ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

[内覧前さん]

入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。

[141: 内覧前さん]

Ｃは４ＬＤＫ

[142: 内覧前さん]

第一期売出の１３階以上のＧが出るなら替えて欲しい

[143: 契約済みさん]

Ｃをキャンセルされるのですか？契約金をふいにして？

[144: 匿名さん]

東向かつ中部屋のGなんて、人気の割りにはそんなに良くないよ。
坪単価が安い間取が売れやすいのは確かだが、それがよい部屋かどうかは別。

[145: 匿名]

＞１４４
昼間不在がちの人には、東向きいいですよ

[146: 匿名]

144さん
どんな条件を満たしてたら、
良い部屋になりますか？

[147: 内覧前さん]

Ｇが東向き、中部屋だから余り良くないとは言っても、同じ東向きの、中部屋で狭い部屋だから１３階でＧが空くなら変わりたい。

[148: 内覧前さん]

坪単価あたりの割安は事実だが、安いからが理由ではなくて、３ＬＤＫで一番広い部屋という条件だけで一番魅力的。

[149: 内覧前さん]

Ｇタイプは水回りの使い勝手も良さそうだった。
２～３人で住むにはむいてるね

[150: 匿名]

Ａタイプの水回りの良さはわかるけどＧタイプの水回りはいいとは思いません。

[151: 内覧前さん]

ＡとＧを金銭的条件抜きに比べては無理があるでしょう。
我が家も当初はＡを選びましたが、早期に年寄り２人だけになるのでＧを希望しました。
結果は希望者多数で低層階まで駄目でした。

[152: 匿名さん]

もともとバーゲンセールなんんだから、Aがベスト選択。
Gは2人ならいいけど。。

[153: 匿名さん]

いまさら何をいってるんだか・・・。

[154: 匿名さん]

Gは人気の割りにイマイチという話。

[155: 匿名さん]

＞154
まだ内覧も終わってないのに、誰か見たの？

[156: 内覧前さん]

入居日決定通知は１０日夜発送と聞きましたが昨日は配達されませんでした。
今日は届くかな？　上位希望で当選して欲しい！　

[157: 匿名]

えっ！もう届くんですか！
楽しみだなあ～。

[158: 匿名]

届きましたよ。

[159: 内覧前さん]

入居は鍵渡日直後の早期を希望しましたが玉砕しました（泣
やっぱり皆さん早く入居したいよね。

[160: 契約済みさん]

入居決定通知届きました。
希望通りといえば希望通りかな。

入居説明会は用事で行けなかったのですが、
そこそこ近場からの引越しなので、
引っ越し日でない日に自分で手に持てる程度の
荷物を入れられたらと思っているんですが
そういうのは可能なんでしょうか？

引っ越しの邪魔になる程度ではないと思うんですが
クローゼットの中のものとか
あなり引越し当日バタバタしたくないのでどうなのかなと
思ってるんですが。

[161: 匿名さん]

160
基本ルール違反です。皆がやれば引越しが進みません。エレベーターが少ないですから。

[162: 匿名さん]

〉160
夜間や早朝なら迷惑にならないと思います。

[163: 内覧前さん]

「手に持てる程度」なら既に入居した方の買い物と同様だから良いでしょう。

[164: 匿名さん]

163
そういう人が沢山いたら非常に迷惑です。

[165: 内覧前さん]

現実問題として搬入現場は幹事会社が車の出入りを仕切っているので思う様に駐車出来ないと思います。
機械式・タワー・平置きの何処かは判りませんが、所定の駐車位置に停めてから手に持って運べるなら良いでしょう。
玄関前に乗り付けてエレベータのピストン輸送は、手に持てる範囲でも排除されるでしょう。

[166: 匿名さん]

全てはエレベーターが少ないのと駐車スペースが小さいのが元凶だな。前に一日に十数件引越しできると言ってた輩がいるが、結局六件だった。タダでさえ引越しキャパが少ないのに、「手に持てる程度ならいい」とか言う方々が増えると、どんどん引越しが遅れますよ。終わりが何時になることやら。

[167: 内覧前さん]

その輩です。
過去に２回一斉入居を経験しているから、総戸数とエレベータの台数・大きさから１５件程度は出来ると本気で思いました。
敷地が極端に狭くてトラック２トン標準車が限界とは読み切れませんでした。
図面を見ながらサカイ引越センターの説明で現地状況がやっと判りました。
早期入居で当選するには、大抵の方々が敬遠する「平日＆午前」が人気薄と思い希望上位にした所、こちらは予想が的中して早い日に入れる事になりました。
搬入日よりも前に旧居から搬出する必要があるので引越代と宿泊代が掛かりますが一先ず良かったです。

