昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[165: 最低]

　昭和で建てましたが最低だ！！

　営業と打ち合わせし設計士にもこちらの要望話した、図面説明受けたが素人なので分からなかった！！！

　建て始めて大工さんにお茶だししたとき要望どうり出来てないのにきずきました
　　
　納戸の広さが要望どうりの広さでなく怒り心頭です昭和の打ち合わせは何なんだ！！　

　仏間も仏壇の所が広すぎて押入れが取れない始末
　
　営業に話してもそれは工務ですから　　ふざけるなうちはあなたと話しましたよね！！

　納戸は間に合いましたが仏間は。。。

　
　　今から建てる人へ

　間取り等は最終的に設計と工務です。特に設計士との打ち合わせは１～２回ですので要望は嫌と言うほどハッキリ話しまし

　ょう　　　後から設計の変更料取られますよ！！

　

[166: 入居済み住民さん]

　　
＞＞１６２さんへ
　我が家は太陽光つけました。　今年は特に節電意識でました、今日は発電がいくらで売電がいくらだったとか
そういう面では良かったと思います。
私どもの経験を書きます。　もし太陽光つけるのであれば新築時同時がよいと思います。昭和の営業はけして太陽光のことは言いません、なぜなら太陽光代を本体（オプション等)から削られるのが怖いのが本音です。１６３さんも書かれてますがその分を外構やオプションにまわしてくれるので昭和は売り上げます。昭和で太陽光を頼むと高いのでほとんどの人が別に頼むと思います。　　私もそうですがうちの周りの人もそうです、見積もりを取るとわかりますよ。

　それと足場代が掛かると書かれてますが太陽光の業者は足場は組みません。ただ、新築時なら瓦おのせる時に一緒に金具等設置してもらえます、また屋内配線等も綺麗に仕上がります。　　

　　太陽光付けるに当たって昭和は別業者でもやさしく対応してくれました、つけるのであれば早めに営業に話した方がいいですよ。
　最後につけるのであれば家電量販店で安くでている２Ｋｗ代では無く４ｋｗ以上を付けた方が売電で早く元が取れる計算です。（我が家の計算です、あくまでも．．）

[167: 匿名]

165さん、
説明がわからなかったと書いてますが、図面を見ましたよね？納戸の広さや押し入れがないことは、いくら何でもわかりますよね？

その図面でサインをしたあなたも悪いのでは？

[168: 匿名さん]

施主も悪い。
自分ならそんなミスせんな。

[169: 匿名]

165
さすがにそれは無いですね
私も素人ですが間取りにかんしては少し勉強しました
それだったら大手ＨＭにお願いすべきでしたね

[170: 匿名さん]

これから建て方へ
165さんの言うとうり
工務の方と確認する機会が少なく思います
いままで営業と話した事全てを伝えるつもりで一度確認したほうがいいと思います
間取り、作りにかんしては工務、大工さんのほうが詳しく教えてくださいませました

[171: 引き渡し待ち]

我が家はにチョットしたデッドスペースにがあったのですが、
大工さんの提案でモノ入れを造作していただきました。
収納スペースをできるだけ確保したいと言う思いを汲んでくれたのは大工さんでした。
営業には出来ない現場ならではの技ですね。
こんな事もあるので出来るだけ現場には足を運んで現場の方々を労うように心掛けています。

[172: 入居済み住民さん]

ココでは昭和の営業マンの評判が悪いようですが、私の場合そんなことは全くなかったですよ。

間取りの要望を出せば「ある程度」要望どおりのものがあがってきましたし・・・。


＞165さんみたいに
＞図面説明受けたが素人なので分からなかった！！！

わからなかったらサインしたらダメですよ・・・。
わかるまで質問をするべきですし、昭和の営業＆設計もちゃんと説明してくれますよ・・・。
サインの前にも営業から何度も何度も確認されるはずですよ・・・。
私の場合は「本当にコレでしいですか？一度持ち帰ってゆっくり確認してからでもいいですよ」
と言われました。


