ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

[内覧前さん]

入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。

[No.1 by 入居予定さん 2012-06-18 18:36:17]

混雑を避けて月末の引越を予定していたのですが、アンケートでは月末が人気だそうです。あらら…。

[No.2 by 匿名さん 2012-06-18 19:05:11]

月末ですか…私も混乱を避けて月末にわざと希望しました…。

[No.3 by 匿名さん 2012-06-18 21:41:12]

サカイはエアコンの化粧カバー付きで4トン一台で9万円でした。

[No.4 by 匿名 2012-06-19 00:01:27]

２トンまでしか駄目じゃないんですか？
４トン分の荷物なら、２トン二台必要だと認識してます。

[No.5 by 匿名 2012-06-19 06:38:11]

それは、荷出しは４トン車で出し、営業所で２トン車に積み替えてマンションへピストン輸送するのです。（業者さん談）狭いから…。

[No.6 by 内覧前さん 2012-06-19 06:47:15]

幹事サカイなら搬出は何トンでも自由。久留米営業所で２トンに積み替えします。
他社で２トン超にしてしまったら入場禁止で当日最悪の事態に陥ります。

[No.7 by 契約済みさん 2012-06-19 07:12:32]

6
それはどこでも一緒ですよ。素人丸出しですね。

[No.8 by 匿名 2012-06-19 07:51:16]

↑たいていの場合、誰でも素人でしょ…

[No.9 by 匿名 2012-06-19 10:01:30]

>7
ここは引っ越しプロが集うスレ？
何回も引っ越ししてるんだか、自分や身内が引っ越し業者なのか知らないが、随分と感じ悪いね～

[No.10 by 匿名 2012-06-19 10:03:45]

知ったかぶりするのが良くないのでは？

[No.11 by 内覧前さん 2012-06-19 11:18:12]

入居者説明会で会場内でのサカイ引越センターの説明内容ですよ。
２トン超のトラックで現地に乗り付けたら入場禁止です。他社ご利用時は制限事項に充分ご注意下さい！

[No.12 by 匿名 2012-06-19 11:49:04]

だから、他社を利用する場合もちゃんと出来ますって。大きなトラックきても小さなトラックに載せ替えて搬入します。
常識です。最悪の事態にはなりませんよ。

[No.13 by 内覧前さん 2012-06-19 12:49:10]

引越業界の常識なんて知りません。
幹事のサカイに他社を使ったらどんな不便があるか質問しただけです。

[No.14 by 入居予定さん 2012-06-19 15:34:12]

結局他社を利用しても2tトラックでお願いしますと伝えれば良いのですよね。不便でも何でも無いと思いますが。サカイは評判が微妙なので他社を考えてます。ほかに、サカイ以外で引越しを考えている方はいらっしゃいますか？

[No.15 by 匿名さん 2012-06-19 18:17:37]

やっぱりサカイやめます。
営業の態度も動きもすごく感じ悪い。
幹事会社だから丁寧かと期待してたのに。。。

一度家に呼んだら契約するって言うまで帰ってくれません。

[No.16 by 匿名 2012-06-19 18:33:59]

積み換えですか…
トラックも余分に要るし、引っ越し代金も割高になりそうですね。

[No.17 by 入居予定さん 2012-06-19 18:42:44]

すごく評判がいいからアートにする予定です。
一応３社くらい相見積とるけどサカイはしつこそうだから呼ばない。

[No.18 by 匿名さん 2012-06-19 19:32:17]

サカイで引越しする方は少なそうですね。

[No.19 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-06-19 21:26:45]

はじめから2tトラック2台頼めばいいだけ。

そのほうが作業員の人数も増えるし。

[No.20 by 匿名 2012-06-19 22:05:52]

まともな担当者にあたる確率が高いのはアートとクロネコだと思います。

[No.21 by 匿名 2012-06-19 22:10:22]

>19
4t一台より2t二台の方が高いですね。
割高になるのには違いねえ。

[No.22 by 匿名さん 2012-06-19 22:51:02]

サカイで引越しするメリットは？

[No.23 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-06-19 22:58:54]

サカイが幹事会社と伝えたら各社かなり値下げしてくれますよ。４tの料金で２t２台で来てくれる。

[No.24 by 匿名 2012-06-20 00:23:28]

サカイが幹事なんだから素直にサカイにしろよ。

[No.25 by 内覧前さん 2012-06-20 06:37:51]

幹事のサカイにするなら他社の安い見積書を用意してから最後にサカイと会うべき。
営業が強引で帰らないといっても他社の安い見積書があれば有利。
問題はサカイ幹事と聞いただけで見積にも来てくれない会社も過去にあった事です。

[No.26 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-06-20 07:15:14]

25
それもサカイの営業マンに聞いた話か？
全く説得力がありません。価格だけなら小さな引越し業者の方が安くしてくれますし、どこでも仕事は欲しいですから、見積りは喜んでやってきます。しかも一斉入居はエントランスやエレベーターの養生の手間も省けるし他社を利用する方も多い。

[No.27 by 匿名さん 2012-06-20 08:01:24]

サカイの営業は他社の悪口ばかり言ってる。
ほかの営業はわざわざサカイの悪口なんて言わないよ。

サカイは家に入れたら無理矢理ダンボール置いて帰ろうとするし、
即答ならこの値段だけど明日になったら一万値上がりするとか脅してくるよ。
結局翌日でも値段は、変わらないし、他社がもっと安いと値下げする。気をつけて。

[No.28 by 匿名さん 2012-06-20 08:11:58]

