同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？part4

[匿名さん]

早くも【同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？】パート４まできました。
こちらでやりとりしましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236105/

[401: 匿名さん]

>>398
そんな状況は年に何回ありますか？
＞夕方帰るときにはマンション内の中庭やらその他がきれいになっていた。
だいたい、そこは自分の物じゃないでしょｗ
マンション内の中庭なんて、戸建で例えればご近所の公園みたいなもんでしょ。
自分で掃除しませんよｗ
自宅前くらいは面倒がらずに掃除しなよ。
そんなに時間に追われるくらい忙しくしないとローンが払えないの？
ちょっと無理しすぎたんじゃないの？

[402: 匿名さん]

>>401
本当にそうですよね。ささっと玄関前を掃くだけなのに。
掃除を自分ですると気持ちいですよ。子どもと一緒にやるのも教育にいいし。
マンション育ちだと、何もかもが面倒くさい大人になってしまいそうで弊害がありそう。

[403: 匿名さん]

>>382
いっておくが、マンションの部屋価格は1億のマンションでも2千万程度だぞ。
戸建て以下だ。無知って恥ずかしいよねｗｗ

[404: 匿名さん]

>>380
リバースモゲージか。考えたことも無かったが、もし自分が死んで妻が思っていた
以上に長生きした場合は少し安心ができるな。年金も期待できないだろうし、
子供たちにも迷惑は掛けられんし、老後のために貯蓄は頑張っているが
何が起きるか分からんからな。保険は多いにこしたことない。

[405: 匿名さん]

>>404
リバースモーゲージを使用しなくても売却すればいいじゃない？
個人売却の方がお得だと思う。
すぐに売却できずに今すぐ現金が必要っていう場合は有効かもしれないけど。

[406: 匿名さん]

道路はさすがに掃除したことないなぁ
近所も含め屏が高いのと台風被害が少ない地域なんで
今回もなんともなかったです
それに台風に限らず道路美化？で市か区の清掃が入るでしょ

[407: 匿名]

そうは言うけど実際うちのマンションの周りの戸建て群は台風のあとしばらく汚かったよ～（笑）
うちのマンションは次の朝にはきっちり掃除されてきれいでした。

ここではえらそうに
「ささっと玄関前を掃くだけなのに。 」とか
「そんなに時間に追われるくらい忙しくしないとローンが払えないの？ 」
とか言うけど実際は共働きで時間なくて家の周りの美化にも目が届かない戸建て多い気がしますけど～。


あと
＞マンション育ちだと、何もかもが面倒くさい大人になってしまいそうで弊害がありそう。
これは違いますね。

マンション住民は共用廊下や玄関前や中庭をキレイにしてもらうのが当然の権利なんですよ。
その対価として管理費を払ってるわけですから。
もちろん自分ですべきところは面倒くさがらずに自分でしますよ。
ご心配なく（笑）

[408: 匿名さん]

>407の住んでる地域の美化優先度が低く後回しになっているのかな？
暫く汚いのは嫌ですね。
同じ税金をはらっていても(額ではなく内用)地域によって明らかに公共の恩恵の差があったりしますから。

私を含め周辺の戸建ては専業が多いです。
確かに働いていると大変でしょうが性格の部分が大きいのでは？
目立つゴミが落ちていれば拾いますし、掃除なんて数分から長くても十数分で済みますしね。

[409: 匿名さん]

当然の権力
ちょっと引っかかる

[410: 匿名さん]

>>407
あなたのマンションが建っている地域の問題でしょうｗ

＞マンション住民は共用廊下や玄関前や中庭をキレイにしてもらうのが当然の権利なんですよ。
＞その対価として管理費を払ってるわけですから。
＞もちろん自分ですべきところは面倒くさがらずに自分でしますよ。
当然の権利ですかｗ
そりゃ毎月払ってますからねえ。
でも、残念なことに、自分でするから払わない権利は無いんですよね。

[411: 匿名さん]

なんかお互いに踊らされている感じ

[412: 匿名]

408・410
お宅らの住んでるような郊外でもないんで地価も高いので戸建ては基本共働きですね。
土地も狭いのでそんなに大変な掃除でもないでしょうに･･･。

＞残念なことに、自分でするから払わない権利は無いんですよね。
そう思う人はマンション買わないでしょうね。

[413: 匿名さん]

>>412
はいはい、地価が高い地域ほど専業率は高いんですけどね。
大体、マンション住まいの人が戸建ての専業率なんか分かるわけないじゃん。
それに地価が高い地域の道路や玄関まわりが汚いってほとんどないし。
そんな状態なら地価下がりますから。

