赤羽 or 武蔵小杉？他には？

[場所選び中さん]

来年会社OFFICEの移転を機に、マンション購入を検討していますが、通勤便利なところを探しています。皆さんの意見をお聞きしたく、投稿させていただきます。

現在の住まい: 京王沿線のの賃貸 1LDK マンション12万円、駐車場1.6万円のところで住んでいます。
家族構成: 夫婦共働き子供なし、車所有。
年収: 夫 700 万、妻 700 万、ともに残業多し
通勤: 夫は白金高輪、妻は現在京王沿線、将来不定。どっちも転職可能性あり

検討ポイント:
①通勤便利性
職種によると、転勤する可能性が結構ありますので、どこ転勤しても通勤苦にならないようにするための新居を探しています。駅から徒歩５分圏内が望ましいです。

②資産価値
将来海外で働く可能性があるため、賃貸に回しやすい、或いは転売しても大きく損しないところがよい

③予算
5000～6000 万円を検討しています。マンションのために働くのが嫌なので、共働きで10年以内繰り上げ返済で負担できる額をお検討です。

④周辺環境
二人とも大忙しいサラリーマンの為、住まい周辺でショッピング、生活施設が揃ったほうがベストです。また、あまりお洒落な家庭ではないので、都心ど真ん中というより、週末にぎやかなところを好みます。後、アウトドア派なので、車を手放すつもりがなく、都心は駐車代が高いので、多少敬遠しています。

この4点を考えると、現在赤羽と武蔵小杉が視野に入れてますが、武蔵小杉だと最近分譲値段が坪280まで上昇しているので、予算だと2LDKしか買えません(別に今の家族構成なら全然足りるが)。

どちらがいいか、またはほかにおすすめなところがあれば、是非教えていただきたく、お願いいたします。

[41: 匿名]

結局地下鉄の駅のある山手線徒歩圏が良いと思います。西側で値ごろなのは、駒込、巣鴨辺りですかね。山手線に優るもの無しじゃないですかね。住環境なら目白お勧めですけどね。

[42: 匿名さん]

皆さんスレ主さんの希望条件をしっかり読んで。

赤羽と武蔵小杉の交通利便性は別格です

武蔵小杉は横須賀線と湘南新宿ラインで品川新橋東京日本橋錦糸町〜千葉方面＋大崎恵比寿渋谷新宿池袋浦和大宮、
東横線直通副都心線で渋谷新宿池袋方面
以上へすべて直通です

赤羽は宇都宮線高崎線で上野東京新橋品川横浜方面、
埼京線＋湘南新宿ラインで池袋新宿渋谷大崎横浜方面
メトロ南北線で山手線内側、
こちらもすべて直通。

転勤転職をしても無理なく首都圏のどこへも通勤可能なのが武蔵小杉と赤羽なのです。


武蔵小山とか元住吉とかを勧めてる方、
もう一度 >>1 を読んだほうがいいですよ。

[43: 匿名さん]

赤羽、武蔵小杉以上に交通利便性良い大崎がおすすめ。大崎4分のルサンク大崎タワーが坪320です。2LDKなら予算内です。

[45: 匿名]

武蔵小杉の東急線とＪＲ横須賀線は別の駅だよね。同じ名前だけど遠すぎ。

[46: 匿名さん]

武蔵小杉は割高だと思うけどな。同じ坪単価ぐらいで考えるなら西新宿辺りもいいと思うが。
交通利便性・オフィスからの距離、共に条件に一致する。

[47: 匿名さん]

私もどこに行くにも便利な駅に近くて、5000万前半で２LDK～３LDKという条件でマンションを探しました。

そのときは武蔵小杉、大井町、錦糸町、赤羽を調べてみました。

うちの夫は、錦糸町が一押しでした。

東京駅、横浜、千葉には総武快速線。
渋谷には半蔵門線。
新宿には総武各駅で、どれも乗り換えなしで行けます。
6000万までで３LDKもあると思います。
ただ錦糸町は子育てするには、雰囲気がどうなのかとは思いますが。

