ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

[内覧前さん]

入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。

[448: 物件比較中さん]

ちゃんと管理やってほしいね。

[449: 住民ママさん]

頻繁に広告が入ってる合人社という管理会社はどうなんでしょうか？

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンコミの掲示板を見るかぎりでは、あまりいいことは書いてありませんね。

[451: 匿名さん]

鮨食べたい。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高いぞ？

[453: 匿名さん]

一人二万くらいなら安い。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

随分なセレブリティがいらっしゃる

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとだ！

[456: 匿名]

えっ、普通じゃないの？うちも鮨に2万くらいは普通と思ってた。

[457: 匿名さん]

『スシロー』なら、二千円で済むぞwww

[458: 匿名さん]

上層階と下層階で貧富の差があるのかなぁ。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じこと思いましたよ。マンションって格差を感じるところですなあ。

[460: 匿名さん]

ローン無し現金一括で購入の方、多いですし…。

[461: 匿名さん]

いいなー！ローンなしかぁ。宝くじ当たらんかな？それしかない

[462: 匿名さん]

今夜鮨に行こう。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション敷地内の迷惑駐車、なくなりませんね。近隣のコインパーキングに停めていただきたいものです。

[464: マンション住民さん]

迷惑駐車だけでなく、管理人室前の駐輪も目立ちますね。

[465: マンション住民さん]

明後日の花火が楽しみです。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前から見えるといいですね。
この日だけでも、屋上解放されたら嬉しいです。

[467: マンション住民さん]

花火当日はマンション住人以外の出入りも多くなるだろうな
違法駐車等が無いといいけど

[468: 住民さんＡ]

花火きれいに見えましたね

[469: マンション住民さん]

入居して約１年ですが、住み心地はどうですか？

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

迷惑駐車がなくなればいいです。
近隣のパーキングを利用してください。

[471: 匿名]

自転車の駐輪もちゃんとしてほしい

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住み心地？
カメムシ いなけりゃ大丈夫。
今日、踏んだ。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ワゴンRが停めてあるのをみかけました。ナンバーも確認しています。
マンション住民の知り合いの車でしょうか？非常識なことはやめてほしいです。玄関前に堂々と迷惑駐車される神経疑います。今度駐車みかけたら、一言張り紙したいですね。

[474: マンション住民さん]

確かにカメムシいますね(笑)
外廊下である以上どこのマンションでも同じでしょうね

違法駐車は契約者と業者さん以外シャッターゲートの内側に入れないようにしないと無くならないみたい

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁に、でっかく「駐車禁止」って張り紙できないのかな!?

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貼り紙してほしいですね。今度見つけたら車に直接貼り紙しようと思います。非常識なことはやめていただきたい。

[477: 住民さんＡ]

違法駐車については、エレベーターや掲示板での告知も必要でしょう
やはり不快に感じたり、事故の原因になるので

[478: 住民ママさん]

啓蒙活動大事ですね

掲示板にありましたが、皆さんのところに

管理会社を名乗る業者からの電話ってありましたか？

[479: マンション住民さん]

469
両開きの冷蔵庫ドアがちょっと開けづらいのが不便かなぁ

[480: 住民さんＡ]

確かに開けにくい(笑)
台所、トイレは狭いです。

[481: マンション住民さん]

一年住んで思う事は、この場所を選んで良かったと思える利便性
ダメなとこは駐車場

[482: 住民さんＤ]

確かに駐車場は無断駐車をはじめとして、問題が多いですね。
その他は概ね満足なんですが。

[483: 住民ママさん]

住む前はエレベーター2基では足りないと思ってましたが、案外ストレスなく稼働してくれてます。

機械式駐車場は時間かかり過ぎて、雨の日の外出が億劫になります。

台所・トイレのスペースは気にした事ありません。

[484: 住民ママさん]

２７日の臨時総会の案内は皆さんにも届いていますか？

[485: 住民Ｍ]