引っ越し屋と家具屋と電化製品の搬入を同じ日に出来るかどうかを検討してます。

[No.29 by 匿名さん 2012-06-20 08:20:28]

大手でもサカイの値段より下げてくれるよ。
そもそもサカイってそんなに安くもない。
相見でも他社より1000円安いくらい。

[No.30 by 入居予定さん 2012-06-20 08:25:56]

>28

見積もり金額出させた後で相談したら
たいていの家具家電は同じ金額で
引越し業者が一緒に運んでくれますよ。

一斉入居で時間限られてるし、しっかり養生して運んでもらえるから
旧居に一時的に置くスペースがあればそのほうが当日スムーズですよ。

[No.31 by 匿名さん 2012-06-20 08:36:44]

ここの掲示板だけみると、サカイはあまり評判がよくないですね。サカイで引越しする予定の方いらっしゃいますか？

[No.32 by 匿名 2012-06-20 14:19:24]

夜中の2時にネットで見積依頼したら、サカイから直ぐに電話がかかってきます。
出るまでなりやみません。
これを積極的なヤル気のある会社ととるか常識はずれの失礼な会社ととるかで評価が別れます。

私は後者でした。

[No.33 by 匿名さん 2012-06-20 18:49:55]

営業は契約取れないとものすごく怒られるらしく
契約するまで話をきりあげず図々しく居座るんだって。

奥さん一人の時に見積もりに呼ばない方がいいね。

[No.34 by 内覧前さん 2012-06-21 21:16:28]

＞それもサカイの営業マンに聞いた話か？
これは自分の過去の引越しの経験談。サカイが言う訳ないでしょ。
サカイ幹事一斉入居も経験済です。
サカイ幹事と聞いて嫌がる業者さんも（制約条件によっては）中には居ますよ。（大規模物件だからマンション名で既に知っている）
業者も色々で喜んでやる所も敬遠する所もある。
今回の場合は日時が明確だからサカイ幹事以外の他社はやりやすいと思う。

[No.35 by 内覧前さん 2012-06-21 21:18:40]

２６のキャリアウーマンさんは地元久留米の方ですか？
私は久留米の引越し事情は知りません。
判るのは東京と福岡市中心部だけです。

[No.36 by 内覧前さん 2012-06-21 21:24:31]

サカイ幹事の集中時期を理由にアート、アリさん、日通には断られるか、割増を要求されました。
零細は安くても仕事欲しいでしょうが、東京・福岡間の様な長距離は苦手です。
久留米周辺の事情は地元の皆さんに任せた方が良い様ですね。

[No.37 by 契約済みさん 2012-06-21 22:01:08]

36
素人は黙ってた方がいいよ。
参考にならない。割増を要求するなんていつの話？
日通のエコロジコンポは良かった。

[No.38 by 内覧前さん 2012-06-21 22:11:07]

３６です
確かに久留米に関しては素人です。

＞割増を要求するなんていつの話？
２０１０年の東京での話です。
確かに久留米では参考にならない様ですね。
今後はこの件に関しては黙っていますよ。

でも３７さんがお隣さんだったらちょっと嫌な感じですね。
もう少々いくら匿名掲示板であっても、同じマンションの住民板だから穏やかな論調で話せませんか。
お互いに攻撃しても何らメリットはありません。
久留米を知らずに東京から引越ししてくるので地元民でしたら教えて下さい。

[No.39 by 匿名さん 2012-06-21 22:23:48]

不況だからアートもアリも日通も値下げするよ。

[No.40 by 匿名さん 2012-06-22 10:03:13]

〉38
貴方も自分の事を棚に上げて、上から目線で他人を悪く言うのは良くないよ。同じマンションなんだから仲良くしなきゃ。

[No.41 by 入居予定さん 2012-06-22 10:18:46]

まぁまぁ、仲良くやりましょう。入居楽しみですね。

[No.42 by 匿名さん 2012-06-22 17:53:58]

皆さんインテリア相談会でどんなものを購入されましたか？我が家はソファーとテレビ台の大きな奴、ダイニングテーブルくらいなのですが。

[No.43 by 匿名 2012-06-22 18:20:08]

何も買ってません。

[No.44 by 匿名さん 2012-06-22 20:37:49]

何も買わないっていうのもありですね。うちは折角の新築だから新しいものに買いかえます。

[No.45 by 匿名 2012-06-22 22:20:04]

>44さん
43です。
ｲﾝﾃﾘｱ相談会では好みに合うもの無かったのですが、家具と家電は全て新品で買い揃えるつもりでいます。
家電はそんなに考えなくてもいいのですが、家具はｵｰﾀﾞｰも幾つか考えてるので、真剣に思案中です。

[No.46 by 匿名さん 2012-06-23 06:34:09]

造作家具いいですね。うちも考えているのですが、将来転勤の可能性もあるので造り付けはしないつもりです。

[No.47 by 契約済みさん 2012-06-23 07:06:30]

内覧会で内覧業者に依頼されるかたはいらっしゃいますか？

[No.48 by 匿名 2012-06-23 09:27:10]

>46さん
45です。
私も永住のつもりはないので、造り付けの家具にはしないつもりです。
考えてるのは、食器棚とﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙを素材指定でｵｰﾀﾞｰする事です。
床や壁の色に合う事と、意外にｷｯﾁﾝとﾀﾞｲﾆﾝｸﾞの間取りが良くないので、適度なｻｲｽﾞで導線を良くしたいと思ってます。

[No.49 by 匿名さん 2012-06-23 13:15:06]

