ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

[内覧前さん]

入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。

[551: マンション住民さん]

そのとおりだが少なくとも
定足数を満たす有効な理事会と総会での賛成決議が必要

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日は出席出来ないので

どなたか報告お願いします

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日の総会はあるんですか？！

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正式ではない説明会でしょうが

あるんではないですか

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の総会はないと思っていました。開かれるんですね。何にの住人が集まるのだろう…？前理事長バッシングうけそうです。

[556: マンション住民さん]

今日、説明会あったんですか？

[557: マンション住民さん]

昨日 今日とタワー駐車場 朝からトラブルですね…

2日連続は さすがに困りますね。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーパーキングどうかしたのですか？

[559: マンション住民さん]

この前のパーキング点検は、どこの業者がやったのかな？

[560: 入居済みさん]

上の階のお子さんが朝、昼、夜、夜中と走り回ってうるさくて精神的に参ってます。
テレビを見ていても走る音などがずっとやまなくてイライラする毎日です。
また、走る音で寝れなかったり、寝れたと思ったら、また走る音で起こされたりして困ってます。
昨年、二度言いに行って、一度は落ち着いたんですけど、半年くらいたったころからまたひどくなってもうここ二カ月は最悪です。
やはり何度も言いに行くしかないんですかね。
困り果てています。

[561: マンション住民さん]

↑言いにいくしかないと思いますけど、小さい子供さんがいるとなかなか難しいですね

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お部屋の換気口は24時間あけていますか？

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

強風や大雨以外は、24時間開けてます。

でも、もっと寒くなって来たら…暖房器具必要な時期になったら閉めますね。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は開けたり閉めたりしてます。やはり、これからの季節は寒さで、閉めますね。

[565: マンション住民さん]

24時間換気のままにしてます。
去年、冬は経験したけどそんなに寒いとは思わなかったので

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三段階全開にしていますか？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの隣に、19階建てマンションが建設されるみたいね!!
デベはタマホーム。来年秋に着工。

「財界九州11月号」に書いてあるよ。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよですか。

ビル風が更に激しくなりそうですね。
駐車場、外廊下での防寒気をつけます。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建設されるマンションは約100戸で、下層階には地権者が飲食店として入居する予定だそうです。

優良建築物等整備事業として、国と市の補助もあります。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火がみえなくなるのかな？

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火…見えなくなるでしょうね。
再来年の夏からは。

[572: マンション住民さん]

西向きの建物になるのかな？

周りはキレイになりそう

[573: 住民さんＡ]

階毎に何戸くらいの建物なんだろう？？

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層階が飲食店なら…お洒落なカフェテリアとか入るといいなぁ。
レンタルビデオ、コンビニとか。

今の新世界の店舗が入るんなら…スナックとか餃子屋とか焼き鳥屋?

[575: マンション住人]

どの向きで建つのでしょうね？

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

店舗が入るんなら、大通りに面してないとダメだからねぇ。

19階建てマンションが２棟並ぶって形になるんじゃないかな!?

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飲み屋街が下に入るマンション…。
住むのは考えちゃいますね〜。

賃貸なのかな？

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリー向け分譲マンションだそうです。

[579: マンション住民さん]

新世界地区（第二期工区）優良建築物等整備事業

このマンションが第一期工区でした

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリー向け分譲⁈と驚いてしまいましたが、そういえば自分も環境が悪いことを周りの人から心配されました。

今は便利さを享受しているし、住んで良かったと思います。二期工区の方々も心配いらないかも。

[581: マンション住民さん]

井筒屋跡地に都市プラザ、新世界を壊して１９階のマンション
六ツ門の景観が変わりますね～

自分のマンションにはどうかと思うけど、隣りにきれいになった飲食店街が出来るのは、嬉しいです。

先にも書かれてありましたが、大通りに面する必要があるので、西向きの建物になるんでしょう。
この場所ならリビングは東向きの方がいいと思いますが(花火の日以外)

[582: 入居済みさん]

また前の理事長が不穏な動きしてますね。。。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なにがあったのですか？

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前理事長からの文書、見ました？
凄いですねぇ。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何があったのーー？？

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前理事長から、臨時総会の報告書？が届いたんですが…その内容が…。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会、あったんだ。。

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だいたい内容の想像がつきます。

ここは誰でも見られる掲示板なので、
書き込みされない方がいいと思います。

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内容からすると、前理事長は、まだご自身が理事長だと思いこまれてるのですね。

[590: 匿名さん]

結局、ゴタゴタはどうなったの？

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不発弾処理は13日の午前中に決まったそうです。
少し避難ですね…。

[592: 入居済みさん]

