ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

[内覧前さん]

入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。

[601: 住民さんＡ]

大京に代わって、自分が美味しい汁を吸いたいのかな!?(笑)

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ぶっちゃけ…難しいっつーか、自分自身が経験ないだけに、何を信用すればいいのか!?

わからないです!!

[603: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

両者の言い分を同時に聞かないと何とも言えない

名前が挙がった理事の方はどう対処するんだろう

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね!!
両者の話を同時に聞きたいです。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

払うお金は安い方がいい

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通に考えて、執拗にあんな文書を送りつけて来る人がマトモとは思えない…。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

片方の話をそれぞれ聞くより、一回公聴会みたいなやつがいいと思う

今の理事会もそれですっきりさせた方が戦犯扱いされなくていいんじゃない？？

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

払うお金は安いほうがいいに決まってるが…質の低下は困る。

[609: 入居済みさん]

このようなフリーの掲示板に書き込まずに、

意見・要望あるなら直接理事の方々に言われたらどうですか。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今まで理事会から送られた文書は読んでないのですか？
よく読んでたら悩まないと思います。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会からの文書は、もちろん読んでますよ!!

ただ、あの文書はインパクト強すぎて…信じちゃう住民もいるかと思います。
思わず、洗脳されそうになりますもん。

こういう掲示板を利用するのは、匿名性を生かした意見を言ったり聞いたりしたいだけです。

何が正しいのか、訳わかんなくなってる人は、理事会には言いにくいし聞きにくいのでは？

それこそ、理事会の方々にこの掲示板を見て欲しいです。

[612: マンション住民さん]

ここの掲示板は公開されていますから、

住民でない人も書き込み出来ます。

もちろん理事の方の中には掲示板を見てる方もいらっしゃいますよ。

本当に関心があるのでしたら、ここではなく他の住民の方に尋ねるか、

理事の方々に尋ねてみてはいかがですか？私はしましたよ。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もちろん、理事の方にも聞きましたよ!!

[614: 理事会役員]

匿名掲示板ですが理事会役員もこの掲示板に限らずあらゆる情報を収集しています。

戸別配布文書、ネット上の書込み共に安易に信じ込まない様にご注意ください。

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつかは皆さんに理事会役員、回って来るんですよ。
今の役員さんが特別と思いますか？なぜに戦犯？
なぜこんなにハードルを上げるのでしょうか。
皆が嫌気がさして投げ売りして欲しいのでしょうか。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この際今の管理会社に任せるのがいいのか、他の管理会社の方がいいのかをハッキリさせないと、疑心暗鬼の状態がずっと続くと思う

[617: マンション住民さん]

ここに書き込みされている方々は総会に参加してますか？

不参加で言いたいことだけ言ってませんか？

マンション購入する際に、管理会社分かってますよね？ある意味信用買いですよね？

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理が良いか悪いか、住んでみてわかることもあるんじゃないですか？

理事会や総会での話し合いの末、管理会社を変えるマンションなんて沢山ありますし。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

で実際住んでみてかえたほうがいいですか

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも話し合いにもならないし

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あー、わかる。
意見なんか聞かなかったね。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臨時総会の案内が来たけど…平日の午前中に開催はナシでしょう!?

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありえません。そもそもこの臨時総会は有効なんでしょうか？平日の午前中に招集は厳しいでしょう。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

差出人がおかしいと思いません？

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これは無効でしょう。平日の午前中に開催する目的は？

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>626
議決権行使書付きの委任状を出して欲しいんでしょう。
誰も来なくても、成立。

誰だってお金は節約したいものですよね。
その気持ちを煽ってますね…。
現理事会の人も、交渉しないとは言ってないのに。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもこんな、デタラメなやり方で開催されようとしている総会の委任状を出す住人の方がいらっしゃるのでしょうか…？前理事長は平日の午前中に総会を開催して、不参加の住民の委任状を集め、成立と簡単に事が進むと本気で思っているのか…。

[629: マンション住民さん]