入居までまだまだありますのでいろいろ想像できて楽しいですね。

[No.50 by 入居予定さん 2012-06-23 13:43:14]

38内覧前さん
少なからず荒らしがいますので気にされないようにしてください。久留米は良いところです。遠方からの引っ越しは大変ですね。

[No.51 by 匿名さん 2012-06-23 15:48:21]

内覧業者は経験が無いから必要があるのか無いのか分かりません。高いんじゃないですか？

[No.52 by 契約済みさん 2012-06-24 10:15:45]

内覧会って一部屋どれくらいの持ち時間なんですか？

[No.53 by 匿名さん 2012-06-24 13:57:45]

内覧業者に頼んだ時は4時間くらいかかった。
デベの計画は1時間程度では？
でも無視して気が済みまでやった方が良いよ。そういう意味でもプロにいてもらうと心強い。

[No.54 by 入居予定さん 2012-06-24 19:50:48]

知識なくですみませんが、内覧業者ってどの業者のことですか？
何をするのでしょうか？

[No.55 by 内覧前さん 2012-06-24 20:05:39]

＞内覧業者ってどの業者のことですか？ 　何をするのでしょうか？
内覧会を過去に２回経験しました。
内覧業者とは契約者に同行してプロの視点で契約者の代わりに点検・検査を引受ける業者です。
契約者自身も同時に点検・検査する事もできますし、全部お任せする事も出来ます。
施工会社が信用出来ないと思われる場合や、施工実績の少ない会社などの時、契約者自身が点検・検査する自身が無い時などに頼めば良いでしょう。
内覧会をお披露目会と捉える方には不要でしょう。
内覧会を契約者自身による物件引渡し検査と考える方には必要かもしれません。

[No.56 by 匿名さん 2012-06-24 20:24:13]

〉55
55さんは業者を雇いますか？

[No.57 by 内覧前さん 2012-06-25 06:55:30]

＞55さんは業者を雇いますか？
雇いません。自力で点検します。検査は機材が無いし無理と判断しています。
点検個所２００項目位のチェックシートを用意しています。
「内覧会」で検索すれば自力でのチェック要領が入手出来ます。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html　　　←代表的な一例です

所要時間は入居者説明会では約９０分と聞きましたが、前回の物件では１８０分掛かりました。
デベに事前通告して脚立の用意、電気・ガス・水道の開栓と、点検口の開放を要求しました。

[No.58 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-06-25 07:14:17]

ガスの開栓って受け渡し前にできるのでしょうか？

[No.59 by 契約済みさん 2012-06-25 07:54:18]

内覧会の時に特に注意してチェックが必要なとこってありますか？

[No.60 by 匿名さん 2012-06-25 12:34:27]

何千万の買いものですよ。
プロに任せる方がよいと思いますが。。

久留米には内覧業者すくないのかな？

[No.61 by 内覧前さん 2012-06-25 19:30:24]

＞ガスの開栓って受け渡し前にできるのでしょうか？
過去２回の内覧会では開栓して貰いました。嫌がるデベ、施工会社が有る事も知っています。
施工会社、デベも内覧会前に開栓して試運転はしています。
鍵渡日には閉じてありますから、ガス会社に使用開始を通知して開栓する事になります。

[No.62 by 匿名さん 2012-06-26 18:10:29]

皆様、引越し業者決まりましたか？

[No.63 by 匿名さん 2012-06-26 18:36:09]

引っ越し日が決まらない事には見積りが取れないので、決まりません。

[No.64 by 匿名さん 2012-06-26 20:00:57]

幹事のサカイにしようと考えています。
入居日は決まっていませんが、見積に来てもらう日だけは予約しています。
前回の引越しもサカイでしたが、その時の契約書を見せると特別割引も有ると言ってるので取り敢えず金額を出して貰います。

[No.65 by 匿名さん 2012-06-26 21:02:17]

我が家も、引越し幹事者のサカイにします。
他の引越し業者も考えましたが、サカイに落ち着きました。

[No.66 by 匿名さん 2012-06-26 21:10:08]

うちは日通です。丁寧ですから。

[No.67 by 匿名さん 2012-06-26 21:44:39]

サカイ評判悪いのに。
勇気あるなあ〜。

[No.68 by 匿名さん 2012-06-26 22:54:22]

笑 サカイの何を知っている

[No.69 by 匿名 2012-06-27 22:42:09]

リビングのレースカーテンはUVカットの方がいいんでしょうか？
UVカットの物はあまり気に入ったデザインがないので、かなり迷ってます。

[No.70 by 匿名さん 2012-06-27 23:03:12]

うちはUVカットじゃないですよ！あまり気にしません。まぁ気にする方もいらっしゃると思いますが、そこまで、気にする事はないと、わたしはおもいますよ。

[No.71 by 匿名さん 2012-06-27 23:05:56]

リビングのカーテン、悩みますね。
ロールカーテンか普通のカーテンか悩み事中です。みなさんはどんなカーテンに決めましたか？もしくは、どんな感じにされる予定ですか？

[No.72 by 契約済みさん 2012-06-27 23:10:05]

ドレープは川島織物
レースはフィスバで決めました。

[No.73 by 匿名さん 2012-06-28 07:19:01]

リビングはブラインドにします。

[No.74 by 内覧前さん 2012-06-28 08:20:35]

ＬＤの前面窓には
①レース＋ドレープ
②シルエットシェード
③レース＋プレーンシェード
④バーチカルブラインド
で検討中
高層階なので、レースだけってのもちょっと頭にありますが・・・
防犯の面もあるので・・・