マンションさんの発言って適当なホラ話が多いから筋が通ってないんだよね。

[414: 匿名さん]

>412
408ですが郊外ではありませんよ。
別に郊外でも良いのですが、開業しているので住まいも近くに建てました。

[415: 匿名さん]

>412の住んでいる場所は共働きミニ戸建てばかりなんだよ

[416: 匿名さん]

>>412
マンション住まいの共働きが、戸建て住まいの家族状況なんて
知るはずないだろ。知ってるほうが怖いわ。

[418: 匿名さん]

>416
マンション住人同士は程々の距離で住みやすい。
なのに戸建ての家族構成、有職・無職を把握。
本当に一部のマンションさんは不思議だわ。

[419: 匿名さん]

>>417
>>資産価値：一戸建て優位
>>快適性：マンション優位

あの～、快適性も広さも戸建て優位でしょ。

ついでに1億のマンションの場合はランニングコストは
管理・修繕費＋駐車場代で10万ほどしますよ。
10万あれば月１，２回大掃除の業者が頼めますね。

トータル的にみても1億の物件なら戸建て圧勝でしょう。

[420: 匿名さん]

>>417
マンション：土地４，０００万　建物６，０００万

マンションは建物６０００万もしないって・・・
１億の物件でも２０００万程度。少し勉強しようよ。
土地代はそんなもんかもしれないけど、残りの残金は、ほとんどプロモーション費、
デベの給料になってるんですよ。

[421: 匿名さん]

建物３０００万って・・・
タマホームかなんかですか？

[422: 匿名さん]

マンションだったら単身世帯でもokな物件の方は築年数に関わらず転売しやすいと思う。
購買層が浅いと独身、古いと独老人。の二極化が可能だから。
ファミリー向けは住む年数(4～50年)を考えると築年数があると(30年とか)嫌かな
それを踏まえて、建て替え上等で住み続けるか、早めの転売で買い替えするかになると思う。

[423: 匿名さん]

＞417
まだマンション快適さんがいるんだ。
・集団合議制
・上下左右に壁一枚で他人の部屋
これで快適だと思える神経がすごいと思うよ。
ある意味うらやましい。

いや、マンションも楽なところはあると思うよ。
・ゴミ捨て
・ディスポーザー
の二点は。

あなたにとってな
・自分の意見は反映されないけど、他人任せに出来る管理組合
・多少の騒音、トラブルもお互い様、と開き直れる
と言うのも快適だ、と思う要因なのかもしれないけど、
それなら賃貸でも良いと思うけどね。

[424: 匿名さん]

>>412
30坪なら坪単価100万だぞ。
マンションさんには分からんが坪単価100万ってかなり高額なんだぞ。
少しググればわかるだろ。ちなみにタマは40万程度。

自分なら土地6000万で坪単価100万で40坪の住宅を建てるけどね。

[425: 匿名さん]

>421
戸建て検討したことない？

3000万の一例
外構250万
建物35坪2750万
坪70万以上だからタマでなくても建つよ

[426: 匿名さん]

>>417
マンションが快適って・・・

上下左右に気を使う生活が快適？
狭い部屋が快適？？

笑っちゃうよ。

[427: 匿名さん]

マンションコミュでは集合住宅は大変みたいですよ
騒音、振動、共有スペーストラブル
子どものトラブル、臭い、イタズラ…

[428: 匿名さん]

総額1億円の戸建が建坪３５坪って何のギャグｗ

[429: 匿名さん]

土地が高いんだから仕方ないでしょ
マンションも55平米で5000万とかするんだよ

[430: 匿名さん]

>>428
マンションさんは1億でも80平米くらいでしょ。
笑ってる場合じゃないだろ。

なんかマンションさんってズレてんなー。

[431: 匿名さん]

>428
建坪なんて書いてない
君がギャグだよ
つーか「建坪」の意味わかってるか？

[432: 匿名さん]

>>417
＞一戸建て：土地７，０００万　建物３，０００万
＞マンション：土地４，０００万　建物６，０００万
＞資産価値：一戸建て優位
＞快適性：マンション優位
＞それ以外、どういう結論がでるんでしょうか？
これ、どういう意味ですか？
建物の金額がマンションの方が高いので、快適だと言いたいのかな。
訳わかんないね。
そもそも、マンションの一戸当たりの土地代金が戸建ての半分以上もあるなんて、
何世帯が入居するマンションなんですか？
それにマンションの建物価格が戸建てと比べて高いのは、
快適さを追求した結果じゃなく、たくさんの世帯を住ますために
構造上の必要な強度を保つための費用とそれに広告宣伝費やデベの利益が
たっぷり含まれているからでしょ。
大型マンションなら、一戸当たりも安くやるよね。
本当に分かってるのかな（笑）