まさか避難する事態になるとは思ってませんでした。
こうなってみて改めて久留米シティプラザの建設現場を見てみたのですが、
かなり工事が進んでますね。

このマンションを買った時には半信半疑だったのですが、タマホームのマンションも含めてここの景観は、
かなり変わっていきそうですね。
日吉町のプレミストや第一交通のマンションも合わせると、この地域の居住者がかなり増えそうだし、
少しは賑わいが増してくれるんじゃないかと期待してます。

消費税はそんなに関係しないかもしれないけど、良い時期に買ってたかなと思えてます。
近くの飲食店や銀行や病院、バス等の公共交通機関等も久留米の中ではかなり恵まれてると思います。

[593: マンション住民さん]

たまに売りが出るね

[594: 住民でない人さん]

このマンションの中古を買いたいと思っています。
売りがたまに出ているという事ですが、過去スレからすると８０㎡クラスのCタイプGタイプが人気だったみたいだし、
実際それくらいの物を買えればと考えてます。

[595: マンション住民]

売りが出てもすぐに買われているみたいですね。
予算も提示してみたら？
予算によっては売る人いるかも。

[596: 住民でない人さん]

＞＞５９５
ありがとうございます。

何軒かの不動産屋と話をしました。
今は連絡待ちです。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また…不発弾が出ましたね。

避難、いつかな？

[598: 匿名]

Ｃ、Ｇはどれくらいで売れるのかな？

[599: 住民主婦さん]

封書で管理会社の悪質さを列記してある物が届いたのですが、みなさんはどんなふうに受け止められましたか？

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前の理事長さん絡みでしょうね…住んでもいないマンションに、何でここまで固執するかな!?と思います。

よっぽど、大京さんに恨みがあるのかな…と。

[601: 住民さんＡ]

大京に代わって、自分が美味しい汁を吸いたいのかな!?(笑)

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ぶっちゃけ…難しいっつーか、自分自身が経験ないだけに、何を信用すればいいのか!?

わからないです!!

[603: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

両者の言い分を同時に聞かないと何とも言えない

名前が挙がった理事の方はどう対処するんだろう

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね!!
両者の話を同時に聞きたいです。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

払うお金は安い方がいい

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通に考えて、執拗にあんな文書を送りつけて来る人がマトモとは思えない…。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

片方の話をそれぞれ聞くより、一回公聴会みたいなやつがいいと思う

今の理事会もそれですっきりさせた方が戦犯扱いされなくていいんじゃない？？

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

払うお金は安いほうがいいに決まってるが…質の低下は困る。

[609: 入居済みさん]

このようなフリーの掲示板に書き込まずに、

意見・要望あるなら直接理事の方々に言われたらどうですか。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今まで理事会から送られた文書は読んでないのですか？
よく読んでたら悩まないと思います。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会からの文書は、もちろん読んでますよ!!

ただ、あの文書はインパクト強すぎて…信じちゃう住民もいるかと思います。
思わず、洗脳されそうになりますもん。

こういう掲示板を利用するのは、匿名性を生かした意見を言ったり聞いたりしたいだけです。

何が正しいのか、訳わかんなくなってる人は、理事会には言いにくいし聞きにくいのでは？

それこそ、理事会の方々にこの掲示板を見て欲しいです。

[612: マンション住民さん]

ここの掲示板は公開されていますから、

住民でない人も書き込み出来ます。

もちろん理事の方の中には掲示板を見てる方もいらっしゃいますよ。

本当に関心があるのでしたら、ここではなく他の住民の方に尋ねるか、

理事の方々に尋ねてみてはいかがですか？私はしましたよ。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もちろん、理事の方にも聞きましたよ!!

[614: 理事会役員]

匿名掲示板ですが理事会役員もこの掲示板に限らずあらゆる情報を収集しています。

戸別配布文書、ネット上の書込み共に安易に信じ込まない様にご注意ください。

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつかは皆さんに理事会役員、回って来るんですよ。
今の役員さんが特別と思いますか？なぜに戦犯？
なぜこんなにハードルを上げるのでしょうか。
皆が嫌気がさして投げ売りして欲しいのでしょうか。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この際今の管理会社に任せるのがいいのか、他の管理会社の方がいいのかをハッキリさせないと、疑心暗鬼の状態がずっと続くと思う

[617: マンション住民さん]

ここに書き込みされている方々は総会に参加してますか？

不参加で言いたいことだけ言ってませんか？

マンション購入する際に、管理会社分かってますよね？ある意味信用買いですよね？

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理が良いか悪いか、住んでみてわかることもあるんじゃないですか？

理事会や総会での話し合いの末、管理会社を変えるマンションなんて沢山ありますし。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

で実際住んでみてかえたほうがいいですか

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも話し合いにもならないし

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あー、わかる。
意見なんか聞かなかったね。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臨時総会の案内が来たけど…平日の午前中に開催はナシでしょう!?