ＬＤの出窓はあとで考えます。

[No.75 by 内覧前さん 2012-06-28 09:48:14]

前回は川島毛織で統一しましたが、今回はヨーロッパ系に統一しました。
ＵＶカット機能で選ぶと限定されてしまうので、ガラスフィルムの方に任せます。
東向きだから昼前～午後はオープン状態が多い気がします。

[No.76 by 契約済みさん 2012-06-28 16:34:38]

やっぱり東向きでも床とかは日焼けしますか？

[No.77 by 内覧前さん 2012-06-28 20:01:26]

現在も東向きですがバルコニーが広い（ここと同程度）から、直射日光は真冬を除いて射し込みません。
夏至前後はバルコニーより中にはほとんど入りません。
心配は不要に近いと思います。

[No.78 by 契約済みさん 2012-06-28 21:55:19]

＞７７
ありがとうございます。
家具とか床の日焼けが気になっていました。

[No.79 by 匿名 2012-06-29 04:00:27]

カーテンはレースだけって方いませんか？

[No.80 by 内覧前さん 2012-06-29 08:33:24]

＞７９さん
上層階に限ればレースだけってのもありですかね

[No.81 by 匿名さん 2012-06-29 09:06:57]

上層階というか最上階だけはありかも。

[No.82 by 内覧前さん 2012-06-29 11:48:00]

>75さん
海外の物で揃えると、
ﾘﾋﾞﾝｸﾞだけで30万円くらいかかりませんか？

[No.83 by 匿名さん 2012-06-29 12:22:44]

＞海外の物で揃えると、ﾘﾋﾞﾝｸﾞだけで30万円くらいかかりませんか？
川島の時で約３０万円でした。今回はリビング・ダイニングで倍以上です。
高くても長持ちしますから長い目で考えたら半分程度のコストです。

[No.84 by 内覧前さん 2012-06-29 17:27:36]

内覧会の案内は宅配メール便、日本郵便どっちかな。
宅配メール便なら明日には着くかも。
日本郵便なら日曜日配達しないから月曜日かな。

[No.85 by 内覧前さん 2012-06-29 17:39:12]

＞８３
カーテンだけで６０万円以上とは凄いですね！

[No.86 by 匿名さん 2012-06-29 20:14:18]

まさか同じカーテンを何年もかけっぱなし？

季節毎にクリーニングして模様替えしますよね？

[No.87 by 匿名 2012-06-29 20:53:35]

＞８６
最低でも年間四種のカーテンですか
羨ましいです

[No.88 by 内覧前さん 2012-06-29 20:54:17]

カーテン専門クリーニングに出すと、ここのＬＤのサイズだと約３万円以上になります。
季節毎になんて洗いません。模様替えもしません。
クリーニング期間中はカーテン無しか、仮の廉価なレースだけです。

[No.89 by 匿名さん 2012-06-29 22:05:16]

それを考えるとブラインドも良いですね。40-50万するみたいだけどクリーニングは必要ないですものね。

[No.90 by 匿名さん 2012-06-29 23:07:18]

カーテンのクリーニングの間はクリーニング業者が仮かけのカーテンを貸してくれますよ。
直射日光が当たるので上質なものほど定期的にメンテナンスが必要です。

[No.91 by 内覧前さん 2012-06-29 23:52:54]

カーテン業者の代替品は有っても借りません。その時期にハウスクリーニングも同時に行う様にしています。
また、カーテン劣化を直射日光から守る意味でもガラスフィルムは上級の紫外線・赤外線を完全とは言えませんが高率カットする水準品を同時に使います。レースカーテン取替えや裏地の張替も行うと想像以上に綺麗に長持ちしました。

[No.92 by 匿名さん 2012-06-30 03:20:47]

ご存じない方がいらっしゃるので
お教えしただけですよ。

[No.93 by 匿名さん 2012-06-30 07:22:26]

やっぱりナフコで十分です。

[No.94 by 匿名 2012-06-30 08:06:31]

＞９２
詳しいんですね。
おすすめのメーカーとかありますか？

[No.95 by 内覧前さん 2012-06-30 08:49:07]

新築なので自分なりにはですが、カーテンや敷物・家具にいつもより拘りたい思ってます。
今まではナフコ・ニトリ派でした・・・

ただあまり高級過ぎる物を選んでも、広い戸建てと違って部屋が負けるので、
バランスも考えながら検討中です。

[No.96 by 内覧前さん 2012-06-30 13:21:00]

何を節約して何処にお金を掛けるかの違いでしょう。
若い子育て世代なら住居費は節約でしょう。
私は車も捨てて比較的便利なマンションで毎日動かない生活を希望しますから住居にお金を掛けたいです。
安い物件だから似合わないとお考えの方もいらっしゃる様ですが、六ツ門立地最優先で選択したので建物が安いのは不本意な結果にしかすぎません。

[No.97 by 内覧前さん 2012-06-30 15:51:50]

内覧会日程決定通知が届きました。
大京本社より郵便発送だったので久留米より東京都内が一番早く配達されました。
新大阪乗換の九州新幹線直通「さくら」で久留米へ初めて乗って行きます。楽しみです。

[No.98 by 匿名さん 2012-06-30 20:55:43]

あまり期待し過ぎないようお願いします。

[No.99 by 内覧前さん 2012-06-30 21:07:40]

契約書記載上の建物金額を元にある程度は予想しています。
物件の質感自体には過度の期待はしていません。
久留米の新物件をやっと見る事が出来る期待の方が大です。

[No.100 by 内覧前さん 2012-06-30 22:27:00]

