同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？part4

[匿名さん]

早くも【同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？】パート４まできました。
こちらでやりとりしましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236105/

[951: 匿名さん]

マンションに住んでる奴って、自転車もいちいち部屋の中まで持ってあがるんだって？
大変だね～
でも、エレベータで一緒になった住人には迷惑な話だね。
趣味でオートバイに乗りたくても、駐輪場の問題で諦める奴も多いんんだって。
制約が多いんだね。
住居に無理やり合わせるしかない人生・・・勿体ないね。

[952: 匿名さん]

マンションってめんどくせー
メリットよりデメリットが多すぎるｗ

[953: 匿名さん]

＞952
まぁ分かってはいるのですが、メリットの数は少なくても
マンションにはかなり大きなメリットがあるのです。

・最低限生活できる広さでのイニシャルコストが安い

数多いデメリットも、この大きなメリットの前では無力です。

集合住宅なので、いろいろと面倒なのは当たり前です。
それを面倒だと思わないというワガママな人も居るでしょうが、
「マンションは、集合住宅としての特性を理解し、みんなでより良い住環境を築く」
と言うのが大前提です。

いろんな価値観のいろんな世帯がいる中、意見を取りまとめ、
反論する人を説き伏せながらやりたいことを実行するのがマンション。
でも、これに耐えることができればイニシャルは安く上がる。
あとはそれぞれの優先順位の問題でしょ。

[954: 匿名さん]

>>953
少ない初期費用で住居を手に入れられることがマンションの最大のメリットですか。
そのためには、住居の制約に人生を合わせてしまうことも止む無しという人達が購入するのですね。
初期費用が少ない代わりにランニングコストが高いのがデメリットですが、
マンション購入者に変動金利での借り入れが多いのも納得ですね。

[955: 匿名さん]

だから、せめて「見下ろして生活している」と思わなくっちゃ、やってられないわけですね。

[956: 匿名さん]

下の住人は、マンションの住人なんて眼中にもないのにね。

[957: 匿名さん]

戸建てもマンションもトレードオフの関係にあるのだからどっちでも好きな方が買えばいい。
少子高齢化かつ不景気かつ経済発展も見込めない昨今で戸建てが永遠の資産と思うのは早合点。
マンションも資産性が向上するような物件は殆どありません。
不動産を資産と考える時代ではないのでしょうね。

私は実家が戸建て、私自身はマンションに住んでいます。
資産性は目減りしますが永遠の利便が権利として取得できるマンションは楽だと思います。

戸建ての場合は思ったよりもメンテナンス維持にお金がかかります。
マンションの修繕積立以上のコストもしばしば。

そうなった場合は必ずしも戸建ての方がコスト安とは限りません。
駅から遠い戸建てでバス便なんて言ったら大変です。
マンションと同じくらいの重厚な戸建てを作ろうと思ったらマンション取得以上にコストが掛かります。

比較軸を明確にしないとこの議論に終わりはないと思いますよ。


取得価格 3000万前後
取得価格 1億前後

これは考え方がまったく違いますよね。

駅からの距離や立地を同じ条件にするのか？
何か軸を決めないとダメでしょう。

ちなみに駅前マンション5000万と同じ駅で5000万の戸建て（駅距離不明）だとどうでしょう？

[958: 匿名さん]

地に足を付けて暮らしたい。
地面から10ｍ以上離れて生活していては、運が大きく逃げていく。

[959: 匿名さん]

マンションよりも土地付戸建の方が無難です。
一般的に長期的な資産評価でマンションが勝ることは少ないです。
また、これも一般論で地域などによって差はありますが、
築10年の中古マンションよりも築10年の中古の土地付戸建の方が売りやすいです。

[960: 匿名さん]

購入により、土地も上物も地上権も地下権も全て所有するのが戸建
ある囲まれた小さな空間だけを買ってしまったのがマンション

[961: 匿名]

>>953
全く無力じゃないな
それなら賃貸でいいだろって話だし
その方が更に安上がり
賃貸並の制限があって何でわざわざ高い金を出さなきゃいけないんだ
マンション買うなら賃貸で十分

[966: 匿名さん]

マンション近くの戸建のメリット
見下ろしてるマンション住人に優越感をもって「見せつける」ことができること。

[967: 匿名さん]

あまりにも見下ろす見下ろすと言っているとマンションの人は階下に住む同じマンションの住民に対しても優越感持ってそうに思える。

[968: 匿名さん]

