ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート４＞

[匿名さん]

完売間近？　長期戦？　「ライオンズ六ツ門」タワーについての各種ご意見を完売まで伺います。
契約者・入居予定者の方々も購入検討者向けに何かございましたら宜しくお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～93.32平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[161: 匿名さん]

エントランスからエレベーターホールまで壁の吹き付けにムラが目立つし、結構あちこち汚れもついてました。
１５６さん以外も気が付いたか否かだけで、概ね雑な扱いと仕上げになってると思います。

[162: 契約済みさん]

共用部の事は大京に指摘したんですか？

[163: 匿名さん]

値引きになってるみたいだけどそれが賢いね
パークテラス高宮みたいに割り切りが大事

[164: 契約済みさん]

値引きになってるの！

[165: 引越前さん]

すみません、入居説明会でられなかったんですが
エアコンとかを鍵引き渡し後につけられる方いらっしゃいますか？
エアコンはやはり引っ越しの時間帯に設置されますか？

[166: 匿名さん]

値引きは、ライオンズ六つ門ＨＰから（間取り）を開いてみるとわかります。

共有部分の問題を個人的に指摘しても構わないでしょうか。

[167: 契約済みさん]

たしかに部屋内に小さな傷や汚れ目立ちました。

共用部分も少し気になってはいましたが、やっぱりですか…
あと、ライオンはモデルルームに置いてあるやつだと思ってましたが…
実際は、ハリボテみたいなライオンでした…
あれはひどい…ｗ

[168: 匿名さん]

あのライオン像は今後全国統一されたものとして設置されていくものらしいけど、モデルルームにあったあのライオンをおいてほしい。できないのかな？

[169: 匿名]

ライオン像はは敷地外からも見れますか？

[170: 入居予定さん]

確かに、あの親子ライオンにも失笑しましたね。
モデルルームのは他で使わないなら替えて欲しいものです。
とにかく、みなさん妥協せず、納得できるまで頑張りましょう。

[171: 匿名さん]

本当にあのライオンを変えてほしい。

[172: 入居予定]

付けてて良かったオプションって何でしたか？
私はダウンライトの増設と、ガスコンロをデリシアに変更したのが良かったと思ってます。

[173: 契約済みさん]

あのライオンはあまりにショックでした。

内覧会で業者の人に何度も

『あのライオンは仮置きですよね？』

って、聞いてしまいました。。
モデルルームを見に行ったとき、モデルルームにあるライオンが飾られますよと聞いてましたので、ショックでした。。
あのあまりにいいかげんで適当な造りのライオンはショックでした。。

なんとかならないものですかね？

[174: 入居予定さん]

私もあのライオンには驚きました。

モデルルームのライオンが置かれると聞いていた気がしますが。
聞き間違いだったのかな。

なんだか騙された気分です。

[175: 入居予定さん]

私もくるめりあに置いてあったライオン像と聞かされてました。
住民の意思を確認して、変更をお願い出来れば…

[176: 匿名さん]

タワーのライオンって立派な奴でしたっけ？

[177: 匿名さん]

ライオン像みてみたいです。そんなに不出来なら…

[178: 匿名さん]

棟内モデル見られた方いますか？

[179: 匿名さん]

>169さん
ライオン像は外からは見えませんよ。エントランス前にあります。

あと、私もあのライオンはちょっと・・・
モデルルーム入口で何度も見かけたライオン像には思い入れがあります。
なので、あれと同じものを設置してほしいです。
なんとかなりませんか？

[180: 匿名]

ライオン像みてきました。
たしかにモデルルームのものとは別物ですが、優しげなライオンの親子でこれはこれでアリかもと思えました。

[181: 匿名]

統一のライオン像だし実際に見てきましたがここに書かれるほど悪くないと思いました。

[182: 匿名]

全然悪くないと思います。

[183: 匿名さん]

良くはないと思います。

[184: 契約済みさん]

そもそもこだわりません

[185: 入居予定さん]

みんなが言えばどうにかなるのでは？
モデルルームにあるのが置かれると言われていたなら契約違反だし。

知り合いから、あそこのライオン像ショボいらしいねと言われて落ち込みました。
安マンションだからライオンも手抜きかと言われ。
その通りかもしれないけど、なんとなく悲しい。

[186: 匿名さん]

大京さん、鍵の引き渡し前に完売させてください。

[187: 匿名さん]

昨日、１４時頃には東側は日陰になっていましたが、本当に中は明るいの？

[188: 匿名さん]