遮熱レースって効果あるんですか？

[No.101 by 内覧前さん 2012-07-01 06:37:55]

遮熱レースはカタログ上の実験結果では効果が有る様ですが、ガラスフィルムの方が費用対効果があると思います。
昨夜もテレビでたまたま放送していましたが、熱を一旦部屋に入れてしまってからでは遅いと。

[No.102 by 検討中の奥さま 2012-07-01 08:51:42]

ガラスフィルムは引っ越した後に
地元の業者にお願いするつもりです

[No.103 by 内覧前さん 2012-07-01 09:17:35]

>102
少しは安くなりますか？

[No.104 by 検討中の奥さま 2012-07-02 10:46:31]

種類にもよりますが
安くなりますよ。経験上。

[No.105 by 内覧前さん 2012-07-04 08:25:55]

ガラスフィルムの効果は何年くらい続くのですか？

[No.106 by 契約済みさん 2012-07-04 19:39:20]

条件にもよりますが１０年程度かと

ただ色付きのフィルム（透過率低いもの）ほど耐用年数は落ちます（色の退色　等）

[No.107 by 匿名さん 2012-07-04 20:09:31]

西鉄久留米付近の地価下落率は16%と福岡でワースト1でしたね。
ビックリの数値でした。

[No.108 by 内覧前さん 2012-07-05 07:50:35]

シルクのカーテンをつけたいのですが、裏地をつけても数年でダメになるんでしょうか？
今までポリエステルのカーテンしか使った事がないのでわかりません。

[No.109 by 匿名さん 2012-07-05 08:35:24]

＞１０７
納得済みの購入ですから茶化さないように。

[No.110 by 匿名さん 2012-07-05 12:30:40]

地価下落率が公になったのはここ数日ですよ。
まさかここまでとは誰も考えていなかったと思うが、こんな数値みせられても納得できる人ばかりなの？

[No.111 by 匿名 2012-07-05 12:58:35]

六ツ門はそうでもなかったよ

[No.112 by 匿名さん 2012-07-05 15:46:47]

>108

リネンのシェードをオーダー予定です。
天然素材なので日差しで劣化すると思いますが、風合いや透け感を楽しみたいのであえて裏地はつけません。
痛んだらかけかえようと思います。

[No.113 by 内覧前さん 2012-07-06 07:22:49]

＞地価下落率が公になったのはここ数日ですよ。
路線価公示は定期的に実施される公的機関の指標数値発表ですから仕方ありません。
固定資産税や相続税の評価基準と割り切るしかありません。
民間の売買価格はこれとは別ですが、傾向は否定できません。
実際の取引価格はもっともっと下落している可能性が高いです。
昔から民間は敏感に素早く相場に反映し、官公は実態に敏感に追い付かず後追いが常です。

[No.114 by 内覧前さん 2012-07-06 07:31:58]

＞まさかここまでとは誰も考えていなかったと思うが、こんな数値みせられても納得できる人ばかりなの？
今回の路線価を予想して契約した訳では無く、販売価格の建物と土地の内訳を見て購入したので「やっぱりね」という実感です。人通りの無いシャッター商店街、井筒屋の閉店、駅前マクドナルドですら撤退など素人でも街を見て痛感します。
今時、マンション資産価値の上昇で儲けようなんて御目出度い方は極めて少数ではないでしょうか。
永住および子へ譲るので固定資産税や相続税が安くなるのでむしろ喜んでいます。

[No.115 by 内覧前さん 2012-07-06 07:52:58]

みなさんインテリアにお金かけてますね

[No.116 by 匿名さん 2012-07-06 10:00:15]

資産価値は考えていませんので地価が下がっても問題ありません。

[No.117 by 匿名さん 2012-07-07 00:28:19]

地価が下がるということは街が寂れることとイコールだから気にせずにはいられません。

[No.118 by 匿名 2012-07-07 07:25:05]

＞１１７
じゃあ上がり続けてるところに住んだらいいですよ。

[No.119 by 匿名さん 2012-07-07 07:32:55]

違います。
極端に下がらないところに住めばいいだけ。
福岡県では難しい話ではない。

[No.120 by 内覧前さん 2012-07-07 08:23:20]

資産価値で永住場所決めてるんじゃないから、大して関係ないんじゃないんですか？

[No.121 by 匿名さん 2012-07-07 08:46:11]

永住場所がだんだん寂れて不便になっていくのは辛いよ。。。

[No.122 by 匿名さん 2012-07-07 08:50:02]

中長期的なマーケティングに長けたマクドナルドが撤退してることは非常に重要。

[No.123 by 内覧前さん 2012-07-07 10:00:38]

＞永住場所がだんだん寂れて不便になっていくのは辛いよ
六ツ門にセブンイレブンが開業するかどうかが１つの指標

[No.124 by 内覧前さん 2012-07-07 10:15:42]

＞１２２
あそこは地主さんが賃料交渉をけったから出たんだよ

[No.125 by 匿名さん 2012-07-07 13:13:37]

サルどもの相手はまともにしなくて大丈夫です。
六ツ門がダメになる時は、久留米自体がダメな時です。心配ありません。

[No.126 by 住民でない人さん 2012-07-07 13:47:41]

>>125
実際そうですね
ちょっと前までは福岡市も下がり続けてましたから

[No.127 by 匿名さん 2012-07-08 03:32:34]

住民でない人はここにかきこまないでほしい。

[No.128 by 匿名さん 2012-07-08 10:51:29]

