ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

[内覧前さん]

入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資料見れば分かりますよ

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

簡単に管理会社を変えることなんてできるんですか？

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会でも勝手にかえられません。

総会での承認が必要ですよ。

委任状をよく理解せずに提出

されるのが一番問題ではないかと。

[505: 住民ママさん]

今回の件は理事長が説明すべきだと思います。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

委任状は出さないことがまずは

大事ですよね。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

委任状は出しちゃダメ！です。

[508: マンション住民さん]

何で急にこうなったの？
理事会で何かあった？

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳細は分かりませんが

理事会の承認は取ってないみたいですから

皆さんもお知り合いに理事会の方がいらっしゃるなら

聞いてみたほうがいいですよ。

[510: 住民さんＡ]

長期の支出は安くなるにこした事は無いけど、
理事長の独断ってのがねぇ・・・

[511: 住民さんＣ]

今回の臨時総会は、理事会の決議も得てないのに、
さも承認を得てやむを得ずみたいな表現で案内がきてますね。

臨時総会の返事、出席はしないことは当然ですが、
あまり深く考えずに読んでしまうと、委任状が提出されてしまう危険性があります。

皆さん気をつけて下さい！

[512: 住民さんＢ]

つまりは大京を通さずに下請けに直接依頼すれば管理費が安くなるという事ですか。
大京に交渉しても安くはならないのかな。他にも三社見積もりとかとればもっと安くなるかも。。
総会参加してみようかな、参加=賛成ではなく拒否する事も出来るわけだし。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会行われるんですか？

[514: マンション住民さん]

今回の臨時総会って、そもそも無効なのでは？

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長に直接問い合わせた方いらっしゃいますか？

[516: 住民さんＡ]

管理会社を変更した方がメリットあるんでしょうか？

[517: 匿名]

結局誰もここだけで言い合ってるって事ですね。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず知り合いの

理事会の方に尋ねます

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞517

そう思うなら、理事会なり総会に乗り込んで意見してきては？

やらない人ほど文句言うよね。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

20日に理事会あるそうです

[521: マンション住民さん]

なんか、理事長からチラシがきましたね。
必死だなぁ…

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日ですか❓

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日ですか❓

[524: マンション住民さん]

理事長の言い分も聞いてみたいので、総会に行ってみようと思います。

[525: 理事]

委任状提出しないで、当日参加が賢明かと思います。

急遽開催されるため、他の理事の方が何名程度出席されるか不明ですので、

理事長側の一方的な説明に終始する可能性もあります。

事前に内容説明を受けたい方は、理事に尋ねてください。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長さんからのチラシを見て思ったんだけど…そんなら、臨時総会って形じゃなくて、ただの説明会でよくね!?と。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おっしゃる通りですね

なんか焦ってる感じさえします

[528: マンション住民さん]

管理会社乗っ取りの手口だな
理事長はダミー

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どういうことですか❓

[530: マンション住民さん]

何社かの見積があるなら、比較しやすいんだけど、今回は一社だからなぁ

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不自然ですよね

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出欠表を出した方はいますか？

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正式な総会ではないから

何も出さずに出席する予定です。

[534: マンション住民さん]

管理費の削減を提案する理事長を送り込んで
自分達が経営する管理会社に変える手口ですよ
ここは住民でない理事も立候補可能、
理事長も立候補可能だから潜入が出来る
登記簿を調べて本当の所有者でなければ
理事長の資格自体が失格になるかも

[535: マンション住民さん]

理事長が個人で勝手に管理組合総会と称して招集しているなら
それはただの私的集会
会場の費用を管理組合予算から支出するなら
私的流用・横流しの罪に問える

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長は、このマンションに住んでもないし…所有者でも無いんでしょ!?

[537: マンション住民さん]

理事会で、所有者以外は理事になれないようにしないと、こういう事が繰り返されそう

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、理事会ですよね!?

