ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

[内覧前さん]

入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。

[181: 内覧前さん]

うちも車で5分以内からの引越しです。

よろしくお願いします。

[182: 内覧前さん]

うちも西鉄久留米駅裏側なので平日８時～１２時枠で安く簡単に終わりそうです

[183: 内覧前さん]

私は県外組ですが、当然ですが近くから転居の方が多いですね

[184: 内覧前さん]

180です。
サカイの営業の評判が悪いことを、大京の営業の方に相談したら、口添えしてくれました。
他の引っ越し業者にも見積もりを出すのが面倒だったので助かってます。
来週末見積もりに来てもらう予定です。
荷物も少ないし近いから、安く済むと良いのですが・・・。
不要物の処分とか、賃貸アパートの掃除とかサービスしてくれると良いな♪

[185: 内覧前さん]

＞不要物の処分とか、賃貸アパートの掃除とかサービスしてくれると良いな♪
それの方がむしろ割高ですよ。
不要品はある程度の数になるとトラック１台で６万円とかの定額制になります。
清掃も３ＬＤＫクラスなら５万円とか。

[186: 匿名]

口添えしてもらったんですか。でも、あのサカイの何が変わるのでしょうか…。
安くなるだけなら、別業者をおすすめします。
こちらは３社ほど見積もってもらいましたが、値段の差にビックリしました。

[187: 匿名]

私も値段の差にびっくりしました。
他の業者の方も、何故ここまで高いのか首をかしげてました。
我が家は、サカイの半額以下で他社に依頼しました。

[188: 匿名]

＞１８０
よほど余裕のある方でなければ、一社しか見積もってないなんて言っちゃダメですよ！
サカイはふっかけてきますよ！
しかも営業さんはまだマシ。当日の現場はもっと…ヤな思いしましたよ。

[189: 内覧前さん]

サカイで２回、他社で５回引越しを経験しましたが、サカイは良かったですよ。
幹事でも前回経験して問題は感じなかったので、今回も契約しました。
間もなく内覧会開始です。

[190: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？

[191: 内覧前さん]

内覧会の割り当て時間が短いので、あんまり見れないでしょうね…

[192: 内覧前さん]

内覧会は過去２回経験していますが、デベの定めた時間帯は一応の目安であって納得が行くまで見るべきです。
特に内覧業者を同行させると検査が３，４時間になる事もありました。
係員が同行する点検を先に済ませて署名・押印をしてから、自分達だけで採寸とか家具の置き場所とか検討をすれば時間は有効に使えます。（夕方開始の組はきついです）

[193: 内覧前さん]

マンションの横を通ったら、１階のテナントに荷物が搬入されてましたが、
内覧会の期間中、インテリアフェアみたいなやつをやってるんでしょうか？

[194: 引越前さん]

オプションの確認、器具の取り扱い方の説明、部屋のチェック、共用部の説明が終わって
希望者のみ新聞やインターネット、掃除関係の物販の説明、インテリアフェアにいっているようです。

[195: 引越前さん]

内覧会に行ってきました。
気になったのが、ドアストッパーがリビング入口のみ、他は付いてませんでした。
追加取り付け費用を確認しましたが、その場での返答なし。

[196: 契約済みさん]

書き込みにあったけどＡタイプ値下げ販売なんですか？

[197: 入居予定さん]

間取図のＡタイプの返済例がきになりますね。
３２７０万円だったのが３０５０万円になってます。
頭金が記載されていないし、販売価格と記載されているから値下げに見えてしまいます。
でも、本当に値下げなら
広告に新価格とでっかく書くか、商談でひっそりのどっちかが一般的です。
単純な誤字かも？

[198: 契約済みさん]

そうでしょうか？
でも、ＨＰが間違ってました。。では済まないでしょうね。これを見て契約しようと思う人にとっては。
契約済みの方々には目立たぬように、値下げかな。

[199: 匿名さん]

敷地外に駐車場が必要な方、もう確保されてらっしゃいますか？非常に苦戦しており困っています。

[200: 匿名]