[433: 匿名さん]

>>424
許してやってください。
マンションさんは相場がわからないんですよ。
実際はとても割高な価格であるマンションを、戸建の価格と比較されて
安いような錯覚をさせられ買わされてる人達には分からないと思います。

[434: 匿名]

建物はお金のかけ次第でピンキリだけど40坪3000万ならびっくりするほどのローコストではないよ。
三井ホームのシュシュで見積り取ったら坪80万位だったし。
タマなら2000万位だけど今はタマよりもっとローコストメーカーもあるみたいだね。

[435: 匿名さん]

ここのマンション最高さんは、戸建に関して全く理解していないのが、よ〜く分かる。
きっとイニシャルコスト的にマンション一択だったんだろうな。

[436: 匿名さん]

>>428
建坪35坪ならかなり立派な家だぞ。

このスレにいるマンションさん、安物の注文住宅といえばタマホームしか
知らないのなｗｗ　しかも建築擁護も知らない、相場価格もわかってないのに
張り切って発言していて笑える。

[437: 匿名さん]

さて、以前住んでいた財閥系の分譲マンション。
4年目過ぎくらいからかな？掲示板にいろいろと苦情が貼り出されてきた。

タバコ、騒音、共有部での話し声等々。
まぁ管理会社が管理組合に協力しながら、理事がいろいろと大変な思いを
していたようですが、貼り出された紙の最後に、常にお決まりの文言が。
一言一句覚えてはいないが、

「集合住宅としての特性を理解し、みんなが暮らしやすいマンションにして行きましょう！」

当たり前の節度は当然戸建てにも必要だが、「集合住宅特有の制限」を強いられる
マンションが、どちらも住んだことのある身としてはとても快適だとは思えない。
駅が近い、ゴミ捨て楽、共有部のゴミを掃除してくれる、なんてメリットが消し飛ぶくらい
のストレスだったな。

まぁ地方から出てきた人は、東京にマンション買って住んではいても、常に仮宿みたいな
感覚だから、休日でも家の中でも落ち着かない感じなのかな？
私は駅から徒歩5分余計にかかっても、家の中でストレスの無い今の住居の方が快適だけど。

[439: 匿名さん]

>>437
御意にござる

[445: 匿名さん]

マンションには住みたくないな。
共同住宅だよ。

[446: 匿名さん]

有名なローコスト設計事務所、フリーダムの施工事例でも見て、
坪単価くらいは把握してから発言してほしいな。

[447: 匿名さん]

なんかさ、ここのマンション派ってさ、理論的な反論も出来なくてさ、変なリンク貼っちゃってさ、実在する家族をさ、よってたかって攻撃してさ、喜んでてさ、見てるこっちが虚しくなるね。

[448: 匿名さん]

>>447
反論できなくなると人格攻撃ですからね。
今回は実在する家族。よってたかってというよりは
たぶん、いつもの至極当然マンションさん一人だけだと思いますけどね。

まぁ、今回は度が過ぎてますね。

[449: 匿名さん]

>>445
国勢調査では確かに「共同住宅」というね。
なんか「集合住宅」より貧しい響きだよね。

>>447
戸建への強い劣等感が、あのような特異な戸建に対して口撃してしまうんでしょ。

[450: 匿名さん]

いつも人格攻撃されてるらしい人がなんか言ってる。

[451: 匿名さん]

マンションの人が予算設定が高いと言いますが
都区内で平均額だと悩むことなくマンション一択なんだよ
マンションと戸建て比較で悩むってことは概ね予算が高いという事

[452: 匿名さん]

共同住宅

呼び方としては良いね
マンションは身勝手な人がいると大変みたいだから
共同の方が他人への配慮も期待できそうw

[454: 匿名さん]

>>451
ということは、ここの大多数のマンションさんは、
元々2択出来ないのを必死で正当化してるだけだったのか。

[455: 匿名さん]

＞私は一戸建てを見下ろしながら
笑ってしまいました。
ベランダや限られた窓から下ばかり眺めて暮らしてるんですか（笑）
それとも室内からでも戸建が見える3・4階くらい？　それで眺望？

もっとも、そんなに戸建を意識しなくても、戸建に住む人は、
マンションなんて全く気にもしてませんよ（笑）

[456: 匿名さん]

