昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[1: 匿名さん]

祝儀は渡さないでくださいとは言われてないな～
「気持ちだけで良いと思います」とは言われたけど。

ウチは棟上が終わった翌日くらいに棟梁さんだけ２万円渡しました。
棟上の日に渡すと他の方に悪いなぁと思ったので。

[2: 購入経験者さん]

by もうすぐ仮契約　2012-06-19 07:24:30 さん

エアコンサービスが、ついて良かったですね！
時期にもよるみたいですね～。社内的なものが。
値引きや、サービスの度合いは

[3: 匿名さん]

昭和にインテリアコーディネーターはいますか？

[4: 匿名さん]

オジサンがいます

[5: 購入経験者さん]

たしかに、おじさん臭の強い会社です。
ものは、いいんですが

[6: 契約済]

昭和に見た目や機能性はございません…
施主自ら勉強をし提案する事でより良い家づくりが可能となります。
私はそれを痛感しました。

[7: 契約済みさん]

大牟田第一展示場にある屋根裏？小屋裏？収納をご存知の方、実際に付けた方、ご意見や使い心地を教えて下さい。

大牟田店の方には坪１１万くらいで出来ると言われました。　下屋割増と同じくらいの金額なので検討したいと思いましたがうちの担当は(大牟田店では無いです。)面倒くさがり…の様な感じなので間取りが決まりつつある私たちに　『構造上無理です。』とか言いそうです。

[8: 契約済]

屋根裏は収納式の階段だけでも10万はしますので11万で出来るのですか？

[9: 契約済みさん]

はしごや階段で天井に登るタイプではなく、部屋の壁に小さな扉があり、その向こうに屋根裏部屋の様なのがありました。

[10: 匿名さん]

50坪未満はオプションで50坪以上からは標準ってやつが
いくつかあると聞いたのですが、どんなのがありますか？

[11: 匿名さん]

見積りの D欄の“諸費用” は、建坪の大きさに関係なく一律とありましたが本当にそうですか？
前の書き込みの方は139万とありましたが、うちは149万なんですよね。

[12: 匿名さん]

　　前スレ」の
　＞９６５　　　９６６様

　９６０です　言葉たらずですいません、外溝の社長の説明が約３０分～４０位でした。　
　昭和から担当でない工務一人外溝工事の社長さん一人それも中々両者の都合が合わずやっと会いました
　それでも、担当の工務の人は欠席でした。

　社長さんが外溝の図面の（工務からすでに貰ってました）説明をはじめて色見本を見せてもらい
　当方も見本どうりに出来るものだと思ってました。

　
　出来上がりは色見本どころか玉石に艶はない石がはげてる横のモルタル仕上げはしてない
　門扉の下はセメントがついたまま、　素人がしてももう少し綺麗だと思いました。


　　現在、営業、工務と話し合い中

[13: 入居済み]

＞７さん

うちは下屋収納にしましたが、失敗だと思います　　使いがって良くありません。

屋根裏も同じだと思います。

予算もあるとおもいますが押入れ,納戸を検討されたほうが良いと思います

[14: 入居済み住民さん]

近所に、ハジメちゃんが、いっぱい建売してます。
昭和とは、グレードがぜんぜん違います。
豪邸に見えます、うちが！

[15: 匿名さん]

>>14
ﾊｼﾞﾒちゃんがｼｮﾎﾞｲって事？

[16: 契約済みさん]

１３さん

有り難うございます。　他にも収納を考えてみます(^-^)

[17: 入居済み住民さん]

＞＞No.15さん

さいだす！比較になりません

[18: 契約済]

言ってみるものですね♪
エアコン二台サービスしてもらいました。

[19: 匿名さん]

来月が地鎮祭です。
皆さま、現場の大工さんに、こまめに差し入れなどしましたか？
差し入れをすることで、何かいいことってありますか？
車で2時間かかるので、子連れで毎日は通うのが大変で(;´д｀)
こんなメリットがあったよ！とかありましたら教えてください。

[20: 匿名さん]

今、建築中です！仕事が休みの日には、10時と３時に差し入れしてます！私は、比較的に建築地が近いので持っていってますが、とても喜んでもらってます！自分の思いをつたえるとちょっとしたサービス『大工さんにしかできないこと』をしてくれるかもしれませんよ！