大井町は、我が家には予算外でした。

結局、東北縦貫線が開通すると横浜方面へのアクセスが良くなるのもあって、実家近くの赤羽に決めました。
街並みがきれいとは言えないですが、スーパーや病院が多いので気に入っています。

武蔵小杉は街並みはきれいですが、タワーマンションが多い。
錦糸町は南口はビルが多い。
など、それぞれ街並み違って好みがあると思うので、実際に行って見られた方がいいと思います。

あと治安やスーパーの有無は考えずに、交通利便性だけを考えたら、上野も良いなと思っています。
東北縦貫線が開通すれば、横浜方面まで早くなるし、通っている地下鉄が多いので、都内のどこにでも行けるのではないかと思います。

[48: 匿名さん]

>>38
池袋のタワーは西口繁華街（飲食風俗街）の真ん中です
価格的に妥当でも住むには・・・

すぐ近くに「タワーグランディア」というタワマンがあります
そちらの住民スレを読めばこのエリアのタワマンで起きる予想もしないあれこれを知ることができますよ

[49: 主婦さん]

このなかだと、小杉、赤羽、大井町は、それぞれにいいと思いますが、錦糸町と上野は、治安を全く気にしない方でないと厳しいと思います。子育てにいい環境を、などと考えておられるのであれば、この二つは外した方がいいと思います。

[50: 匿名さん]

４８です

「タワーグランディア」ではヒットしませんでした。
「ザ・タワー・グランディア」でスレッド検索してください。
Part１のほうが参考になると思います。

[51: 匿名さん]

東京駅近辺も意外と安いので、オフィスからのアクセスを重視するのならいいのでは。

[52: 匿名さん]

赤羽も武蔵小杉も結局は旦那の通勤便利なだけで奥さんにはどっちも大差ないよね？
旦那は乗り換えなし希望、奥さんは最低乗り換え1回 OKなら赤羽や小杉に絞る理由が不明。

[53: 匿名さん]

転勤転職の可能性を考慮しているからでしょ

[54: 匿名さん]

>東北縦貫線が開通すれば、横浜方面まで早くなるし

鉄道マニアの掲示板で見たのですが、東北縦貫線が横浜までつながった場合に湘南新宿ラインとどちらが最速かという議論で、湘南新宿ラインの方が速いだろうという結論でした。
というか、東北縦貫線が横浜までつながる事が将来あるかどうかも疑問だそうですが。
品川（or川崎）から横浜までの下り路線は複数あり需要が足りているという理由で。

[55: 匿名さん]

転職転勤意識するなら尚のこと赤羽や小杉じゃなくて山手線沿いの方が良いのでは？

転職転勤あるかも、子供もまだ決めてないってほど
将来不定なら賃貸を継続するのが一番かもね。
もう少し足元固まってからでも遅くない。

どうせマンションなんて次々出てくるから住みたい街が見つかるまで待つのも手かと。

[56: 匿名]

ほぼ埼玉の赤羽や川崎の小杉にするなら豊洲にしておきなさい。

[57: 匿名さん]

有楽町くらいしか交通手段がない豊洲はここのスレでは「お呼びでない？こりゃまた失礼！」ですな。

[58: 匿名さん]

いくら線が多くたって平日は会社との往復だからメリット無し。休日は車でお出かけ。

スレ主のライフスタイルなら電車利便性は必ずしも重要じゃないのでは？

だからと言って豊洲とは言わんが。

[59: 匿名さん]

>58
転勤・転職可能性あり・・っていうのが重要なんでは？

スレ主の状況とは関係ないですが、家族全員の通勤通学の利便性というのも必要だったりしますね。
例）父親・・東京駅　母親・・新宿　息子・・東大前　娘・・四ツ谷

[60: 匿名さん]

↑このような状況を満たすとなると、山手線以外ではやはり赤羽、武蔵小杉かな。

[61: 主婦さん]

後楽園や飯田橋もいいですよ！