>967
それはある程度有ると思うよ
価格が分かるからね
上の人より下の人が劣等感を感じる場合の方が多そうだけど。

[969: 匿名]

マンションの最上階は暑いよ～住むなら最上階ひとつ下の階がいいな

どんなにいい景色も半年もすれば飽きると思うけどね？毎日下見下ろしてる暇人存在するの？(笑)

[970: 匿名さん]

＞961
言いたいことは分かる。
ただ、ここは購入することを前提としたスレじゃないのかい？
賃貸にするか家を買おうかと思う動機は人それぞれで、それを紐解くところではないよね？
賃貸と比べるなら他のスレが妥当。

と言うことで、賃貸と言う選択肢を除いたらどうなりますか？

[973: 匿名さん]

うちもマンションですけど、
一戸建てを見下ろすことは、そもそもマンションのメリットでも戸建のデメリットでもないでしょ。

恥ずかしいので執拗な問いかけはやめてください。

[975: 匿名さん]

見下ろしマンションさん、こんばんは。いつもマンションの窓から地域を警備していただきましてありがとうございます。あなたの目で犯罪者も躊躇すると思いますよ。今後も昼夜問わず警備をよろしくお願いします。

[976: 匿名さん]

>972
以下は個人的な感想です。

・見下ろされるメリット
そのメリットは考えたことは無かったですね。何があるんだろう？

・戸建てのメリット
自分に合わせた間取り設備が可能。
子育ては戸建てが良かった。
夫の趣味の車3台、バイク、自転車が置けるガレージが造れた。
ペットの種類・頭数制限がない。

・見下ろされてどんな気分
考えたことないです。家にいるとマンションは目に入りません。庭の一部からは見上げると目に入りますね。
マンションの方が庭を見て楽しんで貰えたら良いと思います。

・一種低層にしなかったのか
私が住んでいる地域だと不便さや学区の問題があり初めから選択外でした。
地価が高い地域ですが治安・環境が良いのが気に入りました。
小中高と公立は県内一の地域です。有名私立も徒歩若しく自転車通学が可能。
バスや地下鉄の公共交通機関の利便性もよき、道路整備なども満足しています。
あと図書館と美術館が近いのも良かったです。
これが全て満たされる一種低層はありませんでした。

[977: 匿名さん]

マンション見上げてこんな風にたてにも横にもたくさん人が住んでるのってなんかやだなと優越感を持てるのが戸建のメリット。

[978: 匿名さん]

一戸建ては住人はマンション住人に感謝しましょうよ。マンションは24時間365日数百の目で火事や犯罪から街を守ってくれているのです。それも自費で、それも我々一戸建てより数千万円も多く払ってです。感謝しましょう。

[979: 匿名]

マンションにはカースト制度があります。
１階でも高い部屋に住んでいる人が偉いのです。EVで他人と一緒になった場合、どの階を押すかの緊張が走ります。
自分より高層階を押した人に引け目を感じ、下層階を押した人に優越感を感じる。
上階の人間は、同じ間取りを安い金額で購入した下階の人間に対して、気を使うどころか奴隷的扱いを行うので
騒音問題が発生します。
上階からの騒音は「お前は上階を変えなかった貧困層だ！」の合図です。

[980: 匿名さん]

>979
書いててむなしくならない？

[981: 匿名さん]

あのー、以前から「見下しさん」は無視していくことに決定していますので反応はしないようお願いします。スレッドが無駄になりますので。

[983: 匿名さん]

マンションも住みやすいし一戸だも住みやすい。マンションも一戸だても駅前があれば駅遠もある。唯一違うのは維持経費、それも数千万円というだけ。「見下しさん」無視賛成です。

[984: 匿名]

うちの回り高さ制限ある住宅街だからマンションなんてねぇぞ


デベ「最上階は素晴らしい景観ですよ」⇒数年後近くにマンションができてブチ壊しw

[985: 匿名さん]

見下しマンションさん書くのは自由です。ガンガンお願いします。でも行を空けるのはやめてくれませんか。お願いです。

[987: 匿名さん]

ひねくれ者の戸建てさんが、ひとりで大暴れしているね。
僻み・妬み・嫉妬は、戸建てさんの専売特許です。

[988: 匿名さん]

いい立地条件だったから買ったんだろ。そんなとこ買うなんて金持ちなんですね。

[992: 匿名さん]

だから人生の罰ゲームですよ！
それが悪いか？

[993: 匿名さん]

