阪急が分譲する宝塚市山手台って、どんなとこ？【Part8】

[匿名]

こちらはパート8です。
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[641: 匿名さん]

北摂で仕事してないけど、彩都と山手台の両方検討した。

彩都は、梅田、難波に加え、新大阪、伊丹にも行きやすいから、

出張の多いビジネスマンにもそこそこ人気がある。

何より、モノレールも地下鉄も座って通勤できるのが良い。

やっぱバスはあてにならないしね。

[645: 住まいに詳しい人]

彩都と山手台で比較したなんて話は、未だかつて住民から聞いた事がないです。ネタでしょうね。

山手台住民は夫婦のうちどちらかが宝塚に地縁がある人が多く、大半が阪神間やの阪急沿線で検討して決めています。

彩都住民は北摂に地縁があったり（社宅や賃貸で暮らしていたとか）、大阪府北部で探している人が殆どです。

[654: 匿名さん]

朝ラッシュ時間帯（駅07:30発）
http://ekitan.com/

山手台（徒歩3分バス7分電車待ち5分）⇒山本駅⇒梅田　　　50分○ 480円○
山手台（徒歩3分バス7分電車待ち5分）⇒山本駅⇒新大阪　　58分× 680円○
山手台（徒歩3分バス7分電車待ち5分）⇒山本駅⇒大阪空港　41分○ 590円×
山手台（徒歩3分バス7分電車待ち5分）⇒山本駅⇒なんば　　67分○ 710円○

彩都（徒歩15分）⇒彩都西駅⇒梅田　　　　　　　　　　　 64分× 620円×
彩都（徒歩15分）⇒彩都西駅⇒新大阪　　　　　　　　　　 55分○ 710円×
彩都（徒歩15分）⇒彩都西駅⇒大阪空港　　　　　　　　　 51分× 480円○
彩都（徒歩15分）⇒彩都西駅⇒なんば　　　　　　　　　　 71分× 780円×

[655: 匿名さん]

山手台のバス料金は加算されてないぞ

[656: 匿名さん]

＞６５４

阪急バス山手台線は幹線道路を南北に往復するだけですから、

バス停徒歩３分なんて住戸は少ないですよ。

[657: 匿名]

＞654
山手台では最小値を採り

彩都では最大値を採る

都合のよい捏造ってことだろ。

[658: 匿名さん]

654はバス代210円普通に加算されてるじゃん　

しかも654に出ているのは山手台（阪急）に圧倒的に不利な朝ラッシュ時の
全く同一条件比較で、昼間だと更に差は10分程度広がる

阪急はラッシュ時遅いので昼間は梅田まで8～9分短縮される一方で、モノレールは
彩都－千里中央の直通がなるから3分以上所要時間が長くなる

【一部テキストを削除しました　管理担当】

[659: 匿名]

バス停まで3分は？

[660: 匿名さん]

捏造もなにも今阪急が分譲している所の広告等の表示のまま比較しているだけじゃん。
実態で言うなら彩都で今分譲中の場所は徒歩15分表示でも、駅まで20分程度かかるケースが殆ど。
最も駅に近い地点より算出している上に、不動産広告は1分80mの早歩きで
計算しているから、距離が長いほど実態所要時間との差が広がる。
しかも駅までの徒歩時間は、駅についてからのホームまでの移動時間は含まれていない。
一方で山手台の現在分譲中の場所はバス停まで徒歩3～4分表示でも、距離が短いので
実態との差は少なくバス停まで6分以上かかる場所は無い。
つまり山手台のほうが実態所要時間との差は少ない。