昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[41: 匿名]

現在、昭和で建築中のものです。外溝工事についてですが、まだ業者が決まっておらず営業担当が業者を紹介してくれると言う話になっているのですが、昭和本体には隠しておくようにと釘を刺されてます。何故でしょうか？昭和を通すとマージンが高くなるからとの心づかいのような気もするのですがふに落ちません
まだ見積もとっていない状態ですが何か裏があるのでしょうか

[42: 匿名]

会社経由にするとマージンは会社のもの
会社に内緒で知り合いの業者にたのんでマージンは営業がネコバハ

[43: 匿名]

施主さんの予算の都合上、少しでも予算をおさえようとしてくれてるのかと思いますが、そういう話が出ていないのに営業が勝手にしているのなら問題ですね。昭和建設を通して工事をお願いしたいならハッキリ伝えるべきです。

[44: 購入経験者さん]

外構は、昭和に限らず、ハウスメーカーを通すと、高くなりますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ハウスメーカーは、外構は、専門業者に、丸投げするのが殆どですから、そこから、マージン抜きます。　　　　　　　　　でも、アフターメンテやクレームは、昭和が窓口となります。
仕上がりは、業者の、センスや、実績にもよりますから、相見積と、図面を、とってジックリ検討ですね。
ちなみに、その建てた家のメーカー以外で、外構工事をした場合、その外溝費用の金額については、住宅取得控除の減税対象外です。たいした、金額ではないですが。

[45: 働くママさん]

　　昭和の外構の取り分は１２～２０％です

　もし、その営業さんを信じられるならいいかも知れません

　只、口止めをする事態あぶないかもしれませんよ

　このスレの初めの人のような事があった時その営業さんは責任を持ってくれるのか心配です

　昭和に頼めばとりあえず点検のときひび割れ、汚れは手直ししてくれます。

　
　それとおせっかいですが、外構も家と同じように丁寧に一個ずつ決めた方が良いですよ

　門扉の仕上がり状態、表札の大きさ、外壁の色　設計図と実際の出来上がりは違います、色見本に騙されない様外構も
　
　他所の家をしっかり見学して下さい。

　最後に駐車場の仕上げもコテかはわきか質問すると良いと思います。　

　頑張ってください。




　　そういえば、このスレの初めでもめてた人どうしたんでしょうね？　　

[46: 物件比較中さん]

昭和の、いいところ、売りは、ズバリ、なんですか？？
昭和に、決めた方、どこが、決めてでした？？

[47: 契約済みさん]

標準装備が他社に比べたら良いからです。また、以前のスレにもありましたが、昭和建設で建てるなら自分でそれなりにいろいろと、他社の商品を見て回ったりと勉強するべきですよ！そしたら、必ず自分の理想の家が建ちます。
ちなみに、インター店がおすすめです。

[48: 匿名さん]

アルゴン入り樹脂サッシはかなり点数高し

[49: 入居済み住民さん]

・他のHMに比べて標準仕様で充分。
・全国展開していないが会社の規模が大きい。
・条件の合う土地を昭和が持っていた。（仲介手数料なし）

今の季節、日中は外より涼しいですよ。多少暑くても扇風機で充分。
クーラー稼働したのは梅雨の蒸し暑い時だけです。

真夏になるとわかりませんが…

[50: 匿名さん]

皆さん洗面台とトイレも標準で満足

[51: 物件比較中さん]

No.46です。
皆さん、ありがとうございます。参考になります。

標準装備は、他と比較しても、断然いいみたいですね。
外壁なんかも、いいやつ使ってるみたいです。

あとは、営業さんとの、打ち合わせ次第ですか。

[52: 匿名さん]

うちの営業は、口先だけ！しかも、ルーズ！
イライラさせられました！
契約前の積極的な営業さんは、どこへ行ったの…って感じです！
フゥーーーーー(>_<)

[53: 匿名さん]

ここって契約して最初の入金があると営業成績のポイントとしてカウントされるそうだから
それが終わると一気に空気が抜ける（次の契約取れそうな客に重点を置く）営業マン多いね
まあノルマに追われてたらしょうがないかも　

[54: 購入検討中さん]

↑
明らかに同業他社

[55: 匿名]

>>52
わかります！
契約決まったら、まったくと言っていいほど連絡なくなりますよね。
連絡あるのはお金がかるむ話しのときだけ。

[56: 値引き サービス]

現在見積もり中の者です。
担当営業に「ウチは値引きやサービスは一切しません。」と断言されました。
まぁ、値引きやサービスをしてもらうために家を建ててる訳ではないのですが、ここまで断言されると全く誠意を感じません。
皆さんは値引きやサービスはしてもらえましたか？

[57: 匿名]

自分のところは、営業より工務の人いろいろ話していくうちに細かいところサービスしてもらったりはありましたね。
契約前に営業さんからは照明代10万円サービスというのはありました。

[58: 匿名さん]

55さん！うちも、一緒でした！しかも、
いつも、ギリギリの連絡で、銀行にいくにも、急に言うから、休みも取りにくく嫌な思いしました。営業の自己中な、対応に、ただ、腹が立つばかりでした！
うちは、更に、約束や期日は、守らないし、嘘はつくし、もう、限界ってとこまできましたよ！次、やらかしたら、店長に、抗議する予定です(^^;

[59: 入居済み住民さん]

定期点検って、きちんとしてくれてます？
６か月たちます。住みはじめて。なんの連絡もありません。
こちらから電話したら、工務の方が来ました。
クロスの割れたとこの補修を頼みました。
床下点検するわけでもなく、他は、何のチェックもしません。
こんなもんですか？

[60: 匿名]

点検は一年点検からじゃなかったっけ？