昭和建設(福岡県のビルダー)ってどうですか？PART3

[匿名]

新しく作りました。
引き続き昭和建設について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/150997/

[No.1 by 匿名さん 2012-06-19 11:18:53]

祝儀は渡さないでくださいとは言われてないな～
「気持ちだけで良いと思います」とは言われたけど。

ウチは棟上が終わった翌日くらいに棟梁さんだけ２万円渡しました。
棟上の日に渡すと他の方に悪いなぁと思ったので。

[No.2 by 購入経験者さん 2012-06-19 23:30:37]

by もうすぐ仮契約　2012-06-19 07:24:30 さん

エアコンサービスが、ついて良かったですね！
時期にもよるみたいですね～。社内的なものが。
値引きや、サービスの度合いは

[No.3 by 匿名さん 2012-06-20 15:15:33]

昭和にインテリアコーディネーターはいますか？

[No.4 by 匿名さん 2012-06-20 19:02:58]

オジサンがいます

[No.5 by 購入経験者さん 2012-06-20 21:44:14]

たしかに、おじさん臭の強い会社です。
ものは、いいんですが

[No.6 by 契約済 2012-06-20 22:03:47]

昭和に見た目や機能性はございません…
施主自ら勉強をし提案する事でより良い家づくりが可能となります。
私はそれを痛感しました。

[No.7 by 契約済みさん 2012-06-21 12:30:53]

大牟田第一展示場にある屋根裏？小屋裏？収納をご存知の方、実際に付けた方、ご意見や使い心地を教えて下さい。

大牟田店の方には坪１１万くらいで出来ると言われました。　下屋割増と同じくらいの金額なので検討したいと思いましたがうちの担当は(大牟田店では無いです。)面倒くさがり…の様な感じなので間取りが決まりつつある私たちに　『構造上無理です。』とか言いそうです。

[No.8 by 契約済 2012-06-21 12:51:14]

屋根裏は収納式の階段だけでも10万はしますので11万で出来るのですか？

[No.9 by 契約済みさん 2012-06-21 13:03:15]

はしごや階段で天井に登るタイプではなく、部屋の壁に小さな扉があり、その向こうに屋根裏部屋の様なのがありました。

[No.10 by 匿名さん 2012-06-21 15:11:34]

50坪未満はオプションで50坪以上からは標準ってやつが
いくつかあると聞いたのですが、どんなのがありますか？

[No.11 by 匿名さん 2012-06-21 21:34:13]

見積りの D欄の“諸費用” は、建坪の大きさに関係なく一律とありましたが本当にそうですか？
前の書き込みの方は139万とありましたが、うちは149万なんですよね。

[No.12 by 匿名さん 2012-06-22 13:57:13]

　　前スレ」の
　＞９６５　　　９６６様

　９６０です　言葉たらずですいません、外溝の社長の説明が約３０分～４０位でした。　
　昭和から担当でない工務一人外溝工事の社長さん一人それも中々両者の都合が合わずやっと会いました
　それでも、担当の工務の人は欠席でした。

　社長さんが外溝の図面の（工務からすでに貰ってました）説明をはじめて色見本を見せてもらい
　当方も見本どうりに出来るものだと思ってました。

　
　出来上がりは色見本どころか玉石に艶はない石がはげてる横のモルタル仕上げはしてない
　門扉の下はセメントがついたまま、　素人がしてももう少し綺麗だと思いました。


　　現在、営業、工務と話し合い中

[No.13 by 入居済み 2012-06-22 14:05:04]

＞７さん

うちは下屋収納にしましたが、失敗だと思います　　使いがって良くありません。

屋根裏も同じだと思います。

予算もあるとおもいますが押入れ,納戸を検討されたほうが良いと思います

[No.14 by 入居済み住民さん 2012-06-23 22:55:37]

近所に、ハジメちゃんが、いっぱい建売してます。
昭和とは、グレードがぜんぜん違います。
豪邸に見えます、うちが！

[No.15 by 匿名さん 2012-06-24 00:08:48]

>>14
ﾊｼﾞﾒちゃんがｼｮﾎﾞｲって事？

[No.16 by 契約済みさん 2012-06-24 01:48:58]

１３さん

有り難うございます。　他にも収納を考えてみます(^-^)

[No.17 by 入居済み住民さん 2012-06-24 11:01:48]

＞＞No.15さん

さいだす！比較になりません

[No.18 by 契約済 2012-06-25 17:14:29]

言ってみるものですね♪
エアコン二台サービスしてもらいました。

[No.19 by 匿名さん 2012-06-25 18:11:59]

来月が地鎮祭です。
皆さま、現場の大工さんに、こまめに差し入れなどしましたか？
差し入れをすることで、何かいいことってありますか？
車で2時間かかるので、子連れで毎日は通うのが大変で(;´д｀)
こんなメリットがあったよ！とかありましたら教えてください。

[No.20 by 匿名さん 2012-06-25 22:56:33]

今、建築中です！仕事が休みの日には、10時と３時に差し入れしてます！私は、比較的に建築地が近いので持っていってますが、とても喜んでもらってます！自分の思いをつたえるとちょっとしたサービス『大工さんにしかできないこと』をしてくれるかもしれませんよ！

[No.21 by 入居済み住民さん 2012-06-25 23:02:00]

>>19
ウチも大工さんには気持ち良く作業をして貰いたかったので、時間があればお菓子や飲み物を差し入れしてました！
（飲み物はケース買いして現場に置いてもいましたが・・・。）

そのお陰のせいか分かりませんが、大工さんと気があった事もあってニッチをコソっと付けて貰ったり、階段下収納を当初の図面より広く作って貰ったりしました！！

要は気持ちの問題って事で(*^_^*)

[No.22 by 19です 2012-06-26 00:40:44]

20さん、21さん、どうもです！
やっぱり気持ちって、カタチ(差し入れ)で伝えると
大工さんたちからも目に見えるサービスで返ってくるんですね。
ん～、この先何十年も住む家が、2時間の運転でより良いものになるのなら
頑張って通わねば｡。
ちなみに、うちのすぐ近くに昭和建設さんで建築中のお宅があります。
買い物帰りなどに、こっそりチェックしてますが、いつももくもくとお仕事をして、
帰ったあとは綺麗に後片付けをされています。
うちも良い大工さんに建ててもらえるといいな。

[No.23 by 契約済 2012-06-26 08:15:45]

私はいろんな昭和建設の現場を見て周り気に入った棟梁を指名してしまいました(笑)
指名にも快く応じていただきました。

[No.24 by 匿名さん 2012-06-26 23:20:22]

本当に気持ちの問題ですよ！二時間かかるなら、ケースで渡すだけでも、喜ばれると思いますよ。大工がよい方だったらいいですね！ちなみに私は、基礎工事の時から、差し入れしました！

[No.25 by ご近所さん 2012-06-27 14:53:17]

そんな、ちまちましたサービス期待すんじゃねーよ。
差し入れしようが、しまいが、キチッと仕事すんのがプロ。
あくまで、こっちの気持ちで、やるのは別として、プラスアルファ期待して、付け届けなんかする必要なし！

[No.26 by 匿名さん 2012-06-28 15:12:38]

昭和はメーターモジュールで最小0.25mきざみですが、
0.25のところはオプションですって。
デカくて単純な間取りしか出来ないって事ですよね？
経費抑えて述べ床面積増やそうってコンタン見え見えじゃありませんか。
これってせこくない？
他のメーカーはどうなのよ？

[No.27 by 匿名さん 2012-06-28 20:39:42]

どこのメーカーもオプションは当たり前ですよ

[No.28 by 匿名さん 2012-06-28 21:04:07]

例えば長さ400cm幅100cmの廊下を、25cm幅を広げて125cmにすると、
オプション扱いで高くなるってことですか？
どのくらい高くなるんでしょう？

[No.29 by 匿名さん 2012-06-28 22:02:34]

TOTOのバスルームが8月に新しくなる、9月着工だが、新しいのかふるいのか？どっち？

[No.30 by 匿名 2012-06-28 23:02:05]

28さん
ヒウチと言う材料と梁のズレ、メーターモジュール企画で扱う建材のロスが出て、多少のコストアップになるらしいです。
それにしてもうちの担当はハズレでしたね〜
本当大工もだけど営業の当たりハズレも大きいです(=_=;)

