昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[421: 匿名]

>419
もちろん暖房入れないと冬は寒いですよ。外張り断熱だから暖かいということはありません。内断熱でも外張り断熱でも同じ断熱値にすれば断熱性能は変わりません。

まあ、昔の家屋に比べれば断熱性能はよくなっていますから、暖房、冷房の効きはいいですよ、きっと。

[422: 購入経験者さん]

夜22時室内温度は19℃で就寝して
朝6時起床時の外気温は0℃一階リビングの温度は14℃
起床時にはやはり暖房が必要です。
室内温度が18〜20℃になったところで暖房は切っています。
営業が言うほど暖かくはありません…

因みに我が家では24時間換気はOFFにしています。

[423: 契約済みさん]

朝起きると、リビングは少しだけ前日のエアコン暖房の余韻が残ってるかなぁって感じです。でもまぁ実際最近の家はどこにしてもあまりかわりませんね。

ただ昭和建設の家は特に床が冷たくて、靴下１つぐらいではスリッパなり、分厚い靴下をはくなりしないときびしいですね。

[424: 匿名]

422さん
２４時間換気切っても結露しませんか？

[425: 契約済みさん]

結露します！
契約当初の営業の話しでは昭和建設の家は、Low-Eガラスを仕様しているため絶対結露しないと言いますが実際住みはじめて普通に結露します。
このことを昭和建設サイドに伝えると、言い方を変え他のHMから比べると結露しにくいとのこと…
困ったもんだ　m(__)m

[426: 購入経験者さん]

だから換気を切らない様に強く言っていたのか〜
24時間換気は切ると確実に結露します。
多分切らなくても…

[427: 匿名]

我が家はほとんど結露しませんね。勝手口のサッシにうっすら水滴が付くくらいです。
24時間換気は入れてます。

[428: 匿名さん]

今結構床暖房（地熱もうたってるところもありますが）してるところが多いですが、
昭和さんで床暖房された方いますか？知り合いは冬の光熱費が2万円台になるといってて（他メーカーですが）、うちは考えてないんです。４２３さんのスレ見てるといるんじゃないかなと思ってしまいました。冷え症なので(；一_一)

[429: 匿名さん]

＜＜425
Low-Eガラスと結露は関係が無いです。その営業の人は何も知らないんでしょうね。
一切結露をしないって言い切るから問題なんでしょうね。

私も昭和建設の家に快適に住んでますが、キッチン廻りとお風呂にはうっすらと結露を見かけますが、事前に結露が少ないだけで別に結露をしないとは聞いていなかったので問題とは思いませんでした。

過剰に期待してしまうと残念な結果になる。

[430: 購入検討中さん]

昭和建設に過度な期待は禁物(°_°)

[431: 購入検討中さん]

櫛原店は接客いぃね！！

[432: 契約済みさん]

受付の対応接客が良いのか営業接客が良いのか
接客がどんなによくても…
契約が済めば工務が問題なんですよ！
各職人さんのウデにも当たり外れがあります。
引き渡しされた後のアフターも大事ですね。

[433: 購入検討中さん]

>432
それは昭和に限らずですね。

[434: 匿名さん]

薄っすら結露するくらいいいじゃねえか。
わずかな結露がそんなに生命や生活をおびやかすかあ～。
たまの結露くらい雑巾で拭いて、窓あけてりゃいいじゃねえかあ。
欠点探して大きく騒いでどーすんの。
そんなことより大事な事が一杯あるんじゃないの？

[435: 匿名]

佐賀店も接客良かったです。

[436: 匿名さん]

結露しない家とかないと思うよ。
住み手次第でしょ？

昭和はローコストの中では設備系は良い線をいってると思うし、一般のHMにしても結露はするんだから、気にする事はないと思う。

まぁうちは昭和に頼みませんでしたけど。

[437: 購入検討中さん]

営業マンだから接客良くて当たり前ですね。

昭和は性能はコスパ抜群ですけど、デザインがね…
、名前の通り昭和です。

[438: 匿名さん]

デザインはどうしても悪目立ちするね。
外部委託して10～20パターン作らせれば良いのに。

[439: 契約済みさん]