＞要望は嫌と言うほどハッキリ話しましょう

そうですね・・・
ハッキリと話すことも大事ですが、それが図面に反映されていることのほうがもっと大切です。

165さんは
「要望を言ったけど、図面は分からないので要望どおりにの図面かどうかは確認しなかった。」
みたいですね。

私の営業さんは最後の最後に大失敗をしましたが、それ以外は本当にいい人でした。
その大失敗も、彼の経験と知恵で何とか納得の行くかたちで、収めてくれました。

[173: 契約済みさん]

172さん。
最後の最後に大失敗とは何ですか？

[174: 入居済み住民さん]

＞173さん

「大失敗」はおおげさでした・・・。

貰えるものが手続きの不備で貰えなかっただけです。

しかし、先にも書いたとおり彼の経験と知恵で納得の行くかたちで収めてもらいました。

[175: 匿名]

エコポイントかな

[176: 買い換え検討中]

色々とお話を伺いましたが、筋交いが多いようですし外張り断熱だし良くも思えるのですが、ただ洗面台が古いように思います。
今風のに代えていただこうとしてもオプションと言われますし、サイズは７５０なのに...
ちなみにレオハウス等は標準で撰べました。あとエアコンサービスも無しだとのことです。

[177: 入居済み住民さん]

176さん
洗面台は交渉しだいだ思います。
ちなみに私はサービスしてもらいました。

時期にもよりますが、私はエアコンも一台もらいました。

[178: 匿名さん]

174さん、ちなみに、どんな形で納めてもらったんですか？もしや、エコポイント分の現金……とか？何店なんだろぅー？気になるぅ…？

[179: 引き渡し待ち]

私もエアコン二台と900の洗面台を差額無しで変更してもらえました。
エアコンの交渉は担当営業
洗面台の交渉はリクシルと担当工務にしましたよ。

[180: 契約済みさん]

179さんへご質問です。
そのエアコン2台とリクシルの洗面台のサービスの話しはいつぐらいの話しなのでしょうか？？？
ぜひ、お教え下さいます(>_<)よろしくお願いします！

[181: 引き渡し待ち]

エアコンの
一台目は契約前に営業さんからサービスとの事でした。
二台目は着工前にこちらからサービスを
迫りました(笑)
洗面台はリクシルの展示場にて水回り一式仕様決定して当初750の洗面台だったのですが…
着工後に監督さんと相談後変更したらサービスにしていただきました。

[182: 契約済みさん]

水回りを一式リクシルにしたことまあって、サービスしていただいたんですね
(^-^)v
ありがとうございました。
私もエアコンを迫ってみます！

[183: 買い換え検討中]

なるほど．．．営業マンによってサービスの内容が大きく変わるんですね
エアコンサービスは現在やってないと言われました。
洗面台もやはり差額アリとの事です。

担当を変えてもらっても営業所に行きづらくなりそうですし．．．
競合しているレオハウスと詰めようかと思います。

[184: 契約済みさん]

着工前の段階ですが、色々と決まりません・・・

キッチン＆水廻りはリクシル・ヤマハ・タカラ・ＴＯＴＯ

皆さん何処にしましたか？

とりあえず、今のところ両方リクシルにしようと思ってます。

キッチンは上の棚を外してオープンな空間にしたいのですが、収納的にどうなのかな？と・・・

外した人いますか？

居たら使い勝手教えて下さい。

[185: 匿名さん]

リビングダイニングで１８畳以上ないと
キッチンの上に吊り戸を付けた場合
　圧迫感（ダイニングに）がありますよ

あとキッチンは　少々あか抜けしないけど
長い目で見たら　タカラ　がオススメ
　

[186: 着工しました]

私はキッチンの収納は吊り戸棚外してもリクシルのキッチンなら十分取れると思い脱衣場に移動しましたよ。

[187: 契約済みさん]

＞186さん

ナイスアイデアです！！

全然思いつかなかったww

すごく感動しました！

参考にしますね、ありがとうございます。

[188: 匿名さん]

オススメは、やっぱり、単価が、高い、TOTOや、ヤマハ！建具は、大建。TaKaRaは、工務のかたもいってましたが、安く仕入れられるから、利益が、多いから、営業は、薦めるみたいですよ！

[189: 着工しました]

＞187さん
良い家つくり頑張ってくださいね♪

[190: 入居済み住民さん]