万が一久留米が良くなっても、六ツ門はどうかな？
久留米が良くなる時に栄えるのはJR 周辺でしょう。

[No.129 by 内覧前さん 2012-07-08 13:18:28]

ＪＲ駅前や周辺が栄えるのは疑問です。
博多への通勤通学向け住宅地として栄えるのは理解できますが、商業地としては難しいと思います。
九州新幹線が開業しましたが、久留米に人を呼び込んで金を落として貰う効果は統計的には誤差の範囲内の様です。
博多へ買い物や遊びに行く人が乗降するだけの駅に留まってしまいそうな感じがします。
西鉄久留米駅、西鉄花畑駅、六ツ門、ＪＲ久留米駅と開発ばかりで求心力になる中核が有りません。

[No.130 by 契約済みさん 2012-07-09 15:57:55]

入居間際になって、色々と不安になって来ました、周辺の変な店舗は、無くなって行くのかなぁ、住む環境として本当に大丈夫かなぁ

[No.131 by 匿名さん 2012-07-09 19:35:17]

23時くらいにマンションの周辺を散歩すると色々見えてきますよ。気にする人は気にする。気にしない人は気にしない。

[No.132 by 内覧前さん 2012-07-09 21:42:01]

周辺の変な店舗が直ぐに無くなる事は無いでしょう。
廃れた商業地、生き残った歓楽街に立地するマンションだから、閑静で健全な住宅地とは程遠いでしょう。
都市型マンションライフをおくるなら普通の環境ではないでしょうか。
再開発地なので答えは直ぐには出ないでしょう。

[No.133 by 契約済みさん 2012-07-09 23:57:50]

上層階にキャンセルが出たら、移りたい方っていらつしゃいますか？

[No.134 by 匿名 2012-07-10 00:13:16]

間取りによりますが、上層階、いいですね。

[No.135 by 匿名 2012-07-10 07:40:10]

＞１３４
どの間取りだったら候補になりそうですか？

[No.136 by 匿名 2012-07-10 08:25:20]

Ｃですね。

[No.137 by 契約済みさん 2012-07-10 10:50:03]

上層階って、何階以上の事ですかねぇ？

[No.138 by 匿名 2012-07-10 12:36:37]

１６階以上です。

[No.139 by 匿名 2012-07-10 15:29:15]

どこかキャンセル出るの？

[No.140 by 匿名 2012-07-10 22:15:45]

＞１３６
Cって何LDKですか？

[No.141 by 内覧前さん 2012-07-10 22:44:57]

Ｃは４ＬＤＫ

[No.142 by 内覧前さん 2012-07-10 22:46:32]

第一期売出の１３階以上のＧが出るなら替えて欲しい

[No.143 by 契約済みさん 2012-07-11 00:27:43]

Ｃをキャンセルされるのですか？契約金をふいにして？

[No.144 by 匿名さん 2012-07-11 00:34:12]

東向かつ中部屋のGなんて、人気の割りにはそんなに良くないよ。
坪単価が安い間取が売れやすいのは確かだが、それがよい部屋かどうかは別。

[No.145 by 匿名 2012-07-11 00:40:34]

＞１４４
昼間不在がちの人には、東向きいいですよ

[No.146 by 匿名 2012-07-11 01:01:59]

144さん
どんな条件を満たしてたら、
良い部屋になりますか？

[No.147 by 内覧前さん 2012-07-11 07:20:56]

Ｇが東向き、中部屋だから余り良くないとは言っても、同じ東向きの、中部屋で狭い部屋だから１３階でＧが空くなら変わりたい。

[No.148 by 内覧前さん 2012-07-11 07:23:08]

坪単価あたりの割安は事実だが、安いからが理由ではなくて、３ＬＤＫで一番広い部屋という条件だけで一番魅力的。

[No.149 by 内覧前さん 2012-07-11 11:14:30]

Ｇタイプは水回りの使い勝手も良さそうだった。
２～３人で住むにはむいてるね

[No.150 by 匿名 2012-07-11 11:36:07]

Ａタイプの水回りの良さはわかるけどＧタイプの水回りはいいとは思いません。

[No.151 by 内覧前さん 2012-07-11 12:01:27]

ＡとＧを金銭的条件抜きに比べては無理があるでしょう。
我が家も当初はＡを選びましたが、早期に年寄り２人だけになるのでＧを希望しました。
結果は希望者多数で低層階まで駄目でした。

[No.152 by 匿名さん 2012-07-11 12:27:01]

もともとバーゲンセールなんんだから、Aがベスト選択。
Gは2人ならいいけど。。

[No.153 by 匿名さん 2012-07-11 13:26:23]

いまさら何をいってるんだか・・・。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-11 17:42:15]

Gは人気の割りにイマイチという話。

[No.155 by 匿名さん 2012-07-11 18:07:22]

＞154
まだ内覧も終わってないのに、誰か見たの？

[No.156 by 内覧前さん 2012-07-12 07:22:23]

入居日決定通知は１０日夜発送と聞きましたが昨日は配達されませんでした。
今日は届くかな？　上位希望で当選して欲しい！　

[No.157 by 匿名 2012-07-12 10:26:38]

えっ！もう届くんですか！
楽しみだなあ～。

[No.158 by 匿名 2012-07-12 12:36:46]

届きましたよ。

[No.159 by 内覧前さん 2012-07-12 17:16:04]

入居は鍵渡日直後の早期を希望しましたが玉砕しました（泣
やっぱり皆さん早く入居したいよね。

[No.160 by 契約済みさん 2012-07-13 01:20:29]