[21: 入居済み住民さん]

>>19
ウチも大工さんには気持ち良く作業をして貰いたかったので、時間があればお菓子や飲み物を差し入れしてました！
（飲み物はケース買いして現場に置いてもいましたが・・・。）

そのお陰のせいか分かりませんが、大工さんと気があった事もあってニッチをコソっと付けて貰ったり、階段下収納を当初の図面より広く作って貰ったりしました！！

要は気持ちの問題って事で(*^_^*)

[22: 19です]

20さん、21さん、どうもです！
やっぱり気持ちって、カタチ(差し入れ)で伝えると
大工さんたちからも目に見えるサービスで返ってくるんですね。
ん～、この先何十年も住む家が、2時間の運転でより良いものになるのなら
頑張って通わねば｡。
ちなみに、うちのすぐ近くに昭和建設さんで建築中のお宅があります。
買い物帰りなどに、こっそりチェックしてますが、いつももくもくとお仕事をして、
帰ったあとは綺麗に後片付けをされています。
うちも良い大工さんに建ててもらえるといいな。

[23: 契約済]

私はいろんな昭和建設の現場を見て周り気に入った棟梁を指名してしまいました(笑)
指名にも快く応じていただきました。

[24: 匿名さん]

本当に気持ちの問題ですよ！二時間かかるなら、ケースで渡すだけでも、喜ばれると思いますよ。大工がよい方だったらいいですね！ちなみに私は、基礎工事の時から、差し入れしました！

[25: ご近所さん]

そんな、ちまちましたサービス期待すんじゃねーよ。
差し入れしようが、しまいが、キチッと仕事すんのがプロ。
あくまで、こっちの気持ちで、やるのは別として、プラスアルファ期待して、付け届けなんかする必要なし！

[26: 匿名さん]

昭和はメーターモジュールで最小0.25mきざみですが、
0.25のところはオプションですって。
デカくて単純な間取りしか出来ないって事ですよね？
経費抑えて述べ床面積増やそうってコンタン見え見えじゃありませんか。
これってせこくない？
他のメーカーはどうなのよ？

[27: 匿名さん]

どこのメーカーもオプションは当たり前ですよ

[28: 匿名さん]

例えば長さ400cm幅100cmの廊下を、25cm幅を広げて125cmにすると、
オプション扱いで高くなるってことですか？
どのくらい高くなるんでしょう？

[29: 匿名さん]

TOTOのバスルームが8月に新しくなる、9月着工だが、新しいのかふるいのか？どっち？

[30: 匿名]

28さん
ヒウチと言う材料と梁のズレ、メーターモジュール企画で扱う建材のロスが出て、多少のコストアップになるらしいです。
それにしてもうちの担当はハズレでしたね〜
本当大工もだけど営業の当たりハズレも大きいです(=_=;)

[31: 契約済]

営業担当のハズレは最悪です…
私は契約後担当者変更してもらいました。
住宅設備や住宅ローンの知識のない営業マンなんてありえませんからね！

[32: 匿名さん]

家はクローゼットを小さくしたら、16500円アップになりました。

[33: 匿名さん]

クローゼットは、ほとんど１ｍ奥行きで設計されますが
１ｍって深すぎてかえって使いにくいんですよね。
特に高い所の奥に物置くと取り出せない。
０.７５がちょうど使いやすいけど、割増とられます。
昭和の標準仕様と間取りって実際の生活を考えなさすぎ。

[34: 契約済さん]

ご存知の方へ質問ですが…
基礎工事時に出る残土処理費用は外構工事費用に含まれるのですか？

[35: 匿名さん]

いつまでたっても間取りが決まりましぇーん。
こちらの要望を必ず忘れてるor無視。
しかもプランも素人同然で「なんじゃこりゃ」状態。
いい加減に疲れてきた。
みんなこんな感じやろか？
昭和で建てる決意出て来た人、ある意味すごい！

[36: 匿名さん]

>>35
長期優良住宅を取得できる間取りじゃないとか？
それならそう言うかぁ。。

[37: 匿名]

営業が悪いね。
かえてもらったら？

[38: 契約済みさん]

本社に、クレーム入れてみたらどうですか？

[39: 入居済み住民さん]