どっちの意見が正しいのかよくわからないけど、管理会社はちゃんと検討しないとかないと後々困りそうだから、平日は厳しいけど出席します。

[630: マンション住民さん]

今度は監事の名前で2週間前に通達しないと無効みたいな事が書かれたのが届いたけど、もういい加減に決着してもらいたい

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長引くと思うよ。

管理会社…一旦変えてみて…ダメやったら元に戻す!?とか、ダメなん？

[632: 住民さんＡ]

確かに変えてみたらいいかも
そうしないとこんな状態だと、売るにも貸すにもマイナスにしかならないし

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから
こんな公開されてるとこであんまり言わない方がいいんじゃないかと。

[634: 住民さんＥ]

もともと監事が同意者を集めて臨時総会を開催して欲しいと
現理事長に請求したはずが、手続きが２週間前ではないと無効だと
主張しているのはおかしいです。
せっかく同意書に署名捺印したのに、総会は無効だというのは
矛盾しています。手続きが少し遅れたことはそんなに重大なことかわかりません。
もしかして、事の混乱を起こしているのは監事ですか？

[635: 住民さんＣ]

差出人が元理事長はおかしい。
管理会社はだれが理事長かわからないと言う。
現理事長は正式に決まっていない。
元理事長は辞退していない。
臨時総会の開催請求を元理事長にしたってことは
元理事長は元ではないと証明していることになる。
管理会社はだれが理事長かわからないと言う。
だれかわかっているから総会の請求をしている。
おかしな話。

総会開いて解決させてよ。
面白半分でみんなを混乱させないで
怪文書を投函しないで
きちんと話しましょ。

[636: 住民さんＣ]

区分所有者同士でいがみ合わせて
得するのは管理会社だけでしょ。
いい加減きづくべき。
議案からしても管理会社を変更するか減額するかで
嫌がる管理会社が妨害しようと裏で画策してるのが
みえみえ。
みなさん冷静な判断をすべき。
まずはなにをすべきかわかるでしょ。
総会に行って説明聞きましょ。

[637: 住民さんＡ]

組合のゴタゴタは売値と賃料に影響します。
はやい解決を望みます。
現理事の一掃と管理会社変更でいいじゃないですか。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

きもーい。
住民じゃない人が書き込みできるんだもんね！

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろいろ成りすますのがお得意ですね。

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも…平日の午前中に総会を開催するなんて、マトモな人のすることじゃない。

よく考えればわかるはず。

[641: マンション住民さん]

確かに誰が必死なのかはよくわかるけど、自分たちが住んでるマンションの事なので、良い形にしとかないと後から悔やむのはバカらしいと思うし、みんなで話す機会があれば日常でも関わりあい方が違ってくるだろうから、総会で話し合った方がよさそう

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会で話し合いたくても…平日の午前中、参加できない人が多数だと思う。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の話で余計に総会に行きたくなった

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこの管理会社でもいいけど不当に高いのなら是正しないと駄目だろう

[645: 住民でない人さん]

販売会社系列の管理会社が高いのは当たり前
でも、それを理由にして乗っ取りしようとする悪徳管理会社が暗躍するのも当たり前
管理費が高いのを理由に管理会社を変更するなら、
実績・信用のある管理会社の複数から見積を取って比較検討すべき
大京系から元理事長系の管理会社に替えて解決する？

[646: マンション住民さん]

13日の臨時総会どうなったの？

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

極々少数しか行ってないでしょうから答えようが…。

また偏向した「お知らせ」が届く予感。

[648: 住民さんＡ]

今度の総会は罷免だけみたいだけど、管理会社の件はいつ話すの？

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先ずは、理事会の体制をキチンとして…それから滞っていた諸々の案件を片付けていくんじゃない？

管理会社の件も含めてね。
色んな管理会社を調査して、見積り取って…と長期的な問題だと思うし。

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近い将来、毎月の支払い額が増えたら、その時初めて紛糾するのかな
理事会の問題じゃなく、個々が関心もたないとって感じる

[651: マンション住民さん]