私はオープンキッチンのタカラで洗面、風呂もタカラにしました。水周り全てタカラにしたので洗面は900にサービスしてもらいました。風呂場は1.25坪あって浴槽だけでなく風呂場全体の壁が断熱材になっており、床もしっかりとした土台になってるみたいなので丈夫ですよ。あと脱衣所に一般的なドラム式洗濯機を置かれるなら洗濯機置き場用に800位用意してた方がいいみたいです。あまり狭いと洗濯機が横揺れした時に洗面所や風呂場側の壁に当たります。今の所、タカラにして不満はないです。

[191: 契約済みさん]

私も水回りはすべてタカラでそろえました。ヤマハやリクシルやTOTOとそれぞれいいところはあったのですが、金額的なことも抜きにしても長い目で見たらタカラが良いと思います。でも特にバスなんかはダサいと言われる方が多いかもしれませんが、配色やシャンプーを置く棚(差額12000円だった棚が最近標準になりました)しだいじゃ、十分オシャレになりますよ。
しかもらうちはすべてタカラでそろえるってことで、900の洗面台をサービスしていただきました。

[192: 匿名さん]

昭和建設で建てたいと思っているのですが、イマイチ営業さんと相性が合わないみたい…

以前、ネットかどこかで、昭和建設は9か月か10か月かして、契約に至らなければ担当の営業が変わると聞いたことがあるのですが本当でしょうか？

現在、昭和建設に相談の足を運ぶようになってから6か月が過ぎました。もし、もう少しで自然と担当が変わるのであればその時まで待とうと思います。ご存知の方いたら、宜しくお願いします。

[193: 新築中]

店長に担当替えお願いするか、
違う展示場に行くのも手ですよ。

[194: 契約済みさん]

193さんの言う通りですね。
私は上津・櫛原・久留米インター店と回ったのですが、個人的には、久留米インター店がおすすめですよ！店長さんがすごく若いのに、気がきくし何事にも一所懸命してくれます。

[195: 匿名さん]

　タカラはマグネット小物が活躍するので
　後々良い気がする
　
　ウチは違うヤツ選んで後悔しきり。
　
　吸盤すぐ落ちるー　両面剥がれるー

　（バスルーム）

[196: 匿名さん]

192です。

近くに他の展示場がないため、違う展示場の方にお願いするのは無理なんです…

店長にお願いして変えてもらうのは今後のこともありますし、やっぱりちょっと気が引けます。

それである期間が過ぎれば、自然とといいますか、強制的に担当が変わる制度が本当に昭和建設にあるのか気になりまして…

もしそのような制度がなければ勇気出して店長に伝えようかな…

[197: 新築中]

＞196さん
担当変わるまで待つなんて止めた方がいいかと…
更に変なのが付く可能性大ですよ！
成績の悪い営業マンが付く事になるかもですよ。
本当に良い家を建てたいのなら店長か副店長を名指しで！！
確かに気は引けましたし今後の事も考えましたが一生住む家ですよ！
私は担当の営業が気に入らなかったので
支店内で堂々とチェンジしましたよ(笑)
店長クラスになれば営業以外の業務もあるのか、なかなか商談の時間も合わせるのが大変でしたが間取り図の手直しやサービス品の交渉等スムーズに進める事が出来、結果オーライ♪でした。
契約が済めば後は営業から離れて工務担当が付きます、付き合いは工務の方が長くなりますよ。
自分の家ですメーカーも営業マンもしっかり選びましょう。

[198: 契約済みさん]

196さんへ

私は昭和建設の展示場は上津店が１番近いのですが、久留米インター店の方に担当をしてもらっています。
だから、私の家からの距離も考えてもらって、担当は久留米インターの方ですがいつも打合せは上津店でしていただいてますよ(^-^)

[199: 検討中の奥さま]

昭和建設に興味あるのですが、他のハウスメーカーから昭和の外断熱はショボイので
５年持ちませんよと言われましてちょっと不安に思います。
本当のところどうなんでしょうか？

[200: 入居済み住民さん]

199さん。何処のハウスメーカーさんが5年もたないと言われたのでしょうか？5年もたないと言える根拠は何なのでしょう。そのハウスメーカーさんに機会があれば聞いていただけると助かります。

[201: 匿名さん]

No.199
それを言ったのは悠○ホームじゃないかね。ﾌﾌﾌﾌ．．．．

[202: あらら]

五年持たない家って犬小屋の話ですか？
失礼な事をおっしゃいますね!!