この前引渡しでした。
昭和建設の考えは古いとかダサいとかスレがありますが、営業・工務とアドバイスをもらいつつも、夫婦で家作りの勉強をしすべてにおいて私達の思い通り家が完成しました。
みなさんは、高い買い物をするのだからもっと営業がとか、このHMの作りがとかボヤいてますが、高い買い物をするからこそもっと自分なりに勉強し家作りを進めていくべきだと思います。
みなさんご存知の通り、昭和建設ローコストで標準仕様は良い物を使っています。これから家建てていく方はもっともっと家作りに対する情報を仕入れ、昭和建設ならば、きっと素敵な家ができますよ。

[440: 契約済みさん]

営業は確かにイマイチ。
でも、我が家は工務がしっかりしてくれそうなのでちょっと一安心。
まだ着工してないから何があるか分からんけどね。

[441: 購入経験者さん]

アフターの段取り悪過ぎorz

[442: 入居済み住民さん]

デザインダサ過ぎ
断熱性はなんちゃって
現場に柵を立てない(仮説費用節約)
工務、営業の対応よくてもここでは買わない

[443: 購入検討中さん]

最近あまりいいカキコミないですね…。
実際住まれてる方の意見はどうなんでしょう？
満足してますか？

自分的にデザイン、断熱性などは値段の割にはいぃと思います。
余裕があって家にこだわりたい方は大手ハウスメーカーで建てましょう。その値段分の価値が得られるかは知りませんけど…。
特に >442とかはこの掲示板に何しにきてるんだろ…。建てる気ないならよほど暇人じゃない限り来る必要ないですもんね。。。

[444: 入居済み住民さん]

>>443
まさにその通り！

昭和がイヤなら自分の気に入った所で建てて、そこで意見を言えばいいのに・・・。

[445: 購入検討中さん]

>442
仮説費用× →仮設費用○
頭の悪い施主は、昭和もお断りだってさ。

[446: 購入検討中さん]

検討の結果、ここでは買わないことにしました。
設計費を浮かせてます。
まさに昭和です

[447: 匿名]

何か同じ人が同じ批判を何回も書いてるような感じですよね。
建築会社の仕様や方針が自分達に合わないなら建てなくて当然ですが、わざわざ批判を書き込む心理がわかりません。親切心というより、ただの性悪？

[448: 匿名さん]

<446
設計費用をうかせるって
営業の人が間取り検討して提案してるスタイルだから無理って事？

殆どのコストを抑えたメーカーは、素人のおじさん営業の人が提案してるみたいですよ。
商談の段階で設計士を雇うとコストが高くなるでしょうからね。

外観が悪いとか不具合があるのは仕方ないよ。

一流メーカーで見積もりとプランを作ってもらい、そのままその資料を昭和に持ち込んで建ててもらったら良いのでは？

[449: 購入検討中さん]

447
営業お疲れさまです
いい意見ばっかりでもおかしいよね
検討した結果、悪いと思ったことを素直に書いたら駄目なの？

[450: 匿名]

駄目じゃないけど、どうでもいい批判が多いよね。わざわざ書き込む必要のないね。よっぽど同業他社の営業かと思うわ。

[451: 購入経験者さん]

ここは本当にアフター最悪。こっちから連絡しなきゃ点検に来ないし、補修の段取りも悪すぎる。その辺りの費用を削ってるんだから安くて当たり前なんだけど、安かろう悪かろうと言われて反論できないところが非常にもどかしい。

[452: 申込予定さん]

照明スイッチ&コンセントからの隙間風
このような現象のある方いらっしゃいますか？

[453: 入居済み住民さん]

＜452さん

ありません。有り得ないと思います。

実際、住んでいてありません。

[454: 匿名さん]

＞452
そういう作りではないはずです。

[455: 申込予定さん]

452です
早速の返答ありがとうございます。
昨年身内が昭和建設にて新築したのですが
質問の通り特定の部屋でのみ照明スイッチとコンセントから外気が入ってきています。
アフターに伝えたところスイッチとコンセント付近をコーキングで処理する事でしたが、これで根本的な処理となるのか不安です。

