昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[451: 購入経験者さん]

ここは本当にアフター最悪。こっちから連絡しなきゃ点検に来ないし、補修の段取りも悪すぎる。その辺りの費用を削ってるんだから安くて当たり前なんだけど、安かろう悪かろうと言われて反論できないところが非常にもどかしい。

[452: 申込予定さん]

照明スイッチ&コンセントからの隙間風
このような現象のある方いらっしゃいますか？

[453: 入居済み住民さん]

＜452さん

ありません。有り得ないと思います。

実際、住んでいてありません。

[454: 匿名さん]

＞452
そういう作りではないはずです。

[455: 申込予定さん]

452です
早速の返答ありがとうございます。
昨年身内が昭和建設にて新築したのですが
質問の通り特定の部屋でのみ照明スイッチとコンセントから外気が入ってきています。
アフターに伝えたところスイッチとコンセント付近をコーキングで処理する事でしたが、これで根本的な処理となるのか不安です。

[456: 匿名さん]

おかしいですね。
外気は入れる事が出来ないはず

ただ、条件が整うとそれと同じと感じる様な現象が起きるかもしれません。

隙間風らしきものが入り込むと感じるのは冬でしょうか？夏でしょうか？
空調を入れている時でしょうか？切っている時でしょうか？

良かったらその現象が起きている時の状況をもう少し詳しく教えてもらいたいです。

[457: 申込予定さん]

全てのドアと窓を閉め換気扇のスイッチを入れると特定の部屋の特定のスイッチから外気が入って来るのです。
その時家のどこかの外部に通じる窓を開けるとスイッチからの風はなくなります。
エアコンや24時間換もオンオフしてみたりしましたが変化はありませんでした。

[458: 匿名さん]

体感できるぐらいの隙間風はヤバイだろ。

[459: 購入検討中さん]

昭和建設はオプションで床暖房はありますか？
あれば導入された方、検討された方、コストなど教えてください。

[460: 物件比較中さん]

固定資産税が上がるよ

[461: 匿名さん]

読んでて、昭和建設あんまり良い話が無いなぁ・・・


昭和建設にして、ココが良かったって情報ありませんか？

[462: 購入検討中さん]

安い
寒くない

[463: 匿名さん]

すべては大工次第

[464: 購入検討中さん]

そのとおり。
どこのメーカーも同じ事が言える

[465: 匿名さん]

安くて・・・・

それ以外思いつかん

[466: 購入検討中さん]

昭和建設と積水ハウスの大きな違いは何ですか？

[467: 匿名]

木造と鉄骨。積水ハウスも木造はありますけどね。

[468: 購入検討中さん]

467さん
ありがとうございます。
構造自体が違うんですね(>_<)積水も木造だと思ってました…。

[469: 匿名]

ハウスとハイム

[470: 契約済みさん]

来週、棟上予定です。
神主さんを呼ぶなどして上棟式をするつもりはありませんが、棟上式について営業からは、
「大工さん等々に弁当を用意してもらう程度でかまいません」と言われています。
そこで、すでに上棟式を終わられた方にお聞きしたいのですが、どのような上棟式をされましたか？
色々と参考にさせてください。よろしくお願いします。

[471: 匿名さん]

営業に上棟はどうか何もしないで下さいと言われました。

お気持ちで、弁当は出しても出さなくてもどっちでも良いが、出す時は大工さんに伝えますので教えてくださいと言われました。

だから出しませんでした。

営業の人によって勧め方がちがうのかな？

[472: 購入経験者さん]

上棟で弁当出さなかったの！？どうかしてますわ。

[473: 入居済み住民さん]

まじ？
上棟でお弁当と休憩時のお茶、菓子の準備は常識かと…
営業の何もしないで
とは、祝儀の事では？
私はお弁当と有り余る位のお茶とスポーツドリンク（真夏日でしたので）塩系の菓子等を準備しました。
アルコールは大工さんが怪我でもしたら大変なので帰る時にビールを渡しました。