[203: 匿名さん]

結構、どこの営業も他社の事を悪く言い過ぎ・・・


何社か比較してる時に、結構良いなぁって思ってる会社を悪く言われるとね～


正直ドン引きなんですけど･･･

[204: 匿名くん]

友人の関係者が昭和の造りは価格の割に格段にいい。
メーター基準じゃ無かったらもっと良くなると言っていました。
トイレとか廊下、押し入れとか無駄が出るらしい。

[205: 匿名]

199さん
それは東○ホームさんでは？
私の話した営業は昭和の事をけちょんけちょんに言っていました。

[206: 検討中の奥さま]

１９９です。レ○ハウスの福岡東の営業マンが言ってましたよ。
外壁を留める釘（特許とかいってた）がすぐ曲がったり、外れたりするんですって。
模型を見せながら、詳しく説明していただきました（笑）
昭和さん気に入っているんですけど、この事で決めかねてます（泣）

[207: 匿名]

なんだ、レオか。
ビスが曲がったり抜けたりね…、外張り断熱の批判の常套句じゃないか。
それなりのビスを使ってるし、まぁ大丈夫なんじゃない？知ってる所は少なくとも七年くらい持ってるよ。

[208: 匿名さん]

１６５です。
　　　１６７，１６８，１６９，１７０さん　沢山のご意見ありがとうございました。

　　確かに当方も仕事が忙しく最後のほうは嫁任せになり確認を怠ったかもしれません
　しかし、営業との打ち合わせで何ｃｍｘ何ｃｍの品物の寸法まで打ち合わせしたのを工務に伝えてない連絡ミスに　腹が立ちました。
　　又、間取りが決定してからの住設、扉、サッシ、床材、色決めが余りにも速かったので確認し損ないでした。　　　


　　このスレで書く事では無かったかも知れませんが、今から建設する人には失敗して欲しくなく投稿しました
　　　結局、自分の恥さらしになりましたが

　　私みたいに失敗しないで頑張って、建設して下さい

[209: 匿名さん]

昭和建設の木材なんですが、

オビスギとミズダスが選べるらしいんですが

どっちが良いんでしょうか？

[210: 匿名さん]

　>>209さん
　　オビ杉もミズダスもどちらか選択？。　と言うか比較する自体本当はおかしいです。
　オビ杉は宮崎産材を指します。
　ミズダスは杉材を乾燥する方法の呼称です。　確かミズダスは宮崎産材（オビ杉他)を人工乾燥させた呼称のはずです。

　ミズダスと集成材を選択ならわかりますが！　　どこの昭和の営業ですか？無茶苦茶な話しますね！

　

　２０９さんは何県ですか？　　福岡でも大分でも県産材を幾分か補助的にもらえるはずです。
　　当方もトラック１台分貰いました、でも金額は昭和の経費が有りますので５～１０万円安くなる程度です

　

[211: 匿名]

飫肥杉のミズダスがいいな。

[212: 購入検討中さん]

２階の床下に防音工事をお願いしたいと思いますが、必要でしょうか？また、施工金額はどれくらいかかりますか？

[213: 匿名さん]

防音工事した方がいいかも！
我が家は、してないのですが、結構、二階の音がするなぁーって、感じてます。今となれば、しておけばよかったかな？って、すこーし、後悔してます！
まぁ。お金に余裕があればですけどー！
完成してからも、いろいろお金かかりますからねー！

[214: 匿名]

音が響くのが気になります。
普通に話すくらいならいいのですが
子供が少しでも騒ぐと響いてうるささ倍増です
電話の話しも相手が聞きづらいみたいで
他の家はどうですか

[215: 匿名]

昭和建設の八幡西店の展示場を見て　検討してるのですが
前のコメントで　八幡の店長はやめたがいいと書いてましたが
他の方は　どうなんでしょうか？

[216: 匿名さん]

