昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[205: 匿名]

199さん
それは東○ホームさんでは？
私の話した営業は昭和の事をけちょんけちょんに言っていました。

[206: 検討中の奥さま]

１９９です。レ○ハウスの福岡東の営業マンが言ってましたよ。
外壁を留める釘（特許とかいってた）がすぐ曲がったり、外れたりするんですって。
模型を見せながら、詳しく説明していただきました（笑）
昭和さん気に入っているんですけど、この事で決めかねてます（泣）

[207: 匿名]

なんだ、レオか。
ビスが曲がったり抜けたりね…、外張り断熱の批判の常套句じゃないか。
それなりのビスを使ってるし、まぁ大丈夫なんじゃない？知ってる所は少なくとも七年くらい持ってるよ。

[208: 匿名さん]

１６５です。
　　　１６７，１６８，１６９，１７０さん　沢山のご意見ありがとうございました。

　　確かに当方も仕事が忙しく最後のほうは嫁任せになり確認を怠ったかもしれません
　しかし、営業との打ち合わせで何ｃｍｘ何ｃｍの品物の寸法まで打ち合わせしたのを工務に伝えてない連絡ミスに　腹が立ちました。
　　又、間取りが決定してからの住設、扉、サッシ、床材、色決めが余りにも速かったので確認し損ないでした。　　　


　　このスレで書く事では無かったかも知れませんが、今から建設する人には失敗して欲しくなく投稿しました
　　　結局、自分の恥さらしになりましたが

　　私みたいに失敗しないで頑張って、建設して下さい

[209: 匿名さん]

昭和建設の木材なんですが、

オビスギとミズダスが選べるらしいんですが

どっちが良いんでしょうか？

[210: 匿名さん]

　>>209さん
　　オビ杉もミズダスもどちらか選択？。　と言うか比較する自体本当はおかしいです。
　オビ杉は宮崎産材を指します。
　ミズダスは杉材を乾燥する方法の呼称です。　確かミズダスは宮崎産材（オビ杉他)を人工乾燥させた呼称のはずです。

　ミズダスと集成材を選択ならわかりますが！　　どこの昭和の営業ですか？無茶苦茶な話しますね！

　

　２０９さんは何県ですか？　　福岡でも大分でも県産材を幾分か補助的にもらえるはずです。
　　当方もトラック１台分貰いました、でも金額は昭和の経費が有りますので５～１０万円安くなる程度です

　

[211: 匿名]

飫肥杉のミズダスがいいな。

[212: 購入検討中さん]

２階の床下に防音工事をお願いしたいと思いますが、必要でしょうか？また、施工金額はどれくらいかかりますか？

[213: 匿名さん]

防音工事した方がいいかも！
我が家は、してないのですが、結構、二階の音がするなぁーって、感じてます。今となれば、しておけばよかったかな？って、すこーし、後悔してます！
まぁ。お金に余裕があればですけどー！
完成してからも、いろいろお金かかりますからねー！

[214: 匿名]

音が響くのが気になります。
普通に話すくらいならいいのですが
子供が少しでも騒ぐと響いてうるささ倍増です
電話の話しも相手が聞きづらいみたいで
他の家はどうですか

[215: 匿名]

昭和建設の八幡西店の展示場を見て　検討してるのですが
前のコメントで　八幡の店長はやめたがいいと書いてましたが
他の方は　どうなんでしょうか？

[216: 匿名さん]

>>215 さん
店長に当たりました？？

[217: 匿名215]

216さん

店長では、なく 営業主任さんなんですがどうなのかなと思いまして、
、

[218: 匿名さん]

いい家を建てる為には、もちろん営業マンの当たり外れもありますけど、自分達も知識をつける必要があります。
どこで家を建てるにしろある程度知識を付けてからの方が無難でしょう。
昭和建設では特にねm(_ _)m
土曜に行った佐賀の昭和建設完成見学会では、なぜかトイレの中に階段下収納への扉がありました…。？？？です。

[219: 入居済み住民さん_2]

>>218　施主さんの希望では？私も昭和では無いですけど、何かで見た事ありますよ！
まあ、個人的には無しですが・・・。これも好みってコトで(^_^;)