[No.31 by 契約済 2012-06-29 07:10:10]

営業担当のハズレは最悪です…
私は契約後担当者変更してもらいました。
住宅設備や住宅ローンの知識のない営業マンなんてありえませんからね！

[No.32 by 匿名さん 2012-06-29 21:08:03]

家はクローゼットを小さくしたら、16500円アップになりました。

[No.33 by 匿名さん 2012-07-02 09:29:53]

クローゼットは、ほとんど１ｍ奥行きで設計されますが
１ｍって深すぎてかえって使いにくいんですよね。
特に高い所の奥に物置くと取り出せない。
０.７５がちょうど使いやすいけど、割増とられます。
昭和の標準仕様と間取りって実際の生活を考えなさすぎ。

[No.34 by 契約済さん 2012-07-03 13:07:06]

ご存知の方へ質問ですが…
基礎工事時に出る残土処理費用は外構工事費用に含まれるのですか？

[No.35 by 匿名さん 2012-07-03 16:58:04]

いつまでたっても間取りが決まりましぇーん。
こちらの要望を必ず忘れてるor無視。
しかもプランも素人同然で「なんじゃこりゃ」状態。
いい加減に疲れてきた。
みんなこんな感じやろか？
昭和で建てる決意出て来た人、ある意味すごい！

[No.36 by 匿名さん 2012-07-03 22:45:52]

>>35
長期優良住宅を取得できる間取りじゃないとか？
それならそう言うかぁ。。

[No.37 by 匿名 2012-07-03 23:16:17]

営業が悪いね。
かえてもらったら？

[No.38 by 契約済みさん 2012-07-04 01:03:27]

本社に、クレーム入れてみたらどうですか？

[No.39 by 入居済み住民さん 2012-07-04 01:20:11]

34さん。残土処理費と外溝工事は別ですよ。
ちなみに、我が家は残土処理費に10万入ってましたが、まるっととられました。
実際は、１杯3000円くらいでできるのにですね！！

うちは、基礎工事に100万円かかって2トン車に12杯くらい出たとのことでしたが、
土地があって残土が残せるようなら少し残して最後の生らしの土に使ってもらえるかも
しれません。

あと、余計なことかもしれませんが外溝は昭和に頼むより他社に頼むと少しは安く費用を抑えることが
できますよ。
昭和に頼むとショボいし、高いので自分で何社か見積もり競合させてその中でいくつか良いところを組み合わせると
いいかもしれません。

わたしは、最終的に知人に頼みましたが、たぶん30万くらいは安く出来たと思います。

[No.40 by 契約済さん 2012-07-04 05:19:52]

39さん
ありがとうございます。
残土処理は量に関係なく10万程かかるようですね…
営業担当者にはこのような説明も契約前にしてほしいものです。

[No.41 by 匿名 2012-07-06 21:19:56]

現在、昭和で建築中のものです。外溝工事についてですが、まだ業者が決まっておらず営業担当が業者を紹介してくれると言う話になっているのですが、昭和本体には隠しておくようにと釘を刺されてます。何故でしょうか？昭和を通すとマージンが高くなるからとの心づかいのような気もするのですがふに落ちません
まだ見積もとっていない状態ですが何か裏があるのでしょうか

[No.42 by 匿名 2012-07-06 22:54:08]

会社経由にするとマージンは会社のもの
会社に内緒で知り合いの業者にたのんでマージンは営業がネコバハ

[No.43 by 匿名 2012-07-06 23:21:08]

施主さんの予算の都合上、少しでも予算をおさえようとしてくれてるのかと思いますが、そういう話が出ていないのに営業が勝手にしているのなら問題ですね。昭和建設を通して工事をお願いしたいならハッキリ伝えるべきです。

[No.44 by 購入経験者さん 2012-07-07 09:35:31]

外構は、昭和に限らず、ハウスメーカーを通すと、高くなりますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ハウスメーカーは、外構は、専門業者に、丸投げするのが殆どですから、そこから、マージン抜きます。　　　　　　　　　でも、アフターメンテやクレームは、昭和が窓口となります。
仕上がりは、業者の、センスや、実績にもよりますから、相見積と、図面を、とってジックリ検討ですね。
ちなみに、その建てた家のメーカー以外で、外構工事をした場合、その外溝費用の金額については、住宅取得控除の減税対象外です。たいした、金額ではないですが。

[No.45 by 働くママさん 2012-07-07 15:01:12]

　　昭和の外構の取り分は１２～２０％です

　もし、その営業さんを信じられるならいいかも知れません

　只、口止めをする事態あぶないかもしれませんよ

　このスレの初めの人のような事があった時その営業さんは責任を持ってくれるのか心配です

　昭和に頼めばとりあえず点検のときひび割れ、汚れは手直ししてくれます。

　
　それとおせっかいですが、外構も家と同じように丁寧に一個ずつ決めた方が良いですよ

　門扉の仕上がり状態、表札の大きさ、外壁の色　設計図と実際の出来上がりは違います、色見本に騙されない様外構も
　
　他所の家をしっかり見学して下さい。

　最後に駐車場の仕上げもコテかはわきか質問すると良いと思います。　

　頑張ってください。




　　そういえば、このスレの初めでもめてた人どうしたんでしょうね？　　

[No.46 by 物件比較中さん 2012-07-08 22:40:53]

昭和の、いいところ、売りは、ズバリ、なんですか？？
昭和に、決めた方、どこが、決めてでした？？

[No.47 by 契約済みさん 2012-07-09 07:14:07]

標準装備が他社に比べたら良いからです。また、以前のスレにもありましたが、昭和建設で建てるなら自分でそれなりにいろいろと、他社の商品を見て回ったりと勉強するべきですよ！そしたら、必ず自分の理想の家が建ちます。
ちなみに、インター店がおすすめです。

[No.48 by 匿名さん 2012-07-10 00:50:24]

アルゴン入り樹脂サッシはかなり点数高し

[No.49 by 入居済み住民さん 2012-07-10 10:34:27]

・他のHMに比べて標準仕様で充分。
・全国展開していないが会社の規模が大きい。
・条件の合う土地を昭和が持っていた。（仲介手数料なし）

今の季節、日中は外より涼しいですよ。多少暑くても扇風機で充分。
クーラー稼働したのは梅雨の蒸し暑い時だけです。

真夏になるとわかりませんが…

[No.50 by 匿名さん 2012-07-10 14:44:24]

皆さん洗面台とトイレも標準で満足

[No.51 by 物件比較中さん 2012-07-10 22:59:14]

No.46です。
皆さん、ありがとうございます。参考になります。

標準装備は、他と比較しても、断然いいみたいですね。
外壁なんかも、いいやつ使ってるみたいです。

あとは、営業さんとの、打ち合わせ次第ですか。

[No.52 by 匿名さん 2012-07-11 19:48:31]

うちの営業は、口先だけ！しかも、ルーズ！
イライラさせられました！
契約前の積極的な営業さんは、どこへ行ったの…って感じです！
フゥーーーーー(>_<)

[No.53 by 匿名さん 2012-07-11 20:53:38]

ここって契約して最初の入金があると営業成績のポイントとしてカウントされるそうだから
それが終わると一気に空気が抜ける（次の契約取れそうな客に重点を置く）営業マン多いね
まあノルマに追われてたらしょうがないかも　

[No.54 by 購入検討中さん 2012-07-12 00:57:59]

↑
明らかに同業他社

[No.55 by 匿名 2012-07-12 20:32:32]

>>52
わかります！
契約決まったら、まったくと言っていいほど連絡なくなりますよね。
連絡あるのはお金がかるむ話しのときだけ。

[No.56 by 値引き サービス 2012-07-12 21:08:28]

現在見積もり中の者です。
担当営業に「ウチは値引きやサービスは一切しません。」と断言されました。
まぁ、値引きやサービスをしてもらうために家を建ててる訳ではないのですが、ここまで断言されると全く誠意を感じません。
皆さんは値引きやサービスはしてもらえましたか？

[No.57 by 匿名 2012-07-13 15:05:43]

自分のところは、営業より工務の人いろいろ話していくうちに細かいところサービスしてもらったりはありましたね。
契約前に営業さんからは照明代10万円サービスというのはありました。

[No.58 by 匿名さん 2012-07-13 21:45:50]