>>215 さん
店長に当たりました？？

[217: 匿名215]

216さん

店長では、なく 営業主任さんなんですがどうなのかなと思いまして、
、

[218: 匿名さん]

いい家を建てる為には、もちろん営業マンの当たり外れもありますけど、自分達も知識をつける必要があります。
どこで家を建てるにしろある程度知識を付けてからの方が無難でしょう。
昭和建設では特にねm(_ _)m
土曜に行った佐賀の昭和建設完成見学会では、なぜかトイレの中に階段下収納への扉がありました…。？？？です。

[219: 入居済み住民さん_2]

>>218　施主さんの希望では？私も昭和では無いですけど、何かで見た事ありますよ！
まあ、個人的には無しですが・・・。これも好みってコトで(^_^;)

[220: 入居予定さん]

施主検査で、気を付ける点
ありますか？

[221: 入居済み住民さん]

>221　施主検査は注文通り出来上がってるか、出来栄えはどうか？目立つ傷がないか程度だったと思いますよ。

[222: 入居済み住民さん]

↑221ですけど＞220さんへの間違いですごめんなさい

[224: 入居済み住民さん]

我が家も、音が響きます。電話の時が、不便ですね！外にも、音がもれているのか……になるぅ～所です！

[225: 入居済み住民さん]

施主検査では、なかなか、気がつかない所って、あるんですよね！うちは、引き渡して、びっくりだったんですが、ものすごく汚かったです！
入居前に、きちんと、掃除がせれてなくて、フローリングは、ザラザラで、ホコリなどが、とにかく汚かった(ToT)
掃除機や雑巾がけで、半日はかかりました！
他の方は、どうだったんたろ？
工務の話では『掃除屋が入ってます』って、言ってたけど、本当に??????????って、疑ってしまうくらいきたなかったです！
おかげで、フローリングや階段など、すべて雑巾がけしたので、傷やクロスのミス等を見つけることが出来、綺麗にしてもらったから、よかったんですけど……
もう少し、引き渡しの時は、綺麗にしてほしかったです。

[226: 匿名215]

もう一つ聞きたいのですが、昭和建設は自由設計をうりにしてるのすが、
営業さんが設計をするんですか？
設計士はいないんでしょうか？
ほとんど知識がないものですみません。

[227: 契約済みさん]

優秀な設計は何人もいます。
まずは、営業とあるていどの間取りを決めたら設計が入ってきて、ここはこうしたら～　～なので、長期優良住宅にはならないとかアドバイスをくれます。

[228: 購入検討中さん]

自由設計って言っても、営業がしょうもない間取り持ってくるだけ。
しかも契約後じゃないと設計出てこないし。
営業と間取りのやり取りするの、ものすごく労力使うよ。
いつまでたってもいいの書けないし。
以上、体験談でした。
私は、こんな会社にお金払いたく無いと思って、他の会社にしました。

[229: 契約済みさん]

228さんはかわいそうですね。
少しは自分も努力しないと、それゃー良い家は建ちませんよ！

[230: 入居済み住民さん]

うちは、設計士には、一度も会いませんでした！設計士のアドバイスなんて、あるんですかぁ??そんなこと、知らずに進めました！自分なりに、努力したので、素敵な家に仕上がりました！営業の提案してくれた、図面は、全く参考にはなりませんでした！経験談です。自分の家は、自分で考えないと後悔しますよ☆

[231: 購入検討中さん]

うちの場合は、いつまでたっても良い間取りが出来なかったので、
自分で書いて持っていったら、「それでいきましょう！」って言われた。
なんじゃそれ！契約を急ぐ事しか考えてないんかい！
プロ意識もプライドもありゃしない。

[232: 匿名]

>231
客がこれがいいって言って、特に問題ないならそれでいくでしょ、普通。

[233: 契約済みさん]

231は何いってんの？？
あなたの考えた間取りが長期優良住宅としても、何も問題点がなかったからそのような答えがでてるのに、231はそれ以上に何が望み？自分の考えた間取りが通ったなら普通の人なら素直に喜ぶはず！

[234: 匿名さん]