[220: 入居予定さん]

施主検査で、気を付ける点
ありますか？

[221: 入居済み住民さん]

>221　施主検査は注文通り出来上がってるか、出来栄えはどうか？目立つ傷がないか程度だったと思いますよ。

[222: 入居済み住民さん]

↑221ですけど＞220さんへの間違いですごめんなさい

[224: 入居済み住民さん]

我が家も、音が響きます。電話の時が、不便ですね！外にも、音がもれているのか……になるぅ～所です！

[225: 入居済み住民さん]

施主検査では、なかなか、気がつかない所って、あるんですよね！うちは、引き渡して、びっくりだったんですが、ものすごく汚かったです！
入居前に、きちんと、掃除がせれてなくて、フローリングは、ザラザラで、ホコリなどが、とにかく汚かった(ToT)
掃除機や雑巾がけで、半日はかかりました！
他の方は、どうだったんたろ？
工務の話では『掃除屋が入ってます』って、言ってたけど、本当に??????????って、疑ってしまうくらいきたなかったです！
おかげで、フローリングや階段など、すべて雑巾がけしたので、傷やクロスのミス等を見つけることが出来、綺麗にしてもらったから、よかったんですけど……
もう少し、引き渡しの時は、綺麗にしてほしかったです。

[226: 匿名215]

もう一つ聞きたいのですが、昭和建設は自由設計をうりにしてるのすが、
営業さんが設計をするんですか？
設計士はいないんでしょうか？
ほとんど知識がないものですみません。

[227: 契約済みさん]

優秀な設計は何人もいます。
まずは、営業とあるていどの間取りを決めたら設計が入ってきて、ここはこうしたら～　～なので、長期優良住宅にはならないとかアドバイスをくれます。

[228: 購入検討中さん]

自由設計って言っても、営業がしょうもない間取り持ってくるだけ。
しかも契約後じゃないと設計出てこないし。
営業と間取りのやり取りするの、ものすごく労力使うよ。
いつまでたってもいいの書けないし。
以上、体験談でした。
私は、こんな会社にお金払いたく無いと思って、他の会社にしました。

[229: 契約済みさん]

228さんはかわいそうですね。
少しは自分も努力しないと、それゃー良い家は建ちませんよ！

[230: 入居済み住民さん]

うちは、設計士には、一度も会いませんでした！設計士のアドバイスなんて、あるんですかぁ??そんなこと、知らずに進めました！自分なりに、努力したので、素敵な家に仕上がりました！営業の提案してくれた、図面は、全く参考にはなりませんでした！経験談です。自分の家は、自分で考えないと後悔しますよ☆

[231: 購入検討中さん]

うちの場合は、いつまでたっても良い間取りが出来なかったので、
自分で書いて持っていったら、「それでいきましょう！」って言われた。
なんじゃそれ！契約を急ぐ事しか考えてないんかい！
プロ意識もプライドもありゃしない。

[232: 匿名]

>231
客がこれがいいって言って、特に問題ないならそれでいくでしょ、普通。

[233: 契約済みさん]

231は何いってんの？？
あなたの考えた間取りが長期優良住宅としても、何も問題点がなかったからそのような答えがでてるのに、231はそれ以上に何が望み？自分の考えた間取りが通ったなら普通の人なら素直に喜ぶはず！

[234: 匿名さん]

昭和建設とサンキューホームで迷ってます。
この二社を比較された方いませんか？？

[235: 匿名]

231さんの意見もわかります。
シロートが書いた図面を丸呑みするのはどうかという思いもあるでしょう。
客の立場からすると
その図面を元にプロとしての提案を期待するのは当たり前の事と思います
ただ昭和の営業はあまり提案をしてくれませんね
もしかしたら直す所が無い位の内容だったのかもしれません
営業で話しが進まないのなら実際現場監督になる工務の方を交えて話しができないか聞いてみてはどうでしょう
工務の方だと現場をいろいろ知ってますのでいい提案があるかもです

[236: 契約済みさん]