[456: 匿名さん]

おかしいですね。
外気は入れる事が出来ないはず

ただ、条件が整うとそれと同じと感じる様な現象が起きるかもしれません。

隙間風らしきものが入り込むと感じるのは冬でしょうか？夏でしょうか？
空調を入れている時でしょうか？切っている時でしょうか？

良かったらその現象が起きている時の状況をもう少し詳しく教えてもらいたいです。

[457: 申込予定さん]

全てのドアと窓を閉め換気扇のスイッチを入れると特定の部屋の特定のスイッチから外気が入って来るのです。
その時家のどこかの外部に通じる窓を開けるとスイッチからの風はなくなります。
エアコンや24時間換もオンオフしてみたりしましたが変化はありませんでした。

[458: 匿名さん]

体感できるぐらいの隙間風はヤバイだろ。

[459: 購入検討中さん]

昭和建設はオプションで床暖房はありますか？
あれば導入された方、検討された方、コストなど教えてください。

[460: 物件比較中さん]

固定資産税が上がるよ

[461: 匿名さん]

読んでて、昭和建設あんまり良い話が無いなぁ・・・


昭和建設にして、ココが良かったって情報ありませんか？

[462: 購入検討中さん]

安い
寒くない

[463: 匿名さん]

すべては大工次第

[464: 購入検討中さん]

そのとおり。
どこのメーカーも同じ事が言える

[465: 匿名さん]

安くて・・・・

それ以外思いつかん

[466: 購入検討中さん]

昭和建設と積水ハウスの大きな違いは何ですか？

[467: 匿名]

木造と鉄骨。積水ハウスも木造はありますけどね。

[468: 購入検討中さん]

467さん
ありがとうございます。
構造自体が違うんですね(>_<)積水も木造だと思ってました…。

[469: 匿名]

ハウスとハイム

[470: 契約済みさん]

来週、棟上予定です。
神主さんを呼ぶなどして上棟式をするつもりはありませんが、棟上式について営業からは、
「大工さん等々に弁当を用意してもらう程度でかまいません」と言われています。
そこで、すでに上棟式を終わられた方にお聞きしたいのですが、どのような上棟式をされましたか？
色々と参考にさせてください。よろしくお願いします。

[471: 匿名さん]

営業に上棟はどうか何もしないで下さいと言われました。

お気持ちで、弁当は出しても出さなくてもどっちでも良いが、出す時は大工さんに伝えますので教えてくださいと言われました。

だから出しませんでした。

営業の人によって勧め方がちがうのかな？

[472: 購入経験者さん]

上棟で弁当出さなかったの！？どうかしてますわ。

[473: 入居済み住民さん]

まじ？
上棟でお弁当と休憩時のお茶、菓子の準備は常識かと…
営業の何もしないで
とは、祝儀の事では？
私はお弁当と有り余る位のお茶とスポーツドリンク（真夏日でしたので）塩系の菓子等を準備しました。
アルコールは大工さんが怪我でもしたら大変なので帰る時にビールを渡しました。

[474: 匿名さん]

470さん
大工さんも仕事とはいえ感情があります。
職人さんなので個性派も多数ですね
お弁当等準備して気持ちよく仕事をしてもらいましょう。

471さん
残念ですが、職人さんの感情として
弁当も出さない施主
と思われても仕方がありませんね。
見えない所て手抜きされてなければいいのですが…

[475: 契約済み(^o^)丿]

　
　４５９さんへ

　床暖房ではなく、ハウステック（ドイツのＡＧＥの輸入品？）の蓄熱暖房を入れる予定です。
　
　夜間電力で、レンガを暖めるものです。
　
　賛否両論ありますが。。。。

　家族が冷え性なので決めました。

[476: 契約済み(^o^)丿]

　
　昭和建設で契約済みの者です。

　
　昭和建設の家族団らんの家は最近増えてきている「根太レス工法（剛床工法）」で

　大引の上に根太を付けずに直接構造用合板２８ミリになり、その上にフローリング

１２ミリと説明を受けました。

　１階は構造用合板の下に断熱材のカネライトフォーム４０ミリが付きます。
　（床だけは内断熱になる？？）

　４５９さんのおっしゃる床暖房は難しいかもしれません。

　昭和さんに確認されることをおすすめします(*^^)v

[478: 購入検討中さん]