昭和建設とサンキューホームで迷ってます。
この二社を比較された方いませんか？？

[235: 匿名]

231さんの意見もわかります。
シロートが書いた図面を丸呑みするのはどうかという思いもあるでしょう。
客の立場からすると
その図面を元にプロとしての提案を期待するのは当たり前の事と思います
ただ昭和の営業はあまり提案をしてくれませんね
もしかしたら直す所が無い位の内容だったのかもしれません
営業で話しが進まないのなら実際現場監督になる工務の方を交えて話しができないか聞いてみてはどうでしょう
工務の方だと現場をいろいろ知ってますのでいい提案があるかもです

[236: 契約済みさん]

234さん
迷い間違えなく、昭和建設ですよ！金額的な問題ならまだしも、昭和建設VSサンキューホームでしたら昭和建設が良い家が建ちます！
絶対、必ずです！特に久留米インター店がおすすめですよ(*^^*)

[237: 購入検討中さん]

＞２３４さん
自分も昭和とサンキューでどちらにしようかと迷ってます。

希望している土地が線路に近いのでＡＬＣの防音の面でサンキューが有利です。
しかし値段の割りに充実している内容の昭和も捨てがたいです。

でも昭和は防音の面ではあまり期待できないのかな・・・と思います。


もし線路沿いでなければ昭和にする可能性が高いです。

[238: 契約済みさん]

沿線沿い、国道沿い(大きい道)の防音対策はどこのHM・工務店にしても基本中の基本ですよ！ その点は、昭和建設しろサンキューホームにしろ全く問題ありません！
ご安心を(^O^)

[239: 購入検討中さん]

昭和にどういう防音対策があるかと聞いてみたら
内窓を追加すれば大丈夫だと言われました。

線路沿いだからって特別に対策をしているわけじゃなさそうでしたけどね～

[240: 入居済み住民さん]

昭和の家は日常生活音等の外の音はほとんど気になりませんよ。防音効果は高いと思います。完成見学会に行かれて窓を開けてみたら分かると思います。でも線路沿いなら防音対策がないか相談した方がいいですよね。

[241: 入居済み住民さん]

我が家線路沿いですが...防音対策はしてません。と言ってもJRの始発の駅が近いため朝早くからレールの擦れる音とかディーゼルエンジンんの音とかクラクションなんかが聞こえますけど、たいしたことないです。

[242: 匿名]

昭和の家は外側からの音は気にならないけど 二階で遊ぶ子供達の音はうるさい

[243: 入居済み住民さん]

太陽光発電に関して質問します。
築2年、今年の８月に、知り合いの太陽光発電販売業者で、太陽光発電を取り付けようとしましたが、後日、現地調査の際に、昭和建設の天井裏は、野地板と垂木の間に断熱材（外張り断熱）が入ってあり、垂木へのビスの打ち込みが十分できないから、太陽光発電は施工不可ということで、契約に至りませんでした。
太陽光発電は是非導入したいのですが、何か良い知恵はありませんか。

[244: 匿名さん]

昭和も太陽光やってますよ。
じゃあどうやって取り付けてるのかなあ？
昭和の工務に聞くが一番では。

[245: 契約済みさん]

昨年の冬にサンキューホームの完成見学会に行きました。　近くに踏切があるところでしたが室内に居て電車の音が気になった記憶は無いです。　それよりも気になったのは足元から底冷えするような寒さでした。　休日の見学会だったのですが、リビングだけに石油ストーブかファンヒーターがつけてあって、その周辺以外は極寒でした。　２階を見ている間も寒くて死にそうでした。　足元から冷気が上がって来る感じの寒さで、大手や工務店などの見学会に行った中で、自分たちの中では一番寒い家でした。　私が営業だったら、寒いのごまかす為に暖房つけまくるけどなー。と帰り道に主人に話しました(苦笑)

そして昭和にたどり着きましたが、ここはここで大変です(笑)　

営業最悪ですが、金額に対しての構造や設備にとても満足してるので、営業が最悪だったことは、いつか笑い話にします(^o^)

[246: 申込予定さん]