＞１９９
書き込みを拝見し、慌てて探しに行きました。
仲介業者さん曰く、「紹介リストに上がらない駐車場が多いので、自分で歩いて探して、直接交渉するのが得策」だそうです。
アドバイスに従って今日探し、すごく近くに借りられました。

[201: 入居予定さん]

引っ越しの挨拶はいつ頃から行かれますか？

[202: 入居予定さん]

挨拶は引越日の翌日にでも回ります。
もう少々先の期日なので上下左右のお宅は引越済かな？
いま住んでいる所は鍵渡日に引越したので
何回挨拶に回っても空き家だらけで１ヶ月以上掛かりました。

[203: 匿名さん]

挨拶ってお互いいくものなんですか？

[204: 入居予定さん]

どちらかが挨拶に行けば１回で終わる事もありますが、
家族が揃っていないからと後から伺う事もありました。
また、気持ちの品を持って行きますが、
どちらかが用意していな方が後日伺う事もありました。

[205: 入居予定さん]

台風の時は換気口は閉めてくださいと書いてあった気がしますが
みなさん閉めに行かれてますか？？

うちはまだなので明日閉めに行こうと思ってます。
24時間換気システムで各部屋の換気口少しずつ開いてたはず･･･

[206: 匿名さん]

みなさん、台風どうですか？

[207: 匿名]

いけないと思いつつも窓を開けていたら、勝手に網戸が開いたり、強い風で部屋が揺れて怖かったです。
閉めてなきゃいけませんね。（当たり前ですが）

[208: 匿名さん]

結構揺れましたね。高層マンションだから仕方ないか。

[209: 入居予定さん]

ところで、フローリングにワックス掛けられた方いますか？

[211: 入居済みさん]

引っ越しの挨拶って・・・一斉入居だからあんまり必要ないかと思っていましたが、
やっぱり行った方が良いんですかね～？一応隣の部屋の方とは顔を合わせておいた方が良いのかなぁ。。。
両隣の方はもう入居されてるみたいだけど、もうちょっと落ち着いてから・・・かな。。
挨拶の品、まだ準備してない・・・(+_+)
タオルとかもらったら嬉しいものを準備したいです。

台風の日は・・・結構上の方に住んでるけどあんまり揺れは感じなかったような・・。
私が鈍感なのかな？
今回の台風は、風が強い時間には雨が降ってなかったから良かったですね☆
でも、台風前後の強い雨の時に引っ越しされた方は大変だったでしょうね。。。

[212: 匿名]

＞２０９さん

入居したら部屋にある分厚い説明書より引用します。

「この床材は表面に汚れが付着しにくいよう特殊処理を施していますのでワックスがけは必要ありません。」
「マニキュアワックス等行った場合、コーティングが剥がれる場合があります。それによる不具合については責任を負いかねますのでご了承ください」

つまり、したらいけないみたいです。

[213: 入居済みさん]

209さん

私も床の光沢を出したいからエルデザインに確認してみたところ、
市販のワックスとかでは床をいためるから、専門のものを使うと・・・・
２０万円とか３０万円とかすると言われましたよ・・・。
ダスキンで綺麗にしておく程度で良いと思いますよ～！

[214: 入居予定さん]

やはりそうなんでしょうね。ワックスしないと傷が付きやすいのではないかと不安がありました。
ご回答ありがとうございます。

[215: 匿名]

なるほど。
私も、気になっていたので助かりました。
説明書読んでみます。

[216: 匿名さん]

211
挨拶は常識ですよ。

[217: 入居予定さん]

私も挨拶に行くのは常識だと思っていました。

隣の人が挨拶に来ないのを非常識だとは思いませんが、自分は行くつもりです。
そこに「今時挨拶なんて」と言う人が住んでたら悲しくなりますね。

以前引っ越しの挨拶に見えた方がゴミ袋を何セットかくださったんですが、
それが一番嬉しかったです。

お菓子とかは好き嫌いがあったりするので、
自分もゴミ袋持っていこうかなと思ってます。

[218: 入居済み]

ゴミ袋は助かりますね！ああ…自分の時には気づきませんでした。
ウチはお隣りさんとも上下の方とも挨拶は済みました。
皆さん気持ちの良い方々で、住んで良かった～という気持ちになれました。

