赤羽 or 武蔵小杉？他には？

[場所選び中さん]

来年会社OFFICEの移転を機に、マンション購入を検討していますが、通勤便利なところを探しています。皆さんの意見をお聞きしたく、投稿させていただきます。

現在の住まい: 京王沿線のの賃貸 1LDK マンション12万円、駐車場1.6万円のところで住んでいます。
家族構成: 夫婦共働き子供なし、車所有。
年収: 夫 700 万、妻 700 万、ともに残業多し
通勤: 夫は白金高輪、妻は現在京王沿線、将来不定。どっちも転職可能性あり

検討ポイント:
①通勤便利性
職種によると、転勤する可能性が結構ありますので、どこ転勤しても通勤苦にならないようにするための新居を探しています。駅から徒歩５分圏内が望ましいです。

②資産価値
将来海外で働く可能性があるため、賃貸に回しやすい、或いは転売しても大きく損しないところがよい

③予算
5000～6000 万円を検討しています。マンションのために働くのが嫌なので、共働きで10年以内繰り上げ返済で負担できる額をお検討です。

④周辺環境
二人とも大忙しいサラリーマンの為、住まい周辺でショッピング、生活施設が揃ったほうがベストです。また、あまりお洒落な家庭ではないので、都心ど真ん中というより、週末にぎやかなところを好みます。後、アウトドア派なので、車を手放すつもりがなく、都心は駐車代が高いので、多少敬遠しています。

この4点を考えると、現在赤羽と武蔵小杉が視野に入れてますが、武蔵小杉だと最近分譲値段が坪280まで上昇しているので、予算だと2LDKしか買えません(別に今の家族構成なら全然足りるが)。

どちらがいいか、またはほかにおすすめなところがあれば、是非教えていただきたく、お願いいたします。

[609: 匿名さん]

>608さん
607の内容をもっと良く読んでください。

[610: 匿名さん]

錦糸町ってことね

[611: 匿名さん]

本所、深川は良いんじゃない？
マンションの坪単価も安いし。

[612: 匿名さん]

ごちゃごちゃした街はお好みじゃないらしいよ。

利便性が同等なら価格、ランキング結果で小杉より赤羽でしょ。

[613: 匿名さん]

北区は墨田区より下ですが？

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、

北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[614: 匿名さん]

公園面積って、なにか関係あるの？

[615: 匿名さん]

結局赤羽なの？なんかもったいないね。

駐車場代月1万円の違いで将来数百万円の差がつきそ。

[616: 匿名さん]

>614
スレ主は、ごちゃごちゃした街はお好みじゃないらしいよ。

[617: 匿名]

中央区の公園、区の西端にある浜離宮のおかげで
１人当たりの面積は上位だが、街はごちゃごちゃ。

[618: 匿名さん]

都心に近くて坪単価も安い江東区が良さそうだね。

[619: 匿名さん]

>東京Walkerのアンケート結果。 赤羽は2011年のランク外から躍進。

２０１０年の「住んでよかった街」では赤羽は第４位でしたよ。
２０１１年は３０以内にはランキングされたけど、２０１２年にはまた第８位に上昇という事で、フロック（まぐれ）ではなかったという事でしょ。

[620: 匿名]

評価が一定せず
波があるってことでしょ。

[621: 匿名さん]

>596
それ東京都が対象では？

まあ、首都圏で調査しても武蔵小杉がランクインするとは思えんが、
横浜あたりは入るだろ。

[622: 匿名さん]

学生の賃貸一人暮らしならいいが、吉祥寺にマンション買って家族で住みたいかっていうとどうかねえ

[623: 匿名さん]

吉祥寺って駅近マンションないですからね

[624: 匿名]

賃貸で暮らしたいだけでも、投票できるランキングだからね。

[625: 匿名さん]

>621
確かに東京だから神奈川が出てこないだろうね。

SUUMOの2012年調査結果
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

こちらだとむしろ赤羽は見かけないね。川崎や武蔵小杉は出てくるが。
SUUMOは住宅探ししている(していた)人中心だろうしWalkerよりは
まだリアリティあるかもね。

テーマ別やライフスタイル別とかあってただの暇つぶしの読み物としてもまあ楽しめた。

スレ主の要望なら万が一予算が折り合えば中野とかもいいかもね。
駅前整備中で広々とした駅前になる予定だし。

[626: 匿名さん]

スーモでも吉祥寺が一位ですね。横浜、鎌倉とかスレ主さんの条件にあわないところが上位です。

[627: 匿名さん]

スーモは
賃貸や土地の住宅探し情報もやってるよ。

[628: 匿名さん]

スレ主は今週赤羽でしたか？
レポート楽しみにしてます。