サイディングについて質問です。ケイミュー親水セラの18ミリを希望していますが、営業からは、「神島は18ミリが標準で、親水セラと同等の能力ですよ。大手ハウスメーカー（大〇ハウス）も利用していますよ。」と薦められています。実際のところは、どうなのでしょうか？オプション費用を支払ってもケイミュー親水セラ18ミリがいいのか、標準仕様内での神島か、ケイミュー親水セラ16ミリがいいのか、迷っています。また、シーリング剤は、スーパーケイミューシールを希望していますが、これまた営業からは、「標準でも性能がよくなっており、20年くらいは大丈夫なのでは。」と言われています。スーパーケイミューシールは30年程度の耐久性が見込めるのでかなり惹かれているのですが、どう思われますか？

また、断熱材について質問です。次世代省エネ基準を参考に、天井100ミリ、壁50ミリ、床70ミリに変更しようと思いますが、どう思われますか？また、費用的にはいくらぐらいかかるものなのでしょうか？

太陽光設置を考えていますが、243さんのレスが気になります。新築で太陽光を採用された方の意見を聞かせてください。

最後に、値段、設備等勘案し、ほぼ昭和建設さんでお願いしようと考えていますが、サービスはどれくらいしていただけるものなのでしょうか？営業にお願いしてみたいので、参考に教えてください。

[247: 契約済みさん]

外壁・断熱材のグレードアップ費用、太陽光発電設置の仕方と費用、いずれも営業担当に説明してもらい見積もりを出して貰った方が良いですよ。

サービスはその時のキャンペーンにもよるし、営業でかなり差があるみたいですね。　仕入値が安いメーカーの設備（昭和の場合はタカラ）を選ぶと多少サービスが良いとかも聞きますし、実際に昭和で建てた知り合いは全てタカラを選んでいましたが、うちよりサービスが多かったです。

でも、あまりにも過剰なサービスは他の所で上乗せさせられている気がします。　坪単価が決まっていますがそれ以外（オプションとか）の金額が妥当かなどは素人には分からないし(^_^;)

家を売ってる会社は皆そうなのかも知れませんが。

[248: 契約済みさん]

もうすぐ完成です！
施工検査は、引渡しの何日ぐらい前にできるのでしょうか？
また、指摘どんどん言ってもいいものでしょうか？

[249: 匿名]

気になる所は図面にチェックして工務の方と確認
補修出来る出来ないあるでしょうし
キッチンや風呂その他装備品も取り付け確認したほうがいいです
付いていない、間違っている事があります
あとは室内が綺麗に清掃されているとか・・
うちは荷物搬入して気がついたのですが石膏ボードの粉とかでかなりよごれていました。
搬入前だと掃除も楽ですので

[250: 契約済みさん]

２４９さん

間違っていて補修出来ない場合ってあるんですか(*_*)?　

その場合は泣き寝入りするしかないのでしょうか？

引き渡し前のクリーニング費用って、見積もりにも金額のってましたよね？　それなりに高かった気がします。

それなのに石膏ボードのカスって、お金取っておきながら掃除してないって事なのでしょうか？

[251: 契約済みさん]

249さん

引渡しまで約１ヵ月です！
私も今後の参考の為、ぜひその話し聞かせてくださいm(__)m
よろしくお願いします！

[252: 匿名]

２４９です
室内の汚れの件ですが、石膏ボードの粉なのかどうかはわかりませんが階段の回りこみ？の隅の所とか窓枠下とか
触るとザラザラした感じでしたのでそう思いました。

補修が出来る出来ないというのは、我が家の和室の場合開き戸の枠板？の下、畳みとの隙間が１ミリ位隙間があるのですが、それを修正するには枠板を外して付け替えで壁紙なんかも部分張り直しなど
そんなに目立たないのでそのままにしました。
出来ないことは無いでしょうがそこまでして完璧を求めるのか・・妥協点という意味です
これが３ミリ４ミリだと話しは変わりますが・・・
装備品間違いは言えば付けてくれますよ

[253: 契約済みさん]

２５０です。

２４９さん有難うございました。

本当は妥協なんてしたくないけど、私も１ミリだったらやり直して下さいとは言えないかもな…。

クリーニングは必ずやり直してもらいます(笑)

