昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[161: 匿名]

断熱材では，業界No1の熱伝導率で言えば，旭化成のネオマフォームですね。アルミ箔が蒸着してあるのが良いように思いがちですが，直射日光があたるところならその効果はあるそうですが，そうでなければ必要ないようです。アルミを蒸着するのにかなりのコストがかかるということです。ですから，ネオマフォームはお勧めです。

[162: 契約済みさん]

今、太陽光をつけようかつけまいかと悩んでます。
昭和の家はただでさえ電気代は安くつくので、太陽光は必要ないと営業からも言われたのですが、今の新築の家といえば太陽光を設置していて当たり前のような感じだし、後からやっぱり設置しとけばよかったと思っても新築時に設置するときに比べたら足場代金も発生するし…
今後のことも考えたら、やっぱり最初から太陽光は設置していた方がいいと思いますか？
みなさんの意見お願いします。

[163: 入居済み住民さん]

確かに足場代や環境の事を考えると新築時でもいいと思うのですが、太陽光発電の元を取ろうと思われるのなら個人的には、ソーラーパネル代がまだ高い気がします。もちろん今後、ソーラーパネル代が安くなれば電力の買取り料金も安くなり元を取る取らないではなく環境の為だけのものになるかもしれませんが。私はお金に余裕もなかったので太陽光ではなく、外構やオプションに回しました。ちなみに外構は知人に依頼しました。でもソーラーパネルにも魅力を感じますよね。色々迷うと思いますが納得出来る家造りが出来るといいですね。

[164: 匿名さん]

私は太陽光は不要だと思っています。現在は初期投資が高く、メンテ代等の維持費もかかりますので、結局もとを取れずに買い替えが必要になると思います。
家電屋さんに行けば、太陽光を全面に出している店も最近多いです。テレビ等の電化製品が頭打ちな今、各メーカーも太陽光に活路を見いだそうとしているはずです。あと何年か待った方がいいと思っています。
どうしても…太陽光付けたい！のであれば、たしか今月中旬からスマートハウスフェアみたいのがあったと思いますよ。

[165: 最低]

　昭和で建てましたが最低だ！！

　営業と打ち合わせし設計士にもこちらの要望話した、図面説明受けたが素人なので分からなかった！！！

　建て始めて大工さんにお茶だししたとき要望どうり出来てないのにきずきました
　　
　納戸の広さが要望どうりの広さでなく怒り心頭です昭和の打ち合わせは何なんだ！！　

　仏間も仏壇の所が広すぎて押入れが取れない始末
　
　営業に話してもそれは工務ですから　　ふざけるなうちはあなたと話しましたよね！！

　納戸は間に合いましたが仏間は。。。

　
　　今から建てる人へ

　間取り等は最終的に設計と工務です。特に設計士との打ち合わせは１～２回ですので要望は嫌と言うほどハッキリ話しまし

　ょう　　　後から設計の変更料取られますよ！！

　

[166: 入居済み住民さん]

　　
＞＞１６２さんへ
　我が家は太陽光つけました。　今年は特に節電意識でました、今日は発電がいくらで売電がいくらだったとか
そういう面では良かったと思います。
私どもの経験を書きます。　もし太陽光つけるのであれば新築時同時がよいと思います。昭和の営業はけして太陽光のことは言いません、なぜなら太陽光代を本体（オプション等)から削られるのが怖いのが本音です。１６３さんも書かれてますがその分を外構やオプションにまわしてくれるので昭和は売り上げます。昭和で太陽光を頼むと高いのでほとんどの人が別に頼むと思います。　　私もそうですがうちの周りの人もそうです、見積もりを取るとわかりますよ。

　それと足場代が掛かると書かれてますが太陽光の業者は足場は組みません。ただ、新築時なら瓦おのせる時に一緒に金具等設置してもらえます、また屋内配線等も綺麗に仕上がります。　　

　　太陽光付けるに当たって昭和は別業者でもやさしく対応してくれました、つけるのであれば早めに営業に話した方がいいですよ。
　最後につけるのであれば家電量販店で安くでている２Ｋｗ代では無く４ｋｗ以上を付けた方が売電で早く元が取れる計算です。（我が家の計算です、あくまでも．．）

[167: 匿名]

165さん、
説明がわからなかったと書いてますが、図面を見ましたよね？納戸の広さや押し入れがないことは、いくら何でもわかりますよね？

その図面でサインをしたあなたも悪いのでは？

[168: 匿名さん]