暗いよ。東向きだから当たり前じゃん。昔より間口が広いからマシだけどね。何を期待してるの。

[189: 匿名]

ライオン像は統一されてどこもあれだからいいですよ
人から何を言われようが自分が決めて買ったのだから気にしませんけどね。
早く完売して欲しいですね。

[190: 匿名さん]

＞１８７
部屋に入ったんですか？

[191: 匿名さん]

入りましたよ。

[192: 匿名]

入って中の明るさわからないの？

[193: 匿名さん]

＞１９１
昨日も内覧とかしてたんですか？

[194: 匿名さん]

192
内覧会の時間によるだろ。

[195: 入居予定さん]

内覧会の時には14時でも明るかったよ

[196: 匿名さん]

今住んでる南東に比べると暗いですよ。なんと比較するかですね。

[197: 契約済みさん]

ライオン像は、営業の人からモデルルームでこのライオンが置かれますと言われていました。

実際は違うライオンが置かれてて、だまされた、がっかりだと思うのは
間違ってないないと思います、むしろ当然の感想だと思います。

全国統一というならば、
初めからそのライオン像をモデルルームにも置くべきでは？
…と思いますけれどね。

モデルルームのライオン気にいってたので残念です。

[198: 匿名さん]

Ａタイプは南側にも窓が有るので暗くなかったです。

[199: 入居予定さん]

ライオン像についてヒアリングされました。

[200: 匿名]

１９９さん
何て聞かれたのですか？

[201: 入居予定さん]

ライオン像について内覧会の際にモデルルームのライオンが置かれると聞いていたのに
どうしてこのライオンなんだという問い合わせがあったらしく、
今のライオン像についてどう思うか聞かれました。

私は今のライオン像は高級感がない気がしてモデルルームの方が好きでしたので、
モデルルームのライオンの方が好きだと言いました。

今後に生かされるのか、このマンションにあるライオン像が変更になるのか、
意図はわかりませんでしたが。

[202: 入居予定さん]

ライオン像は販売時にモデルルームと同じ物になると聞かされてたので、
虚偽の話をして販売したという事ですね。

[203: 匿名さん]

ライオン像はライオンズマンションの顔だからね～
ショボいの勘弁して欲しい

[204: 匿名さん]

ライオン像なんて正直どうでもいいが、嘘はダメだね。。

[205: 匿名]

あと１０日で引き渡しですね

[206: 匿名さん]

初代スレから最近まで完売するしないで盛り上がっていましたが、ここ一ヶ月間まったく動きませんね。逆に棟内モデルルームが完成しました。竣工前完売の勲章は頂けませんでした。寂しいものがあります。

[207: 匿名さん]

これだけのバーゲンセールにもかかわらずに。。。確かに寂しい。

[208: 匿名]

くるめりあのモデルルームはまだあるんですか？

[209: 匿名さん]

入居前完売も達成出来ないので残念です。

[210: 匿名]

上の方なら買いたいんだけど

[211: 匿名さん]

第一期の頃が懐かしい。

[212: 匿名]

残ってる部屋は値引き額次第でしょ

[213: 購入検討中さん]

実際の部屋を見てきました。
広いし使い勝手が良い感じでした。

この場所でこの価格なら安いですね。

[214: 匿名さん]

久留米ですからね♪

[215: 匿名]

久留米なら、高層階にこだわらなくてもいいなと、私的には思います。

都会に比べると静かで、暢気な雰囲気です。

[216: 匿名さん]

この場所は夜遅くまで騒がしいから高層階がいいですよ。

[217: 匿名]

日当たりとか考えたら、上の方がいいよ

[218: 匿名さん]

この周辺は再開発でどうなるの？

[219: 匿名]

２階の角部屋見せてもらったとき、意外と明るくてビックリしました。
敷地が広くとってあるので、隣家と離れているからでしょうね。
眺望にこだわらない方は、オススメかと…。
あ、外の音は高層階にもよく響くと思います。
窓を閉めると大丈夫ですが。

[220: 匿名]

モデルルームになってる北側の角部屋は、オプション代引いたら、
ＣタイプやＧタイプの１７～１８階と値段変わらないんじゃない？

[221: 匿名]

そうかも…。

[222: 匿名さん]

棟内モデルルームのお風呂の栓はプッシュ式？

[223: 匿名さん]

残り４戸にはモデルルームも入ってるのかな？

[224: 匿名さん]