[474: 匿名さん]

470さん
大工さんも仕事とはいえ感情があります。
職人さんなので個性派も多数ですね
お弁当等準備して気持ちよく仕事をしてもらいましょう。

471さん
残念ですが、職人さんの感情として
弁当も出さない施主
と思われても仕方がありませんね。
見えない所て手抜きされてなければいいのですが…

[475: 契約済み(^o^)丿]

　
　４５９さんへ

　床暖房ではなく、ハウステック（ドイツのＡＧＥの輸入品？）の蓄熱暖房を入れる予定です。
　
　夜間電力で、レンガを暖めるものです。
　
　賛否両論ありますが。。。。

　家族が冷え性なので決めました。

[476: 契約済み(^o^)丿]

　
　昭和建設で契約済みの者です。

　
　昭和建設の家族団らんの家は最近増えてきている「根太レス工法（剛床工法）」で

　大引の上に根太を付けずに直接構造用合板２８ミリになり、その上にフローリング

１２ミリと説明を受けました。

　１階は構造用合板の下に断熱材のカネライトフォーム４０ミリが付きます。
　（床だけは内断熱になる？？）

　４５９さんのおっしゃる床暖房は難しいかもしれません。

　昭和さんに確認されることをおすすめします(*^^)v

[478: 購入検討中さん]

476さん、477さんありがとうございます。459です。
現在昭和建設を第一候補で土地を探しています。
ちょっと田舎なので冬が寒いのでなるべく暖かい家にしたいとおもっています。参考にさせていただきます！

[479: エロす]

＞477
木片は使い方によりますが、コンクリート塊を再利用する事は推奨されてます

エコですね

[481: 入居済み住民さん]

昭和建設の風呂は、1坪タイプも1.25坪タイプもどちらとも標準仕様のため、よく考えもせずにそれだったら広い風呂の方がいいと、根本的な思いで1.25坪タイプの風呂にしました。まだ入居したばっかりですが、冬はめちゃくちゃ寒くてたまりません。暖房をつけても、天井から暖房の風が出てきますがその風が洗い場までに到達するときはすでに冷たくなってるぐらいです。また、洗い場の掃除、手入れも大変です。
よっぽどの大家族でみんなで風呂に入るのなら、良いでしょうが5、6人家族の家庭には１坪タイプの風呂をおすすめします。

[482: 契約済み(^o^)丿]

　
　４８１さんへ質問です

　１．２５坪タイプで寒いとのことですが、ユニットバスの外側に断熱材は付いていますか？

　タカラ（１６×１６）やヤマハ（１８×１８）は標準で付いていたのではと思いますが。。。。

　リクシルの１坪（１８×１８）にオプション（３～４万プラス？）で付けようかと考え中です。

[483: 入居済み住民さん]

482さん
481です。
断熱材がついているか、ついていないかはわかりません。すいません。
ただ、うちはタカラにしましたがあれだけ寒いので断熱材はついていないのでは…と、言いたいぐらいです。
ちなみに、知り合いはヤマハの1.25を入れていますが、うちと同じくすごい寒いそうです。

[484: 匿名さん]

質問です。昭和建設で現在契約しています。予定表で基礎工事10日間、基礎工事終了から建物完成まで50日ですが早くないですか？友人からも早すぎると言われました。大工は一人だそうです。営業の方に聞いたら「今はこれくらいで十分建ちます」との返事。今の時期寒いのでコンクリートの養生期間なども関係してくると思うのですが、建てられた方はみなさんこのくらいの期間でしたか？

[485: 購入経験者さん]

>>484

今月基礎でその工程ならよくないでしょうね。

耐震が弱くなるかな

[486: 契約済みさん]

風呂はタカラです。断熱材入ってますよ。ちょくちょく見に行きますから。
工期が５０日は少し早いぐらいですが、早すぎることもないと思いますよ。
我が家は２か月ぐらいと大工さんが言ってました。ちなみに我が家も一人ですよ。

