赤羽 or 武蔵小杉？他には？

[場所選び中さん]

来年会社OFFICEの移転を機に、マンション購入を検討していますが、通勤便利なところを探しています。皆さんの意見をお聞きしたく、投稿させていただきます。

現在の住まい: 京王沿線のの賃貸 1LDK マンション12万円、駐車場1.6万円のところで住んでいます。
家族構成: 夫婦共働き子供なし、車所有。
年収: 夫 700 万、妻 700 万、ともに残業多し
通勤: 夫は白金高輪、妻は現在京王沿線、将来不定。どっちも転職可能性あり

検討ポイント:
①通勤便利性
職種によると、転勤する可能性が結構ありますので、どこ転勤しても通勤苦にならないようにするための新居を探しています。駅から徒歩５分圏内が望ましいです。

②資産価値
将来海外で働く可能性があるため、賃貸に回しやすい、或いは転売しても大きく損しないところがよい

③予算
5000～6000 万円を検討しています。マンションのために働くのが嫌なので、共働きで10年以内繰り上げ返済で負担できる額をお検討です。

④周辺環境
二人とも大忙しいサラリーマンの為、住まい周辺でショッピング、生活施設が揃ったほうがベストです。また、あまりお洒落な家庭ではないので、都心ど真ん中というより、週末にぎやかなところを好みます。後、アウトドア派なので、車を手放すつもりがなく、都心は駐車代が高いので、多少敬遠しています。

この4点を考えると、現在赤羽と武蔵小杉が視野に入れてますが、武蔵小杉だと最近分譲値段が坪280まで上昇しているので、予算だと2LDKしか買えません(別に今の家族構成なら全然足りるが)。

どちらがいいか、またはほかにおすすめなところがあれば、是非教えていただきたく、お願いいたします。

[749: 匿名さん]

貸すことになってもダブルローンで新しい物件を買うことができます。

[750: 匿名さん]

まぁ、探してればそのうち継続したほうがいいかもって思うんじゃないかな？
そもそも築浅で売るかもしれないなら諸費用分損だから
賃貸続けるのと同じ以上の金がかかるよ。

マンション買うなら10年くらいは住むこと前提でないともったいない。
分譲は減価償却費があまりとれないから貸すときにも損だし。

[751: 匿名]

売る可能性があるなら築浅中古の方が良いですね。出産は４２位まで可能性あるので４３才位で買うと良いでしょう。

[752: 匿名さん]

売る可能性があるなら
売却しやすい東京駅から半径５ｋｍ圏内がお勧め。

[753: 場所選び中さん]

皆さん、アドバイスいただいてありがとうございます。
前のレスに錦糸町の某物件を繰り返していいとアドバイスいただいた方がいましたが、営業さんかしら。＾＾

錦糸町を調べてみました。新宿、品川、東京、渋谷それぞれ一本で行けるのがいいですね。
未知な地だと親しみ間がわいてこないですが、行ってみたいと思います。
仮に営業さんであっても、いい情報ありがとうございました。

[754: 匿名さん]

ある、とは言った記憶はありますが
いい、と言いましたっけ？別な人が言ったのかな。

[755: 匿名さん]

錦糸町って便利何ですね。勉強になりました。

[756: 匿名さん]

錦糸町は、どうしても歓楽街、風俗街というイメージが強いので、地縁、土地勘が全くない人がわざわざ選ぶのはどうかな。。。
それでいいなら、スレ主さんが以前検討外と言ってた池袋の某駅近タワマンでもよさそう。利便性はずっと高いし。

[757: 匿名さん]

まあそれはスレ主がどう判断するかでしょ。歓楽街だから避けたほうが良いというのは756さんの価値観なので。
あと地縁がなくて錦糸町に住んでいるひとに失礼。

[758: 匿名さん]

>>757

意味不明だな。
みんな個人の価値観で書いてる。スレ主さんが判断すればいいのも当たり前。
ただ、スレ主さんは、池袋のタワマンはラブホ、風俗街が近いから却下と以前書いてたよ。

「失礼」の意味もわからん。

何が気に障ったか知らんが、いちいち難癖つけないでもらいたい。

[759: 場所選び中さん]

>757 さん

あぁぁ。。。みなさんケンカしないでね。
錦糸町はどうなっているのかが分かりませんが、歓楽街のど真ん中の物件だったら絶対避けたいです。
以前結婚する前に旦那が川崎駅の歓楽街ど真ん中に一人暮らししたことがありまして、それをとっても嫌でした、二人とも。(部屋探しの時に裏の大きい道出歩いて裏門から案内されたので、歓楽街だと知らなかった。賃料が割安だったし即決してしまいました。)

夜残業帰りの時に、歓楽街通らないように遠回りして帰宅していました。たまに会いに行くときにも、二人手を繋いでマンションから出ると、白い目で見られました。OTZ...

[760: 匿名さん]

錦糸町は南側はラブホとかあるけど、北側はそうでもないよ。
販売中のグランアルトよりは北側に物件が出てくるのを待ってもいいかもね。

錦糸町は確かに交通の便は良い。
それ以外の面が合うか合わないかはスレ主次第だから現地行ってご自分で判断ください。

[761: 匿名さん]

スレ主さーん、この土日はどこまわるの？

それとも検討やめちゃった？

[762: 匿名さん]

＞部屋探しの時に裏の大きい道出歩いて裏門から案内されたので、歓楽街だと知らなかった

私が756で「地縁、土地勘が全くない人がわざわざ選ぶのはどうかな」と書いたのは、こういう事態を避けるためです。
その街のことをよーく知ってから検討するべきですね。

[763: 匿名さん]

・転職するかもしれない
・転勤するかもしれない（海外含め）
・子ども作るかもしれない。
不確定要素多いから賃貸の方がいいよ。
「とりあえず都心（上野東京新橋品川渋谷新宿池袋）どこでも行ける交通の便が良い場所」に
住みたいなら赤羽or武蔵小杉以上に便利な場所はないし。
赤羽も東北縦貫線で東京駅まで直通でいける。

[764: 匿名さん]

>赤羽も東北縦貫線で東京駅まで直通でいける。

現在も京浜東北線で直通で行けるますよ。
普通だと２４分、昼間の快速だと２０分、それが東北縦貫線だと１６分くらいになる予定です。
距離的には結構あるのに、ぶっ飛ばすから特急料金のかからない新幹線（自由席）みたいなものでしょうね。

[765: 匿名さん]

交通の便と買い物の便で赤羽と比べるなら、武蔵小杉でなくて大井町。
でも１割以上は高いけれどね。

[766: 匿名さん]

買い物の便より重視するポイントは価格でしょ

[767: 匿名さん]

>763
もし買うなら東京駅から半径5km圏内だね。

[768: 匿名さん]

しつこいなー
具体的な物件は？
エリアは？