きました！

管理組合名義じゃなく、理事長さんからのやつですよね？
おかしくないですか？

皆さん、返信されます？出席されます？

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おかしいです。
知り合いに理事がいます。確認してみましたけど、おかしいです。

なんてったって、理事会の承認は全く受けていないそうですよ。

怖いです。一体なんの目的…。
返信しません。

皆さんも理事さんに相談してみてください。

[487: 住民Ｍ]

え！理事会の承認受けてないんですか？？

それは怖い…
なんか自分の知り合いの管理会社に変えるって話でしたよね？
横暴だ～！

この掲示板、初めてアクセスしましたが、質問してみてよかったです。
レスありがとうございます。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ、案内はみてませんがどういう意味ですか？！

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の承認なくても、臨時総会って開催できるんですね!?

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無効でしょ

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長さん、このマンションに住んでもないのにね～。

やっぱ利権が絡んでる!?

[493: 住民M]

総会は無効なんでしょうが、
無視してるだけでいいんでしょうか？

きっと管理組合の理事の方が動いてくれるとは思いますが、
契約書まで作成してるような人です、
無視してもまた何かしてきそうな気がして不安です。
何かもっと強く対抗できるようなことないんでしょうか？

この前の総会も出席者が少なかったみたいだし、
きっとそういう隙みたいなものが見えるんじゃないかと思います。

何かできることないのかな…

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このサイトを見ている方々は、一部の方だろうし…単純に管理費等が安くなるのは、ラッキー!!と思う人も多いだろうね。

無効な臨時総会でも、可決されちゃったらどうなるんだろう？

早々に理事会の方々が動いてくれるといいですね。

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも無効の総会を開く意図は…。不気味です。

いつかは管理費の見直しをするのは必要なことだと思います。
でも、こんなやり方はおかしいですよ。文書をよく読めば読むほど、疑問符だらけです。
随分…舐められたもんですね。

[496: 住民でない人さん]

不明なことは理事さんに聞いてもいいんですか❓

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

⬆︎間違えてました(^_^;)
住民です

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人の誰かが総会を開こうとしているのですか？

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長が独断で臨時総会を開催するんです。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長ってだれですか？

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資料見れば分かりますよ

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですか。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

簡単に管理会社を変えることなんてできるんですか？

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会でも勝手にかえられません。

総会での承認が必要ですよ。

委任状をよく理解せずに提出

されるのが一番問題ではないかと。

[505: 住民ママさん]

今回の件は理事長が説明すべきだと思います。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

委任状は出さないことがまずは

大事ですよね。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

委任状は出しちゃダメ！です。

[508: マンション住民さん]

何で急にこうなったの？
理事会で何かあった？

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳細は分かりませんが

理事会の承認は取ってないみたいですから

皆さんもお知り合いに理事会の方がいらっしゃるなら

聞いてみたほうがいいですよ。

[510: 住民さんＡ]

長期の支出は安くなるにこした事は無いけど、
理事長の独断ってのがねぇ・・・

[511: 住民さんＣ]

今回の臨時総会は、理事会の決議も得てないのに、
さも承認を得てやむを得ずみたいな表現で案内がきてますね。

臨時総会の返事、出席はしないことは当然ですが、
あまり深く考えずに読んでしまうと、委任状が提出されてしまう危険性があります。

皆さん気をつけて下さい！

[512: 住民さんＢ]

つまりは大京を通さずに下請けに直接依頼すれば管理費が安くなるという事ですか。
大京に交渉しても安くはならないのかな。他にも三社見積もりとかとればもっと安くなるかも。。
総会参加してみようかな、参加=賛成ではなく拒否する事も出来るわけだし。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会行われるんですか？

[514: マンション住民さん]

今回の臨時総会って、そもそも無効なのでは？

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長に直接問い合わせた方いらっしゃいますか？

[516: 住民さんＡ]

管理会社を変更した方がメリットあるんでしょうか？

[517: 匿名]

結局誰もここだけで言い合ってるって事ですね。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず知り合いの