見下しマンションさんは、荒らしてこのスレを閉鎖しようとしているんだね。そこまで傷つくなら見ないほうがいいと思うけど・・・

[994: 匿名さん]

荒れすぎてて話がよくわからん。

[995: 匿名さん]

見下しマンションくん＝「馬○と煙は高いところに上りたがる」という格言は正しい。
団地住まいの劣等感を、高さが優位であるかのような優越感で打ち消したいのだろう。
劣等感が強い人に違いない。

戸建て住民には、地に足の着かない空間に長期間住むなんて考えられない。

[996: 匿名]

若者の“マイホーム離れ”が深刻…業界悲鳴 「買い時なのに何故買わない」
「夢はマイホーム」時代の終焉か…

[997: 匿名さん]

買わないより、買えないが多勢かと

[999: 匿名さん]

閑静な高級住宅街は別にして、マンションすら建たない閑散とした住宅街も嫌だな。

[1000: 匿名]

マンションが建たない＝閑散しているって連想がよく意味が分からない。

[1001: 匿名さん]

バカと煙は上に上がるのかもしれないけど、上から見下ろされるのは気分悪いだろうな。
相手が貧しいとでも思わないとやってられない気持ちはよくわかる。

[1002: 匿名]

またその話か。そんなどうでも良いことのためにわざわざマンション選んだんなら、相当おめでたいな。
お仲間のマンション住民だけのスレでは、下層住民を貶したりしてるのかな、この人…。

[1004: 匿名さん]

見下ろされるだけならまだいいが
そのせいで冬の日中に日陰になったり、ビル風が吹き荒れるような戸建は
最下層ではないかもしれないが、残念な戸建ですね。

[1005: 匿名さん]

見降ろされるような立地は、商業地域か中高層地域で戸建に適していない地域です。
そんな地域の戸建しか比較できないのは、予算がないのか、視野が狭いかのどちらかかな。
どちらにしても悲しいですね。

[1007: 匿名さん]

そういえば結構新しいマンションで、はじめはその地域一番の高さのマンションだったんだけど、すぐ南に視線を遮る様に新しいマンションの建築計画が持ち上がって住人が半狂乱になってるとこあったな。

「こんな近くにマンションを建てるなんて非常識だ」だってさ。

まさに天に唾する行為ww

高さ制限のある地域と違って、マンションって常にこういう危険があるんだよなあ。

[1008: 匿名さん]

たしかにマンションにもそういうリスクあるよね。
湾岸の夜景を独り占め！と思っていたら、お隣のマンションのベランダを独り占めしてた、なんてね。

[1009: 匿名さん]

では一番海側がマストバイになっちゃうよ。

[1010: 匿名]

>>1007
高層マンションが建てられる地域って事はそういう事だよな
一戸建てなら低層に建てればそんな心配ないけど

[1011: 匿名]

>>1009
一年前にあんな大津波が襲って海の近くを買うって人いるのか？
後海沿い川沿いは地盤弱い所多いし
建物の耐震が高くても地盤緩かったらどうしようもない
今海沿いのマンション買うって余程物好きだね

[1012: 匿名さん]

＞1011
言いたいことは分かるし、基本的には同意なんだけど、買う人がいるのか？
と言う質問に対してはいるみたいだよ。
http://www.proud-web.jp/shinonome/

物好きだろうと何だろうと、売れない物件よりは売れる物件の方がニーズがある、
というのは間違ってはいない。

まぁ問題はマンションは全て同じか？ってことだけどね。
http://diamond.jp/articles/-/14069

[1013: 匿名]

>>1007
http://www.hokkaido-np.co.jp/cont/oh-sapporo/13874.html

マンション最高！

[1016: 匿名さん]

ボクちゃん楽しいですか？

[1018: 匿名さん]

まあ、マンションが建つような場所には戸建てでも住みたくないわな。

[1019: 購入経験者さん]

同一予算なら、マンションのほうが快適でしょう。予算にもよりますが。
都心に電車で６０分以内の都内なら、7000万までなら、確実にマンションですね。
それ以上の予算なら、戸建ても庭があってそれなりの広さになるから、好み次第。

[1020: 匿名さん]

>1014
>976にある

[1021: 匿名]

うちは高台にある一種低層の戸建てなので下の戸建てを見下ろしているよ

[1022: 匿名さん]

>都心に電車で６０分以内の都内なら

？？？

そもそも都内で都心に電車で1時間もかかるような場所ないだろｗｗ
電車で1時間行ったら確実に都内を外れる。

[1023: 匿名さん]

