり窮屈な感じ…

[345: 入居予定さん]

やっぱり少し狭く感じますか？

[346: 匿名]

Aタイプ以外は狭いように思います。
私も今日、部屋を見に行ってちょっと狭いかなと思いました。

皆さん、ソファはスムーズに入りましたか？

[347: 入居予定さん]

ソファは廊下の幅が狭いので、幾つか買いたかった物を諦めました。
まだ搬入をしてないのですが、製造元に相談して製作中です。
ソファだけじゃなく、テレビボードもサイズダウンさせました。

[348: 匿名さん]

福岡市内から久留米に通勤していますが、初めて行ってびっくりしました。商店街はシャッター通りでゴーストタウンみたい。マンション自体は良さそうですが、この辺りが活気を取り戻すことはないでしょうね。再開発も予定されているみたいですが、福岡市に中途半端に近い久留米が再興することはないでしょう。

しかし、安いですね。私が買った物件より３～４割は安い。そこは魅力かも。

[349: 匿名]

確かに、寂しい街ですよね。
ラブホを正面に出庫するマンションもそれほどないと思います。
私は低層階購入者ですが価格と内容に納得してます。
しばらくしたら、福岡市内で眺望良しの物件を購入予定です。

[350: 匿名]

＞３４９
最初から福岡市内で買えば良かったのに

[351: 匿名です]

購入の経緯は人それぞれだと思います。
最初から賃貸として購入される方もいますよね。
学区や仕事の都合で購入される方もいると思います。
私はこの周辺で賃貸で住むより、購入したほうがいいなと思いました。
10年弱住む予定です。

[352: 匿名]

賃貸もいくつか出てましたね
高層階は借りてみたい

[353: 匿名さん]

18階2LDKの賃料は福岡市内と変わんない…

[354: 匿名さん]

周辺環境がなんとも言えませんね。バラック小屋が集合したような寂れた商店街・・・

[355: 匿名さん]

風が強い。ちょっと揺れるのは気のせいでは無い？他の部屋はいかがですか？

[356: 匿名さん]

キャンセルが生じなければ残は１戸になりました。
やはり家具付き２９８０万円が先に売れて
一番売りにくい３２７０万円が売れ残ったみたいですが
値引きがありそうですね。

[357: 入居予定さん]

＞風が強い。ちょっと揺れるのは気のせいでは無い？
他の高層ビルで経験していますが１８階建の１６階は結構揺れました。
地震で震度４・５になると、ゆっさゆっさと大きくゆっくり振られました。
同じ建物内でも波打って揺れる時は、大きく揺れる階と全く揺れない階がありますね。

[358: 匿名]

入居された方は住み心地どうですか？

[359: 匿名さん]

＞３２６
どこに書いてあったんですか？

[360: 入居予定さん]

残り１戸！
今月中に完売か？

[361: 匿名さん]

オレンジライフって便利ですか？

[362: 匿名さん]

このマンションへのコメントで、東向きだから昼からは暗いと書いてあったり、
思ったより明るかったと書いてあったりしましたが、実際はどうなんでしょうか？

冬になってみないと分からなかったり、各人の感じ方によっても違うのでしょうが

[363: 匿名さん]

全体的に南向きより暗い、午後は西向きより暗いと思えば良いですよ。普通です。過剰に明るいと言うのは無理があります。

[364: 入居済み]

南向きに住んでいた時は、部屋の中まで日が届かずずっと暗くて、イメージが違うなあ～と思っていたものです。
西向きの時は日が当たりすぎて暑くて苦しいし、一長一短。
高層階なら北向きでも快適です。
結論としては、開口が大きければどの向きでも意外と明るいです。
個人的には、朝日が当たる東南向きが健康にもいいと思います。

[365: 匿名]

確かに健康には良さそう

[366: 匿名さん]

健康とは関係ありません。

[367: 匿名さん]

朝日を浴びるのは気持ちいい

[368: 匿名さん]

気持ちいいのと健康は関係ありません。

[369: 匿名]