34さん。残土処理費と外溝工事は別ですよ。
ちなみに、我が家は残土処理費に10万入ってましたが、まるっととられました。
実際は、１杯3000円くらいでできるのにですね！！

うちは、基礎工事に100万円かかって2トン車に12杯くらい出たとのことでしたが、
土地があって残土が残せるようなら少し残して最後の生らしの土に使ってもらえるかも
しれません。

あと、余計なことかもしれませんが外溝は昭和に頼むより他社に頼むと少しは安く費用を抑えることが
できますよ。
昭和に頼むとショボいし、高いので自分で何社か見積もり競合させてその中でいくつか良いところを組み合わせると
いいかもしれません。

わたしは、最終的に知人に頼みましたが、たぶん30万くらいは安く出来たと思います。

[40: 契約済さん]

39さん
ありがとうございます。
残土処理は量に関係なく10万程かかるようですね…
営業担当者にはこのような説明も契約前にしてほしいものです。

[41: 匿名]

現在、昭和で建築中のものです。外溝工事についてですが、まだ業者が決まっておらず営業担当が業者を紹介してくれると言う話になっているのですが、昭和本体には隠しておくようにと釘を刺されてます。何故でしょうか？昭和を通すとマージンが高くなるからとの心づかいのような気もするのですがふに落ちません
まだ見積もとっていない状態ですが何か裏があるのでしょうか

[42: 匿名]

会社経由にするとマージンは会社のもの
会社に内緒で知り合いの業者にたのんでマージンは営業がネコバハ

[43: 匿名]

施主さんの予算の都合上、少しでも予算をおさえようとしてくれてるのかと思いますが、そういう話が出ていないのに営業が勝手にしているのなら問題ですね。昭和建設を通して工事をお願いしたいならハッキリ伝えるべきです。

[44: 購入経験者さん]

外構は、昭和に限らず、ハウスメーカーを通すと、高くなりますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ハウスメーカーは、外構は、専門業者に、丸投げするのが殆どですから、そこから、マージン抜きます。　　　　　　　　　でも、アフターメンテやクレームは、昭和が窓口となります。
仕上がりは、業者の、センスや、実績にもよりますから、相見積と、図面を、とってジックリ検討ですね。
ちなみに、その建てた家のメーカー以外で、外構工事をした場合、その外溝費用の金額については、住宅取得控除の減税対象外です。たいした、金額ではないですが。

[45: 働くママさん]

　　昭和の外構の取り分は１２～２０％です

　もし、その営業さんを信じられるならいいかも知れません

　只、口止めをする事態あぶないかもしれませんよ

　このスレの初めの人のような事があった時その営業さんは責任を持ってくれるのか心配です

　昭和に頼めばとりあえず点検のときひび割れ、汚れは手直ししてくれます。

　
　それとおせっかいですが、外構も家と同じように丁寧に一個ずつ決めた方が良いですよ

　門扉の仕上がり状態、表札の大きさ、外壁の色　設計図と実際の出来上がりは違います、色見本に騙されない様外構も
　
　他所の家をしっかり見学して下さい。

　最後に駐車場の仕上げもコテかはわきか質問すると良いと思います。　

　頑張ってください。




　　そういえば、このスレの初めでもめてた人どうしたんでしょうね？　　

[46: 物件比較中さん]

昭和の、いいところ、売りは、ズバリ、なんですか？？
昭和に、決めた方、どこが、決めてでした？？

[47: 契約済みさん]

標準装備が他社に比べたら良いからです。また、以前のスレにもありましたが、昭和建設で建てるなら自分でそれなりにいろいろと、他社の商品を見て回ったりと勉強するべきですよ！そしたら、必ず自分の理想の家が建ちます。
ちなみに、インター店がおすすめです。

[48: 匿名さん]

アルゴン入り樹脂サッシはかなり点数高し

[49: 入居済み住民さん]

・他のHMに比べて標準仕様で充分。
・全国展開していないが会社の規模が大きい。
・条件の合う土地を昭和が持っていた。（仲介手数料なし）

今の季節、日中は外より涼しいですよ。多少暑くても扇風機で充分。
クーラー稼働したのは梅雨の蒸し暑い時だけです。

真夏になるとわかりませんが…

[50: 匿名さん]

皆さん洗面台とトイレも標準で満足