昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[281: 契約済みさん]

280さんのスレを参考に夫婦で話し合いました！
うちも１万円にすることに決まりました
(*^^*)
貴重なスレありがとうございました。

[282: 入居済み住民さん]

281さん！これから、以下と出費があるので、無理しない程度がよいと思います。私は、引っ越してしばらくすると、不動産取得税が届きました。ビックリしました！知らなかった私が、悪いんですけどねぇ～♪

[283: 匿名さん]

不動産取得税を説明しない会社はないでしょ。どんな担当ですか？

[284: 匿名さん]

取得税？？？
そんなものがあるのか・・・
家の計画は念入りに調べなきゃダメですね。

[285: 匿名]

あれって県税事務所に申告したら免除されるだろ

[286: 匿名さん]

神主にわざわざ来てもらって一万はいかんだろう。常識がない

[287: 匿名]

確かに一万円は少ないと思います。最低でも三万円は包んだ方がいいかと。
神社や寺院っていうのはその地域の信仰する人達で支えてゆくものですよ。

[288: 匿名さん]

一万でいいですよ。
もっと言えば五千円でも千円でも構いません。
まぁ人それぞれですので、無理の無い額で感謝の気持ちをお伝えしましょう。
お祓い自体気持ちの問題ですので、お包みも気持ちで構いません。

[289: 匿名]

一応相場があるので、常識のある大人ならきちんと納めましょうね。

[290: 匿名さん]

三萬、五萬包む方もいるみたいですね。
うちはお祓い省略したんでわかりませんが…。

[291: 契約済みさん]

287さん
そのコメント重いし
ここのスレに入ってこない方がいいよ！

場違い勘違いだよ

[292: 契約済みさん]

どこの店舗でも、不動産取得税の説明って、あるんですか？
私は、まだ、そんな説明聞いてません！いくらぐらいかかるんだろぅー！不安です(>_<)

[293: 関係者]

大体100万前後でしょうか

[294: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[295: 匿名さん]

>>292
担当は住宅について素人でしたか？

普通は説明するものですよ。

[296: 契約済みさん]

292です！私の担当営業は、そこの店舗では、ナンバーワンの売り上げみたいですよ。。。
いい、オジサマです！

[297: 契約考慮さん]

土地 建物の同時購入な心配無用ですよ

[298: 契約済みさん]

いまキッチンをどれにするかで迷っています！タカラ、クリナップ、ヤマハで悩んでいますが、どれがおすすめですか？

[299: 匿名さん]

自分で決めきれない症候群は、注文住宅はやめなさい。
何の為のオンリーワンだよ。
そんな人は建売にしなさい。

[300: 匿名]

299、選んだ理由や選ばなかった理由、実際に使用している人の感想なんかを聞くのは普通のことですよ。そうそうリフォームできる場所じゃないから慎重に選ぶのは当たり前。

うちはタカラにしました。長く使うことを考えるとホーローの耐久性は魅力です。デザインもクラシックな感じで私は好きです。

[302: 契約済みさん]

うちもタカラにしました！
妻が選んだのですが、300さん同様長いめでみたらタカラのホーローが自分なりに勉強して１番かなあと思いきめました！
デザインもカラー豊富だし、引き出しの取っての部分もラメ入りなんかでオシャレですよ。
ちなみにうちは、バス、洗面と水回りはすべてタカラでそろえましたよ(*^^*)

[303: 匿名]

うちは妻の希望でリクシルで統一しました。
キッチンはオープンにしたのでカタズケが大変です
今のところ使い勝手は満足です

[305: 周辺住民さん]

昭和建設の営業はデタラメな素人だから話にならないよトラブルがたえない

[306: 契約済みさん]

>>305

まさに！！

今、壮絶にもめてます･･･

[307: 匿名さん]

客によってサービス品を変えます。
エアコンもそうだし、洗面台の無差額変更も・・・

外断熱魅力でしたが太宰府で契約した友人とあまりにもサービスが違ったんで
他の工務店にしました。

なんでその担当を紹介してもらわなかったって？

いやらしくなると思ったし、もう嫌気がさしたんで。

[308: 匿名]

サービスの駆け引きって難しいですよね
どのタイミングで切り出して何をどのくらいサービスさせるのか
過去板見ていると皆さんサービスしてもらってる方も居るみたいで
自分の場合今のところオプションほとんど付けない内容なのでサービス言い出せない感じで
オプション２～３００万くらい付ける内容だったら強く言えるのですが

[309: 契約済みさん]

サービスしてもらいたいから、昭和建設で家建てようと思ってるの？サービスしてもらいたいならどこのHM、工務店でもいいんじゃない！
ただでさえ、昭和建設はローコスト住宅をうりにしてるし、標準装備も坪単価のわりには良いものを使ってるのだから！

特に307！もっと、家作りについて勉強しなさい！逆に、嫌気がして他の工務店にしてくれてよかった。307みたいなのが、うちと同じ昭和建設で建てたとなると、それこそこっちが嫌気がするよー(-_-)/~~~

[310: 匿名さん]

うちと同じ昭和建設

ぷっ　wwwwww

[311: 匿名]

>307
客によってサービスが違うのは当たり前だと思いますが。交渉の巧拙やオプションの有無で大きく異なるのは想像に難くないでしょう？
それで昭和建設をやめたんなら、どこの工務店やハウスメーカーでも建てられないと思うんですが。たまたま昭和で建てた友人がいたから知り得ただけで、他のビルダーでも同じようなことは起きてるんですよ！

[312: 匿名]