219は人にお勧めするなら自分で買えばいいと思います。
買わないのはなぜ？

[225: 匿名さん]

2階だから。

[226: 匿名]

すでに高層階を買っているから。

[227: 入居予定さん]

条件同じなら高層階の方が良いだろうけど、うちはギリギリでローン組んだので値引きがあるなら２階でもよかったのに・・
買う時には絶対値引きは無いって聞かされてたので、もう値引きとはちょっと複雑な感じです・・

[228: 匿名さん]

人気のない部屋を人に勧めるな。

[229: 購入検討中さん]

現在？残二戸とききました。
二階と三階迷います。値段は、ともかく立地と、広さを検討中。

選べなくて困ってます。

[230: 匿名]

TV-CMまでして…

[231: 匿名]

久留米で１５８戸は簡単に売れない

[232: 契約済みさん]

売れている時期には営業は絶対に値引きするとは言わないよ。
そのまま完売すれば万歳！
不人気階層・間取りが売れ残ったら、値引きや家具サービスは普通の正常な商取引。
定価で自分の希望を優先するか、値引きやサービスで価格を優先するかの選択。

[233: 契約済み]

完売させたくない人々がいますね。
住民じゃないんでしょうね。

[234: 匿名さん]

残り２戸なら時間の問題

[235: 入居予定さん]

もうキャンセルはないですよね？

[236: 匿名さん]

入居前完売あるかも！？

[237: 契約済みさん]

一斉入居は条件が厳しく２ヶ月弱も続くから一斉入居完了までに完売するかもしれませんね。
値引き・サービス・宣伝も凄いし

[238: 匿名]

花畑のサンリヤンは完売したのかな？

[239: 匿名さん]

入居前完売って入居開始になる前に完売するって事だと思います。悲しくなるからやめましょう。

[240: 契約済みさん]

いよいよ、来週は鍵の引き渡しですね。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[241: 契約済みさん]

最終代金振込と入金確認が取れました。
いよいよ月曜日には鍵が貰えます。
入居者の皆様、宜しくお願いします。
とは言っても・・・・鍵だけで入居日は先ですｏｒｚ

[242: 匿名]

最初から賃貸に出す方いますか？

[243: 匿名さん]

>242
すでにネットにたくさん出てますよ。

[244: 入居予定]

営業さんの話で聞きました。
居住用と賃貸用２部屋買った人もいるって。イイナー

[245: 匿名]

入居して、友達呼んだりしても｢好評分譲中｣とかのぼりが立ってたら嫌ですよね。

[246: 匿名]

２ＬＤＫでもビックリの賃料ついてますね

[247: 匿名さん]

歓楽街近いし、変な人に貸すのだけは勘弁してほしい

[248: 匿名]

17、18階はまだしも8階であの賃料はないな

[249: 匿名]

あるでしょ

[250: 契約済みさん]

０８０２号室　Ｂタイプの３ＬＤＫですね。
１３．８万円　久留米の正確な相場は知りませんが、新築分譲物件を貸す側としては妥当な賃貸料だと思います。
実際に入居者が出るかどうかで高いか安いかの答えは出るでしょう。

[251: 匿名さん]

賃貸物件としてＣとかＧは出ないんでしょうか？

[252: 匿名さん]

250
五年後10万くらいなるでしょうね。

[253: 匿名]

分譲賃貸でこのエリアを探してた時期がありましたが、これぐらいが相場だと思いました。
再開発次第で、賃料の下がり方が変わると思います。

[254: 匿名さん]

再開発？進んでるのでしょうか？

[255: 匿名]

高層階の７６㎡で１５万８千円で出てるから、１６～１８階のＣ、Ｇタイプなら１７万くらいになるの？

[256: 契約済みさん]

賃貸でざっくり検索するだけで１０件はありますね。
Ｃ，Ｇではありませんが１８階も１５．８万円からして、Ｃ，Ｇならば１７万円は妥当でしょう。
繰返しですが中古売却も含めて当初の価格設定は貸主・売主の希望価格ですから、
実際に借りたい方が出てこなければ値下がりしますよ。

再開発に関しては第２期はまったく何も進展していません。
そんな計画有ったっけ？　位なものです。
総合都市プラザだけは建つでしょう。

[257: 匿名さん]

じゃあ最上階は20万～ですね。

[258: 匿名さん]

新築の時だけでしょうね。

[259: 匿名]

ウェリスタワーもかなり賃料高いよ

[260: 匿名さん]

ウェリスタワーと同列じゃないでしょう。