話変えてすみません。
バルコニーは物置は禁止だと思いますが、小さなコンテナ程度もダメなのでしょうか。
ヨド物置のような据え付けタイプがだめということでしょうか。
以前もライオンズに住んでいましたが、禁止されているにも関わらず、修繕工事でベランダの荷物を片付けるように言われ、物置は動かせないと行っていらっしゃる方が結構いらっしゃいました。

[652: マンション住民さん]

バルコニーは共用部です
管理規定を読み直して下さい
記載は無くても「万一の非常時に避難や救助の妨げになるおそれの有るもの」は一切駄目です
あと消防法違反は処罰対象です

[653: マンション住民さん]

相変わらず敷地内の違法駐車や自転車の駐輪場以外の駐輪が直らないですね
こういうのは管理会社が注意したりする事じゃないの？

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんはちゃんと注意されてるし、苦情がくれば貼り紙したりで、対応されてますよ。

指定場所以外での駐輪だって、無断駐輪禁止って外に掲示したら一時減ったけど、前の総会で本当は美観を損なうからあまり外に貼りたくない…って理事さん言われてたじゃないですか。
聞いてないですか？

あとは住民のモラルの向上を啓発していくのみじゃないですか？

[655: マンション住民さん]

>653
管理会社が注意するのではなく
住民（＝管理組合）が注意する為に管理組合に指示するものです。
なんか分譲マンションなのに賃貸マンション気分で大家側の管理会社と同様に考えていませんか？
これでは住民（＝管理組合）が管理会社に軽く見られてしまいます。

[656: 住民さんＡ]

マンションに住むのが初めてだからよくわからないのですが、
総会の案内とかも管理組合からではなく、管理会社からくるものなんですか？

[657: マンション住民さん]

大京アステージの代表交代の連絡が張ってあったけど、この人って前の大京本体の社長？？

[658: 住民さんＡ]

一度はつぶれかけた管理会社にプレミアムブランドなんてないっしょ。
まともな管理会社の代表はコロコロ変わったりしませんよ。
天下り万歳！

[659: 住民さんＢ]

本音を言います。
役員ではない私たちは、毎日のように双方からの投書に
いい迷惑しております。
役員の中でまずは解決して頂きたいと思う方が大多数と思うのですが
これ以上他の方を振り回してかき乱すことはお止めください。
正常化を願います。

[660: 住民さんＣ]

NO.６４６へ
臨時総会の召集通知は2週間に1日、２日遅れは
軽微なミスとしてとらえられるが、総会の無効とまではならないと弁護士見解が
ネットで出ています。よって臨時総会は適法に成立しているものと思われますが
議事録をみてみないと結果はわかりません。
このマンションで訴訟沙汰になったり、逮捕者が出ないことをお祈りします。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また同じ人が書き込みしてる

[662: マンション住民さん]

自作自演ですかぁ。。。普通に考えたらおかしいと住人の方々も思っていますよ～

あのひっしさが返って墓穴ですよね

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにライオンズマンションの中古物件は、管理費高すぎるんだよね

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ片付けなくっちゃ…

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

台風来なかったですね

よかったあ^_^

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとですね。
それてくれて良かったあ〜
災害は来ない方がいいに決まってる！

[667: マンション住民さん]

総会の報告はないの？？

[668: マンション住民さん]

成立してないんでしょうね。
通常総会どうなるんでしょう。

[669: マンション住民さん]

参加されてると分かりますけど成立していましたよ

書類作成に時間要するんでしょう

参加しない人が意見すること自体どうかと思いますが・・・

[670: 住民さんＡ]

参加しないのではなくて、できない人もいると思いますが…

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰が総会に行くかわかんないのに、当日予定がある場合委任状出しにくいんだよね

[672: マンション住民さん]

委任状は出席するかしないか分からない人の名前は書かないと思いますが。

[673: 匿名]

ここって屋上とかで花火見れないのかな〜

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事って輪番制で決まってんの？
階が偏ってるみたいだけど

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資料見たけど、大京で大量発注してるようなマグネットが何であんなにすんの?