後々の事を思えば、挨拶は大事ですよ。

[219: 入居予定さん]

駐車場に問題ありって検討板にあったけれど何だろう？
カードが何枚もあって面倒。
機械式は遅すぎる。
一斉入居のトラックだらけで通行が困難。

[220: 入居予定さん]

もう引っ越しの挨拶に行きましたか？

[221: 入居済みさん]

駐車場、タワーは解約する人出てくるでしょうね。
あまりに解約が増えるといずれ管理費があがる可能性も。

タワーパーキングが横並びで2機あるのも不便ですね。
無理やり駐車場作ったような感じですね。

[222: マンション住民さん]

日毎に通勤の時間帯のエレベーターで挨拶する人が増えていってます。
今のところみなさん気持ちよく挨拶してくれるので、ここに住んで良かったと思えるようになりました。

[224: 入居予定さん]

223

消えて下さい

住民でもないでしょ。

[225: 入居済みさん]

＞２２３
残念な感じです。

[226: そば屋]

223
アホ。

[227: 入居済みさん]

だいぶ入居が進みました。
引越しの無い日はエレベータも車の入出庫も順調です。

[228: 入居済みさん]

東向きは朝気持ち良いですね(^_^)

[229: 匿名]

東向きのリビングはいいですね。

[230: 匿名さん]

みなさん和室はどのように使われてますか？

[231: 匿名さん]

昼寝部屋です。

[232: 入居済みさん]

まだこれといって使ってないです。

[233: 入居済みさん]

和室は何も置きません
昼は開放してリビングが広く感じ心地良いです
夜は布団派なので寝室です

[234: 入居済みさん]

和室は最初の段階で洋室に変更しました。
今は子供部屋です。

[235: 匿名]

＞２３０
どんな使い方されてるんですか？

[236: 匿名]

子供の遊び場兼勉強部屋です。

[237: 230]

>235さん
和室は寝室として使っています。だけど慣れないせいか、開けたまま眠ると落ち着かなくて朝が眩しく、締め切ると狭く、他の方のご意見を聞きたくて書き込みしました。
住んでみると、六ツ門はいろんな便利さがありますね。覚悟していたより夜も静かです。

[238: 匿名さん]

寝室に使うのはいいですね

[239: 匿名]

寝室に出来ればいいけど、ベッド置いたらギチギチなんで無理かな…

[240: 匿名さん]

和室→洋室
書斎っていうか仕事＋趣味部屋です。

[241: 入居済みさん]

リビングに床暖房欲しかったな～

[242: 入居済みさん]

1人暮らしなのでリビングに置いたソファーベッドで寝るようにしました。
高層階なので夜景見ながら寝れて最高です！
カーテンが無駄になりました(T_T)

[243: 匿名さん]

下の階には挨拶に行くのが常識なんでしょうか？

[244: 入居済みさん]

休みの日に散歩途中で、お茶したいのですが、
おすすめのカフェとかありますか？

[245: 匿名]

管理組合っていつ出来るんですか？

[246: 匿名さん]

買うまでしかみんな見ないのかな～？

[247: 匿名]

皆、検討スレ見てるんじゃないの？

[248: 匿名さん]

このマンションは割安だったよね

[249: 入居済みさん]

いろいろ割安意見あったけど、結局どの部屋が一番良かったのかなぁ

[252: 匿名]

フローリングのガラスコーティングってどうなんですか？

[253: 入居済み]

検討スレで上の階の足音の事が話されてましたが、うちは逆に、周りの家の生活音があまりしないことに驚いています。

[254: 入居済み]

たまーにかすかに泣き声が聞こえる程度で、上下階ともお子さんいらっしゃるのに、足音は全く聞こえません。皆さんはいかがですか？

[255: 匿名さん]

しっかり聞こえますよ。歩き方に問題があるのかなぁ。

[256: 匿名]

スリッパを履けば、音は響かないのかなぁ？
逆にパタパタ響く？

[257: 匿名]

スリッパ音はよく問題にされますよね～。

[258: 匿名]

消音スリッパは、効果あるのでしょうか？

[259: 匿名さん]