理事長、ムリヤリ承認取ったりして…。

[539: 理事会]

理事会からです

この度は皆様方にご心配おかけしまして
誠に申し訳ありませんでした

本日の理事会の決定事項に関しましては
近日中に掲示、ご案内致します

取り急ぎこの場を借りてお伝え致します
ご不明な点は理事会までお尋ねください

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回のことで、このマンションがうまみが強いってことがよくわかった。

それに、住民たちがこのまま無関心でいるとヤバイことになる、と気付いたならよかったんじゃないか。

人任せは危ない。
今後はおかしな輩が重要ポストに入り込まないようにしてほしい。

[541: マンション住民さん]

何でちゃんとした手順でやらなかったの？

[542: 理事会]

ご不明な点は理事会へ

お尋ねください

[543: 住民さんＡ]

新しい理事長の名前で、とりあえずのお知らせはきたけど、詳細の報告はいつくらいになるんだろ？？？
今回の件で無関心は怖いなって気付かされたね

[544: マンション住民さん]

詳細は事実関係が明らかになるまで無いでしょう
前の理事長の印鑑を回収
理事長名義で勝手に契約した分の費用の請求をしたり
他に悪さをしてないか余罪を追及したり

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これを機に、総会の出席率上がって欲しいです。

書面での審議をゴリ押しした人は、かの人だそうですから。参加しない人を増やし、恣にしたかったのでしょう。

あの委任状、すぐに送っちゃった人、けっこういたみたいです。無関心の表れだと思います。

住民のためにある管理組合です。
私物化を決して許してはいけないのです。

[546: マンション住民さん]

これだけ世帯数があると、管理会社も旨味があるんだろうね
こんな事まで画策するとは

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相当大きな仕事奪えるんだし、下請けが依頼主に唾はいても旨味があると予想つきます。

しかし、そんな単純な話なのかな…と不安が。
あの焦った行動、バックになにかいると考える。

[548: マンション住民]

前理事長一人であれだけの準備をできるわけがないでしょ。
下請けがほとんど用意したものだと思いますよ。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有名な人ですよね、元の人。

検索すれば引っかかる。

[550: 住民でない人さん]

住民でなくても理事長になれるなら、マンション出来て最初の理事長に就いて、
管理会社勝手に変えて、リベート貰えば儲かる仕組みなんだね

[551: マンション住民さん]

そのとおりだが少なくとも
定足数を満たす有効な理事会と総会での賛成決議が必要

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日は出席出来ないので

どなたか報告お願いします

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日の総会はあるんですか？！

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正式ではない説明会でしょうが

あるんではないですか

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の総会はないと思っていました。開かれるんですね。何にの住人が集まるのだろう…？前理事長バッシングうけそうです。

[556: マンション住民さん]

今日、説明会あったんですか？

[557: マンション住民さん]

昨日 今日とタワー駐車場 朝からトラブルですね…

2日連続は さすがに困りますね。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーパーキングどうかしたのですか？

[559: マンション住民さん]

この前のパーキング点検は、どこの業者がやったのかな？

[560: 入居済みさん]

上の階のお子さんが朝、昼、夜、夜中と走り回ってうるさくて精神的に参ってます。
テレビを見ていても走る音などがずっとやまなくてイライラする毎日です。
また、走る音で寝れなかったり、寝れたと思ったら、また走る音で起こされたりして困ってます。
昨年、二度言いに行って、一度は落ち着いたんですけど、半年くらいたったころからまたひどくなってもうここ二カ月は最悪です。
やはり何度も言いに行くしかないんですかね。
困り果てています。

[561: マンション住民さん]

↑言いにいくしかないと思いますけど、小さい子供さんがいるとなかなか難しいですね

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お部屋の換気口は24時間あけていますか？

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

強風や大雨以外は、24時間開けてます。

でも、もっと寒くなって来たら…暖房器具必要な時期になったら閉めますね。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は開けたり閉めたりしてます。やはり、これからの季節は寒さで、閉めますね。

[565: マンション住民さん]

24時間換気のままにしてます。
去年、冬は経験したけどそんなに寒いとは思わなかったので

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三段階全開にしていますか？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの隣に、19階建てマンションが建設されるみたいね!!
デベはタマホーム。来年秋に着工。

「財界九州11月号」に書いてあるよ。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよですか。

ビル風が更に激しくなりそうですね。
駐車場、外廊下での防寒気をつけます。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建設されるマンションは約100戸で、下層階には地権者が飲食店として入居する予定だそうです。

優良建築物等整備事業として、国と市の補助もあります。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火がみえなくなるのかな？

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火…見えなくなるでしょうね。
再来年の夏からは。

[572: マンション住民さん]

西向きの建物になるのかな？

周りはキレイになりそう

[573: 住民さんＡ]

階毎に何戸くらいの建物なんだろう？？

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層階が飲食店なら…お洒落なカフェテリアとか入るといいなぁ。
レンタルビデオ、コンビニとか。

今の新世界の店舗が入るんなら…スナックとか餃子屋とか焼き鳥屋?