55さん！うちも、一緒でした！しかも、
いつも、ギリギリの連絡で、銀行にいくにも、急に言うから、休みも取りにくく嫌な思いしました。営業の自己中な、対応に、ただ、腹が立つばかりでした！
うちは、更に、約束や期日は、守らないし、嘘はつくし、もう、限界ってとこまできましたよ！次、やらかしたら、店長に、抗議する予定です(^^;

[No.59 by 入居済み住民さん 2012-07-14 00:10:04]

定期点検って、きちんとしてくれてます？
６か月たちます。住みはじめて。なんの連絡もありません。
こちらから電話したら、工務の方が来ました。
クロスの割れたとこの補修を頼みました。
床下点検するわけでもなく、他は、何のチェックもしません。
こんなもんですか？

[No.60 by 匿名 2012-07-14 01:36:36]

点検は一年点検からじゃなかったっけ？

[No.61 by 匿名さん 2012-07-15 07:41:58]

>>58
嘘つかれたならさっさと店長に話した方がいいよ。

昭和の営業は年配のおじさんばっかりだから忘れっぽいのかな？

[No.62 by 匿名 2012-07-16 18:16:35]

>>58
あーわかります！そうなんですよ！
自分もホントギリギリに話しふられて…休みなんか取れるか！！みたいな。
自分の営業さんだけじゃなかったんだ(笑)

[No.63 by 匿名さん 2012-07-17 01:15:34]

わかります！うちも、一緒でした！他のかたも、同じ経験されたんですね。会社に、急に休み入れるのが、大変って、わかんないのかな？もしかしたら、昭和は、簡単に休めるのかな？ちょっと、不機嫌な態度で電話対応すると、口調も強くなるし、電話を切るときの『失礼します。』とか、言わなかったり、されました！
あの時は、面倒臭いって、思ったんでしょうねぇー！
やっぱり、完璧な営業って、なかなかいないのかなぁー！
でも、マイホームが無事に完成出来たのは、営業のおかげなんで、±0ですね！住み心地は、最高ですね！
愚痴ってしまいましたが、仕様は、最高ですよ(^-^)v

[No.64 by 匿名さん 2012-07-17 03:12:34]

同業他者っぽいコメントが多い気がする

[No.65 by 匿名 2012-07-17 04:04:27]

>>63
私は工務の方がとても良い方だったので、なんとか完成に向けて頑張ってる感じですね。
確かに仕様とかは満足できるものだと思うので、もったいないとは思うんですけど(^_^;)

[No.66 by 入居済み住民さん 2012-07-17 10:06:57]

ハローワークでの、中途採用営業マンに、過度な期待はしないことです。
でも、いわゆる、大手のＳ水ハウスの、営業マンもひどかったですよ。モデルハウス観に行った時の接客は。
住宅業界の営業は、なかなか、パリッとした痒いとこに手が届くような、気配りできる営業ってみませんでした。
相性もあるでしょうが。
でも、普通、営業が対応悪いと商品は売れないのがいろんな業界の常なのに、住宅なんかは、お客が営業に合わせて気をつかうなんて、ありえないというか、おいしい業界なんですかね～。ほかのセールス業界と比べて。

[No.67 by 匿名さん 2012-07-17 18:29:36]

みなさん、色々と不満があるのにどうして昭和で建てるの？
契約前からわかりきった事でしょう。
昭和の標準設備がいいって事はわかりますが、
設備だけの為に犠牲にしている事の方が多すぎませんか？
もっと必死に工務店探せば予算内で収まる良いとこ
見つかると思いますよ。
良い工務店で予算内に収める努力した方が絶対いいと
思いますがいかがでしょうか？
この前、とある建築士の方にアドバイスを頂ました。
「納得出来ない事が1つでもあるなら、契約しない方が良い」
との事です。私も同感しましたので、昭和はやめました。

[No.68 by 匿名 2012-07-17 20:27:18]

自分が建てたいところで建てればいいやん。

[No.69 by 匿名さん 2012-07-17 22:04:36]

昭和は総合的に一般の方々から支持されてるから、福岡県で売り上げが伸びつづけトップクラスにいる。昭和の企業努力。

[No.70 by 入居済み住民さん 2012-07-18 00:01:51]

No.67＞納得出来ない事が1つでもあるなら、契約しない方が良い

なるほど、
しかし、ある程度の妥協と、寛容は必要です。資金がいくらでもあるなら別ですが。
商品と言うハードに欠陥があるのは論外ですが、営業の対応というソフト面に不満があるから、何とかならないかと言う気持ちを吐露しているだけのこと。
昭和の設備、施工に不備、不満があるなら契約しません。
、標準設備の一般的以上のグレードに対して、営業さんの対応レベルが追い付いてないところに、応援の意味も込めて叱咤してるのです。
家も車も、他の買い物でも、手に入れるまでの物語を気持ちの良いものに演出してもらいたいじゃないですか。

あと、建築士のアドバイスも、図面だけひいてる人間が、個々の応対、接客の良しあしが、わかるのですかね？
何をもって、＜納得出来ない事が1つでもあるなら、契約しない方が良い＞っとか、大上段から言えるのでしょう？

[No.71 by 購入検討中さん 2012-07-18 01:28:10]

納得出来ない事が１つもない所を探してたら一生家は建てられないね。
土地から探している人は、土地すら見つからないよ。
営業の話は聞き飽きたから、もっと他の短所はないの？ あれば選択肢から消せて楽なんだけど。

[No.72 by 入居済み住民さん 2012-07-18 14:26:19]

昭和で建てて今年初めての夏を迎えました。本日は外気温は32度位で小窓を開けて外出から帰って来た時の室温は29度でした。室内は外から入った時に少し涼しさを感じました。一階は24坪程ありリビングと和室がつながってますが、5.6kwのエアコン1台のみで設定温度28度の弱で玄関迄、30分位で涼しくなります。以前ハウスメーカーのアパートに住んでましたが、エアコンの効きは昭和の方が明らかに良いです。ただし、私個人の感想です。昭和の外断熱効果を知りたい方も多いと思い書き込みさせていただきました。すぐに室内が涼しくなるので、家を建てて広くなったにも関わらず電気代はアパートの時より安いです。もちろん、最近のエアコンが省エネになったのもあると思います。さすがに外断熱とはいえ真夏日にエアコンなしは無理でしたが、それでも充分私は満足してます。あとは一階をエアコン1台のみで室温を快適にさせるにはリビングと和室をつなげたり、廊下への通気等を含めた間取りを考えると、省エネにもつながると思いました。オシャレ感も大切ですが、お金もないし私は毎日の生活なので年を重ねた時の事も踏まえ快適さを考えた間取りで今の家を建てました。

[No.73 by 入居済み住民さん２ 2012-07-18 16:18:02]

涼しいですよ～。
確かに、外が暑いときは、家の中も暑いけど、ムッとするような暑さはないし、快適です。
前に住んでた、マンションは、クーラーつけないと蒸し風呂でした。

二階の音が、階下に響きます。防音を、もっときちんとしとけばよかったです。

[No.74 by 新築したい 2012-07-18 16:32:09]

リビング上の大きな吹き抜けやスキップフロア等は可能でしょうか？

[No.75 by 匿名さん 2012-07-18 18:25:48]

昭和の緑の断熱材って濡れても大丈夫なの？
この前の豪雨の時、断熱材貼った建設途中の
物件がありましたが、ブルーシート被せてなく
ずぶ濡れだった。

[No.76 by 匿名 2012-07-18 20:20:00]

水を弾く素材です

[No.77 by 入居済み住民さん 2012-07-18 20:41:46]

私の家も建築途中に雨で断熱材が濡れてましたが、発泡スチロールを凝縮したような丈夫な素材だったので、全く水分を吸い込む事なく弾いてました。

[No.79 by 入居済み住民さん 2012-07-19 23:34:54]

新居に住み始めて咳が止まらなかったり、身体が痒いんですが…
同じような方いらっしゃいますか？

風邪かもしれないし、
ｸｰﾗｰや汗のせいかもしれないんですけど…

もしやｼｯｸﾊｳｽ？？

[No.81 by 匿名 2012-07-19 23:41:08]