クリーニングの費用っていくらだろう？って見積もりを見てみたら、産廃処理費　現場養生費　現場クリーニング　現場運搬費で１３９万４千円でした。

ざっくりし過ぎだろっ！！！

坪単価を安くしてるんでうちの利益はココくらいでしか取れないので、この部分は値引き出来ません。って営業が言ってたのを思い出しました。

まー、全てを標準で収めたらそうなるのかも知れないけどテキトーな発言ですよね(-_-;)

[254: 入居済み住民さん]

うちも、すごくザラザラでした！工務に指摘したら『こんなもんです！すみません』が、答えでした！イラっとしましたが、決済したあとだったんで、もう、仕方なかったですけどねぇー！

[255: 匿名さん]

日付が2010年くらいの別のスレで読んだのですが断熱材？がカネライトから確かネオファームと言う様な名前のものに変わったと書いてありましたら。　でも今はまたカネライトですよね。　使用の木材も梁が集成材で基礎の上の土台がヒノキで、それ以外は住友林業のミズダスというような事が書いてありました。

しかし先日上棟を終えた我が家で住友林業のミズダスというようなものは見なかった気がします。以前の仕様とは変わっているのでしょうが、それはグレードが良くなっているのですか？悪くなっているのですか？　わかる方どうぞ解答お願いします。

[256: 入居済み住民さん]

>>254さん
ウチも似たようなもんでした。掃除が入った後に、最終的な手直しが入っていたので仕方ないと諦めました。
でも扉の隅っこは石膏ボードのカス？がやっぱりありました。

>>255さん
ウチは4月に引渡ししましたが、ウチの場合は「ミラフォーム」でした。
土台はヒノキ、柱はミズダスでしたが梁は分かりません。^^;　
以前工務と断熱材の話をしてた時に、「今はミラフォームですが日田の方はまだカネライト？を使ってる所もありますよ」とか言っていました。

支店によって違うんですかね～？^^;

[257: 契約済みさん]

グレードはよくなったのかどうかはわかりませんが、先日うちも断熱材はったんですが、カネライトでした。ちなみにカネライトの工場は筑後市にありますよ(*^^*)

[258: 匿名さん]

255です。解答ありがとうございます！
前のスレ確認したらミラフォームって書いていました(^_^;)
うちの木材には、スギ、種類　乙、等級☆☆、乾燥　SD15 安心院製作所と書いてありました。
木材の事が分からないのでミズダスと同等品なのかも分かりませんが(-_-;)

[259: 入居済み住民さん]

256さん！同じ境遇の方がいて良かったです(^o^)v我が家だけかと思いました！
他社は、ハウスクリーニングは、完璧みたいです！昭和建設は、ちょっとしたことが、手抜きっぽいような気がします。階段に傷を見つけたので．近々来てもらう予定ですが、まだ連絡ない状態です！

[260: 入居済み住民さん]

皆さんちは
1年点検とか、担当さん、きましたか？？

[261: 契約済みさん]

１年点検の担当って誰がするの？
工務？
それとも営業が誰か連れてくるの？

[262: 匿名]

うちは工務が来た 屋根裏に上がって柱のネジを締めていった

[263: 契約済みさん]

８月の末に昭和建設と契約をして、９月頭に土地の契約をしたんですが

まだ公務との打合せも１回も無いし、銀行融資の際の書類（建築確認申請）が未だに揃わない

というか連絡が一切無い・・・

建築確認申請を９月半ばに出しますと言う連絡があって、その後ショールームの見積の話しをしてからなんで

約２．３週間？

１１月１０日に土地の決済なんで来週に銀行に出してギリギリかな？

土地の契約書には融資承認予定日が１０月１５日となってるけど良いんやろか？

営業の携帯に電話しても出ないし・・・

まだオプションをどうするかも決めて無いし（金額が分からないので決めようがないし）

オプションは詳しい話しを公務に聞いてから選ぼうと思ってたんですが、

本当にどうしよ・・・

１１月半ばに着工とか言ってたけど、本当にできるんかな？

何か契約取り消したくなってきた・・・

コレって普通なんですかね？

[264: 名無し]

まずは審査に通らないと！