ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

[内覧前さん]

入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。

[41: 入居予定さん]

まぁまぁ、仲良くやりましょう。入居楽しみですね。

[42: 匿名さん]

皆さんインテリア相談会でどんなものを購入されましたか？我が家はソファーとテレビ台の大きな奴、ダイニングテーブルくらいなのですが。

[43: 匿名]

何も買ってません。

[44: 匿名さん]

何も買わないっていうのもありですね。うちは折角の新築だから新しいものに買いかえます。

[45: 匿名]

>44さん
43です。
ｲﾝﾃﾘｱ相談会では好みに合うもの無かったのですが、家具と家電は全て新品で買い揃えるつもりでいます。
家電はそんなに考えなくてもいいのですが、家具はｵｰﾀﾞｰも幾つか考えてるので、真剣に思案中です。

[46: 匿名さん]

造作家具いいですね。うちも考えているのですが、将来転勤の可能性もあるので造り付けはしないつもりです。

[47: 契約済みさん]

内覧会で内覧業者に依頼されるかたはいらっしゃいますか？

[48: 匿名]

>46さん
45です。
私も永住のつもりはないので、造り付けの家具にはしないつもりです。
考えてるのは、食器棚とﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙを素材指定でｵｰﾀﾞｰする事です。
床や壁の色に合う事と、意外にｷｯﾁﾝとﾀﾞｲﾆﾝｸﾞの間取りが良くないので、適度なｻｲｽﾞで導線を良くしたいと思ってます。

[49: 匿名さん]

入居までまだまだありますのでいろいろ想像できて楽しいですね。

[50: 入居予定さん]

38内覧前さん
少なからず荒らしがいますので気にされないようにしてください。久留米は良いところです。遠方からの引っ越しは大変ですね。

[51: 匿名さん]

内覧業者は経験が無いから必要があるのか無いのか分かりません。高いんじゃないですか？

[52: 契約済みさん]

内覧会って一部屋どれくらいの持ち時間なんですか？

[53: 匿名さん]

内覧業者に頼んだ時は4時間くらいかかった。
デベの計画は1時間程度では？
でも無視して気が済みまでやった方が良いよ。そういう意味でもプロにいてもらうと心強い。

[54: 入居予定さん]

知識なくですみませんが、内覧業者ってどの業者のことですか？
何をするのでしょうか？

[55: 内覧前さん]

＞内覧業者ってどの業者のことですか？ 　何をするのでしょうか？
内覧会を過去に２回経験しました。
内覧業者とは契約者に同行してプロの視点で契約者の代わりに点検・検査を引受ける業者です。
契約者自身も同時に点検・検査する事もできますし、全部お任せする事も出来ます。
施工会社が信用出来ないと思われる場合や、施工実績の少ない会社などの時、契約者自身が点検・検査する自身が無い時などに頼めば良いでしょう。
内覧会をお披露目会と捉える方には不要でしょう。
内覧会を契約者自身による物件引渡し検査と考える方には必要かもしれません。

[56: 匿名さん]

〉55
55さんは業者を雇いますか？

[57: 内覧前さん]

＞55さんは業者を雇いますか？
雇いません。自力で点検します。検査は機材が無いし無理と判断しています。
点検個所２００項目位のチェックシートを用意しています。
「内覧会」で検索すれば自力でのチェック要領が入手出来ます。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html　　　←代表的な一例です

所要時間は入居者説明会では約９０分と聞きましたが、前回の物件では１８０分掛かりました。
デベに事前通告して脚立の用意、電気・ガス・水道の開栓と、点検口の開放を要求しました。

[58: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ガスの開栓って受け渡し前にできるのでしょうか？

[59: 契約済みさん]

内覧会の時に特に注意してチェックが必要なとこってありますか？

[60: 匿名さん]

何千万の買いものですよ。
プロに任せる方がよいと思いますが。。

久留米には内覧業者すくないのかな？

[61: 内覧前さん]

＞ガスの開栓って受け渡し前にできるのでしょうか？
過去２回の内覧会では開栓して貰いました。嫌がるデベ、施工会社が有る事も知っています。
施工会社、デベも内覧会前に開栓して試運転はしています。
鍵渡日には閉じてありますから、ガス会社に使用開始を通知して開栓する事になります。

[62: 匿名さん]

皆様、引越し業者決まりましたか？

[63: 匿名さん]