入居決定通知届きました。
希望通りといえば希望通りかな。

入居説明会は用事で行けなかったのですが、
そこそこ近場からの引越しなので、
引っ越し日でない日に自分で手に持てる程度の
荷物を入れられたらと思っているんですが
そういうのは可能なんでしょうか？

引っ越しの邪魔になる程度ではないと思うんですが
クローゼットの中のものとか
あなり引越し当日バタバタしたくないのでどうなのかなと
思ってるんですが。

[No.161 by 匿名さん 2012-07-13 08:18:46]

160
基本ルール違反です。皆がやれば引越しが進みません。エレベーターが少ないですから。

[No.162 by 匿名さん 2012-07-13 08:57:44]

〉160
夜間や早朝なら迷惑にならないと思います。

[No.163 by 内覧前さん 2012-07-13 09:03:40]

「手に持てる程度」なら既に入居した方の買い物と同様だから良いでしょう。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-13 18:34:39]

163
そういう人が沢山いたら非常に迷惑です。

[No.165 by 内覧前さん 2012-07-13 20:46:29]

現実問題として搬入現場は幹事会社が車の出入りを仕切っているので思う様に駐車出来ないと思います。
機械式・タワー・平置きの何処かは判りませんが、所定の駐車位置に停めてから手に持って運べるなら良いでしょう。
玄関前に乗り付けてエレベータのピストン輸送は、手に持てる範囲でも排除されるでしょう。

[No.166 by 匿名さん 2012-07-13 21:01:40]

全てはエレベーターが少ないのと駐車スペースが小さいのが元凶だな。前に一日に十数件引越しできると言ってた輩がいるが、結局六件だった。タダでさえ引越しキャパが少ないのに、「手に持てる程度ならいい」とか言う方々が増えると、どんどん引越しが遅れますよ。終わりが何時になることやら。

[No.167 by 内覧前さん 2012-07-14 18:50:56]

その輩です。
過去に２回一斉入居を経験しているから、総戸数とエレベータの台数・大きさから１５件程度は出来ると本気で思いました。
敷地が極端に狭くてトラック２トン標準車が限界とは読み切れませんでした。
図面を見ながらサカイ引越センターの説明で現地状況がやっと判りました。
早期入居で当選するには、大抵の方々が敬遠する「平日＆午前」が人気薄と思い希望上位にした所、こちらは予想が的中して早い日に入れる事になりました。
搬入日よりも前に旧居から搬出する必要があるので引越代と宿泊代が掛かりますが一先ず良かったです。

[No.168 by 匿名さん 2012-07-14 23:45:52]

おめでとうございます。

[No.169 by 匿名さん 2012-07-16 11:24:06]

結局みなさん、引越し会社は何処にされましたか？

[No.170 by 匿名 2012-07-16 12:08:40]

サカイにしました。

[No.171 by 内覧前さん 2012-07-16 22:02:11]

サカイにしますが、先に２社見積もりをとってからサカイの見積＆商談で値引きさせる魂胆です。
先の２社選定が難しい！　
何処にするかなあ？

[No.172 by 匿名さん 2012-07-16 22:55:03]

サカイで決めてるのに、他社に見積もり頼むのですね。うちは、三人家族で、サカイにしますよ。

[No.173 by 内覧前さん 2012-07-17 09:29:22]

＞サカイで決めてるのに、他社に見積もり頼むのですね。
仕事柄、年中見積もりを取って安い業者を探しているのでその延長です。
法人と個人では違いますが、安い見積書が手元にあればサカイとの交渉も有利。
定価の無い引越業界だからこそです。
今日は２社、全国大手と地方有力社から見積もりして貰います。

[No.174 by 内覧前さん 2012-07-18 08:14:20]

移動距離２０キロまで、２トン車１台、階段使用無し、全品梱包のみサービス有り
１０万８千円、１２万５千円の他社見積
因みにサカイの規定料金（現地を見ない机上簡易）では約１８万円。
さあ、近日中に現地見積と商談開始。

[No.175 by 内覧前さん 2012-07-18 08:15:49]

言い忘れた。
サカイの一斉入居等の特別値引き５万円からスタートするから約１３万円からの攻防。

[No.176 by 内覧前さん 2012-07-18 23:24:18]

余計なことだけど、その条件でその見積は異常に高くないですか？
どの日にちに引越したとしてもそんな見積にはなりませんでしたよ。
ちなみに、サカイ以外の大手二社の見積です。ご参考までに。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-19 01:33:42]

うちは３社見積もりとって、２トン２台でエアコン取り付け化粧カバー付きで９万前後でしたよ。
サカイの営業がなかなか帰ってくれなくて辟易したのでよそにしますが。

[No.178 by 内覧前さん 2012-07-19 07:22:22]

東京からのサカイ見積です。
全部お任せで何もしない完全らくらくパックで２８万円弱でした。（２トン以内１台）
５０年以上住んだ一戸建ての不要物廃棄加算６万円を含むので実質２２万円でした。
東京都内の引越しとそれほど変わりません。

[No.179 by 内覧前さん 2012-07-22 12:21:29]

＞余計なことだけど、その条件でその見積は異常に高くないですか？
梱包サービスの契約コースだからでしょう。
自分は見て指図するだけです。
自分でダンボールに詰めるなら約５万円安くなります。

[No.180 by 内覧前さん 2012-07-24 11:41:50]

サカイは人気ないみたいですね～。
めんどくさがりなので、幹事のサカイにお願いしようと思っていましたが、ちょっと検討しようかな～と思います。
見積もりもまだなので、他社も考えてみます。