234さん
迷い間違えなく、昭和建設ですよ！金額的な問題ならまだしも、昭和建設VSサンキューホームでしたら昭和建設が良い家が建ちます！
絶対、必ずです！特に久留米インター店がおすすめですよ(*^^*)

[237: 購入検討中さん]

＞２３４さん
自分も昭和とサンキューでどちらにしようかと迷ってます。

希望している土地が線路に近いのでＡＬＣの防音の面でサンキューが有利です。
しかし値段の割りに充実している内容の昭和も捨てがたいです。

でも昭和は防音の面ではあまり期待できないのかな・・・と思います。


もし線路沿いでなければ昭和にする可能性が高いです。

[238: 契約済みさん]

沿線沿い、国道沿い(大きい道)の防音対策はどこのHM・工務店にしても基本中の基本ですよ！ その点は、昭和建設しろサンキューホームにしろ全く問題ありません！
ご安心を(^O^)

[239: 購入検討中さん]

昭和にどういう防音対策があるかと聞いてみたら
内窓を追加すれば大丈夫だと言われました。

線路沿いだからって特別に対策をしているわけじゃなさそうでしたけどね～

[240: 入居済み住民さん]

昭和の家は日常生活音等の外の音はほとんど気になりませんよ。防音効果は高いと思います。完成見学会に行かれて窓を開けてみたら分かると思います。でも線路沿いなら防音対策がないか相談した方がいいですよね。

[241: 入居済み住民さん]

我が家線路沿いですが...防音対策はしてません。と言ってもJRの始発の駅が近いため朝早くからレールの擦れる音とかディーゼルエンジンんの音とかクラクションなんかが聞こえますけど、たいしたことないです。

[242: 匿名]

昭和の家は外側からの音は気にならないけど 二階で遊ぶ子供達の音はうるさい

[243: 入居済み住民さん]

太陽光発電に関して質問します。
築2年、今年の８月に、知り合いの太陽光発電販売業者で、太陽光発電を取り付けようとしましたが、後日、現地調査の際に、昭和建設の天井裏は、野地板と垂木の間に断熱材（外張り断熱）が入ってあり、垂木へのビスの打ち込みが十分できないから、太陽光発電は施工不可ということで、契約に至りませんでした。
太陽光発電は是非導入したいのですが、何か良い知恵はありませんか。

[244: 匿名さん]

昭和も太陽光やってますよ。
じゃあどうやって取り付けてるのかなあ？
昭和の工務に聞くが一番では。

[245: 契約済みさん]

昨年の冬にサンキューホームの完成見学会に行きました。　近くに踏切があるところでしたが室内に居て電車の音が気になった記憶は無いです。　それよりも気になったのは足元から底冷えするような寒さでした。　休日の見学会だったのですが、リビングだけに石油ストーブかファンヒーターがつけてあって、その周辺以外は極寒でした。　２階を見ている間も寒くて死にそうでした。　足元から冷気が上がって来る感じの寒さで、大手や工務店などの見学会に行った中で、自分たちの中では一番寒い家でした。　私が営業だったら、寒いのごまかす為に暖房つけまくるけどなー。と帰り道に主人に話しました(苦笑)

そして昭和にたどり着きましたが、ここはここで大変です(笑)　

営業最悪ですが、金額に対しての構造や設備にとても満足してるので、営業が最悪だったことは、いつか笑い話にします(^o^)

[246: 申込予定さん]

サイディングについて質問です。ケイミュー親水セラの18ミリを希望していますが、営業からは、「神島は18ミリが標準で、親水セラと同等の能力ですよ。大手ハウスメーカー（大〇ハウス）も利用していますよ。」と薦められています。実際のところは、どうなのでしょうか？オプション費用を支払ってもケイミュー親水セラ18ミリがいいのか、標準仕様内での神島か、ケイミュー親水セラ16ミリがいいのか、迷っています。また、シーリング剤は、スーパーケイミューシールを希望していますが、これまた営業からは、「標準でも性能がよくなっており、20年くらいは大丈夫なのでは。」と言われています。スーパーケイミューシールは30年程度の耐久性が見込めるのでかなり惹かれているのですが、どう思われますか？

