ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート４＞

[匿名さん]

完売間近？　長期戦？　「ライオンズ六ツ門」タワーについての各種ご意見を完売まで伺います。
契約者・入居予定者の方々も購入検討者向けに何かございましたら宜しくお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～93.32平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[241: 契約済みさん]

最終代金振込と入金確認が取れました。
いよいよ月曜日には鍵が貰えます。
入居者の皆様、宜しくお願いします。
とは言っても・・・・鍵だけで入居日は先ですｏｒｚ

[242: 匿名]

最初から賃貸に出す方いますか？

[243: 匿名さん]

>242
すでにネットにたくさん出てますよ。

[244: 入居予定]

営業さんの話で聞きました。
居住用と賃貸用２部屋買った人もいるって。イイナー

[245: 匿名]

入居して、友達呼んだりしても｢好評分譲中｣とかのぼりが立ってたら嫌ですよね。

[246: 匿名]

２ＬＤＫでもビックリの賃料ついてますね

[247: 匿名さん]

歓楽街近いし、変な人に貸すのだけは勘弁してほしい

[248: 匿名]

17、18階はまだしも8階であの賃料はないな

[249: 匿名]

あるでしょ

[250: 契約済みさん]

０８０２号室　Ｂタイプの３ＬＤＫですね。
１３．８万円　久留米の正確な相場は知りませんが、新築分譲物件を貸す側としては妥当な賃貸料だと思います。
実際に入居者が出るかどうかで高いか安いかの答えは出るでしょう。

[251: 匿名さん]

賃貸物件としてＣとかＧは出ないんでしょうか？

[252: 匿名さん]

250
五年後10万くらいなるでしょうね。

[253: 匿名]

分譲賃貸でこのエリアを探してた時期がありましたが、これぐらいが相場だと思いました。
再開発次第で、賃料の下がり方が変わると思います。

[254: 匿名さん]

再開発？進んでるのでしょうか？

[255: 匿名]

高層階の７６㎡で１５万８千円で出てるから、１６～１８階のＣ、Ｇタイプなら１７万くらいになるの？

[256: 契約済みさん]

賃貸でざっくり検索するだけで１０件はありますね。
Ｃ，Ｇではありませんが１８階も１５．８万円からして、Ｃ，Ｇならば１７万円は妥当でしょう。
繰返しですが中古売却も含めて当初の価格設定は貸主・売主の希望価格ですから、
実際に借りたい方が出てこなければ値下がりしますよ。

再開発に関しては第２期はまったく何も進展していません。
そんな計画有ったっけ？　位なものです。
総合都市プラザだけは建つでしょう。

[257: 匿名さん]

じゃあ最上階は20万～ですね。

[258: 匿名さん]

新築の時だけでしょうね。

[259: 匿名]

ウェリスタワーもかなり賃料高いよ

[260: 匿名さん]

ウェリスタワーと同列じゃないでしょう。

[261: 契約済みさん]

JR駅前より2LDK 3LDKの引き合いはあるんじゃない？
逆にﾌｧﾐﾘｰ向けは難しそう

[262: 匿名]

近くのホテルを利用するような店の受付や待機室にされやしないだろうか。

[263: 匿名]

＞２６２
この近くに家賃が安い部屋いっぱいあるから、可能性低いよ。

[264: 匿名さん]

久留米において賃貸は供給過多だから値崩れするでしょうね。分譲も多過ぎるね。

[265: 匿名]

これから計画される分は、資材高、人手不足、消費税率upで割安感は無くなっていくだろうけど、人口増えてないのに建ち過ぎですね。

[266: 入居予定さん]

校区がいいから転勤多いドクターにはファミリー人気だよ。
実際角部屋ドクター多いらしいし。

[267: 早く鍵くれ～]

ついに鍵渡日・入居開始日になりました
鍵受取したいんだが内覧会と同じく部屋別に時間指定だから夕方まで待ちぼうけ

[268: 入居予定]

まったくで、早く欲しいな～。じりじり待つのが辛い。
今日は引越あるのかな？

[269: 匿名]

>263
そうなんですか。ちょっと安心しました。ありがとう。

[270: 入居予定さん]

隣人が良い方だといいんだけどなぁ

[271: 匿名さん]

鍵貰ってきました！
もう引越しもしてましたよ！

[272: 購入検討中さん]

1階の店舗は何の店が入るんですか？

[273: 契約済みさん]

こういう時の最後は待ちが長く感じますね～

[274: 匿名さん]

＞２７２
今募集中になってます。

[275: 入居予定]

無事終わりました。嬉しいです。
大きな家族の一員になれた気持ちです。
皆様、よろしくお願いします。

[276: 入居予定さん]

鍵貰って部屋に入りました。
内覧会では空っぽだった部屋に造作家具、カーテン、エアコン等の
インテリアオプションが入っていて、やっと此処に住む実感がわいてきました。
入居日はまだ先なので装備されたオプションの点検をして、
暗くなった久留米の街の夜景を眺めてから帰ります。

[277: 匿名さん]

リビングから見える夜景がキレイでした！
何人か挨拶しましたが、皆さん感じが良かったので、ちょっと安心しました。

[278: 匿名]

５月下旬たまたま、このマンションが販売されいる事を知り、バタバタと購入しました。
10年くらい住む予定です。
私も、敷地内で何人かの方とお会いしましたが、気さくで感じが良くて、ここを購入して良かったと思いました。

[279: 匿名さん]

みなさん、引越しの挨拶いきますか？

[280: 入居予定さん]

もちろん行きますよー

[281: 匿名さん]

両隣ですか？

[282: 匿名さん]

10月引越しなので、私も行きますよ。

[283: 入居予定さん]

隣と下の階に行きます。

[284: 入居予定さん]

私も挨拶に行くのは、両隣と下の階の方です。

[285: 入居予定]

挨拶は大切ですもんね。
特に小さな子供さんがいる場合は、挨拶に来られて顔を知っていれば音の許容範囲も違います。

ただ、今まで何度か新築に入居しましたが、困るのがお隣りさんの入居が後の場合。
お引越終わられて半月以上経っても、なかなか挨拶来られないことが多くて。
こちらから挨拶行くのも変かな～でも顔見せしたいし…。
と、じれじれしました。
今思えば、大都会じゃないので住民の方から行っても変じゃなかったかも。

[286: 匿名さん]

下の階にもいかれるんですね。

[287: 匿名]

＞２８６
音でのトラブルとかもあるので、下の階にも普通行きますよ

[288: 匿名さん]

多少の物音は我慢してね、って感じ？

[289: 入居予定]

色んな考えの人はいますけど、私はやって損は無いと考えます。
経験上。

[290: 入居予定さん]

下の階にも行きますが上の階にも行きますよ。
賃貸と違って長い付き合いになりますから最初が肝心。
騒音とか何か問題が起きてから初めて顔合わせするとギスギスしやすいからねえ。