[168: 匿名さん]

おめでとうございます。

[169: 匿名さん]

結局みなさん、引越し会社は何処にされましたか？

[170: 匿名]

サカイにしました。

[171: 内覧前さん]

サカイにしますが、先に２社見積もりをとってからサカイの見積＆商談で値引きさせる魂胆です。
先の２社選定が難しい！　
何処にするかなあ？

[172: 匿名さん]

サカイで決めてるのに、他社に見積もり頼むのですね。うちは、三人家族で、サカイにしますよ。

[173: 内覧前さん]

＞サカイで決めてるのに、他社に見積もり頼むのですね。
仕事柄、年中見積もりを取って安い業者を探しているのでその延長です。
法人と個人では違いますが、安い見積書が手元にあればサカイとの交渉も有利。
定価の無い引越業界だからこそです。
今日は２社、全国大手と地方有力社から見積もりして貰います。

[174: 内覧前さん]

移動距離２０キロまで、２トン車１台、階段使用無し、全品梱包のみサービス有り
１０万８千円、１２万５千円の他社見積
因みにサカイの規定料金（現地を見ない机上簡易）では約１８万円。
さあ、近日中に現地見積と商談開始。

[175: 内覧前さん]

言い忘れた。
サカイの一斉入居等の特別値引き５万円からスタートするから約１３万円からの攻防。

[176: 内覧前さん]

余計なことだけど、その条件でその見積は異常に高くないですか？
どの日にちに引越したとしてもそんな見積にはなりませんでしたよ。
ちなみに、サカイ以外の大手二社の見積です。ご参考までに。

[177: 匿名さん]

うちは３社見積もりとって、２トン２台でエアコン取り付け化粧カバー付きで９万前後でしたよ。
サカイの営業がなかなか帰ってくれなくて辟易したのでよそにしますが。

[178: 内覧前さん]

東京からのサカイ見積です。
全部お任せで何もしない完全らくらくパックで２８万円弱でした。（２トン以内１台）
５０年以上住んだ一戸建ての不要物廃棄加算６万円を含むので実質２２万円でした。
東京都内の引越しとそれほど変わりません。

[179: 内覧前さん]

＞余計なことだけど、その条件でその見積は異常に高くないですか？
梱包サービスの契約コースだからでしょう。
自分は見て指図するだけです。
自分でダンボールに詰めるなら約５万円安くなります。

[180: 内覧前さん]

サカイは人気ないみたいですね～。
めんどくさがりなので、幹事のサカイにお願いしようと思っていましたが、ちょっと検討しようかな～と思います。
見積もりもまだなので、他社も考えてみます。

車で５分程度の近所から引っ越すので、鍵引き渡し後すぐからちょっとずつ運べるものは自分で運ぼうと安易に考えていましたが・・・・迷惑のようですね。。。。
けっこう上の方の階なのでエレベーターは使用必至だし。。。
入居日にすべて引っ越し業者さんへお願いしようと思います。

ご近所さんとうまく付き合えるように頑張りますので、よろしくお願いします！

[181: 内覧前さん]

うちも車で5分以内からの引越しです。

よろしくお願いします。

[182: 内覧前さん]

うちも西鉄久留米駅裏側なので平日８時～１２時枠で安く簡単に終わりそうです

[183: 内覧前さん]

私は県外組ですが、当然ですが近くから転居の方が多いですね

[184: 内覧前さん]

180です。
サカイの営業の評判が悪いことを、大京の営業の方に相談したら、口添えしてくれました。
他の引っ越し業者にも見積もりを出すのが面倒だったので助かってます。
来週末見積もりに来てもらう予定です。
荷物も少ないし近いから、安く済むと良いのですが・・・。
不要物の処分とか、賃貸アパートの掃除とかサービスしてくれると良いな♪

[185: 内覧前さん]

＞不要物の処分とか、賃貸アパートの掃除とかサービスしてくれると良いな♪
それの方がむしろ割高ですよ。
不要品はある程度の数になるとトラック１台で６万円とかの定額制になります。
清掃も３ＬＤＫクラスなら５万円とか。

[186: 匿名]

口添えしてもらったんですか。でも、あのサカイの何が変わるのでしょうか…。
安くなるだけなら、別業者をおすすめします。
こちらは３社ほど見積もってもらいましたが、値段の差にビックリしました。

[187: 匿名]

私も値段の差にびっくりしました。
他の業者の方も、何故ここまで高いのか首をかしげてました。
我が家は、サカイの半額以下で他社に依頼しました。

[188: 匿名]