仕方ないと思いますよ。マンションなんですから。嫌だったら最上階を買いましょう。

[260: 匿名]

ところで…生協等の食材の宅配を利用している方はいらっしゃいますか？ヨシケイとか。

オレンジライフって、いいですか？

[261: 匿名]

宅配は便利そうだから、検討中です。

[262: 匿名]

ウチも宅配を検討していますが…不在時はどうなるのかな？
管理人さんは中に入れてくれるのでしょうか？(荷物を玄関先に置いてもらうの有り？)

提携している、オレンジライフを利用した方が良いのでしょうか？

[263: マンション住民さん]

24時間換気の吸気口を見せてくださいと来る人は何ですか？

どれが正規の管理業者かわかりません。

[264: 匿名]

その手の人は関係がない業者です。

[265: 匿名さん]

262
玄関先に宅配ボックスを置くのは禁止ですよ。共同住宅ですので気を付けてください。

[266: 匿名]

玄関先に宅配ボックスを置くのは禁止…オレンジライフはＯＫですよね！
規約にも書いてあるし。

[267: 入居済みさん]

オレンジライフを利用しています。不在時でも玄関先まで持って来てくれるから便利ですよ。
価格は決してお安くはないかもしれませんが、買い物に行けない時や遅く帰宅した時などは、
下処理をしてある野菜のキットを使えば、パパッと調理できるし便利なので、たまに使って
ますよ。中にはデパートの物とかなかなか手に入らないものもあるし、全部を使うのではなく、
併用するつもりで利用すると便利かもです。

[268: 匿名]

オレンジライフのこと、いろいろ教えて下さって有難うございます！

[269: 入居済み住民さん]

＞２６３
買替なので体験済ですが
フィルターの訪問販売業者です
あれこれ、理由を付けて高額商品を大量に売り付ける手口です


一旦、玄関を開けて入れてしまうと、買うまで帰りませんから怖いです

＜正規の管理会社とその下請けは予告無く各戸訪問は無しです＞

[270: 入居済みさん]

ここのお風呂ってミストサウナ後付け出来るんですか？

[271: マンション住民さん]

＞２７０さん
ミストサウナなんてオプションに無かったんじゃないんですか？

[272: 入居済みさん]

２７０です。
同じタイプのユニットバスで、
ミストサウナが付いてるのを見た事があったので、
後付け出来るのかなぁ？と思ったので、聞いてみました。

それにフィルターを売りに来た人が、
高層階の部屋でいろいろ変更してる人がいたって話をしてたのもあって…

[273: 入居済みさん]

みなさん、足音には気をつけましょう！　下に響きます！
特に子供が跳んだり走ったりしたら注意しましょう！

[274: 入居済みさん]

住んで一週間過ぎましたが、この掲示板でも繰り返し書かれていた風俗店やラブホの事は、殆ど気になりません。
逆に今まで知らなかったけど、六ツ門にはこんなに美味しいお店や雰囲気のいいお店が多い事に驚いてます。
確かに若干の生活音が気になる事もありますが、概ねここに決めて良かったと感じています。

[275: 匿名さん]

>272
福岡市内のタワマンでは、入居前に１千万以上掛けてリフォームしたとかいう話も出てましたね。
ここの高層階は、どれくらいでしょうね。

ミストサウナを後付するとなると、200V電源、給排水、換気用ダクト工事が必要です。
給水が一番厄介かな。対費用効果を考えると、お風呂をリフォームする十数年後まで我慢した方がいいのでは。

[276: 匿名]

物件価格の１割強くらいが上限じゃないんですか？

[277: 匿名さん]

いまいち携帯の電波が弱いなぁ‥

[278: マンション住民さん]

最近何かのメーターの説明をしに来たとこられる方がいらっしゃいますが、
この業者も訪問販売でしょうか？

管理会社の関係かと聞いても、専有部分のことなので管理会社とは関係ありませんと言われるので
どうするべきなのか困っています。

[279: 匿名さん]

無視決め込むのが一番です。なんやかんや言ってセールスだから

[280: マンション住民さん]

ありがとうございます。
何のメーターの説明かは気になりますが、断ることにします。