また、断熱材について質問です。次世代省エネ基準を参考に、天井100ミリ、壁50ミリ、床70ミリに変更しようと思いますが、どう思われますか？また、費用的にはいくらぐらいかかるものなのでしょうか？

太陽光設置を考えていますが、243さんのレスが気になります。新築で太陽光を採用された方の意見を聞かせてください。

最後に、値段、設備等勘案し、ほぼ昭和建設さんでお願いしようと考えていますが、サービスはどれくらいしていただけるものなのでしょうか？営業にお願いしてみたいので、参考に教えてください。

[247: 契約済みさん]

外壁・断熱材のグレードアップ費用、太陽光発電設置の仕方と費用、いずれも営業担当に説明してもらい見積もりを出して貰った方が良いですよ。

サービスはその時のキャンペーンにもよるし、営業でかなり差があるみたいですね。　仕入値が安いメーカーの設備（昭和の場合はタカラ）を選ぶと多少サービスが良いとかも聞きますし、実際に昭和で建てた知り合いは全てタカラを選んでいましたが、うちよりサービスが多かったです。

でも、あまりにも過剰なサービスは他の所で上乗せさせられている気がします。　坪単価が決まっていますがそれ以外（オプションとか）の金額が妥当かなどは素人には分からないし(^_^;)

家を売ってる会社は皆そうなのかも知れませんが。

[248: 契約済みさん]

もうすぐ完成です！
施工検査は、引渡しの何日ぐらい前にできるのでしょうか？
また、指摘どんどん言ってもいいものでしょうか？

[249: 匿名]

気になる所は図面にチェックして工務の方と確認
補修出来る出来ないあるでしょうし
キッチンや風呂その他装備品も取り付け確認したほうがいいです
付いていない、間違っている事があります
あとは室内が綺麗に清掃されているとか・・
うちは荷物搬入して気がついたのですが石膏ボードの粉とかでかなりよごれていました。
搬入前だと掃除も楽ですので

[250: 契約済みさん]

２４９さん

間違っていて補修出来ない場合ってあるんですか(*_*)?　

その場合は泣き寝入りするしかないのでしょうか？

引き渡し前のクリーニング費用って、見積もりにも金額のってましたよね？　それなりに高かった気がします。

それなのに石膏ボードのカスって、お金取っておきながら掃除してないって事なのでしょうか？

[251: 契約済みさん]

249さん

引渡しまで約１ヵ月です！
私も今後の参考の為、ぜひその話し聞かせてくださいm(__)m
よろしくお願いします！

[252: 匿名]

２４９です
室内の汚れの件ですが、石膏ボードの粉なのかどうかはわかりませんが階段の回りこみ？の隅の所とか窓枠下とか
触るとザラザラした感じでしたのでそう思いました。

補修が出来る出来ないというのは、我が家の和室の場合開き戸の枠板？の下、畳みとの隙間が１ミリ位隙間があるのですが、それを修正するには枠板を外して付け替えで壁紙なんかも部分張り直しなど
そんなに目立たないのでそのままにしました。
出来ないことは無いでしょうがそこまでして完璧を求めるのか・・妥協点という意味です
これが３ミリ４ミリだと話しは変わりますが・・・
装備品間違いは言えば付けてくれますよ

[253: 契約済みさん]

２５０です。

２４９さん有難うございました。

本当は妥協なんてしたくないけど、私も１ミリだったらやり直して下さいとは言えないかもな…。

クリーニングは必ずやり直してもらいます(笑)

クリーニングの費用っていくらだろう？って見積もりを見てみたら、産廃処理費　現場養生費　現場クリーニング　現場運搬費で１３９万４千円でした。

ざっくりし過ぎだろっ！！！

坪単価を安くしてるんでうちの利益はココくらいでしか取れないので、この部分は値引き出来ません。って営業が言ってたのを思い出しました。

まー、全てを標準で収めたらそうなるのかも知れないけどテキトーな発言ですよね(-_-;)

[254: 入居済み住民さん]

うちも、すごくザラザラでした！工務に指摘したら『こんなもんです！すみません』が、答えでした！イラっとしましたが、決済したあとだったんで、もう、仕方なかったですけどねぇー！