実際、賃貸なのか分譲なのかも分からないし、そもそも分る気もない。
高度成長時代の公団住宅なんかと同じような感覚で見てますよ。

[458: 匿名さん]

眺望って・・・・・
「毎日変わらない景色じゃ直ぐに飽きるよ」って絶景の眺望の家に住む田舎のばあちゃんが言ってたよ。
そんなもんの為に地から離れた高い処で生活なんかしたくねえよｗ

[459: 匿名さん]

>453
物理的には見下ろしるんだろうけど、私はマンション住人を見下してますよ。
あ〜、お金ないから共同住宅しか住めないんだなって。
まともな神経があれば、まず家族に申し訳ない気持ちが働いてとてもマンションは住めない。

[460: 匿名さん]

>>457
見下されている連中が、見下ろすことで喜んでいる。

あっ、先は「みくだされて」、後は「みおろして」と読みます。
日本語ってややこしいね。　　　　　

[462: 匿名さん]

>>459
宅も、子供には常々、
「しっかり勉強してしっかりしないと、あんな建物に色んな家族と一緒に
ギューギューと住まなくちゃいけなくなる座ますよ。」
と言い聞かしておりますの。

[463: 匿名さん]

>453
見下ろすw

[464: 匿名さん]

>>461
君・・・涙が出そうになるから、もう勘弁してくれ・・・
涙は当然、君への憐みの涙だよ

[466: 匿名さん]

>>463
バルコニーの手すりから頭を出して、唾でも落として喜んでるような奴じゃねえのｗ

[469: 匿名さん]

同立地なら、マンションの予算では戸建は買えない。
見下ろしながら見下されてこともしらず、マンションさんは今日も平和でいいですね。

[470: 匿名さん]

マンション駅前あります
マンションは北側、大きな公園が間にあるし歩道も広くて気にならない
見下してはいないけどね

[471: 匿名さん]

予算が低ければマンション。
予算が高ければ戸建。

これが世間一般のコンセンサスです。

[472: 匿名さん]

>470
田舎の方ですね。首都圏では「駅近＝マンション」の法則はないんです。ただし多摩などの計画地域は駅前はマンションしかありませんが、軽薄に作られた町で赤ちょうちんなど「町のうるおい」が欠如しています。

[473: 匿名さん]

>472
その思い込みが痛々しいですよぉ

[474: 申込予定さん]

> 予算が低ければマンション。
> 予算が高ければ戸建。

でその予算はどのくらいなの？

[475: 匿名さん]

変な希望が通ってしまうと、住みづらい家になりそう。438は奇抜すぎるけれど、
もっと普通の家なのに、欠陥住宅のテレビいろいろと見てきたように思う。

そう言っても仕事のある身で、そんなに多くの時間を家にかけられないし、掛けたくもない。
建築業をあまり信頼していないので、建売よりはマンション(百戸以上)、家を購入する時、
戸建ては殆ど考えなかった。

眺望なんかどうでもいい。眺望がいい場所に毎日住みたくはない。せいぜい１０階くらいで十分。
ただ道路から見えちゃう戸建ては嫌だね。立派なお屋敷に住むほど金持ちではないので、
マンションで丁度良い。いつも利用する店が近くにある立地も好き。

[476: 匿名さん]

>>472
首都圏以外は田舎というのであれば確かに田舎ですね
田舎は良いですよ坪100万まではしないですから

[478: 匿名]

東京スカイツリーの客がテレビの取材で言ってた。
「いつもビルに囲まれて景色がないですからね。」

[479: 匿名さん]

>474
一般論。

[480: 匿名さん]

景観は大切ですね
モデル地区なので緑が比較的多いです
徒歩圏内に図書館と美術館があったり
富裕層エリアなので税金投入が派手

[481: 匿名さん]

今日のマイノリティの書込みは下品ですね。

[482: 匿名さん]

>477
私が住んでいる市に限りますが
出来上がった地域だったらマンションは必ずありますよ。
昔からの高級住宅地にもマンションがあります。
最近開発されたような住宅地でもマンションと戸建てですね。区画はきちんとされていますが。
マンションがない住宅地だったらバブルの頃の住宅地くらいかな。老齢化が凄いみたい。

[483: 申込予定さん]

>> 予算が低ければマンション。
>> 予算が高ければ戸建。
>> でその予算はどのくらいなの？

>474
>一般論。

一般論なら、一般的な予算設定があるはずですよ。
たとえば10億なら、確かに戸建にすると思いますが、そうなると99％以上の人はマンションが適しているということになる。