教えてください。昭和で建築中で引き渡し間近ですが、竣工検査も未実施なのに金消契約するように言われついつい契約してしまいました。一般的には竣工検査完了後に金消契約ですが、昭和の場合はこれが普通なのでしょうか？それとも営業担当によるものなのでしょうか？竣工検査の事を尋ねると引き渡しまでに日程がないため引き渡し後に必ず実施しますといいますが、もしそこで不具合がでても残金支払い済みなので補修を放置されそうで困惑しています。因みに当方から引き渡しは一切せかしておりません。引き渡し後に竣工検査ってよくある話なのでしょうか？

[No.82 by 匿名 2012-07-21 22:39:37]

施主検査とかはもう終わってるんですか？

[No.83 by 購入経験者さん 2012-07-23 09:50:39]

最高ですよ！
この、坪単価でこのグレード。
近所に、大○ハウスの家が建ちましたが、内装はわかりませんが、外観仕様は、負けていません。

[No.84 by 匿名 2012-07-23 22:16:10]

特にインター店がおすすめです。
従業員みなさんが、気持ちよく出迎えてくれますよ！やっぱり店長さんがいいからでしょう。
私はいつも担当にはわがままばかり言ってますが、いつでも一生懸命な対応をしていただいております。私は家作りに対して何もわからない素人です。私達夫婦がくだらない質問をしても嫌な顔一つせずに答えを返してくれます。また、図面上で説明されてもすぐ理解できないようなことは、隣の展示場へ行き実物と照らし合わせて説明していただいてます。2～3時間の短い打ち合わせの中でも、この前も4、5回打ち合わせテーブルと展示場を行き来してもらい非常に解りやすい説明をしていただきました。
その素晴らしい担当の方のおかげで、先週無事に地鎮祭をむかえられました。
もうすぐで着工ですが、これからもよろしくお願いいたします。
感謝の気持ちでいっぱいです。

[No.85 by 匿名 2012-07-24 00:08:33]

私もそんな、良いHMとめぐりあえれば…

[No.87 by 匿名 2012-07-24 19:59:49]

86へ
えらそうなこと言うな！HMってそんなもんだろ！
みんなアドバイスを求めてこのサイトを利用させてもらってるんだよ！
86みたいな奴が出てくると、良い家ができるのに、できなくなる！頼むからもうでてこないでくれ！
昭和建設をナメるな！

[No.88 by 匿名さん 2012-07-24 20:16:50]

昭和建設はHMではないよね

[No.89 by 匿名 2012-07-24 21:12:57]

88、何で？
どう考えてもハウスメーカーだけど？

[No.90 by 匿名 2012-07-24 22:03:27]

88、本当何で？
どうゆー理由でそのコメント？参考のため教えて！

[No.91 by 匿名 2012-07-24 22:57:18]

家を建ててる会社は、どれもHMだろ

[No.92 by 購入経験者さん 2012-07-24 23:13:07]

ハウスメーカーとは、積水、大和なんかの、いわゆる大手と呼ばれる全国区のメーカーのこと。比較的、プチ裕福な購入層が顧客です。
昭和や、他の地場工務店などは、建築会社です。ここら辺の、中間層客が一番パイが大きいので、年間、数棟しか建てない工務店でも、独自の商品企画で勝負すれば、実績を出せるのです。

昭和は、このジャンルでは、実績もシェアも申し分ないです。

大手ハウスメーカーとか、いっても市場の１％くらいしか顧客獲得はしてません。
そして、建物のグレードは確かに良いでしょうが、高いです。
高い割には、こんなもんかという感じもあります。

住宅業界は、顧客の、資金力、嗜好、相性も含めて、工業製品のように大手独占と言う世界ではないようです。

ちなみに、本当の富裕層になると、設計会社に、依頼して、かなりの要望を織り込んだお城を建てますのでここいらへんは、ハウスメーカー、地場工務店は、触らないジャンルです。

[No.93 by 匿名さん 2012-07-25 00:17:53]

え？昭和をHMだと本気で思ってたんだ。工務店でしょ。笑われますよ。

[No.94 by 購入検討中さん 2012-07-25 00:30:47]

だから、なに？どっちでも構わないと思うけど

[No.95 by 匿名 2012-07-25 05:25:14]

言葉の定義の問題なのでどうでもいいことなのですが、昭和は一応ハウスメーカーでしょうね。
先にも書かれてるように一般的には大手を指すことが多いです。昭和をハウスメーカーと呼ぶと笑われるって言う人もいるみたいなんで、気をつけましょう。

[No.96 by 匿名さん 2012-07-25 07:52:58]

ハウスメーカーの定義の１つに「全国展開」がありますよ。大手のイメージがあるのはそのためです。
昭和は全国展開してましたっけ？
昭和はHMとは呼びません。
そんなに工務店に拒否反応しなくても良いのに。
別に恥ずかしいことじゃないですよ。どっちでもよいとかのセリフの方が滑稽です。

[No.97 by 匿名さん 2012-07-25 09:34:47]

「ハウスメーカー」呼称の響きに憧れがある方は「ハウスビルダー」を使いましょう。
意味はあってる。似合うかは別物。

[No.98 by ご近所さん 2012-07-25 10:09:32]

ハウスメーカー - Wikipedia

ハウスメーカーは、日本国内において複数の都道府県または全国規模で展開する住宅建設会社に対する呼称である。「住宅メーカー」とも呼ばれる。戸建住宅などの家屋を建築する際の依頼先の一つである。限られた都道府県内で広域に展開する中規模の工務店などは「ハウスビルダー」などとも呼ばれ、ハウスメーカーとは区別されることが多い。住宅だけでなくアパートなどの集合住宅や高層ビルまで手がける企業も存在する。

No.92さんの言う通りでいいんじゃないすか。

[No.99 by 購入検討中さん 2012-07-25 12:01:13]

スレ主さんはそのへんをきちんと理解されていて素晴らしい。

[No.100 by 匿名 2012-07-25 18:56:33]

昭和で建築中ですが、工務担当者がオプションの見積書をなかなか出してくれません。２口コンセントやＡＣコンセントなど１箇所追加でいくらくらいするものなのでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[No.101 by 匿名 2012-07-25 21:39:38]

コンセントは一箇所３千円

[No.102 by 契約済みさん 2012-07-27 15:43:22]

えー！？

うちはコンセントの追加１箇所　３６００円って言われて話が進んでるとこなんですけど…。

かなりショックなんですけど他の方はどうなんでしょうか？

[No.103 by 匿名 2012-07-27 20:50:37]

昭和建設で検討してる者です(・_・;)
気になって…教えて下さいm(_ _)m
附帯工事190万
諸費用230万
その他費用185万(登記費用、つなぎ融資等など)

これは高いのでしょうか？(;_;)ヨロシクお願いしますm(_ _)m

[No.104 by 匿名 2012-07-27 22:46:26]

私の見積もりは
付帯工事１５８万
諸費用２３８万
諸経費３７５万です。
付帯工事は地盤調査費用
諸経費はｶﾞｲｺｳ費用でかなり変わるのではないでしょうか。
ちなみにｶﾞｲｺｳ費用１８５万入っています。

[No.105 by 匿名 2012-07-28 12:11:30]

>104さんありがとうございます(=゜-゜)(=。_。)

だいたいそんなものなんですね(^_^;)

[No.106 by 匿名 2012-07-28 22:39:15]

皆さんは照明でこだわった所とかありますか
標準でまかなえましたか

[No.107 by 購入予定 2012-07-29 06:18:20]

照明を標準のみにすると・・
廊下、階段 トイレ、浴室、キッチン、玄関、勝手口以外は真っ暗になりますよ。
居室には照明が付いていませんので購入しなくてはなりません。

[No.108 by 匿名 2012-07-29 19:47:03]

私は玄関とポーチとトイレは標準ではないものにしました。
玄関とトイレはインテリアショップで買ってきたやつを付けました。
ポーチは昭和にあった日立のカタログで選びました。

[No.109 by 匿名 2012-07-30 19:30:02]

標準の照明から違う照明に替えた場合、定価ではないですが差額を割り引いてくれましたよ。

[No.110 by 社宅住まいさん 2012-08-02 22:48:58]

昭和建設の良いところ・悪いところを教えて下さい(ToT)

[No.111 by 契約済みさん 2012-08-03 18:54:25]

もうすぐで着工です！
昭和建設で建てるにあたって、着工後なにか、大切なことや気をつけること等ありますか？些細なことでもかまいません。昭和建設で建てられた先輩方、アドバイスお願いします。