都心に電車で６０分以内はともかく、都心に出るのに苦にならずに、
それなりの住環境の地域なら、
７０００万の予算ならマンションのほうが快適だということには同意します。

[1024: 匿名さん]

田舎もんはこれだから困る。

マンションがないエリアの戸建？
山奥か田んぼが周りにあるとこでしょ？駅まで車で30分とかの。

さすがにさ、マンションは周りに一切ありませんってのは違和感あるね、あくまで都市部の話だよ。

高級住宅街はあるだろうけど、他でマンションがない閑静な住宅街教えてよ？具体的にさ。

[1025: 匿名]

都内都内とこだわる割にやけに東京の知識に疎い人いるよね
何だよ都内60分て
60分も外れたら確実に東京より外だし
それでいいなら7000万もいらねーわ

[1026: 匿名]

>>1025
都内60分の人？
中野とか駅からすぐ住宅街ですよ
高いマンションもない

[1028: 匿名]

>>1027
マンションで日陰になって嫌だとは思うが
マンションに見下ろされるなんて感覚ねーよ普通

[1031: 匿名さん]

＞1023
良い線だと思うけど、
それなりの住環境と言うのは
①それなりに治安が良い地域（学区とか、都心へのアクセスとか総合的に見て）
②駅から近ければ良いわけではなく、商業地区、幹線道路沿い等以外の閑静なところ

①については認識の相違が少なそうだけど、②については人によって大きく違うよね。
個人的には商業地区、幹線道路沿いの徒歩5分より、徒歩10分の住宅街の方が価値があるので。

あと、どれくらいの予算でも「マンションの方が快適」なんてことは無いな。
「マンションの方が楽」な部分はあっても。

集合住宅ゆえの制約、何かにつけ集団合議が必要という環境で、快適と思えるのは
ある意味羨ましい。

[1033: 匿名さん]

上の条件では、予算８０００万くらいから、戸建のほうが快適になりやすいかもしれない。
もちろん予算に関係なく、マンションがいい、戸建てがいい、ということがあるにしても。

[1035: 匿名]

前に都心50分くらいで探したら
3000万もあれば100㎡のやつ腐るほどあったよ
マンションさんて土地に幻想持ちすぎじゃないの？
今そんな高くないよ

[1037: 匿名]

8000万の戸建ての上物とマンションなら戸建てがいいに決まってる

[1038: 匿名]

>>1037
そういう場所以外に何があるの？
都心60分の東京都なんてマヌケな事言う訳じゃないよね？

[1039: 匿名]

そしてマンションさんは何故東京都にこだわるかな
都心60分の東京より都心20分の神奈川、埼玉、千葉(はあるのかな？)の方が利便性あるよね

[1040: 匿名さん]

>>1035
100平米の土地の戸建？
建ぺい率40としたら、一階が40平米しかないぞ。

[1041: 匿名さん]

地方都市ですが、マンション快適ですよ。
同じ地区で１００平米の最上階角と土地２５坪､１１０平米の建売が同じくらいの値段。

[1042: 匿名さん]

タウン情報ありがとうございました。

[1044: 匿名さん]

同一予算の戸建てマンションなら、経済的な損失はマンションのが高い。
しかし、それを網羅する収入あるいは資産があるのなら別に問題はないだろう。
そういう人はどっち住んでも問題ない。

ただ、同じ収入で同一予算の戸建てマンションという話なら、
戸建てのが分があるかな～。
マンションは老人なってからの年金生活を考えた場合、
管理費修繕費が重荷になりそう。

[1047: 匿名さん]

>1046
それほど立派な設備を備えたマンションに住んでいながら、想定する戸建ては貧相なものなんですか？
どうも矛盾しているように感じますけど。

お値段以上の高級感が大好きなのであれば、マンションはいいでしょうね。

私は住まいに高級感は求めていません。
なので、
>眺望・コンシェルジュ・便利な共用施設
これらは私には不要です。

セキュリティはセコムに入ってます。防犯カメラは8台ぐらい。
月々5千円程度の出費なので、安いものです。

[1048: 匿名さん]

>1047
カメラだけで毎月5000円も払ってるんですか。
戸建でも月々の管理が結構かかるんですね。

[1049: 匿名さん]

そういえば、維持管理に物凄〜くお金がかかる、区分所有のメリットって、何でしたっけ？

[1050: 匿名さん]

監視カメラが8台ぐらいって台数把握してないの？しかも戸建てにカメラそんなにあったらちょっと普通の人じゃないみたいで怖いです。