476さん、477さんありがとうございます。459です。
現在昭和建設を第一候補で土地を探しています。
ちょっと田舎なので冬が寒いのでなるべく暖かい家にしたいとおもっています。参考にさせていただきます！

[479: エロす]

＞477
木片は使い方によりますが、コンクリート塊を再利用する事は推奨されてます

エコですね

[481: 入居済み住民さん]

昭和建設の風呂は、1坪タイプも1.25坪タイプもどちらとも標準仕様のため、よく考えもせずにそれだったら広い風呂の方がいいと、根本的な思いで1.25坪タイプの風呂にしました。まだ入居したばっかりですが、冬はめちゃくちゃ寒くてたまりません。暖房をつけても、天井から暖房の風が出てきますがその風が洗い場までに到達するときはすでに冷たくなってるぐらいです。また、洗い場の掃除、手入れも大変です。
よっぽどの大家族でみんなで風呂に入るのなら、良いでしょうが5、6人家族の家庭には１坪タイプの風呂をおすすめします。

[482: 契約済み(^o^)丿]

　
　４８１さんへ質問です

　１．２５坪タイプで寒いとのことですが、ユニットバスの外側に断熱材は付いていますか？

　タカラ（１６×１６）やヤマハ（１８×１８）は標準で付いていたのではと思いますが。。。。

　リクシルの１坪（１８×１８）にオプション（３～４万プラス？）で付けようかと考え中です。

[483: 入居済み住民さん]

482さん
481です。
断熱材がついているか、ついていないかはわかりません。すいません。
ただ、うちはタカラにしましたがあれだけ寒いので断熱材はついていないのでは…と、言いたいぐらいです。
ちなみに、知り合いはヤマハの1.25を入れていますが、うちと同じくすごい寒いそうです。

[484: 匿名さん]

質問です。昭和建設で現在契約しています。予定表で基礎工事10日間、基礎工事終了から建物完成まで50日ですが早くないですか？友人からも早すぎると言われました。大工は一人だそうです。営業の方に聞いたら「今はこれくらいで十分建ちます」との返事。今の時期寒いのでコンクリートの養生期間なども関係してくると思うのですが、建てられた方はみなさんこのくらいの期間でしたか？

[485: 購入経験者さん]

>>484

今月基礎でその工程ならよくないでしょうね。

耐震が弱くなるかな

[486: 契約済みさん]

風呂はタカラです。断熱材入ってますよ。ちょくちょく見に行きますから。
工期が５０日は少し早いぐらいですが、早すぎることもないと思いますよ。
我が家は２か月ぐらいと大工さんが言ってました。ちなみに我が家も一人ですよ。

[487: 入居済み住民さん]

うちは、上棟からでも4ヶ月きりましたよ！
それは早すぎますね

[488: 入居済み住民さん]

訂正です。

うちは、上棟からでも４ヶ月かかりましたよ！
それは早すぎますね

[489: 匿名さん]

↑　
逆にそれはかかりすぎです。
途中で何らかのトラブルがあったのでは？

[490: 匿名さん]

484です
以前に違うところに見積もりを出してもらっていたのですが、そこは4人でするので2か月で建ちますと言われました。だから工期を聞いたときに１人ではないのかな、と思っていたのですが．．．。あまり早すぎるのも心配になりました。雨などの関係で少し長引くことも予想できますが、時期的に決算に間に合わせたいのかなとも思ってしまいます。

[491: 匿名さん]

うちは営業にはっきりと

「決算に間に合わせたいので」

と言われましたよ。

[492: 匿名さん]

安いからいいんじゃない。

[493: 匿名さん]

484です
みなさん情報ありがとうございます。
んー、４９１さんみたいにはっきり言ってもらったほうがまだ気持ちいいですね。
どのくらいの工期だったんだろう．．．。
昭和といえど決して安い買い物ではないので、バタバタよりはじっくり建てて欲しい心境です。

