昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[521: 購入検討中さん]

昭和建設は三州瓦、防火塗装サイディングが標準のようですが建てた後のメンテナンスってどれくらい必要になるのでしょうか？初期費用で多少お金がかかってもできるだけメンテナンスにかかる費用を抑えたいと思っています。

[522: 契約済み(^o^)丿]

521さんへ
三州瓦は耐久性があり、工務担当から何十年も持つと説明を受けました。
南欧風の丸い感じの瓦はオプションで２０～３０万アップになりますが、特にこだわらなければ標準でも十分だと思います。
昭和建設の“家族だんらんの家”の外壁はサイディングを前提としていますので、その他（タイル、レンガ、塗り壁、ガルバリウム鋼板、ＡＬＣ等）を希望し、お金がある？？方は昭和以外で建てたほうがよいのかもしれません。
サイディング自体は１５年程度（～３０年？）持つかもしれませんが、シーリング（コーキング）は割れて浸水することがあり、５～７年で部分的に補修が必要のようです。
昭和のサイディングはＫＭＥＷ、ＡＴ－ＷＡＬＬ、神島から選ぶことになりますが、神島は展示場が無かったので除外しました。ただし、１８ｍｍのレンガ風？はどっしりした感じで悪くないと思います。
ケイミューの見本は薬院のパナソニックショールームで、旭トステムは福岡空港横のリクシルショールームで見ることができました。
ケイミューの“光セラ”はオプションで、２０～３０万アップします。純正のシーリング剤も耐久性が増すようですが１５万程度かかります。“親水セラ”の１５ｍｍ＋標準のシーリング剤で十分ではないかと思います。
また、ＡＴ－ＷＡＬＬの“ガーディナル”はシーリング無しの三辺合いじゃくり工法でメンテ費用を抑えられるかと思いましたが、昭和では対応していない（＝選べない）とのことでした。“セルフッ素コート”でよいのではないでしょうか。
したがって、メンテ費用は普通に？掛かるようです。

[523: 購入検討中さん]

521です。
522さんとても詳しくわかりやすく教えて頂きありがとうございます！
参考にさせて頂きます！

[524: 匿名さん]

展示場など何年か前だからモデルハウス？みたときは他の、ＨＭよりか寂しかったけど〜実は
いろいろお話きいたら
標準仕様も どんどんよくなって、選び幅がたくさんあったし、標準仕様がなかなかいい〜自分が、こんな家建てたい〜とかイメージあれば
お得に建てれそう
もちろんタイルや煉瓦や
輸入住宅なら 得意なとこに頼んだほうがよいだろうけれど〜いろいろ完成見学会など 見て回ると
よそは豪華な展示場との違い感じるし、展示場の立派な所はワクワクするけど
現実は、、、で
展示場より完成見学会のほうが 参考になりますよね
まだまだ勉強中

[525: 契約済み(^o^)丿]

524さんへ

524さんのおっしゃるとおりです。
最近の昭和さんは、キッチンやバスなど標準（２０１２年度モデル）でも設備内容が良くなっています。
クリナップキッチンの構造躯体がステンレスも良かったですし、櫛原展示場のハウステックのバスも全面断熱材＋全面黒色パネルでシックな感じでした。リクシル４点セットのタンクレストイレ＋手洗器サービス。１階ＬＯＷ－Ｅガラスの防犯ガラスサービスも良かったです。三協アルミの勝手口ドア面格子はひし形から四角に変更してもらいました。

展示場は契約してもらうための“夢”を見せるところ、完成見学会（＋昭和には建売もありますが）は自分の家を検討する際の“現実”を見るころだと思います。

[526: 購入検討中さん]

525さんへ
そのサービスはどこの展示場ですか？リクシル4点セットにしてトイレのタンクレスとワイド洗面台にサービスしてもらったのですが、手洗いがついてなくオプションでつけたうえ、水道管やら取り付けやらで+10万近く追加がでました。サービスの意味があるのかなと思って。1階も防犯ガラスサービスはなかったです。やっぱり展示場（営業）によって差がかなりありますね。

[527: 契約済み(^o^)丿]