＞１８０
よほど余裕のある方でなければ、一社しか見積もってないなんて言っちゃダメですよ！
サカイはふっかけてきますよ！
しかも営業さんはまだマシ。当日の現場はもっと…ヤな思いしましたよ。

[189: 内覧前さん]

サカイで２回、他社で５回引越しを経験しましたが、サカイは良かったですよ。
幹事でも前回経験して問題は感じなかったので、今回も契約しました。
間もなく内覧会開始です。

[190: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？

[191: 内覧前さん]

内覧会の割り当て時間が短いので、あんまり見れないでしょうね…

[192: 内覧前さん]

内覧会は過去２回経験していますが、デベの定めた時間帯は一応の目安であって納得が行くまで見るべきです。
特に内覧業者を同行させると検査が３，４時間になる事もありました。
係員が同行する点検を先に済ませて署名・押印をしてから、自分達だけで採寸とか家具の置き場所とか検討をすれば時間は有効に使えます。（夕方開始の組はきついです）

[193: 内覧前さん]

マンションの横を通ったら、１階のテナントに荷物が搬入されてましたが、
内覧会の期間中、インテリアフェアみたいなやつをやってるんでしょうか？

[194: 引越前さん]

オプションの確認、器具の取り扱い方の説明、部屋のチェック、共用部の説明が終わって
希望者のみ新聞やインターネット、掃除関係の物販の説明、インテリアフェアにいっているようです。

[195: 引越前さん]

内覧会に行ってきました。
気になったのが、ドアストッパーがリビング入口のみ、他は付いてませんでした。
追加取り付け費用を確認しましたが、その場での返答なし。

[196: 契約済みさん]

書き込みにあったけどＡタイプ値下げ販売なんですか？

[197: 入居予定さん]

間取図のＡタイプの返済例がきになりますね。
３２７０万円だったのが３０５０万円になってます。
頭金が記載されていないし、販売価格と記載されているから値下げに見えてしまいます。
でも、本当に値下げなら
広告に新価格とでっかく書くか、商談でひっそりのどっちかが一般的です。
単純な誤字かも？

[198: 契約済みさん]

そうでしょうか？
でも、ＨＰが間違ってました。。では済まないでしょうね。これを見て契約しようと思う人にとっては。
契約済みの方々には目立たぬように、値下げかな。

[199: 匿名さん]

敷地外に駐車場が必要な方、もう確保されてらっしゃいますか？非常に苦戦しており困っています。

[200: 匿名]

＞１９９
書き込みを拝見し、慌てて探しに行きました。
仲介業者さん曰く、「紹介リストに上がらない駐車場が多いので、自分で歩いて探して、直接交渉するのが得策」だそうです。
アドバイスに従って今日探し、すごく近くに借りられました。

[201: 入居予定さん]

引っ越しの挨拶はいつ頃から行かれますか？

[202: 入居予定さん]

挨拶は引越日の翌日にでも回ります。
もう少々先の期日なので上下左右のお宅は引越済かな？
いま住んでいる所は鍵渡日に引越したので
何回挨拶に回っても空き家だらけで１ヶ月以上掛かりました。

[203: 匿名さん]

挨拶ってお互いいくものなんですか？

[204: 入居予定さん]

どちらかが挨拶に行けば１回で終わる事もありますが、
家族が揃っていないからと後から伺う事もありました。
また、気持ちの品を持って行きますが、
どちらかが用意していな方が後日伺う事もありました。

[205: 入居予定さん]

台風の時は換気口は閉めてくださいと書いてあった気がしますが
みなさん閉めに行かれてますか？？

うちはまだなので明日閉めに行こうと思ってます。
24時間換気システムで各部屋の換気口少しずつ開いてたはず･･･

[206: 匿名さん]

みなさん、台風どうですか？

[207: 匿名]

いけないと思いつつも窓を開けていたら、勝手に網戸が開いたり、強い風で部屋が揺れて怖かったです。
閉めてなきゃいけませんね。（当たり前ですが）

[208: 匿名さん]

結構揺れましたね。高層マンションだから仕方ないか。

[209: 入居予定さん]

ところで、フローリングにワックス掛けられた方いますか？

[211: 入居済みさん]

引っ越しの挨拶って・・・一斉入居だからあんまり必要ないかと思っていましたが、
やっぱり行った方が良いんですかね～？一応隣の部屋の方とは顔を合わせておいた方が良いのかなぁ。。。
両隣の方はもう入居されてるみたいだけど、もうちょっと落ち着いてから・・・かな。。
挨拶の品、まだ準備してない・・・(+_+)
タオルとかもらったら嬉しいものを準備したいです。