[494: 契約済み(^o^)ﾉ]

４８３さん ありがとうございます。

風呂はタカラやヤマハの断熱材入りでも寒いのですね、リクシルの予定なので、断熱材をオプションで追加します。

来週、地鎮祭になり、初穂料２万と近所２０件ほどに挨拶周りで市のごみ袋を配ろうと思います。
昭和建設の関係者にも何かしないといけないのでしょうか？
棟上げのときにお茶大代として、工務(現場監督)に２，３万渡せばよいのでしょうか？
どなたか教えていただけませんか？？

[495: 入居済み住民さん]

494さん。483です。
私は予算の関係でタカラにしたのですが、本当はリクシルが1番オシャレでいいと思いますよ。
うちも地鎮祭、上棟と何もわからなかったので営業の言う通りにしました。
地鎮祭は、昭和建設がよんでくれた神主に初穂料として2万円を包んだだけで近所にも配りもの等何もしませんでした。

[496: 入居済み住民さん]

上棟は、営業・工務・大工さん方(全員で12名)の昼の弁当を用意し15時のお茶にパン、飲み物、7月だったのでアイス等をだしました。そして帰りにビールと日本酒1本ずつをお土産として渡しました。
お茶代として、お金を渡すよりて自分達で用意したがいいと思いますよ！

[497: 契約済みさん]

現場監督にお金を渡す必要は一切ないですよ。受け取ったら大問題ですから。
私の場合は、お弁当と１０時と３時のお茶だし。お菓子は大量に買いましたね。
おみやげにはビールを渡しましたよ。

[498: 匿名]

風呂は機能で選んだな

保温浴槽か
床は冷たく感じないか 水ハケは早いか
髪の毛クズの処理は簡単か
人工大理石が標準で選べるか

そうなると自動的に伊奈ックスになる

[499: 住まいに詳しい人]

いや、棟梁へは普通包むでしょう。監督には包まないけど。
さらに、上棟時のお茶やお菓子、帰りのお土産、上棟後の定期的な差し入れは普通です。

ここのHMはコスト重視の人が多いから、こういう話題になるのかな？？？

[500: 匿名]

標準に タカラも、リクシルもあるから標準から選べば、 金額変わらないのじゃないかな？
オプションつけるなら
また変わるだろうけどね
タカラは断熱と土台がいいみたいだね
あとリクシルの 他より良いところは何ですか？
m(__)mすいません…もー
設備とか迷いまくりますよね〜
個人的見解でもなんでも
たくさん意見聞きたいです
あくまで個人的には
見た目なら〜TOTOとハウステックもなかなか
よかったー
人工大理石にも変更もできましたし…うー悩む悩む(／･_･＼)

[501: 匿名]

うちは、 営業さんにはなんでも ぶっちゃけガンガン話しますよ。
聞かずに恥かいたり
失敗するより
ガンガン聞いたほうが いいと思いますよ

工事の期間とか
不信あるなら全部聞いたほうがよくないですか？
大事なマイホームだから
みんないろいろ不安や
心配たくさんですよね

皆さんよいマイホームができますようにー

[502: 契約済み(^o^)ﾉ]

495,496,497さんへ
494です。

アドバイスありがとうございます。
上棟は、担当営業にも相談してお弁当やお土産等考えてみます。

[503: 契約済み(^o^)丿]

501さんへ

501さんのおっしゃるとおりだと思います。
　私の担当の営業も忙しそうですが、こちらも一生に一回？の高い買い物なので、遠慮せずに聞くようにしています。
また、設備や床、壁紙、襖、電灯など参考にするため、何度も各展示場のモデルハウスに行っています。櫛原展示場の営業さんはサッシが詳しくて、三協アルミ親子玄関ドアの子ドアにガラスが入っていて採光が取れること、YKKと三協のサッシは白でも明るさがかなり違うことを教えてもらいました。上津展示場の営業さんはカラーコーディネートのセンスがある方で、屋根瓦の標準とオプションの色についてアドバイスをいただきました。福岡南店の店長さんにはウッドワンの無垢床材の良い点、悪い点？を詳しく説明いただきました。優しい方ばかりで本当に助かっています。