[No.112 by 入居済み住民さん 2012-08-04 15:16:30]

No.111さん、おめでとうございます。
いい営業さんと連携がとれていれば、そこいらへんの注文メーカーと比べても、見劣りしない快適な家が建つと思います。

夏場も、快適にくらしております。冬も、底冷えするようなことなかったです。
和室が、リビングと続いてるのですが、引き戸が、和室側は、ふすま模様で問題なしですが、リビングの洋室側が、渋茶色の戸に対して、縁取りが、木目のまんまで、仕上がりが、カッコわるいです。戸が浮いて見えます。
今、気になってるのはここ位です（笑）
文章ではわかりにくいと思いますが、。　　
細かい部分は、請負の職人さんのセンスもあるので、確認されたほうがいいかも。
細かいことで参考になるかはわかりませんが・・・


余談ながら、昭和さんは、東日本震災のときは、義援金を１０００万くらいしておりました。手形決済やらで、きゅうきゅうとして資金を廻してるような工務店には、なかなかでできることではないです。そのくらいのとこなら変なところで、抜いたりとかはないだろうと思い決めました。

[No.113 by 契約済みさん 2012-08-06 20:32:21]

昭和建設で建てられた方で、玄関でこだわったことは何かありますか？
ちなみにうちは今、玄関のタイルですごく悩んでいます。(標準かオプションどちはにするか)

[No.115 by 8月から入居 2012-08-07 16:11:40]

>111
まめに現場を見に行くのをオススメしますよ！
図面で考えてたイメージと違ったりとか結構ありますし、早めに相談もできますしね！

>112
縁取りまったく同じ状態です(笑)
施主検査で間違いですよねって言っちゃいましたよ(笑)

[No.116 by 入居済み住民さん 2012-08-08 14:16:24]

112
縁取りまったく同じ状態です(笑)
施主検査で間違いですよねって言っちゃいましたよ(笑)


ほんと、これは、おかしいですよね！

これが、昭和のセンスです。

こういうところを、気を付けないと。
法令にひっかかるような手違いは修正してもらえるからいいとして。

[No.117 by 購入検討中さん 2012-08-08 14:26:02]

昭和建設で検討しています。

西玄関で間取りはいい感じなのですが、外観がとてもシンプルになってしまいます。

西玄関の家で参考にした画像等ありませんか？

[No.118 by 匿名 2012-08-08 19:59:30]

一年半前に建てました。床のきしみが出たので相談したら直ぐに来て床下に潜って検査をしてくれました。一年点検もしてくれました。現在快適に生活してます。アフターもいいですよ。

[No.119 by 物件比較中さん 2012-08-08 20:34:03]

良い担当者に当たれば良いメーカーと思います。
コストパフォーマンスが素晴らしいです。

不運にも八幡店の店長を引いてしまった残念な方は早急に
諦めて別のメーカーに相談した方が良いです。
土地、デザイン、全てが思い通りになりません。
高い建売でしょうか。


あと、できれば基礎完成後に、
一度詳しい人に見てもらった方がいいです。

[No.120 by 購入経験者さん 2012-08-10 09:51:37]

No.117 ＞

ヤフーの、画像検索で、西玄関の家で検索すれば、たくさん出てきますよ～

[No.121 by 間もなく入居 2012-08-11 15:12:11]

瓦の施工が終わったら必ず確認したほうがいいです!!
高い確率で瓦のカケがありますよ。
瓦は社内検査や施主検査がありません。

[No.122 by 契約済みさん 2012-08-11 20:03:00]

by 間もなく入居　2012-08-11 15:12:11 さん


どうやって確認するのですか？

[No.123 by 間もなく入居 2012-08-12 06:50:08]

足場のあるうちに屋根に上がるしかありません…
または大工さんに見てもらうか現場監督にお願いするといいですよ。

[No.124 by 購入検討中さん 2012-08-13 00:19:15]

今月契約を迫られているものです。家内に内緒で小さいローンがあり、これが原因で住宅ローンの仮審査に落ちたようだ、と担当営業に説明を受けました。今月契約すればローンを代わりに返済してくれて、住宅ローン審査に通してもらえるとのことなんですが、このようなケースで契約された方いますか？審査はフラット３５で落ちていて、通せるとする銀行は信用組合とのことで多少金利が高いらしいです。あまりにも話が出来過ぎていて怖いので、年数をかけて真面目に残債を消そうとも思うのですが。

[No.125 by 匿名さん 2012-08-13 17:56:37]

小さいローンなのに、年数かけて返済？
意味が分かりません

[No.126 by 契約済みさん 2012-08-13 20:27:31]

借り入れ金額が少なくて、さらに月々の返済額もかなり少しずつってことだろ！

[No.127 by デベにお勤めさん 2012-08-13 23:21:17]

No.124さん

あまりにも話が出来過ぎていて怖いので、～とかいうことですが、あなたの話の意味がわかりません。

（今月契約を迫られているものです）と言う書き出しも、変です。契約したいんでしょ？家建てたいんでしょ？

（審査はフラット３５で落ちていて、通せるとする銀行は信用組合とのことで多少金利が高いらしいです）？？？？
固定のフラットで、落ちて、多少金利高い、信用組合の固定ですか？？
ノンバンク系の、短期ローンなら別として、そんな話はきいたことありません。
怖いというのは何が怖いのでしょう？？

[No.128 by 工期遅れ 2012-08-14 07:41:27]

通常少額の借り入れがある場合は住宅ローンにその分増額して借り入れ申請するのでは？
その意味で担当営業は話したのではないでしょうか…
昭和建設が個人の借金を肩代わりするような事はないでしょうから！
また住宅屋がローンを通してくれるって言うのも意味が解らないのですが…
あなたが建てる家のローンの審査を昭和建設がするのなら別でさけどね

[No.129 by 申込予定さん 2012-08-14 19:17:42]

私には難しすぎてよくわからん。
誰か、アホにもわかるよう詳しく通訳してくれんかのぉ。。。

[No.130 by 契約済 2012-08-17 00:10:29]

営業マンが最悪。
こんなことならレオの方が良かったかも。

[No.131 by 契約済みさん 2012-08-17 06:38:51]

ちなみに、その営業マンはどこの店舗？
参考の為教えて。

[No.132 by 購入経験者さん 2012-08-18 11:30:31]

営業マンなんか、どーでもいいでしょ！！

[No.133 by 入居済み住民さん 2012-08-18 19:58:22]

そのとおりだ！

[No.134 by 契約済みさん 2012-08-18 21:50:43]

担当の営業のせいで話が進まない。
入居済みの人は終わった話かもしれないけど、打ち合わせ中なのでどーでも良くない！
132と133は昭和の営業か？

[No.135 by 入居済み住民さん 2012-08-18 22:28:05]

ごめんなさい。営業が悪いと確かに話しが進みませんよね。私は営業の人が良かったのでスムーズに終われました。てっきり他同業者が昭和の客になりすましてマイナスな事を書いてると思ってどうでもいいという事に賛同してしまいました。営業さんを変更してもらうのは難しいですかね。打ち合わせがスムーズに行くといいんですが。本当に嫌な思いさせてすいませんでした。

[No.136 by 契約済みさん 2012-08-18 23:20:47]

入居済みなのにここを見てるって事はやっぱり昭和の営業？
本当に入居済みさんならごめんなさいね。

二度手間三度手間が余りにも多いし、本当にこの人大丈夫？と思いながら、自分で確認できる事はしつつ進めてるけど酷すぎて…。
建てる気も無くしそうです。

大手でも中小でも同じなんでしょうけどね。
契約済みだけど間違ったかなと思いながら打ち合わせ中なので。

[No.137 by 購入経験者さん 2012-08-19 11:00:57]