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありえません。そもそもこの臨時総会は有効なんでしょうか？平日の午前中に招集は厳しいでしょう。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

差出人がおかしいと思いません？

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これは無効でしょう。平日の午前中に開催する目的は？

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>626
議決権行使書付きの委任状を出して欲しいんでしょう。
誰も来なくても、成立。

誰だってお金は節約したいものですよね。
その気持ちを煽ってますね…。
現理事会の人も、交渉しないとは言ってないのに。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもこんな、デタラメなやり方で開催されようとしている総会の委任状を出す住人の方がいらっしゃるのでしょうか…？前理事長は平日の午前中に総会を開催して、不参加の住民の委任状を集め、成立と簡単に事が進むと本気で思っているのか…。

[629: マンション住民さん]

どっちの意見が正しいのかよくわからないけど、管理会社はちゃんと検討しないとかないと後々困りそうだから、平日は厳しいけど出席します。

[630: マンション住民さん]

今度は監事の名前で2週間前に通達しないと無効みたいな事が書かれたのが届いたけど、もういい加減に決着してもらいたい

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長引くと思うよ。

管理会社…一旦変えてみて…ダメやったら元に戻す!?とか、ダメなん？

[632: 住民さんＡ]

確かに変えてみたらいいかも
そうしないとこんな状態だと、売るにも貸すにもマイナスにしかならないし

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから
こんな公開されてるとこであんまり言わない方がいいんじゃないかと。

[634: 住民さんＥ]

もともと監事が同意者を集めて臨時総会を開催して欲しいと
現理事長に請求したはずが、手続きが２週間前ではないと無効だと
主張しているのはおかしいです。
せっかく同意書に署名捺印したのに、総会は無効だというのは
矛盾しています。手続きが少し遅れたことはそんなに重大なことかわかりません。
もしかして、事の混乱を起こしているのは監事ですか？

[635: 住民さんＣ]

差出人が元理事長はおかしい。
管理会社はだれが理事長かわからないと言う。
現理事長は正式に決まっていない。
元理事長は辞退していない。
臨時総会の開催請求を元理事長にしたってことは
元理事長は元ではないと証明していることになる。
管理会社はだれが理事長かわからないと言う。
だれかわかっているから総会の請求をしている。
おかしな話。

総会開いて解決させてよ。
面白半分でみんなを混乱させないで
怪文書を投函しないで
きちんと話しましょ。

[636: 住民さんＣ]

区分所有者同士でいがみ合わせて
得するのは管理会社だけでしょ。
いい加減きづくべき。
議案からしても管理会社を変更するか減額するかで
嫌がる管理会社が妨害しようと裏で画策してるのが
みえみえ。
みなさん冷静な判断をすべき。
まずはなにをすべきかわかるでしょ。
総会に行って説明聞きましょ。

[637: 住民さんＡ]

組合のゴタゴタは売値と賃料に影響します。
はやい解決を望みます。
現理事の一掃と管理会社変更でいいじゃないですか。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

きもーい。
住民じゃない人が書き込みできるんだもんね！

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろいろ成りすますのがお得意ですね。

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも…平日の午前中に総会を開催するなんて、マトモな人のすることじゃない。

よく考えればわかるはず。

[641: マンション住民さん]

確かに誰が必死なのかはよくわかるけど、自分たちが住んでるマンションの事なので、良い形にしとかないと後から悔やむのはバカらしいと思うし、みんなで話す機会があれば日常でも関わりあい方が違ってくるだろうから、総会で話し合った方がよさそう

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会で話し合いたくても…平日の午前中、参加できない人が多数だと思う。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の話で余計に総会に行きたくなった

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこの管理会社でもいいけど不当に高いのなら是正しないと駄目だろう

[645: 住民でない人さん]

販売会社系列の管理会社が高いのは当たり前
でも、それを理由にして乗っ取りしようとする悪徳管理会社が暗躍するのも当たり前
管理費が高いのを理由に管理会社を変更するなら、
実績・信用のある管理会社の複数から見積を取って比較検討すべき
大京系から元理事長系の管理会社に替えて解決する？

[646: マンション住民さん]

13日の臨時総会どうなったの？

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

極々少数しか行ってないでしょうから答えようが…。

また偏向した「お知らせ」が届く予感。

[648: 住民さんＡ]

今度の総会は罷免だけみたいだけど、管理会社の件はいつ話すの？

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先ずは、理事会の体制をキチンとして…それから滞っていた諸々の案件を片付けていくんじゃない？

管理会社の件も含めてね。
色んな管理会社を調査して、見積り取って…と長期的な問題だと思うし。

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近い将来、毎月の支払い額が増えたら、その時初めて紛糾するのかな
理事会の問題じゃなく、個々が関心もたないとって感じる