引っ越し日が決まらない事には見積りが取れないので、決まりません。

[64: 匿名さん]

幹事のサカイにしようと考えています。
入居日は決まっていませんが、見積に来てもらう日だけは予約しています。
前回の引越しもサカイでしたが、その時の契約書を見せると特別割引も有ると言ってるので取り敢えず金額を出して貰います。

[65: 匿名さん]

我が家も、引越し幹事者のサカイにします。
他の引越し業者も考えましたが、サカイに落ち着きました。

[66: 匿名さん]

うちは日通です。丁寧ですから。

[67: 匿名さん]

サカイ評判悪いのに。
勇気あるなあ〜。

[68: 匿名さん]

笑 サカイの何を知っている

[69: 匿名]

リビングのレースカーテンはUVカットの方がいいんでしょうか？
UVカットの物はあまり気に入ったデザインがないので、かなり迷ってます。

[70: 匿名さん]

うちはUVカットじゃないですよ！あまり気にしません。まぁ気にする方もいらっしゃると思いますが、そこまで、気にする事はないと、わたしはおもいますよ。

[71: 匿名さん]

リビングのカーテン、悩みますね。
ロールカーテンか普通のカーテンか悩み事中です。みなさんはどんなカーテンに決めましたか？もしくは、どんな感じにされる予定ですか？

[72: 契約済みさん]

ドレープは川島織物
レースはフィスバで決めました。

[73: 匿名さん]

リビングはブラインドにします。

[74: 内覧前さん]

ＬＤの前面窓には
①レース＋ドレープ
②シルエットシェード
③レース＋プレーンシェード
④バーチカルブラインド
で検討中
高層階なので、レースだけってのもちょっと頭にありますが・・・
防犯の面もあるので・・・

ＬＤの出窓はあとで考えます。

[75: 内覧前さん]

前回は川島毛織で統一しましたが、今回はヨーロッパ系に統一しました。
ＵＶカット機能で選ぶと限定されてしまうので、ガラスフィルムの方に任せます。
東向きだから昼前～午後はオープン状態が多い気がします。

[76: 契約済みさん]

やっぱり東向きでも床とかは日焼けしますか？

[77: 内覧前さん]

現在も東向きですがバルコニーが広い（ここと同程度）から、直射日光は真冬を除いて射し込みません。
夏至前後はバルコニーより中にはほとんど入りません。
心配は不要に近いと思います。

[78: 契約済みさん]

＞７７
ありがとうございます。
家具とか床の日焼けが気になっていました。

[79: 匿名]

カーテンはレースだけって方いませんか？

[80: 内覧前さん]

＞７９さん
上層階に限ればレースだけってのもありですかね

[81: 匿名さん]

上層階というか最上階だけはありかも。

[82: 内覧前さん]

>75さん
海外の物で揃えると、
ﾘﾋﾞﾝｸﾞだけで30万円くらいかかりませんか？

[83: 匿名さん]

＞海外の物で揃えると、ﾘﾋﾞﾝｸﾞだけで30万円くらいかかりませんか？
川島の時で約３０万円でした。今回はリビング・ダイニングで倍以上です。
高くても長持ちしますから長い目で考えたら半分程度のコストです。

[84: 内覧前さん]

内覧会の案内は宅配メール便、日本郵便どっちかな。
宅配メール便なら明日には着くかも。
日本郵便なら日曜日配達しないから月曜日かな。

[85: 内覧前さん]

＞８３
カーテンだけで６０万円以上とは凄いですね！

[86: 匿名さん]

まさか同じカーテンを何年もかけっぱなし？

季節毎にクリーニングして模様替えしますよね？

[87: 匿名]

＞８６
最低でも年間四種のカーテンですか
羨ましいです

[88: 内覧前さん]

カーテン専門クリーニングに出すと、ここのＬＤのサイズだと約３万円以上になります。
季節毎になんて洗いません。模様替えもしません。
クリーニング期間中はカーテン無しか、仮の廉価なレースだけです。

[89: 匿名さん]

それを考えるとブラインドも良いですね。40-50万するみたいだけどクリーニングは必要ないですものね。

[90: 匿名さん]

カーテンのクリーニングの間はクリーニング業者が仮かけのカーテンを貸してくれますよ。
直射日光が当たるので上質なものほど定期的にメンテナンスが必要です。