やっぱ他の管理会社の見積り取りや、検討だけでもした方がいい気がする。
それでもアステージが良ければ、それでいい事だし安心もするし

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これからの検討課題でしょ？

まともなやり方で
次期やその先の理事さんたちがされるでしょう。

ちゃんとみんなの意見聞いてから。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

将来、賃貸に出す事もあるかもしれないから、
月々の支払いが増えたらアウト

[678: 匿名]

竹の撤去で外の景観が変わるらしいですね。
あのアプローチが魅力的だったのに、騙された気分になってしまいます。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これって費用負担を大京がすればいいって話じゃない気がする　総会での決議も必要だろうけど、ちゃんと謝罪して責任とらないと、費用もどうせ何かにのせてくるんだろうしね

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の方々はもちろん総会に
参加ですよね❓

[681: マンション住民さん]

>674
立候補者で定員が埋まらない分は輪番制で決めます
無関心な方が多い階層は少なく事はあるでしょう

>675
まだ新築から日が浅く
デベの無料補償期間でもあるから
管理会社ともども不備や瑕疵を直させる時期です
肝心な管理組合の土台が固まっていないので
管理組合を変える議論は時期尚早でしょう
まずは管理会社に号令を掛けられる強い組合にしなければ

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先ずは各々が意識を高める必要だと思うから、今度の総会には行くつもりでいます

[683: マンション住民さん]

隣のタマホームマンションが出来ると、どれくらい視界が被るんだろう？
花火は見えなくなっちゃうの？

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階に設計図が公開してありますよー。

そんなに心配はいらないと思います。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意外にタワーパーキングが高い

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターホールくらいまで？？

[687: 入居済みさん]

うちの前からは見えなくなりそう・・・
それよりも風俗店はそのまま残るんだろうか・・・
残るんなら居抜でそういう店が入るマンションにまともな人は住まない

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風俗店は残るよ。

移転したくても、他の土地じゃ営業許可が降りないんだって。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>687
花火は両端からかろうじて見える程度でしょうか。

周りからは、私たちのマンションもこんなとこに住むなんて…と思われてると思いますよ。

自分は違うと思ってるのが不思議です。

[690: マンション住民さん]

南側は厳しくないですか？かろうじて16階から上の7.8.9号室は風景や花火が見えると思います。

[691: マンション住民さん]

花火は一年に一度なのでそんなに影響はないけど、いつも見てた新幹線とか市役所とかの眺望が無くなるのは残念(>_<)

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビル風が心配です

[693: 住民さんＡ]

第一交通、ダイワハウス、それにタマホームのマンションが出来ると商店街も賑うかな～

[694: 住民でない人さん]

前に比べてマンションの価格上がったね

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とんかつ大鳳のリニューアルオープンが待ち遠しい。

[696: マンション住民さん]

有名なお店なんですか？

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植栽の竹は変更するの？

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会出なかったんですか？

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風俗店の放火事件、びっくりしましたね!!

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立ち退き関係かな

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

六角堂広場も昔再開発の話があってた頃の大火のあとだからね。気を付けなきゃ

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション建設に関係するのかな

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久留米は放火が多いみたいですね。

六角堂できる前…地上げ放火が相次ぎましたね。たしか、死者も出ましたよね。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

竹を植えかえるなら、雨に濡れないように屋根をつけてほしい。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでそんなことにお金使いたいの

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風俗店…また、火つけられたみたいですね。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立ち退きを迫られているのですね…

周りは騒がしいですね

[708: マンション住民さん]

風俗店とラブホがなくなれば・・・

[709: マンション住民さん]

西側がスッキリして見晴らしが良くなった。新しいマンションが立ち上がった時には、どんな感じになるんだろ

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のとんかつ屋さんって美味しいの？
もうすぐリニューアルオープンみたいだけど

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裁判費用？また怪文書が着てた…

[712: マンション住民さん]