No.132 by 購入経験者 です。
入居して１年たちます。
昭和は、やはり、自分の建てた家のメーカーなんでサイトは良く見ます。
私も、当時、打ち合わせがスムーズにいかないので、かなりイライラしたものです。
図面も要望を全く組んでくれないし、ローンの実行も書類の手違いで、危うくずれるとこでしたし。
ただ、他社とくらべて、仕様や実績は申し分ない(価格に比べて）ので、ここしかないと思い、逆にこちらが営業にコンサルトするくらいのつもりで、打ち合わせに臨みました。自分で調べて図面もあちこちから引っ張ってきて、寸法も自分でイメージしたのを、提示して。営業を、さんざん利用しました。お前の仕事なんだからキチンといい仕事しろよ！！と言う気持ちでですね。対人間ですから、たまには、おだててみたりもしましたが。
そうすると、営業なんて、どーでもよくなりました。何か、嫌がらせでもされたならともかく。
営業は、自分の生活とノルマのことしか考えてない、何の理念もない売屋さんです。プロデュ―ス能力も全くありません。
割り切って、こちらがチェックしてやるくらのほうがいいですよ。
他の、メーカー、工務店でも似たようなもんです。
ただ、生理的に、ど～しても受け付けない人間は、担当替えしてもらうしかないですね～。

[No.138 by ユッキー 2012-08-20 19:39:47]

今度、昭和建設と契約する様にしました。

営業の人も良かったし

間取りも気に入ったんでww

今からの工務を交えた打ち合わせの方が不安です。

工務との打合せって通常、何回ぐらいするんでしょうか？

[No.139 by 入居済み住民さん 2012-08-20 22:00:52]

営業の人より、工務の人の方が細かい打ち合わせをしたような気がします！
現場を知っている分、営業とは、比べ物にならないぐらいの安心感はありましたよ！うちは、営業が、ホントにダメちゃんでした！営業の小さなミス[今となれば、大きなミス]で、これから、いろんな手続きをしなきゃいけないので、イライラですが…(-_-)

[No.140 by ユッキー 2012-08-21 08:12:47]

そうなんですか

ありがとうございます。

工務の人との打合せは来月からなんで頑張ってみます。

[No.141 by 入居済み住民さん 2012-08-21 23:48:05]

営業に言った事が工務に伝わってなかったり、その逆もあったり。

色々な場面でイラっとする事はありましたが、担当の営業マンが高齢だったせいなのかも？

物はいいんですけどね。標準仕様で満足ですし。

もう少しフレッシュな営業マンを雇えばイメージ変わるのに…惜しい！！

[No.142 by ユッキー 2012-08-22 12:14:14]

そうですね全体的に中年が多いと思います・・

他のHMは若手が多かったですね

なんででしょう？

とりあえず伝えた事はメモして伝わらないって事が無い様に確認しますね

[No.143 by 入居済み住民さん 2012-08-23 11:06:17]

>>142

そうですね！ちゃんと書面で残しておいてもらうのと、
言った言わないの揉め事を避けるためにボイスレコーダーがあるともっと良いかも！
って、そこまでする人も少ないと思いますけどね…

本当に、建物と仕様などは良いと思いますので、（こちらが言わずともサービスもしてくれたし）
間取りや外観などを営業まかせにせず、（とにかく昭和はセンスが古臭いので）
自力で頑張ってください！

[No.144 by ユッキー 2012-08-23 14:24:17]

入居済み住民さん

色々ありがとうございます。

家を建てて何年か分からないのですが、住んでて不便さ等はないですか？

あと、営業が部屋の保温効果が他と違うって言ってたんですが

そこらへんはどうですか？

もぉ決心したし契約はするんですが、そこらへんは、やっぱり先輩に聞かないとわからないので・・・

色々、感想があれば聞かせて下さい。

よろしくお願いします(*´∀｀*)

[No.145 by 入居済み住民さん 2012-08-24 00:55:15]

仕事終わって帰ったら、部屋の中が、『ものすごく、あつーーーい！』ってことはないかな～(^-^)/以前住んでいた家は夏は、暑く！冬は、寒い！まだ、冬の経験は、ないのだけど、エアコンをつけると、すぐに冷えちゃいますよ！今は、27℃設定の、微風でも、寒く感じるぐらい、いいですよ！あとは、どんなサービスをしてくれるか、契約するまでが勝負です！素敵なマイホームになるよう頑張って下さい！

[No.146 by 入居済み住民さん 2012-08-24 17:08:37]

>>144
陽当たりの関係などもあるでしょうし、
他のお宅と比べた事もないので私の意見になりますが…

一日中家にいて、エアコン27度（ｴｺ運転・微風）＆扇風機で充分涼しいです。
朝～11時くらいまではエアコン無しでも涼しいです。
オール電化で今月の光熱費は6000円くらいでした。
毎日エアコン稼動してこの金額なので断熱・機密性あるんだろうなと思います。

[No.147 by 匿名さん 2012-08-24 17:43:22]

>146
エアコン稼働台数、エコキュート容量、家族人数を教えて下さい。

[No.148 by 入居済み住民さん 2012-08-24 18:18:26]

>>147
エアコン稼動台数⇒１台
エコキュート容量⇒標準仕様です。360L？
家族人数⇒大人２人・子供２人

やっぱり安すぎますか？
戸建に住んでいる友達にも驚かれます。
以前住んでいたマンションよりも安いです。

[No.149 by 入居済み住民さん_2 2012-08-24 22:24:27]

別の入居済みです。

ウチの場合、やっぱり夏なんで夕方帰った時はやっぱり暑いです。
ただ、ウチもエアコンを入れると結構早くリビングが冷えるので、エアコン「エコ自動」モード＋扇風機で全然ＯＫです。

電気代については、嫁が夏の長期休暇があったせいだと思いますが、多分日中エアコンを入れていたせいで電気代が15,000円の請求でした。

これでも前のアパート時代に比べれば光熱費は約半分になりました(^_^;)

[No.150 by ユッキー 2012-08-25 09:25:56]

ありがとうございます。

大変参考になりました(*^_^*)

やはり光熱費は安くなるみたいですね、いま太陽光を３→４にするか検討中です。

来年の夏に暑さの体感ができると思うので楽しみです。

[No.151 by 匿名さん 2012-08-25 19:52:58]

あ～　　リンナイ食洗機のリコールにひっかかってしまった　　orz

[No.152 by 入居済み住民さん_2 2012-08-25 23:02:48]

>>151さん

リンナイの食洗器、何か大変な事になってるみたいですね。

ウチは三菱のビルトインが標準だったんですが、これがまあ汚れが落ちない・・・。
念入りで設定していないと当たり前の汚れが落ちないと言う残念な食洗器です。

前アパートで使っていた外付け？のナショナル食洗器は全くそんな事無かったんですけど、リンナイの食洗器の汚れの落ち具合はどうですか？？

[No.153 by 匿名さん 2012-08-26 21:52:19]

片流れの屋根にしたらどのくらい金額アップするのでしょうか？

[No.154 by 匿名 2012-08-28 00:23:03]

３～４０万くらいではないでしょうか？
家の大きさも関係あるので分からないのでは

[No.155 by 匿名さん 2012-08-28 10:35:55]

昭和は外断熱ですよね？
光熱費がかからないといっても新築の住宅だとあまり差が感じられないなぁ。

4人家族、45坪、エコキュート460L
2階の20坪は24時間エアコン稼働(エコ運転2台、たまに3台)、1階は在室時のみ(8時間くらい)。
夏は室温24～26度、冬は23度前後。
2階には暑さに弱い犬、寒さが嫌いな猫がいるので調節が難しい…(^_^;
冷暖房はエアコンと床暖。
夏ピーク8月半ば～9月半ばで8000円。
冬は12月半ば～1月半ばで14000円。
子どもの休みが入ると高い。前後の月だと夏は6200円、冬は12000円。

[No.156 by 間もなく入居 2012-08-28 16:16:27]

外断熱と外張り断熱…
別物ですから…

[No.157 by 匿名さん 2012-08-28 17:14:33]

親切な方、外断熱と外張り断熱の違いを簡単に教えてください(?_?)