526さんへ

久留米インター展示場です。
リクシルも久留米総合展示場です。４点セットはリクシルのお姉さんから説明がありました。タンクレスと手洗いはリクシルのサービスでしたが、工事費は昭和に３２５００円の追加でした。洗面台はオプションで７５センチ（洗濯機との間に収納家具３０センチを入れたいので、９０センチは不可）で、下の収納が２段の木目調の引き出しタイプに変更し＋５万でした。
キッチンはセミオープンなので吊り戸棚無しにして、タッチレス蛇口にグレードアップ＋レンジフードのグレードアップでした。

[528: 契約済み(^o^)丿]

外構工事について

　昭和建設では外構工事も施工してくれますが、地元の下請業者がするそうです。家と調和した外構にしたいのであれば、担当営業に事情を説明し、外構専門業者に提案＆見積をお願いすることをおすすめします。
　いろいろなプラン提案を受けて業者（もちろん昭和さんでもオッケー）を決めればよいと思います。早めに相談しておくと、外構業者から水道（止水栓、メーター）や下水道（溜枡のふた）の位置、駐車場・駐輪スペースの取り方、道路から玄関までの入り方（導線）、ポストやインターホンの位置、GLの高さなどのアドバイスを設計に反映させることが出来ます。
　限られた予算ですが、家だけでなく外構にも気を配りたいですね。

[529: 購入検討中さん]

524さんへ
526です。
ありがとうございます。参考になります。
キッチンの吊り棚は洗面所に移動しましたがそういうふうにも可能なんですね。
レンジフードはオプションでグレードアップしました。元々キャンペーンで4点セットでワイド洗面所の
グレードアップはついてたんですが、トイレをちょっとお洒落にしようと思ったらやっぱりそれくらい
かかるんですね。久留米インター店や樫原店はいい口コミが多いように思います。

[530: 足長坊主]

わしが見てまわったところでは、大牟田が一番良かったがのぅ。

[531: 匿名さん]

キャンペーンなどは 設備メーカーに聞くといいのかな？営業に聞くといいのかな？ キャンペーンなど 知ってるのと知らないのとでは 設備メーカー選択もかわりますよねー

[532: 匿名]

531さんへ
営業の方に水まわりを同じメーカーにするとサービスがどこまでできるか、とか
キャンペーンをやっているかなど確認してもらうといいですよ。見積もりにもサービス前提で
組み込んでもらいました。私はリクシルしか考えてなかったので、他のメーカーが
どんなサービスやキャンペーンがあったかはわかりませんでしたが... 。
おそらくどこもやってると思います。
細かいこだわりがなければお得です。
実際に展示場に行くと機能的なことなども実感できるし、色合いの
イメージが具体化できるので、オススメします。ただ、欲も
出ちゃうので高くつくかもですが(((^_^;)

[533: 匿名]

追記：↑水まわりの展示場です(^-^)

[534: 入居済み住民さん 約2年]

昭和で建てて約2年経ちました。皆さんの参考までに。

４１坪　２Ｆ建て
坪単価　４２万くらい　（払った金額÷坪）　　外構工事なし

【オプション】
床　ウッドワン　パイン
キッチン　タカラ　カウンターがついたやつ　標準より２０万くらいＵＰ
窓をたくさんつけたり、ワイドタイプにしたりなど

　
今日みたいな寒い冬は意外と床の冷たさを感じず、夏はそんなに熱くならずなかなか住み心地はいいです。
デザインはまー許せる範囲。近所の反応は悪くない。
間取りの無駄なスペースが多いような気がする。

アフターは・・・　　営業の人、工務の人共に良い。（　受け身でいると遅いが、急かせば早い。）
　　　　　　　　　　※自分の意見をはっきりと伝えることが苦手な方には対応が非常に遅く感じると思う。

今のところ、外壁の傷や内装の傷、クロスの隙間補修、ドアの再調整など何度か来てもらったが、もちろん無料で良くしてもらっている。

総合的にみると、自分のプラン（デザイナーみたいなプランはきびしい）がはっきりと決まっており、なるべく安く！の場合はすごくいいと思う。（決まりが多いのでプランの修正や、妥協は必要）
逆に、お任せで！って感じの人であれば後悔する可能性大。

[536: 匿名]

昭和建設のデザインって普通の家が多いですよね～

[537: 匿名さん]

デザインに期待しちゃーダメだって(>_<)

[539: 内部告発]

反論は？

[540: 購入検討中さん]

デザインの話は既出すぎて面白くないね。