理事会の方に尋ねます

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞517

そう思うなら、理事会なり総会に乗り込んで意見してきては？

やらない人ほど文句言うよね。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

20日に理事会あるそうです

[521: マンション住民さん]

なんか、理事長からチラシがきましたね。
必死だなぁ…

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日ですか❓

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日ですか❓

[524: マンション住民さん]

理事長の言い分も聞いてみたいので、総会に行ってみようと思います。

[525: 理事]

委任状提出しないで、当日参加が賢明かと思います。

急遽開催されるため、他の理事の方が何名程度出席されるか不明ですので、

理事長側の一方的な説明に終始する可能性もあります。

事前に内容説明を受けたい方は、理事に尋ねてください。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長さんからのチラシを見て思ったんだけど…そんなら、臨時総会って形じゃなくて、ただの説明会でよくね!?と。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おっしゃる通りですね

なんか焦ってる感じさえします

[528: マンション住民さん]

管理会社乗っ取りの手口だな
理事長はダミー

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どういうことですか❓

[530: マンション住民さん]

何社かの見積があるなら、比較しやすいんだけど、今回は一社だからなぁ

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不自然ですよね

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出欠表を出した方はいますか？

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正式な総会ではないから

何も出さずに出席する予定です。

[534: マンション住民さん]

管理費の削減を提案する理事長を送り込んで
自分達が経営する管理会社に変える手口ですよ
ここは住民でない理事も立候補可能、
理事長も立候補可能だから潜入が出来る
登記簿を調べて本当の所有者でなければ
理事長の資格自体が失格になるかも

[535: マンション住民さん]

理事長が個人で勝手に管理組合総会と称して招集しているなら
それはただの私的集会
会場の費用を管理組合予算から支出するなら
私的流用・横流しの罪に問える

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長は、このマンションに住んでもないし…所有者でも無いんでしょ!?

[537: マンション住民さん]

理事会で、所有者以外は理事になれないようにしないと、こういう事が繰り返されそう

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、理事会ですよね!?

理事長、ムリヤリ承認取ったりして…。

[539: 理事会]

理事会からです

この度は皆様方にご心配おかけしまして
誠に申し訳ありませんでした

本日の理事会の決定事項に関しましては
近日中に掲示、ご案内致します

取り急ぎこの場を借りてお伝え致します
ご不明な点は理事会までお尋ねください

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回のことで、このマンションがうまみが強いってことがよくわかった。

それに、住民たちがこのまま無関心でいるとヤバイことになる、と気付いたならよかったんじゃないか。

人任せは危ない。
今後はおかしな輩が重要ポストに入り込まないようにしてほしい。

[541: マンション住民さん]

何でちゃんとした手順でやらなかったの？

[542: 理事会]

ご不明な点は理事会へ

お尋ねください

[543: 住民さんＡ]

新しい理事長の名前で、とりあえずのお知らせはきたけど、詳細の報告はいつくらいになるんだろ？？？
今回の件で無関心は怖いなって気付かされたね

[544: マンション住民さん]

詳細は事実関係が明らかになるまで無いでしょう
前の理事長の印鑑を回収
理事長名義で勝手に契約した分の費用の請求をしたり
他に悪さをしてないか余罪を追及したり

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これを機に、総会の出席率上がって欲しいです。

書面での審議をゴリ押しした人は、かの人だそうですから。参加しない人を増やし、恣にしたかったのでしょう。

あの委任状、すぐに送っちゃった人、けっこういたみたいです。無関心の表れだと思います。

住民のためにある管理組合です。
私物化を決して許してはいけないのです。

[546: マンション住民さん]

これだけ世帯数があると、管理会社も旨味があるんだろうね
こんな事まで画策するとは

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相当大きな仕事奪えるんだし、下請けが依頼主に唾はいても旨味があると予想つきます。

しかし、そんな単純な話なのかな…と不安が。
あの焦った行動、バックになにかいると考える。