車で５分程度の近所から引っ越すので、鍵引き渡し後すぐからちょっとずつ運べるものは自分で運ぼうと安易に考えていましたが・・・・迷惑のようですね。。。。
けっこう上の方の階なのでエレベーターは使用必至だし。。。
入居日にすべて引っ越し業者さんへお願いしようと思います。

ご近所さんとうまく付き合えるように頑張りますので、よろしくお願いします！

[No.181 by 内覧前さん 2012-07-27 22:48:32]

うちも車で5分以内からの引越しです。

よろしくお願いします。

[No.182 by 内覧前さん 2012-07-29 17:42:04]

うちも西鉄久留米駅裏側なので平日８時～１２時枠で安く簡単に終わりそうです

[No.183 by 内覧前さん 2012-07-31 09:30:02]

私は県外組ですが、当然ですが近くから転居の方が多いですね

[No.184 by 内覧前さん 2012-08-03 17:12:51]

180です。
サカイの営業の評判が悪いことを、大京の営業の方に相談したら、口添えしてくれました。
他の引っ越し業者にも見積もりを出すのが面倒だったので助かってます。
来週末見積もりに来てもらう予定です。
荷物も少ないし近いから、安く済むと良いのですが・・・。
不要物の処分とか、賃貸アパートの掃除とかサービスしてくれると良いな♪

[No.185 by 内覧前さん 2012-08-03 19:15:59]

＞不要物の処分とか、賃貸アパートの掃除とかサービスしてくれると良いな♪
それの方がむしろ割高ですよ。
不要品はある程度の数になるとトラック１台で６万円とかの定額制になります。
清掃も３ＬＤＫクラスなら５万円とか。

[No.186 by 匿名 2012-08-03 19:17:04]

口添えしてもらったんですか。でも、あのサカイの何が変わるのでしょうか…。
安くなるだけなら、別業者をおすすめします。
こちらは３社ほど見積もってもらいましたが、値段の差にビックリしました。

[No.187 by 匿名 2012-08-03 21:08:46]

私も値段の差にびっくりしました。
他の業者の方も、何故ここまで高いのか首をかしげてました。
我が家は、サカイの半額以下で他社に依頼しました。

[No.188 by 匿名 2012-08-03 21:36:10]

＞１８０
よほど余裕のある方でなければ、一社しか見積もってないなんて言っちゃダメですよ！
サカイはふっかけてきますよ！
しかも営業さんはまだマシ。当日の現場はもっと…ヤな思いしましたよ。

[No.189 by 内覧前さん 2012-08-06 12:40:19]

サカイで２回、他社で５回引越しを経験しましたが、サカイは良かったですよ。
幹事でも前回経験して問題は感じなかったので、今回も契約しました。
間もなく内覧会開始です。

[No.190 by 匿名さん 2012-08-06 19:30:19]

内覧会どうでしたか？

[No.191 by 内覧前さん 2012-08-07 08:56:55]

内覧会の割り当て時間が短いので、あんまり見れないでしょうね…

[No.192 by 内覧前さん 2012-08-08 11:05:34]

内覧会は過去２回経験していますが、デベの定めた時間帯は一応の目安であって納得が行くまで見るべきです。
特に内覧業者を同行させると検査が３，４時間になる事もありました。
係員が同行する点検を先に済ませて署名・押印をしてから、自分達だけで採寸とか家具の置き場所とか検討をすれば時間は有効に使えます。（夕方開始の組はきついです）

[No.193 by 内覧前さん 2012-08-08 16:27:17]

マンションの横を通ったら、１階のテナントに荷物が搬入されてましたが、
内覧会の期間中、インテリアフェアみたいなやつをやってるんでしょうか？

[No.194 by 引越前さん 2012-08-11 22:38:04]

オプションの確認、器具の取り扱い方の説明、部屋のチェック、共用部の説明が終わって
希望者のみ新聞やインターネット、掃除関係の物販の説明、インテリアフェアにいっているようです。

[No.195 by 引越前さん 2012-08-14 09:19:56]

内覧会に行ってきました。
気になったのが、ドアストッパーがリビング入口のみ、他は付いてませんでした。
追加取り付け費用を確認しましたが、その場での返答なし。

[No.196 by 契約済みさん 2012-08-17 00:13:00]

書き込みにあったけどＡタイプ値下げ販売なんですか？

[No.197 by 入居予定さん 2012-08-19 23:22:19]

間取図のＡタイプの返済例がきになりますね。
３２７０万円だったのが３０５０万円になってます。
頭金が記載されていないし、販売価格と記載されているから値下げに見えてしまいます。
でも、本当に値下げなら
広告に新価格とでっかく書くか、商談でひっそりのどっちかが一般的です。
単純な誤字かも？

[No.198 by 契約済みさん 2012-08-20 01:17:56]

そうでしょうか？
でも、ＨＰが間違ってました。。では済まないでしょうね。これを見て契約しようと思う人にとっては。
契約済みの方々には目立たぬように、値下げかな。

[No.199 by 匿名さん 2012-09-02 22:07:58]

敷地外に駐車場が必要な方、もう確保されてらっしゃいますか？非常に苦戦しており困っています。

[No.200 by 匿名 2012-09-04 21:05:57]

＞１９９
書き込みを拝見し、慌てて探しに行きました。
仲介業者さん曰く、「紹介リストに上がらない駐車場が多いので、自分で歩いて探して、直接交渉するのが得策」だそうです。
アドバイスに従って今日探し、すごく近くに借りられました。