なんかいろいろ収まらない　以前の理事長もよく知らないからわからないけど、今の管理会社も組合の事に関与しすぎてる感じがして、住民本意の運営じゃないと思うし、裁判費用は何でこっちが捻出しなきゃなんないの？

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民の為の裁判なら費用負担しなきゃいけないのは解るけど、腑に落ちない。前理事長含め、裁判やりたい人が自己責任でやってくれと思う。とりあえず私は反対かな

[714: マンション住民さん]

なんで、自分たちが払わないといけないわけ？
管理会社がこういう状況になる前に対処すべきじゃないの？

[715: マンション住民さん]

上記の方々・・・同一人物かもしれませんが、

まずは今度の臨時総会に行かれてください。

このような場で書き込む事自体がマンションの価値を下げる事にいい加減気づいたらと

思います。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホントに…呆れてしまいますね。

[717: マンション住民さん]

争わないといけないくらい元理事長の方に分があるんでしょうね

[718: マンション住民さん]

前理事長の言い分を聞いてみたい。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

忘年会シーズンですが
マンション近くでとオススメありますか？

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くるめりあのARKとかどうですか。安くて美味しいし、ついでにカラオケありますし。

[721: マンション住民さん]

ありがとうございます！

そうですね。カラオケもありますから予算的にも助かります。

参考にします。

[722: マンション住民さん]

長らく空き家だった、1階の空きテナントに
「香炉」が入るそうですね。
今の本店から移ってくるのかな、支店かな？

おいしいお店なので楽しみ！

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前の臨時総会ってどうだったの？

[724: 入居済みさん]

出席した方に聞いたらどうですか。

ここに書くと外部の方からも見られますよ。

[725: 住民さんＡ]

＞７２４
確かにそうですね
ただここの管理会社って総会の催促はすごいくせに、総会の報告は遅いか報告そのものをしないかのどっちかだよね

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に住人さんなのかなー
と思う投稿は見受けられますね

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結露で少し困ってますが、ガラスに断熱フィルムとか貼ると違いますか?

[728: 入居済みさん]

いくらか軽減しますが、換気が大事です。
また湿気を帯びるもの…観葉植物や部屋干し、
開放型の暖房等の使用を減らすだけでも違います。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>728さん
ありがとうございます。今から珪藻土や調湿タイル等を使うよりも、簡単で費用も少なくて済むフィルムを貼ろうと考えてました。
最初にエコカラットを施工しとけばと、今更ながら後悔してます。
それでも前に住んでいたマンションよりもはるかに結露は少ないのですが

[730: 住民でない人さん [ 30代]]

六ツ門～西鉄久留米でマンション購入を検討していたので、このマンションの過去レスを読んでみたのですが価格の安さに驚きました。
３，４年でこんなに変わってしまったのかと・・・
もう少し前に検討していれば良かったと後悔してしまいました。

[731: マンション検討中さん]

発売当初はいろいろ言われてたけど、シティプラザが出来、周りに再開発のマンションが続いた今、冷静に見ればここが一番割安だった…

高層階で良い間取りの中古出ないかなぁ

[732: 住民板ユーザーさん1]

最近、ここのマンション買いたいってチラシがやけに多い
大京からもきてるし、周りの新築が高いから、需要が多いんだろうけど

[733: 買い替え検討中さん]

今度の西鉄駅近くのライオンズは若干仕様は良いけど、値段はビックリです。

[734: 匿名さん]

株などの金融商品と不動産関連は
売り時と買い時が一番重要！

皆が弱気になってとても六ツ門再開発なんて
買えないと思っている時期が買い時でした

[735: 住民板ユーザーさん1]

ローンスターと言う店から出てくる若者が騒いでてうるさい。
誰か警察に通報してくれないかな。

[736: 匿名さん]

>>732
それ、中古を扱ってる不動産屋さんの【物件を集める為の常套手段】ですよ
どこの分譲マンションにも「この物件をご希望されてる方がいらっしゃいます！！」
ってチラシ入ってるしね

その証拠に今大京さんが出してるそこの中古物件いつまでも売れないみたいだし