[487: 入居済み住民さん]

うちは、上棟からでも4ヶ月きりましたよ！
それは早すぎますね

[488: 入居済み住民さん]

訂正です。

うちは、上棟からでも４ヶ月かかりましたよ！
それは早すぎますね

[489: 匿名さん]

↑　
逆にそれはかかりすぎです。
途中で何らかのトラブルがあったのでは？

[490: 匿名さん]

484です
以前に違うところに見積もりを出してもらっていたのですが、そこは4人でするので2か月で建ちますと言われました。だから工期を聞いたときに１人ではないのかな、と思っていたのですが．．．。あまり早すぎるのも心配になりました。雨などの関係で少し長引くことも予想できますが、時期的に決算に間に合わせたいのかなとも思ってしまいます。

[491: 匿名さん]

うちは営業にはっきりと

「決算に間に合わせたいので」

と言われましたよ。

[492: 匿名さん]

安いからいいんじゃない。

[493: 匿名さん]

484です
みなさん情報ありがとうございます。
んー、４９１さんみたいにはっきり言ってもらったほうがまだ気持ちいいですね。
どのくらいの工期だったんだろう．．．。
昭和といえど決して安い買い物ではないので、バタバタよりはじっくり建てて欲しい心境です。

[494: 契約済み(^o^)ﾉ]

４８３さん ありがとうございます。

風呂はタカラやヤマハの断熱材入りでも寒いのですね、リクシルの予定なので、断熱材をオプションで追加します。

来週、地鎮祭になり、初穂料２万と近所２０件ほどに挨拶周りで市のごみ袋を配ろうと思います。
昭和建設の関係者にも何かしないといけないのでしょうか？
棟上げのときにお茶大代として、工務(現場監督)に２，３万渡せばよいのでしょうか？
どなたか教えていただけませんか？？

[495: 入居済み住民さん]

494さん。483です。
私は予算の関係でタカラにしたのですが、本当はリクシルが1番オシャレでいいと思いますよ。
うちも地鎮祭、上棟と何もわからなかったので営業の言う通りにしました。
地鎮祭は、昭和建設がよんでくれた神主に初穂料として2万円を包んだだけで近所にも配りもの等何もしませんでした。

[496: 入居済み住民さん]

上棟は、営業・工務・大工さん方(全員で12名)の昼の弁当を用意し15時のお茶にパン、飲み物、7月だったのでアイス等をだしました。そして帰りにビールと日本酒1本ずつをお土産として渡しました。
お茶代として、お金を渡すよりて自分達で用意したがいいと思いますよ！

[497: 契約済みさん]

現場監督にお金を渡す必要は一切ないですよ。受け取ったら大問題ですから。
私の場合は、お弁当と１０時と３時のお茶だし。お菓子は大量に買いましたね。
おみやげにはビールを渡しましたよ。

[498: 匿名]

風呂は機能で選んだな

保温浴槽か
床は冷たく感じないか 水ハケは早いか
髪の毛クズの処理は簡単か
人工大理石が標準で選べるか

そうなると自動的に伊奈ックスになる

[499: 住まいに詳しい人]

いや、棟梁へは普通包むでしょう。監督には包まないけど。
さらに、上棟時のお茶やお菓子、帰りのお土産、上棟後の定期的な差し入れは普通です。

ここのHMはコスト重視の人が多いから、こういう話題になるのかな？？？

[500: 匿名]

標準に タカラも、リクシルもあるから標準から選べば、 金額変わらないのじゃないかな？
オプションつけるなら
また変わるだろうけどね
タカラは断熱と土台がいいみたいだね
あとリクシルの 他より良いところは何ですか？
m(__)mすいません…もー
設備とか迷いまくりますよね〜
個人的見解でもなんでも
たくさん意見聞きたいです
あくまで個人的には
見た目なら〜TOTOとハウステックもなかなか
よかったー
人工大理石にも変更もできましたし…うー悩む悩む(／･_･＼)