[504: 匿名]

503さんへ
501です。なるほど〜迷い虫な私には、かなり目から鱗です〜
503さんみたいに他の展示場周りしてみようと思いました。壁や、ドア床キッチン、風呂などの設備や、窓も、瓦も、外壁など、実際見てみると想像だけなのとは かなり違うだろうし〜！決める前に、いろいろなお話聞いて尋ねて回って
勉強してみよう！！
いろいろ選んで いかなきゃいけないから かなり参考になるし なかなか決めれない悩みも 解決するかもですね〜参考になりました。ありがとうございました

[507: 匿名さん]

昭和建設と悠悠ホームは施工方法とか売りにしてる所が似てるから
同じ様な事をしてるんじゃないか心配されているんじゃ？

本当この２社って似てますよね～

[509: 購入検討中さん]

昭和建設は本当に安いのですか？

２５．８万円の看板は見ますが３５坪位の家で本当は幾ら位になりますか？

実際に建てた方よかったら教えて下さい　お願いします

[510: 入居済み住民さん]

うちは建坪が約40坪で、建物だけの金額は2000万円ぐらいになりましたよ！
いろんな仕様のオプションやら、やねの形状やらを追加したらこんな金額になりました。結局、坪単価になおすとうちの場合5
0万円になります。ローコストを売りにしてる昭和建設でこの金額
出すなら、ちがうHM等でたてればよかったかも(>_<)

[511: 購入検討中さん]

>510
ちがうHMなら更に高くなるのでは？

[512: 入居済み住民さん]

高くなるかもしれないし、
安くなるかもしれないし、
同じぐらいかもしれないし、
HMが色々あるだけ、それに伴い値段もかわってくるだろ！

[513: 購入検討中さん]

>512
昭和と同じ仕様で昭和より安くなるとこって何処？

[514: 匿名さん]

だいたい坪あたり40万ぐらいになる

[515: 建築中]

当初昭和で検討してましたが、地場工務店で、同じ坪数の同仕様で300万位安くなりました、ただ、いろいろオプションをつけた内容でです。
昭和は、標準仕様は他のハウスメーカーよりかなりいいと思いますが、オプションで付けたいと思う物はほぼメーカー希望価格でしか付けてくれないです。
ネットとかで調べたら分かるけど、普通メーカー希望価格の5割から7割が市場価格なので、たくさんオプションつけると厳しいかなという印象です。
昭和の標準仕様で満足できるなら昭和はとてもいいと思うけど、いろいろ設備を付けたかったり、意匠を凝らした間取りとかにしたいなら設計事務所とか地場工務店などの方が、納得できる価格でいいものが出来るかもですね。
いろいろ書きましたけど、基本的に昭和は良いものを低価格で建ててくれる会社だと思いますが、自分は残念ながらご縁がなく前述の工務店と契約しました。

[516: 匿名さん]

他でたてたら まだまだ高くなる…。坪単価のみで家は建たないよ〜25万とか 27万で たつと思ってたら
全部色んな追加入れて 坪50とかになって
あらもしかして 他と同じと思ってしまうのかも…
大手有名どころは すでにスタートから高いはずだよ
納得できないなら
納得出来るまでHMを比べながら、自分の納得出来るまで、勉強しながら
やっていかないと
前に進まないよねー
皆さんおっしゃるように
見積もりを HM何社か出して貰えば いいと思いますよ

[517: 購入検討中さん]

>515
>516
とても参考になるご意見ありがとうございます。
勉強になりました！

[518: 匿名]

地場の工務店…

次世代省エネとかクリアしてるのかなぁ 個人的にはカッコも大事だけど見えない中身のほうが大事と思うがね

[519: 入居済み住民さん]

坪単価×坪数+諸経費(500〜600万)それにオプション代で大体の金額が出ると思いますよ。外構費は別です。だけど同じ内容で工務店やホームメーカーで見積もりを以来された方が納得できると思います。私は10社以上見積もりをして最終的に昭和にしました。

[520: 契約済みさん]

まあ、大工さんと仲良くしないといい家はできないと思う。