[575: マンション住人]

どの向きで建つのでしょうね？

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

店舗が入るんなら、大通りに面してないとダメだからねぇ。

19階建てマンションが２棟並ぶって形になるんじゃないかな!?

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飲み屋街が下に入るマンション…。
住むのは考えちゃいますね〜。

賃貸なのかな？

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリー向け分譲マンションだそうです。

[579: マンション住民さん]

新世界地区（第二期工区）優良建築物等整備事業

このマンションが第一期工区でした

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリー向け分譲⁈と驚いてしまいましたが、そういえば自分も環境が悪いことを周りの人から心配されました。

今は便利さを享受しているし、住んで良かったと思います。二期工区の方々も心配いらないかも。

[581: マンション住民さん]

井筒屋跡地に都市プラザ、新世界を壊して１９階のマンション
六ツ門の景観が変わりますね～

自分のマンションにはどうかと思うけど、隣りにきれいになった飲食店街が出来るのは、嬉しいです。

先にも書かれてありましたが、大通りに面する必要があるので、西向きの建物になるんでしょう。
この場所ならリビングは東向きの方がいいと思いますが(花火の日以外)

[582: 入居済みさん]

また前の理事長が不穏な動きしてますね。。。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なにがあったのですか？

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前理事長からの文書、見ました？
凄いですねぇ。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何があったのーー？？

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前理事長から、臨時総会の報告書？が届いたんですが…その内容が…。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会、あったんだ。。

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だいたい内容の想像がつきます。

ここは誰でも見られる掲示板なので、
書き込みされない方がいいと思います。

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内容からすると、前理事長は、まだご自身が理事長だと思いこまれてるのですね。

[590: 匿名さん]

結局、ゴタゴタはどうなったの？

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不発弾処理は13日の午前中に決まったそうです。
少し避難ですね…。

[592: 入居済みさん]

まさか避難する事態になるとは思ってませんでした。
こうなってみて改めて久留米シティプラザの建設現場を見てみたのですが、
かなり工事が進んでますね。

このマンションを買った時には半信半疑だったのですが、タマホームのマンションも含めてここの景観は、
かなり変わっていきそうですね。
日吉町のプレミストや第一交通のマンションも合わせると、この地域の居住者がかなり増えそうだし、
少しは賑わいが増してくれるんじゃないかと期待してます。

消費税はそんなに関係しないかもしれないけど、良い時期に買ってたかなと思えてます。
近くの飲食店や銀行や病院、バス等の公共交通機関等も久留米の中ではかなり恵まれてると思います。

[593: マンション住民さん]

たまに売りが出るね

[594: 住民でない人さん]

このマンションの中古を買いたいと思っています。
売りがたまに出ているという事ですが、過去スレからすると８０㎡クラスのCタイプGタイプが人気だったみたいだし、
実際それくらいの物を買えればと考えてます。

[595: マンション住民]

売りが出てもすぐに買われているみたいですね。
予算も提示してみたら？
予算によっては売る人いるかも。

[596: 住民でない人さん]

＞＞５９５
ありがとうございます。

何軒かの不動産屋と話をしました。
今は連絡待ちです。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また…不発弾が出ましたね。

避難、いつかな？

[598: 匿名]

Ｃ、Ｇはどれくらいで売れるのかな？

[599: 住民主婦さん]

封書で管理会社の悪質さを列記してある物が届いたのですが、みなさんはどんなふうに受け止められましたか？

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前の理事長さん絡みでしょうね…住んでもいないマンションに、何でここまで固執するかな!?と思います。

よっぽど、大京さんに恨みがあるのかな…と。