[No.158 by 匿名さん 2012-08-29 00:02:08]

RCが外断熱。木造が外張り断熱。基本的な構造は同じ。細かい事言えば色々な意見あるがこの価格で外張り断熱工法なら昭和は良く頑張ってる。昭和のホームページにも省エネの所に外張り断熱工法と書いてる。私は昭和にして光熱費も以前の狭いアパートに比べて倍以上広い一軒家で光熱費も安くなり住み心地も良く、カビも生えてない外張り断熱工法の昭和にして満足してます。

[No.159 by 引き渡し待ち 2012-08-29 07:03:50]

入居後の事を考えると
断熱材と断熱材の隙間はしっかり養生してもらうように大工さんにお願いしましょうね!!
よくみると結構隙間があるので私はお願いしてテープやコーキングで隙間を埋めてもらいました。
サイディングやボードを張った後ではもう出来なくなりますよ。
施工中の方は頑張って隙間探し？(笑)してくださいね。

[No.160 by 匿名 2012-08-30 21:13:23]

断熱材について，昭和の断熱材はミラフォームを使用していますが，断熱材をアキレスのQ1に変更してもらおうと思っています。熱伝導率についてアキレスのQ1が，1番低いようですし，熱を反射させるためにアルミ箔が貼ってあるようです。
　みなさん，どう思われますか？

[No.161 by 匿名 2012-08-31 16:57:06]

断熱材では，業界No1の熱伝導率で言えば，旭化成のネオマフォームですね。アルミ箔が蒸着してあるのが良いように思いがちですが，直射日光があたるところならその効果はあるそうですが，そうでなければ必要ないようです。アルミを蒸着するのにかなりのコストがかかるということです。ですから，ネオマフォームはお勧めです。

[No.162 by 契約済みさん 2012-09-02 05:21:53]

今、太陽光をつけようかつけまいかと悩んでます。
昭和の家はただでさえ電気代は安くつくので、太陽光は必要ないと営業からも言われたのですが、今の新築の家といえば太陽光を設置していて当たり前のような感じだし、後からやっぱり設置しとけばよかったと思っても新築時に設置するときに比べたら足場代金も発生するし…
今後のことも考えたら、やっぱり最初から太陽光は設置していた方がいいと思いますか？
みなさんの意見お願いします。

[No.163 by 入居済み住民さん 2012-09-02 07:42:48]

確かに足場代や環境の事を考えると新築時でもいいと思うのですが、太陽光発電の元を取ろうと思われるのなら個人的には、ソーラーパネル代がまだ高い気がします。もちろん今後、ソーラーパネル代が安くなれば電力の買取り料金も安くなり元を取る取らないではなく環境の為だけのものになるかもしれませんが。私はお金に余裕もなかったので太陽光ではなく、外構やオプションに回しました。ちなみに外構は知人に依頼しました。でもソーラーパネルにも魅力を感じますよね。色々迷うと思いますが納得出来る家造りが出来るといいですね。

[No.164 by 匿名さん 2012-09-02 08:04:55]

私は太陽光は不要だと思っています。現在は初期投資が高く、メンテ代等の維持費もかかりますので、結局もとを取れずに買い替えが必要になると思います。
家電屋さんに行けば、太陽光を全面に出している店も最近多いです。テレビ等の電化製品が頭打ちな今、各メーカーも太陽光に活路を見いだそうとしているはずです。あと何年か待った方がいいと思っています。
どうしても…太陽光付けたい！のであれば、たしか今月中旬からスマートハウスフェアみたいのがあったと思いますよ。

[No.165 by 最低 2012-09-02 15:36:47]

　昭和で建てましたが最低だ！！

　営業と打ち合わせし設計士にもこちらの要望話した、図面説明受けたが素人なので分からなかった！！！

　建て始めて大工さんにお茶だししたとき要望どうり出来てないのにきずきました
　　
　納戸の広さが要望どうりの広さでなく怒り心頭です昭和の打ち合わせは何なんだ！！　

　仏間も仏壇の所が広すぎて押入れが取れない始末
　
　営業に話してもそれは工務ですから　　ふざけるなうちはあなたと話しましたよね！！

　納戸は間に合いましたが仏間は。。。

　
　　今から建てる人へ

　間取り等は最終的に設計と工務です。特に設計士との打ち合わせは１～２回ですので要望は嫌と言うほどハッキリ話しまし

　ょう　　　後から設計の変更料取られますよ！！

　

[No.166 by 入居済み住民さん 2012-09-02 16:32:25]

　　
＞＞１６２さんへ
　我が家は太陽光つけました。　今年は特に節電意識でました、今日は発電がいくらで売電がいくらだったとか
そういう面では良かったと思います。
私どもの経験を書きます。　もし太陽光つけるのであれば新築時同時がよいと思います。昭和の営業はけして太陽光のことは言いません、なぜなら太陽光代を本体（オプション等)から削られるのが怖いのが本音です。１６３さんも書かれてますがその分を外構やオプションにまわしてくれるので昭和は売り上げます。昭和で太陽光を頼むと高いのでほとんどの人が別に頼むと思います。　　私もそうですがうちの周りの人もそうです、見積もりを取るとわかりますよ。

　それと足場代が掛かると書かれてますが太陽光の業者は足場は組みません。ただ、新築時なら瓦おのせる時に一緒に金具等設置してもらえます、また屋内配線等も綺麗に仕上がります。　　

　　太陽光付けるに当たって昭和は別業者でもやさしく対応してくれました、つけるのであれば早めに営業に話した方がいいですよ。
　最後につけるのであれば家電量販店で安くでている２Ｋｗ代では無く４ｋｗ以上を付けた方が売電で早く元が取れる計算です。（我が家の計算です、あくまでも．．）

[No.167 by 匿名 2012-09-02 22:37:48]

165さん、
説明がわからなかったと書いてますが、図面を見ましたよね？納戸の広さや押し入れがないことは、いくら何でもわかりますよね？

その図面でサインをしたあなたも悪いのでは？

[No.168 by 匿名さん 2012-09-02 22:50:10]

施主も悪い。
自分ならそんなミスせんな。

[No.169 by 匿名 2012-09-02 23:57:33]

165
さすがにそれは無いですね
私も素人ですが間取りにかんしては少し勉強しました
それだったら大手ＨＭにお願いすべきでしたね

[No.170 by 匿名さん 2012-09-03 00:09:06]

これから建て方へ
165さんの言うとうり
工務の方と確認する機会が少なく思います
いままで営業と話した事全てを伝えるつもりで一度確認したほうがいいと思います
間取り、作りにかんしては工務、大工さんのほうが詳しく教えてくださいませました

[No.171 by 引き渡し待ち 2012-09-03 08:13:54]

我が家はにチョットしたデッドスペースにがあったのですが、
大工さんの提案でモノ入れを造作していただきました。
収納スペースをできるだけ確保したいと言う思いを汲んでくれたのは大工さんでした。
営業には出来ない現場ならではの技ですね。
こんな事もあるので出来るだけ現場には足を運んで現場の方々を労うように心掛けています。

[No.172 by 入居済み住民さん 2012-09-04 17:39:22]

ココでは昭和の営業マンの評判が悪いようですが、私の場合そんなことは全くなかったですよ。

間取りの要望を出せば「ある程度」要望どおりのものがあがってきましたし・・・。


＞165さんみたいに
＞図面説明受けたが素人なので分からなかった！！！

わからなかったらサインしたらダメですよ・・・。
わかるまで質問をするべきですし、昭和の営業＆設計もちゃんと説明してくれますよ・・・。
サインの前にも営業から何度も何度も確認されるはずですよ・・・。
私の場合は「本当にコレでしいですか？一度持ち帰ってゆっくり確認してからでもいいですよ」
と言われました。


＞要望は嫌と言うほどハッキリ話しましょう

そうですね・・・
ハッキリと話すことも大事ですが、それが図面に反映されていることのほうがもっと大切です。

165さんは
「要望を言ったけど、図面は分からないので要望どおりにの図面かどうかは確認しなかった。」
みたいですね。

私の営業さんは最後の最後に大失敗をしましたが、それ以外は本当にいい人でした。
その大失敗も、彼の経験と知恵で何とか納得の行くかたちで、収めてくれました。

[No.173 by 契約済みさん 2012-09-05 06:55:13]

172さん。
最後の最後に大失敗とは何ですか？

[No.174 by 入居済み住民さん 2012-09-05 08:57:51]

＞173さん

「大失敗」はおおげさでした・・・。

貰えるものが手続きの不備で貰えなかっただけです。

しかし、先にも書いたとおり彼の経験と知恵で納得の行くかたちで収めてもらいました。

[No.175 by 匿名 2012-09-05 09:58:28]

エコポイントかな

[No.176 by 買い換え検討中 2012-09-06 14:06:18]

色々とお話を伺いましたが、筋交いが多いようですし外張り断熱だし良くも思えるのですが、ただ洗面台が古いように思います。
今風のに代えていただこうとしてもオプションと言われますし、サイズは７５０なのに...
ちなみにレオハウス等は標準で撰べました。あとエアコンサービスも無しだとのことです。