で、あなたの想定する、予算設定はどのくらいなの？

[484: 匿名さん]

老齢化といえば多摩ニュータウン。

[485: 匿名さん]

うちも住宅街だけど大道路は騒音防止にビルしか建ててはダメなんだよね。
マンションやビルのお陰で排気ガスもなく騒音は全く聞こえません。

いつも排ガスや騒音の盾になってくれてありがとうね。マンション住民さん！

[486: 匿名さん]

>>483
んなもの住みたい地域によるだろ。

[488: 匿名さん]

>>487
貧乏人の＊＊だと思って哀れみの目でみてるよ。
共同住宅で見下ろすとかお目出度い頭だねｗｗ
さすがマンション住人ｗｗ

[489: 匿名さん]

マンション派って一人？

[490: 申込予定さん]

>> 予算が低ければマンション。
>> 予算が高ければ戸建。
>> でその予算はどのくらいなの？
＞>>483
> んなもの住みたい地域によるだろ。

住みたい地域に依存して、一般論もなく、個々が勝手に決めるなら、意味がなくただの妄想ということですね。
戸建を買った人が、優越感に浸りたいだけの発言であり、根拠もないということですね

そうでないなら、地域を指定して予算を記載してもらってもいいですよ。
例えば、地価で坪250万ぐらいの地域だと予算はいくらぐらいですか？

[491: 匿名さん]

>>489
たぶん一人。
こんな頭の悪い奴が数人いたら怖いわ

[492: 匿名さん]

このスレでは予算が少ないから、戸建だったようですね。
あと、維持費を払えないから戸建の方も多そうです。

[493: 匿名さん]

>>483
最新の首都圏の新築マンションの平均価格が4700万いう統計があるから、ここを基準として考えれば、
一般的に同一立地ではマンションよりも戸建のほうが高いわけだから、4700万ではまともな戸建ては建たないと考えられる。
逆に、予算が高ければともな戸建てを建てることができる。（選択肢が増えるとも言える）
もちろん、予算を上げてマンションを選択することは否定しない。
ただ「一般論」として、まともな戸建てを建てられる予算がある層が、あえてマンションを選択するかということです。
ある統計でマンション購入者の80%が戸建て願望を持っているとの書込みもありましたね。

一応、平均値で書いてるので、これで納得いただけたかな？

[494: 匿名さん]

>>490
このスレにも前スレにも似たようなのあるだろ。見たいんだったら探せよ。
何度も同じ話が出て、予算が高ければ戸建て、低予算ならマンションと
書いても絶対納得しないでしょ。

ちなみに、テレビのアンケートでは1億あれば戸建てを建てたいという人が8割だと。

[495: 匿名さん]

>>493
首都圏の一戸建ての平均予算はどうでしたか？
平均で語るならそこて比べましよう。

[496: 匿名さん]

>495
比べたいのであれば自身で調べるべきだと思うが。

[497: 申込予定さん]

493さん
> 一般的に同一立地ではマンションよりも戸建のほうが高いわけだから、
> 4700万ではまともな戸建ては建たないと考えられる。

あなたの主張では、首都圏では、約半数以上の人が、戸建派がぼろくそ否定するマンションよりもひどい戸建に住んでいるということですね。

> ただ「一般論」として、まともな戸建てを建てられる予算がある層が、あえてマンションを選択するかということです。

あなたの言うまともな戸建の建てられる予算は、首都圏では、どの程度と考えているのですか？
少なくとも戸建の平均購入額は、その予算ではないみたいですので。

[498: 匿名]

どこかで「戸建ては50年で70百万円、マンションは1億30百万円。戸建てのほうが安上がり」といばってた戸建て派もいたが。

50年スパンなら、予算が高ければマンション、ってことか？

[499: 匿名さん]

＞497
あなた、ここ数日ずっと同じ持論を展開して、いろんな人から突っ込まれても
自分を正当化するために、めげずに持論を展開している人ですよね？

あなたの
>> 予算が低ければマンション。
>> 予算が高ければ戸建。
>> でその予算はどのくらいなの？
この質問には、昨日も複数回答した人がいますし、私も回答しています。
なのに都合が悪い数字だからなのかスルーですよね？

いろんな人が「一般論だ」と回答しているのに、あなたは自分が納得する回答が
出てくるまで延々と同じ質問をしているだけ。一般論ではないと思ってますか？

回答している人も面倒になっていると思うので、そろそろ自分が選んだマンション
の予算とスペックを提示して、「この状況だったからマンションが良いと思った」
とすれば、納得してくれる人は出てくると思うよ。