台風の日は・・・結構上の方に住んでるけどあんまり揺れは感じなかったような・・。
私が鈍感なのかな？
今回の台風は、風が強い時間には雨が降ってなかったから良かったですね☆
でも、台風前後の強い雨の時に引っ越しされた方は大変だったでしょうね。。。

[212: 匿名]

＞２０９さん

入居したら部屋にある分厚い説明書より引用します。

「この床材は表面に汚れが付着しにくいよう特殊処理を施していますのでワックスがけは必要ありません。」
「マニキュアワックス等行った場合、コーティングが剥がれる場合があります。それによる不具合については責任を負いかねますのでご了承ください」

つまり、したらいけないみたいです。

[213: 入居済みさん]

209さん

私も床の光沢を出したいからエルデザインに確認してみたところ、
市販のワックスとかでは床をいためるから、専門のものを使うと・・・・
２０万円とか３０万円とかすると言われましたよ・・・。
ダスキンで綺麗にしておく程度で良いと思いますよ～！

[214: 入居予定さん]

やはりそうなんでしょうね。ワックスしないと傷が付きやすいのではないかと不安がありました。
ご回答ありがとうございます。

[215: 匿名]

なるほど。
私も、気になっていたので助かりました。
説明書読んでみます。

[216: 匿名さん]

211
挨拶は常識ですよ。

[217: 入居予定さん]

私も挨拶に行くのは常識だと思っていました。

隣の人が挨拶に来ないのを非常識だとは思いませんが、自分は行くつもりです。
そこに「今時挨拶なんて」と言う人が住んでたら悲しくなりますね。

以前引っ越しの挨拶に見えた方がゴミ袋を何セットかくださったんですが、
それが一番嬉しかったです。

お菓子とかは好き嫌いがあったりするので、
自分もゴミ袋持っていこうかなと思ってます。

[218: 入居済み]

ゴミ袋は助かりますね！ああ…自分の時には気づきませんでした。
ウチはお隣りさんとも上下の方とも挨拶は済みました。
皆さん気持ちの良い方々で、住んで良かった～という気持ちになれました。

後々の事を思えば、挨拶は大事ですよ。

[219: 入居予定さん]

駐車場に問題ありって検討板にあったけれど何だろう？
カードが何枚もあって面倒。
機械式は遅すぎる。
一斉入居のトラックだらけで通行が困難。

[220: 入居予定さん]

もう引っ越しの挨拶に行きましたか？

[221: 入居済みさん]

駐車場、タワーは解約する人出てくるでしょうね。
あまりに解約が増えるといずれ管理費があがる可能性も。

タワーパーキングが横並びで2機あるのも不便ですね。
無理やり駐車場作ったような感じですね。

[222: マンション住民さん]

日毎に通勤の時間帯のエレベーターで挨拶する人が増えていってます。
今のところみなさん気持ちよく挨拶してくれるので、ここに住んで良かったと思えるようになりました。

[224: 入居予定さん]

223

消えて下さい

住民でもないでしょ。

[225: 入居済みさん]

＞２２３
残念な感じです。

[226: そば屋]

223
アホ。

[227: 入居済みさん]

だいぶ入居が進みました。
引越しの無い日はエレベータも車の入出庫も順調です。

[228: 入居済みさん]

東向きは朝気持ち良いですね(^_^)

[229: 匿名]

東向きのリビングはいいですね。

[230: 匿名さん]

みなさん和室はどのように使われてますか？

[231: 匿名さん]

昼寝部屋です。

[232: 入居済みさん]

まだこれといって使ってないです。

[233: 入居済みさん]

和室は何も置きません
昼は開放してリビングが広く感じ心地良いです
夜は布団派なので寝室です

[234: 入居済みさん]

和室は最初の段階で洋室に変更しました。
今は子供部屋です。

[235: 匿名]

＞２３０
どんな使い方されてるんですか？

[236: 匿名]

子供の遊び場兼勉強部屋です。

[237: 230]

>235さん
和室は寝室として使っています。だけど慣れないせいか、開けたまま眠ると落ち着かなくて朝が眩しく、締め切ると狭く、他の方のご意見を聞きたくて書き込みしました。
住んでみると、六ツ門はいろんな便利さがありますね。覚悟していたより夜も静かです。

[238: 匿名さん]

寝室に使うのはいいですね

[239: 匿名]

寝室に出来ればいいけど、ベッド置いたらギチギチなんで無理かな…

[240: 匿名さん]

和室→洋室
書斎っていうか仕事＋趣味部屋です。