[No.177 by 入居済み住民さん 2012-09-06 23:51:15]

176さん
洗面台は交渉しだいだ思います。
ちなみに私はサービスしてもらいました。

時期にもよりますが、私はエアコンも一台もらいました。

[No.178 by 匿名さん 2012-09-07 00:21:05]

174さん、ちなみに、どんな形で納めてもらったんですか？もしや、エコポイント分の現金……とか？何店なんだろぅー？気になるぅ…？

[No.179 by 引き渡し待ち 2012-09-07 06:02:56]

私もエアコン二台と900の洗面台を差額無しで変更してもらえました。
エアコンの交渉は担当営業
洗面台の交渉はリクシルと担当工務にしましたよ。

[No.180 by 契約済みさん 2012-09-08 09:57:07]

179さんへご質問です。
そのエアコン2台とリクシルの洗面台のサービスの話しはいつぐらいの話しなのでしょうか？？？
ぜひ、お教え下さいます(>_<)よろしくお願いします！

[No.181 by 引き渡し待ち 2012-09-08 13:19:35]

エアコンの
一台目は契約前に営業さんからサービスとの事でした。
二台目は着工前にこちらからサービスを
迫りました(笑)
洗面台はリクシルの展示場にて水回り一式仕様決定して当初750の洗面台だったのですが…
着工後に監督さんと相談後変更したらサービスにしていただきました。

[No.182 by 契約済みさん 2012-09-09 07:45:35]

水回りを一式リクシルにしたことまあって、サービスしていただいたんですね
(^-^)v
ありがとうございました。
私もエアコンを迫ってみます！

[No.183 by 買い換え検討中 2012-09-10 12:51:27]

なるほど．．．営業マンによってサービスの内容が大きく変わるんですね
エアコンサービスは現在やってないと言われました。
洗面台もやはり差額アリとの事です。

担当を変えてもらっても営業所に行きづらくなりそうですし．．．
競合しているレオハウスと詰めようかと思います。

[No.184 by 契約済みさん 2012-09-10 16:51:55]

着工前の段階ですが、色々と決まりません・・・

キッチン＆水廻りはリクシル・ヤマハ・タカラ・ＴＯＴＯ

皆さん何処にしましたか？

とりあえず、今のところ両方リクシルにしようと思ってます。

キッチンは上の棚を外してオープンな空間にしたいのですが、収納的にどうなのかな？と・・・

外した人いますか？

居たら使い勝手教えて下さい。

[No.185 by 匿名さん 2012-09-10 17:27:41]

リビングダイニングで１８畳以上ないと
キッチンの上に吊り戸を付けた場合
　圧迫感（ダイニングに）がありますよ

あとキッチンは　少々あか抜けしないけど
長い目で見たら　タカラ　がオススメ
　

[No.186 by 着工しました 2012-09-10 18:22:07]

私はキッチンの収納は吊り戸棚外してもリクシルのキッチンなら十分取れると思い脱衣場に移動しましたよ。

[No.187 by 契約済みさん 2012-09-10 19:42:36]

＞186さん

ナイスアイデアです！！

全然思いつかなかったww

すごく感動しました！

参考にしますね、ありがとうございます。

[No.188 by 匿名さん 2012-09-10 20:42:31]

オススメは、やっぱり、単価が、高い、TOTOや、ヤマハ！建具は、大建。TaKaRaは、工務のかたもいってましたが、安く仕入れられるから、利益が、多いから、営業は、薦めるみたいですよ！

[No.189 by 着工しました 2012-09-10 20:46:13]

＞187さん
良い家つくり頑張ってくださいね♪

[No.190 by 入居済み住民さん 2012-09-10 21:02:06]

私はオープンキッチンのタカラで洗面、風呂もタカラにしました。水周り全てタカラにしたので洗面は900にサービスしてもらいました。風呂場は1.25坪あって浴槽だけでなく風呂場全体の壁が断熱材になっており、床もしっかりとした土台になってるみたいなので丈夫ですよ。あと脱衣所に一般的なドラム式洗濯機を置かれるなら洗濯機置き場用に800位用意してた方がいいみたいです。あまり狭いと洗濯機が横揺れした時に洗面所や風呂場側の壁に当たります。今の所、タカラにして不満はないです。

[No.191 by 契約済みさん 2012-09-11 07:02:39]

私も水回りはすべてタカラでそろえました。ヤマハやリクシルやTOTOとそれぞれいいところはあったのですが、金額的なことも抜きにしても長い目で見たらタカラが良いと思います。でも特にバスなんかはダサいと言われる方が多いかもしれませんが、配色やシャンプーを置く棚(差額12000円だった棚が最近標準になりました)しだいじゃ、十分オシャレになりますよ。
しかもらうちはすべてタカラでそろえるってことで、900の洗面台をサービスしていただきました。

[No.192 by 匿名さん 2012-09-11 12:48:22]

昭和建設で建てたいと思っているのですが、イマイチ営業さんと相性が合わないみたい…

以前、ネットかどこかで、昭和建設は9か月か10か月かして、契約に至らなければ担当の営業が変わると聞いたことがあるのですが本当でしょうか？

現在、昭和建設に相談の足を運ぶようになってから6か月が過ぎました。もし、もう少しで自然と担当が変わるのであればその時まで待とうと思います。ご存知の方いたら、宜しくお願いします。

[No.193 by 新築中 2012-09-11 15:47:32]

店長に担当替えお願いするか、
違う展示場に行くのも手ですよ。

[No.194 by 契約済みさん 2012-09-11 16:06:03]

193さんの言う通りですね。
私は上津・櫛原・久留米インター店と回ったのですが、個人的には、久留米インター店がおすすめですよ！店長さんがすごく若いのに、気がきくし何事にも一所懸命してくれます。

[No.195 by 匿名さん 2012-09-11 16:25:42]

　タカラはマグネット小物が活躍するので
　後々良い気がする
　
　ウチは違うヤツ選んで後悔しきり。
　
　吸盤すぐ落ちるー　両面剥がれるー

　（バスルーム）

[No.196 by 匿名さん 2012-09-11 16:37:16]

192です。

近くに他の展示場がないため、違う展示場の方にお願いするのは無理なんです…

店長にお願いして変えてもらうのは今後のこともありますし、やっぱりちょっと気が引けます。

それである期間が過ぎれば、自然とといいますか、強制的に担当が変わる制度が本当に昭和建設にあるのか気になりまして…

もしそのような制度がなければ勇気出して店長に伝えようかな…

[No.197 by 新築中 2012-09-11 17:31:36]

＞196さん
担当変わるまで待つなんて止めた方がいいかと…
更に変なのが付く可能性大ですよ！
成績の悪い営業マンが付く事になるかもですよ。
本当に良い家を建てたいのなら店長か副店長を名指しで！！
確かに気は引けましたし今後の事も考えましたが一生住む家ですよ！
私は担当の営業が気に入らなかったので
支店内で堂々とチェンジしましたよ(笑)
店長クラスになれば営業以外の業務もあるのか、なかなか商談の時間も合わせるのが大変でしたが間取り図の手直しやサービス品の交渉等スムーズに進める事が出来、結果オーライ♪でした。
契約が済めば後は営業から離れて工務担当が付きます、付き合いは工務の方が長くなりますよ。
自分の家ですメーカーも営業マンもしっかり選びましょう。

[No.198 by 契約済みさん 2012-09-11 19:54:33]

196さんへ

私は昭和建設の展示場は上津店が１番近いのですが、久留米インター店の方に担当をしてもらっています。
だから、私の家からの距離も考えてもらって、担当は久留米インターの方ですがいつも打合せは上津店でしていただいてますよ(^-^)

[No.199 by 検討中の奥さま 2012-09-13 00:02:26]

昭和建設に興味あるのですが、他のハウスメーカーから昭和の外断熱はショボイので
５年持ちませんよと言われましてちょっと不安に思います。
本当のところどうなんでしょうか？

[No.200 by 入居済み住民さん 2012-09-13 04:39:33]

199さん。何処のハウスメーカーさんが5年もたないと言われたのでしょうか？5年もたないと言える根拠は何なのでしょう。そのハウスメーカーさんに機会があれば聞いていただけると助かります。