ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート４＞

[匿名さん]

完売間近？　長期戦？　「ライオンズ六ツ門」タワーについての各種ご意見を完売まで伺います。
契約者・入居予定者の方々も購入検討者向けに何かございましたら宜しくお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～93.32平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 内覧後さん]

>120さん
私もやり直しは無かったですね
施工業者が良かったんでしょう

[122: 入居予定さん]

ＪＶの東海建設は知りませんが、西武建設は東京の大手私鉄西武鉄道グループですし、財閥系デベでもマンション建設実績がありましたからその点では信用してました。

[123: 匿名]

東海興業も大手で、財閥系のマンションかなりやってますよ。

[124: 入居予定さん]

リビングからの景色良かったです。
やはり高層階にしといて良かった！

[125: 匿名さん]

棟内モデル見に行った方いませんか？

[126: 入居予定さん]

東向きなので、日中の明るさが気になってたけど、
明るさは全然問題ありませんでした。

気になったのは、水捌けの為だと思うのですが、
バルコニーにかなりな傾斜をつけてあったとこです。

[127: 匿名]

↑ 夏はいいけど冬場の東向きは最悪ですよ！

[128: 匿名]

＞１２７
どうしてですか？

[129: 入居予定さん]

ここって若干だけど南に振れてるから、
真東じゃないので高層階なら冬でもそんなに寒くないような
朝方の生活の人にはいい向き

[130: 匿名さん]

前向きなのはいいけど、ほぼ真東。

[131: 匿名さん]

どの向きでも物件によって個別事情があるから、
実際に１年住んでみないとわからないと思う。

[132: 匿名]

バルコニーの傾斜は結構ありますね。

[133: 入居予定さん]

トイレがもうちょっと広ければ文句なし

[134: 匿名さん]

最初の方でトイレの激狭さは話題になってました。知らなかったのですか？

[135: 入居予定さん]

134さん
MRで見てたので、知ってました。

でも、実際の部屋とはトイレの位置が違ったからか、狭く感じました。

[136: 内覧後さん]

意外に部屋が広かった
床の色がもう少し暗めでも良かった

[137: 入居予定さん]

最近はゲリラ豪雨とかあるから、水はけを計算してバルコニーや外廊下に勾配がついたのかな

[138: 入居予定さん]

ホームページのＡタイプ（２０１号）は、売り出し価格が税込み３０５０万になってますが値下げしてますよね？

[139: 匿名]

＞１３８
盆休み明けの営業に聞いたらわかる

[140: 匿名さん]

やっぱり竣工前完売は無理ですね。

[141: 匿名さん]

もう竣工しています。

[142: 入居予定さん]

賃貸・分譲で色々な向きを経験していますが、東向きの冬は一番気温が下がる朝に日が射し込めば南よりも快適です。
昼間は確かに南に負けますが、逆に真夏の暑さは軽減されます。

[143: 匿名]

東向きについては、高層階か低層階かによって、評価が違いそう。

[144: 匿名]

低層階購入者です。
日中、内覧会行きましたが日差しの入りも良く明るいです。
現在住んでいるマンションはリビングが西なので、この時期は昼過ぎからの日差しが強烈です。

朝、東日を浴びると風水的に良いらしいので家族が揃う場所が東側は個人的には良いな、と思っています。

[145: 入居予定さん]

リビングに朝日が入るのもいいけど、
寝室が東側にあったら、朝日で起きれて体内時計も正常になるので、
リビングの横に主寝室があればよかった

[146: 匿名さん]

東向きは冬になると午前中には暗くなり電気をつけなくてはいけません。
それと寒いし、洗濯物乾かないし・・・
子供もいない共稼ぎ夫婦には最適でしょうけどね！

[147: 内覧後さん]

>146
物件によって諸条件が違うから、明るさは実際に経験しないと判断しにくい。
ただこのマンションの造りだったら、そんなに寒さの心配はしなくていいと思います。

[148: 入居予定さん]

＞東向きは冬になると午前中には暗くなり電気をつけなくてはいけません。
現在、東向きに住んでますが電気をつけるのは夕方です。午前中はバルコニーに日射があって明るいです。
この物件では隣に建物が無い階層ならば心配ないでしょう。

[149: 匿名]

自分が買った部屋の下の部屋が売れ残り、値下げはんはされるのは嫌な気分だろうな。

[150: 匿名]

子供もいない共稼ぎ夫婦には最適でしょうけどね！
って・・・すげー言いぐさだなｗ

[151: 匿名]

内覧会終えられて、良かったところ・悪かったところありましたか？

[152: 匿名さん]

ここ、敷地内のセキュリティは大丈夫なの？

[153: 匿名さん]

やっぱりラブホが気になります・・・

[154: 匿名]

＞１５３
それは最初からわかって買ったんじゃないんですか？

[155: 匿名さん]

オレンジライフっていいですか？

[156: 匿名]

内覧会で、ところどころ傷が目立ちました。
素人目でもわかるんだから、いい加減だな～とガッカリ…。

[157: 入居予定さん]

＞ここ、敷地内のセキュリティは大丈夫なの？
現在では標準的な３重式です。
エントランス・エレベータ・玄関。
防犯カメラは各戸玄関にもあり。
駐車場はシャッターゲート有り。

[158: 匿名さん]

共有部分を含め、ここの業者は概ねかなり雑な仕事してると思います。
最終金支払う前に納得できるまで追求しないと後悔しますよ。

[159: 入居予定さん]

１５８さん
内覧会の時には共有部分まで見てませんでした。
どこが雑に仕上げてありましたか？

営業担当者の盆休み明けに、部屋の仕上げについて話します。
その時に一緒に話したいと思います。

[160: いつか買いたいさん]

第一期販売の抽選で外れたので、ここを買う事を諦めてましたが、
Ａタイプの３０５０万円っていうのがＨＰに出ているのを見て、
２階で南側がラブホっていう事を加味しても、かなり安いんじゃないかな～って思って再検討中です。

[161: 匿名さん]

エントランスからエレベーターホールまで壁の吹き付けにムラが目立つし、結構あちこち汚れもついてました。
１５６さん以外も気が付いたか否かだけで、概ね雑な扱いと仕上げになってると思います。

[162: 契約済みさん]

共用部の事は大京に指摘したんですか？

[163: 匿名さん]

値引きになってるみたいだけどそれが賢いね
パークテラス高宮みたいに割り切りが大事

[164: 契約済みさん]

値引きになってるの！

[165: 引越前さん]

すみません、入居説明会でられなかったんですが
エアコンとかを鍵引き渡し後につけられる方いらっしゃいますか？
エアコンはやはり引っ越しの時間帯に設置されますか？

[166: 匿名さん]

値引きは、ライオンズ六つ門ＨＰから（間取り）を開いてみるとわかります。

共有部分の問題を個人的に指摘しても構わないでしょうか。

[167: 契約済みさん]

たしかに部屋内に小さな傷や汚れ目立ちました。

共用部分も少し気になってはいましたが、やっぱりですか…
あと、ライオンはモデルルームに置いてあるやつだと思ってましたが…
実際は、ハリボテみたいなライオンでした…
あれはひどい…ｗ

[168: 匿名さん]

あのライオン像は今後全国統一されたものとして設置されていくものらしいけど、モデルルームにあったあのライオンをおいてほしい。できないのかな？

[169: 匿名]

ライオン像はは敷地外からも見れますか？

[170: 入居予定さん]

確かに、あの親子ライオンにも失笑しましたね。
モデルルームのは他で使わないなら替えて欲しいものです。
とにかく、みなさん妥協せず、納得できるまで頑張りましょう。