↑こだわるなあ～。
そんなに暗い気持ちでいたら健康に悪いですよ。心配っす。

[370: 匿名]

完売したの？

[371: 匿名]

完売、おめでとうございます！

[372: 匿名さん]

当初言われていた早期完売、竣工前完売は出来ませんでしたが、久留米にしては健闘ですね。

[373: 別居家族さん]

東京から六ツ門の新居を訪問してきました。
中々良い出来でした。
このスレでも安普請とかトイレが狭いとか言われていましたが、
東京郊外の新築の財閥系マンションに住んでいますが、
トイレは東京よりも僅かですが広かったです。
きっと、福岡や久留米は地価も安いし広さの感覚が東京とは大分異なっていると感じました。
確かに風呂栓がチェーン式だったり、グリルが片面だったりとか標準装備水準は低かったですが、
若干の費用追加で期待する水準になっておりました。

東京駅から３０分、徒歩１０分の六ツ門と同程度の郊外ですが、
同じ予算で六ツ門に２戸以上買えるのには改めて驚いて帰ってきました。

[374: 匿名]

ほんとに完売？

[375: 契約済みさん]

一旦は完売しています。
不幸にしてキャンセルが出れば再度販売になってしまいます。

[376: 匿名]

キャンセルもありえない事もないですよね。

このマンションはなかなか使いやすいと思います。

[377: 入居済み]

見晴らしいいので、リビングで寛ぎながら外を眺めてると、すごく癒されます。

[378: 匿名]

一斉入居期間中はエレベーターがなかなか来なくて不便…

[379: 匿名さん]

駐車場は問題あり。

[380: 匿名]

かなり有りですね。

[381: 匿名]

駐車場はどんな問題があるのですか？

[382: 匿名さん]

冷蔵庫の５００㍑サイズを搬入するのに大変でした。
同じように家具家電の搬入で、大変だった方いませんか？？

[383: 匿名]

完売したんだし、検討スレじゃなくて、住民スレで語りませんか？

[384: 匿名さん]

>382
冷蔵庫は500リットル未満でも大変でした
エレベーターと玄関の向きが災いしています

[385: 匿名さん]

駐車場は出し入れが重なると大変です。これから住人が増える事を考えると頭が痛い。外の駐車場を検討しています。

[386: 匿名]

玄関側から小頭町公園、リビング側から六角堂・東町公園が見えるのが、なんか嬉しい♪

[387: 匿名さん]

両開きの冷蔵庫の扉を開く時に壁に当たるので、凄く気を使います…

他の間取りもそうなのかなぁ…

[388: 匿名さん]

３８７さん
お部屋は何タイプですか？

[389: 匿名さん]

３８８さん
Ｄタイプです。

[390: 入居済み住民さん]

Ｇタイプですけど冷蔵庫の開閉には支障があります。

[391: 匿名さん]

住み心地いかがですか？うらやましいよ。

[392: 匿名さん]

建物の中は可もなく不可もなく
歩いて行ける飲食店が多いのは楽しみ

[393: 匿名さん]

夜、酔っぱらいが多いのはマイナス。

[394: 入居済み]

引越荷物なくされた…。
何回か引越してるけど、こんなことはじめてで。
かなりショックです…。

[395: 匿名さん]

>394
それは大変ですね。
どこの業者さんですか？

[396: 匿名]

後からでもみつかるといいですね

[397: 匿名さん]

安いパックだと無くなる時がありますね。

[398: 匿名]

そういうのって値段の問題？

[399: 匿名さん]

398
安いパックだと輸送のときに他の家庭と同じコンテナに入れられます。だから安いのです。その時に荷物が混ざる時があります。値段が上がると、一家庭に一コンテナ（またはトラック）になりますので紛失しにくくなります。
ただ見つからなければ保険で何とかしてくれるのでは？

[400: 入居済み]

どこの業者とは言えませんが…。
単なる伝達ミスで、処分品にされたものと思われます。
荷解きすべて終わってから気づきましたから、もう遅かったんでしょうね。
どういう対応してもらえるのか。。。