施主も悪い。
自分ならそんなミスせんな。

[169: 匿名]

165
さすがにそれは無いですね
私も素人ですが間取りにかんしては少し勉強しました
それだったら大手ＨＭにお願いすべきでしたね

[170: 匿名さん]

これから建て方へ
165さんの言うとうり
工務の方と確認する機会が少なく思います
いままで営業と話した事全てを伝えるつもりで一度確認したほうがいいと思います
間取り、作りにかんしては工務、大工さんのほうが詳しく教えてくださいませました

[171: 引き渡し待ち]

我が家はにチョットしたデッドスペースにがあったのですが、
大工さんの提案でモノ入れを造作していただきました。
収納スペースをできるだけ確保したいと言う思いを汲んでくれたのは大工さんでした。
営業には出来ない現場ならではの技ですね。
こんな事もあるので出来るだけ現場には足を運んで現場の方々を労うように心掛けています。

[172: 入居済み住民さん]

ココでは昭和の営業マンの評判が悪いようですが、私の場合そんなことは全くなかったですよ。

間取りの要望を出せば「ある程度」要望どおりのものがあがってきましたし・・・。


＞165さんみたいに
＞図面説明受けたが素人なので分からなかった！！！

わからなかったらサインしたらダメですよ・・・。
わかるまで質問をするべきですし、昭和の営業＆設計もちゃんと説明してくれますよ・・・。
サインの前にも営業から何度も何度も確認されるはずですよ・・・。
私の場合は「本当にコレでしいですか？一度持ち帰ってゆっくり確認してからでもいいですよ」
と言われました。


＞要望は嫌と言うほどハッキリ話しましょう

そうですね・・・
ハッキリと話すことも大事ですが、それが図面に反映されていることのほうがもっと大切です。

165さんは
「要望を言ったけど、図面は分からないので要望どおりにの図面かどうかは確認しなかった。」
みたいですね。

私の営業さんは最後の最後に大失敗をしましたが、それ以外は本当にいい人でした。
その大失敗も、彼の経験と知恵で何とか納得の行くかたちで、収めてくれました。

[173: 契約済みさん]

172さん。
最後の最後に大失敗とは何ですか？

[174: 入居済み住民さん]

＞173さん

「大失敗」はおおげさでした・・・。

貰えるものが手続きの不備で貰えなかっただけです。

しかし、先にも書いたとおり彼の経験と知恵で納得の行くかたちで収めてもらいました。

[175: 匿名]

エコポイントかな

[176: 買い換え検討中]

色々とお話を伺いましたが、筋交いが多いようですし外張り断熱だし良くも思えるのですが、ただ洗面台が古いように思います。
今風のに代えていただこうとしてもオプションと言われますし、サイズは７５０なのに...
ちなみにレオハウス等は標準で撰べました。あとエアコンサービスも無しだとのことです。

[177: 入居済み住民さん]

176さん
洗面台は交渉しだいだ思います。
ちなみに私はサービスしてもらいました。

時期にもよりますが、私はエアコンも一台もらいました。

[178: 匿名さん]

174さん、ちなみに、どんな形で納めてもらったんですか？もしや、エコポイント分の現金……とか？何店なんだろぅー？気になるぅ…？

[179: 引き渡し待ち]

私もエアコン二台と900の洗面台を差額無しで変更してもらえました。
エアコンの交渉は担当営業
洗面台の交渉はリクシルと担当工務にしましたよ。

[180: 契約済みさん]

179さんへご質問です。
そのエアコン2台とリクシルの洗面台のサービスの話しはいつぐらいの話しなのでしょうか？？？
ぜひ、お教え下さいます(>_<)よろしくお願いします！

[181: 引き渡し待ち]

エアコンの
一台目は契約前に営業さんからサービスとの事でした。
二台目は着工前にこちらからサービスを
迫りました(笑)
洗面台はリクシルの展示場にて水回り一式仕様決定して当初750の洗面台だったのですが…
着工後に監督さんと相談後変更したらサービスにしていただきました。

[182: 契約済みさん]

水回りを一式リクシルにしたことまあって、サービスしていただいたんですね
(^-^)v
ありがとうございました。
私もエアコンを迫ってみます！

[183: 買い換え検討中]

なるほど．．．営業マンによってサービスの内容が大きく変わるんですね
エアコンサービスは現在やってないと言われました。
洗面台もやはり差額アリとの事です。

担当を変えてもらっても営業所に行きづらくなりそうですし．．．
競合しているレオハウスと詰めようかと思います。

[184: 契約済みさん]