客が店選ぶ
営業も客選ぶ
ですね
人間ですからね

[313: 匿名さん]

良い担当に当るかそうでないかで全然違いますよね。
差が大きいと思います

[314: 匿名]

「うちは年間○○○件建ててますから、1軒だけに特別なサービスはできません」のっけからこの調子。
まあ普通の何のおしゃれ感のない家だったら妥当な値段かな。キッチンやお風呂、トイレなど共通メーカーにして、トイレの手洗いをタンク一体型から別付にタダでしてもらう事とかはできましたよ。（オプションで４５０００円のところ）ニッチも何か所か無料でつけてくれます（ちっちゃいやつですが）。確かに営業のかたに大きく左右されますがでも言わないより言ったほうが絶対いいです。

[315: 購入検討中さん]

昭和建設の新築現場は仮設の柵も建築許可等の看板もない場所がある。
これってどうなん？
ローコスト工務店って、こんなとこにもコスト縮減するの？

[316: 入居済み住民さん]

>>315さん

うちはちゃんと看板設置されてましたよ！

ただ、仮設トイレの横に吊るされていただけですけど・・・。

仮設の柵は場所柄ありませんでしたけどね。

[317: 匿名さん]

HMと比較したら良心的だと思います。
HMこそ差が酷いよw

[318: 購入検討中さん]

基本照明のメーカーがどこかご存じの方、教えてください。
パナソニック？ NEC？

ホームページを見るとインターホンがパナソニックで、HEMSがNEC。

できれば照明、インターホン、HEMSをパナソニックで統一したいのですが、どうでしょうか？

[319: 匿名さん]

No.307ですが

＞＞それで昭和建設をやめたんなら、どこの工務店やハウスメーカーでも建てられないと思うんですが。

いやいやww　地元の工務店にしましたよww
エアコン、洗面台、エコキュート４６０まで差額無しで～　www
随分と狭い世界で生きてらっしゃるんですね。
全てをあなたの長い長いものさしで測れるとお思いなのですね～

[320: 匿名さん]

>319
その工務店で別な人がもっとサービス受けていると分かったらガッカリするんでしょ？

HMでトチ狂ってるとしか思えないサービスと値引きされたけど、冷静に考えると不公平で感心しないですね。
工務店だとサービスといっても可愛いレベルだし。特に昭和建設は差が少ないイメージがあります。

[321: 匿名さん]

＞その工務店で別な人がもっとサービス受けていると分かったらガッカリするんでしょ？

あのねそれを言うと無間地獄でしょ？俺なりに上記２点をもって昭和建設の担当が折れてくれるかどうかの指針だったわけ。
情報があるのに飲んでくれない強固な姿勢をアピられて今後の打合せをスムーズに進行させられるほど俺は我慢強くないね。


＞特に昭和建設は差が少ないイメージがあります

その少ない差すらも歩み寄りがなかったのですよ。
ま、断ったら断ったで２週間くらい後の（もう少し勉強できますが）ってＴＥＬが．．．

もういいっスわwww

[322: 匿名さん]

>321の場合はタイミングが悪かったのだろうね～
まあそういう時もあるさ

[323: 匿名さん]

>321
そんな気を落とすんでない。
絶対そのうちいい事あるから！

[324: 入居済み住民さん]

>>318

HEMSは分かりませんが、標準の照明関係はウチの場合東芝でしたよ！

どこかのブランドで統一するなら、施主支給での対応になるんでしょうね。

[325: 匿名]

>319

あなたの307でのカキコミをみると、どこでも建てられないと言われるのは仕方ないですよ。それに、狭い世界で生きてるうんたら、って誰かレスを中傷してますが、そんなおかしなことは言われてないですよ。少し被害妄想がありますね。
320さんのカキコミに対しても無間地獄だとか言ってますけど、307のカキコミでそういうことを書いてるのはあなたですよ。

みなさん、あんまり昭和と関係ないカキコミしてすみません。目に余ったもんで。

[326: 購入検討中さん]

>324

ありがとうございます。
日立とかの情報もあったので施主支給も含めて聞いてみます。
できればローンに含ませたいので差額対応してくれたら楽なのですが。

[327: 匿名]

差額対応してくれますよ
ただ安いですけどね
たしか一カ所２～３０００円くらいだったような
照明は取り付け場所だけ先に決めて
後からでも対応してくれましたよ

[328: 匿名さん]

＞どこでも建てられないと言われるのは仕方ないですよ。
あのね～　この一件で他社も当たってみたらスムーズに見つかったのですよ　コウムテンが!!


＞無間地獄だとか言ってますけど、307のカキコミでそういうことを書いてるのはあなたですよ。
だ・か・ら～　交渉においての指針って書いてますよね？？？

だからといってあなたを安易に（関係者）とは言いませんよ。思ってはいますけどネ．．．

[329: 匿名さん]

みんなケンカはやめてぇぇ´д` ;

[330: 匿名さん]

交渉というか心情的にマイナスが付いただけでしょう？
エアコン、洗面台、エコキュートの差額なんて知れているわけだし。
他所にできて自分には出来ないとか納得できない。気持ちよく家が建てられない。もうイイヨ他社で建てるから。こんな感じかな？
家造りは構造・仕様の違い、金銭的な損得以外にも、精神的な満足感も必要だと思うし。
この先「それでも昭和で建てとけば良かったかな…」とならないように、
建てた工務店のアフター等の情報収集は程々にした方が良いかも。
「他所にできて自分には出来ないとか納得できない。」となったら大変ですから。