赤羽 or 武蔵小杉？他には？

[場所選び中さん]

来年会社OFFICEの移転を機に、マンション購入を検討していますが、通勤便利なところを探しています。皆さんの意見をお聞きしたく、投稿させていただきます。

現在の住まい: 京王沿線のの賃貸 1LDK マンション12万円、駐車場1.6万円のところで住んでいます。
家族構成: 夫婦共働き子供なし、車所有。
年収: 夫 700 万、妻 700 万、ともに残業多し
通勤: 夫は白金高輪、妻は現在京王沿線、将来不定。どっちも転職可能性あり

検討ポイント:
①通勤便利性
職種によると、転勤する可能性が結構ありますので、どこ転勤しても通勤苦にならないようにするための新居を探しています。駅から徒歩５分圏内が望ましいです。

②資産価値
将来海外で働く可能性があるため、賃貸に回しやすい、或いは転売しても大きく損しないところがよい

③予算
5000～6000 万円を検討しています。マンションのために働くのが嫌なので、共働きで10年以内繰り上げ返済で負担できる額をお検討です。

④周辺環境
二人とも大忙しいサラリーマンの為、住まい周辺でショッピング、生活施設が揃ったほうがベストです。また、あまりお洒落な家庭ではないので、都心ど真ん中というより、週末にぎやかなところを好みます。後、アウトドア派なので、車を手放すつもりがなく、都心は駐車代が高いので、多少敬遠しています。

この4点を考えると、現在赤羽と武蔵小杉が視野に入れてますが、武蔵小杉だと最近分譲値段が坪280まで上昇しているので、予算だと2LDKしか買えません(別に今の家族構成なら全然足りるが)。

どちらがいいか、またはほかにおすすめなところがあれば、是非教えていただきたく、お願いいたします。

[203: 匿名さん]

確かに。
リストの半分位は適当に書き込んだ感がある。

まあ、でも主のレポート提出は楽しみだ。

[204: 匿名さん]

赤羽と小杉が比較対象だから相応の駅名が並ぶ。一部の冷やかしを除いて。それだけのこと。評価高いかの判断になんかならんでしょ。

[205: 匿名さん]

>>202
代々木はもう完売済で環境も良くないが、坪250付近の
激安物件（アイディーコート代々木　神宮の杜）があった。

[206: 匿名さん]

物件によっては一等地でも買えるから。
六本木とか代官山が出てないから比較的真面目に答えてるよ。

[207: 匿名さん]

だいぶ長い一次リストが出来ましたしスレ主さんの結果レポートを待ちましょう。

[208: 匿名さん]

スレ主さんはアウトドア派ですよね。であれば、郊外のアクセスを考えたら断然赤羽じゃないですか。
私もアウトドア派です。板橋区に住んでおりますが、冬はゲレンデに早く着けて最高ですな。
それに、赤羽駅はエキュートが出来たし、緑も多い、スポーツ施設も多い。
アウトドア派からしたら山手線沿線は論外じゃないですか？

[209: 匿名さん]

まだ検討中だろうし結論は焦らずに>199の一覧に対するスレ主のレポートを待とうよ。
各地域に対してスレ主がどういう評価をして判断を下していくかは参考になるしね。

[210: 場所選び中さん]

皆さん、今晩は！

請求した資料を研究してついに夜更かししてしまったレス主です。

ずいぶんプレッシャーのかかる長~いリストですね。
自分が詳しくない地域も含まれていますので、できれば全部現地に見て回ってからレポートを提出したいが、レポーターではないの仕事をしているわけではないので、住みたい地域巡り合えたらその時点でリサーチ終了になると思いますが、できるだけ頑張ります(￣^￣)ゞ

では、明日武蔵小杉を頑張って回ってきます。
おやすみなさい~

[211: 匿名]

赤羽駅おりたら西口に出て西が丘まで歩いてみると良いね。価値ある立地とはどういうことか分かると思います。

[212: 匿名さん]

武蔵小杉を考えるなら、路線図見るだけでなくて、1時間あたり新宿行き、東京行き、それぞれ何本あるのか確かめることが大切。

[213: 匿名さん]

>赤羽駅おりたら西口に出て西が丘まで歩いてみると良いね。価値ある立地とはどういうことか分かると思います。

団地が多いね。

[214: 匿名さん]

神奈川方面考えている検討者向けには武蔵小杉が一番おすすめであることがすでに確定です。
(例えば実家が横浜のひととか)

[215: 匿名]

小杉は利便性よくても、街は栄えてないし、川崎市だし、道が狭いから子供には危険だし、デメリットが多いよ

[216: 匿名さん]

>214
今郊外のマンション買ってるのは地元民だけ、
人口を考えると武蔵小杉が優位で、実際値段も高い。
ただそれだけのお話。

[217: 匿名さん]

マンション詳しくない人には小杉はいい街だよ。
そのうち地元需要も底をつきて中古も売れなくなるから
資産価値は期待できないけど日々の暮らしはそこそこ便利と思う。

大きく値を下げても大丈夫だったり、
終の住処としてあきらめがつくなら悪くない選択肢。

[218: 匿名さん]

赤羽武蔵小杉宣伝は一旦休止してもらえますか？ 他のエリア含めてスレ主さんが検討中ですので今は一次審査の結果を待ちましょうよ。

[219: 匿名さん]

>213
団地側とは方向が違うと思います。
団地側は北西方向、西が丘は南西方向です。
赤羽駅西口の南西側は駅出てすぐに傾斜地になっていて、坂道をだんだん上がっていくと大きい家が坂の上にドーンと並んでいるような所です。
西が丘まで行くと広大な国有地に国立スポーツ科学センターやサッカー場などがあり、オリンピック選手の練習場になっています。

[220: 匿名さん]

赤羽の中でも、２１９さんの言うあたりは立派なお寺があって、
春の桜や秋の紅葉がきれいな別世界です。

もしあの一角に低層マンションができて、周囲より２割高位なら
絶対にお勧めです。

[221: 匿名]

マンション買うのに、こんなにたくさんの地域は普通まわらんだろう。

ちなみに自分は6箇所で購入。

皆さんはどれくらい？

[222: 匿名さん]

広範囲から人を集められるのは都心部だけで、
武蔵小杉＝大田区、世田谷区、神奈川県の人たち
赤羽＝北区、足立区、埼玉県の人たち