着工前の段階ですが、色々と決まりません・・・

キッチン＆水廻りはリクシル・ヤマハ・タカラ・ＴＯＴＯ

皆さん何処にしましたか？

とりあえず、今のところ両方リクシルにしようと思ってます。

キッチンは上の棚を外してオープンな空間にしたいのですが、収納的にどうなのかな？と・・・

外した人いますか？

居たら使い勝手教えて下さい。

[185: 匿名さん]

リビングダイニングで１８畳以上ないと
キッチンの上に吊り戸を付けた場合
　圧迫感（ダイニングに）がありますよ

あとキッチンは　少々あか抜けしないけど
長い目で見たら　タカラ　がオススメ
　

[186: 着工しました]

私はキッチンの収納は吊り戸棚外してもリクシルのキッチンなら十分取れると思い脱衣場に移動しましたよ。

[187: 契約済みさん]

＞186さん

ナイスアイデアです！！

全然思いつかなかったww

すごく感動しました！

参考にしますね、ありがとうございます。

[188: 匿名さん]

オススメは、やっぱり、単価が、高い、TOTOや、ヤマハ！建具は、大建。TaKaRaは、工務のかたもいってましたが、安く仕入れられるから、利益が、多いから、営業は、薦めるみたいですよ！

[189: 着工しました]

＞187さん
良い家つくり頑張ってくださいね♪

[190: 入居済み住民さん]

私はオープンキッチンのタカラで洗面、風呂もタカラにしました。水周り全てタカラにしたので洗面は900にサービスしてもらいました。風呂場は1.25坪あって浴槽だけでなく風呂場全体の壁が断熱材になっており、床もしっかりとした土台になってるみたいなので丈夫ですよ。あと脱衣所に一般的なドラム式洗濯機を置かれるなら洗濯機置き場用に800位用意してた方がいいみたいです。あまり狭いと洗濯機が横揺れした時に洗面所や風呂場側の壁に当たります。今の所、タカラにして不満はないです。

[191: 契約済みさん]

私も水回りはすべてタカラでそろえました。ヤマハやリクシルやTOTOとそれぞれいいところはあったのですが、金額的なことも抜きにしても長い目で見たらタカラが良いと思います。でも特にバスなんかはダサいと言われる方が多いかもしれませんが、配色やシャンプーを置く棚(差額12000円だった棚が最近標準になりました)しだいじゃ、十分オシャレになりますよ。
しかもらうちはすべてタカラでそろえるってことで、900の洗面台をサービスしていただきました。

[192: 匿名さん]

昭和建設で建てたいと思っているのですが、イマイチ営業さんと相性が合わないみたい…

以前、ネットかどこかで、昭和建設は9か月か10か月かして、契約に至らなければ担当の営業が変わると聞いたことがあるのですが本当でしょうか？

現在、昭和建設に相談の足を運ぶようになってから6か月が過ぎました。もし、もう少しで自然と担当が変わるのであればその時まで待とうと思います。ご存知の方いたら、宜しくお願いします。

[193: 新築中]

店長に担当替えお願いするか、
違う展示場に行くのも手ですよ。

[194: 契約済みさん]

193さんの言う通りですね。
私は上津・櫛原・久留米インター店と回ったのですが、個人的には、久留米インター店がおすすめですよ！店長さんがすごく若いのに、気がきくし何事にも一所懸命してくれます。

[195: 匿名さん]

　タカラはマグネット小物が活躍するので
　後々良い気がする
　
　ウチは違うヤツ選んで後悔しきり。
　
　吸盤すぐ落ちるー　両面剥がれるー

　（バスルーム）

[196: 匿名さん]

192です。

近くに他の展示場がないため、違う展示場の方にお願いするのは無理なんです…

店長にお願いして変えてもらうのは今後のこともありますし、やっぱりちょっと気が引けます。

それである期間が過ぎれば、自然とといいますか、強制的に担当が変わる制度が本当に昭和建設にあるのか気になりまして…

もしそのような制度がなければ勇気出して店長に伝えようかな…

[197: 新築中]

＞196さん
担当変わるまで待つなんて止めた方がいいかと…
更に変なのが付く可能性大ですよ！
成績の悪い営業マンが付く事になるかもですよ。
本当に良い家を建てたいのなら店長か副店長を名指しで！！
確かに気は引けましたし今後の事も考えましたが一生住む家ですよ！
私は担当の営業が気に入らなかったので
支店内で堂々とチェンジしましたよ(笑)
店長クラスになれば営業以外の業務もあるのか、なかなか商談の時間も合わせるのが大変でしたが間取り図の手直しやサービス品の交渉等スムーズに進める事が出来、結果オーライ♪でした。
契約が済めば後は営業から離れて工務担当が付きます、付き合いは工務の方が長くなりますよ。
自分の家ですメーカーも営業マンもしっかり選びましょう。

[198: 契約済みさん]

196さんへ

私は昭和建設の展示場は上津店が１番近いのですが、久留米インター店の方に担当をしてもらっています。
だから、私の家からの距離も考えてもらって、担当は久留米インターの方ですがいつも打合せは上津店でしていただいてますよ(^-^)

[199: 検討中の奥さま]

昭和建設に興味あるのですが、他のハウスメーカーから昭和の外断熱はショボイので
５年持ちませんよと言われましてちょっと不安に思います。
本当のところどうなんでしょうか？

[200: 入居済み住民さん]

199さん。何処のハウスメーカーさんが5年もたないと言われたのでしょうか？5年もたないと言える根拠は何なのでしょう。そのハウスメーカーさんに機会があれば聞いていただけると助かります。

[201: 匿名さん]

No.199
それを言ったのは悠○ホームじゃないかね。ﾌﾌﾌﾌ．．．．

[202: あらら]

五年持たない家って犬小屋の話ですか？
失礼な事をおっしゃいますね!!

[203: 匿名さん]

結構、どこの営業も他社の事を悪く言い過ぎ・・・


何社か比較してる時に、結構良いなぁって思ってる会社を悪く言われるとね～


正直ドン引きなんですけど･･･

[204: 匿名くん]

友人の関係者が昭和の造りは価格の割に格段にいい。
メーター基準じゃ無かったらもっと良くなると言っていました。
トイレとか廊下、押し入れとか無駄が出るらしい。

[205: 匿名]

199さん
それは東○ホームさんでは？
私の話した営業は昭和の事をけちょんけちょんに言っていました。

[206: 検討中の奥さま]

１９９です。レ○ハウスの福岡東の営業マンが言ってましたよ。
外壁を留める釘（特許とかいってた）がすぐ曲がったり、外れたりするんですって。
模型を見せながら、詳しく説明していただきました（笑）
昭和さん気に入っているんですけど、この事で決めかねてます（泣）

[207: 匿名]

なんだ、レオか。
ビスが曲がったり抜けたりね…、外張り断熱の批判の常套句じゃないか。
それなりのビスを使ってるし、まぁ大丈夫なんじゃない？知ってる所は少なくとも七年くらい持ってるよ。

[208: 匿名さん]

１６５です。
　　　１６７，１６８，１６９，１７０さん　沢山のご意見ありがとうございました。

　　確かに当方も仕事が忙しく最後のほうは嫁任せになり確認を怠ったかもしれません
　しかし、営業との打ち合わせで何ｃｍｘ何ｃｍの品物の寸法まで打ち合わせしたのを工務に伝えてない連絡ミスに　腹が立ちました。
　　又、間取りが決定してからの住設、扉、サッシ、床材、色決めが余りにも速かったので確認し損ないでした。　　　


　　このスレで書く事では無かったかも知れませんが、今から建設する人には失敗して欲しくなく投稿しました
　　　結局、自分の恥さらしになりましたが

　　私みたいに失敗しないで頑張って、建設して下さい

[209: 匿名さん]

昭和建設の木材なんですが、

オビスギとミズダスが選べるらしいんですが

どっちが良いんでしょうか？

[210: 匿名さん]

　>>209さん
　　オビ杉もミズダスもどちらか選択？。　と言うか比較する自体本当はおかしいです。
　オビ杉は宮崎産材を指します。
　ミズダスは杉材を乾燥する方法の呼称です。　確かミズダスは宮崎産材（オビ杉他)を人工乾燥させた呼称のはずです。

　ミズダスと集成材を選択ならわかりますが！　　どこの昭和の営業ですか？無茶苦茶な話しますね！

　

　２０９さんは何県ですか？　　福岡でも大分でも県産材を幾分か補助的にもらえるはずです。
　　当方もトラック１台分貰いました、でも金額は昭和の経費が有りますので５～１０万円安くなる程度です