同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？part4

[匿名さん]

早くも【同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？】パート４まできました。
こちらでやりとりしましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236105/

[281: 匿名さん]

>280

震災で学んだこと。

震度5強以上の揺れでエレベーターが緊急停止すると、
業者の点検が入るまで安全に動かせるという保証が無いので、
故障の有無にかかわらず、業者の点検が入るまで動かせない。

点検は順番待ちになるので、
マンションや大型建築物が東京よりも遥かに少ない田舎の都市でも、
殆どのマンションでは１週間程度エレベーターは動かなかった。
断水した地域もあり、毎日水を階段で運ぶのは大変そうだった。

東京で大きな地震が来たら、
エレベーターの復旧までは相応の時間がかかると思われる。
その間、エレベーターは使えなくなる。

[282: 匿名さん]

高いところもエレベーターも駅近も好きではないので戸建がいいです。

[283: 匿名さん]

高いところと駅近とワンフロアがいい。
でもどちらかというと戸建が好き。
とりあえず今は戸建。
体力がなくなってきたらマンションに移る。

[284: 匿名さん]

ある統計によると、マンション購入者の80%以上が戸建願望を持っているとか。ここのマンション最高さんは20%以下のマイノリティということか。

[285: 匿名さん]

>284
それが実態だろうね
戸建てに手が届かない

[286: 165]

>>284
その統計の数値が反対だったら延々とその数値を晒しそうだよねｗ
マンションの優位性は価格面がほとんど。

[287: 匿名さん]

本当にマンションが素晴らしく快適であれば地域問わずマンションが建設されているだろうに

[288: 165]

>>金のある連中のマンション住まいなんて、都区内なら普通。

どの程度の金持ちを想定してるかわからないけど、東京上京組の見栄っ張りの中間層は
マンションが多いだろうね。今更、都下や城西地区を離れたくない。でも戸建てを
買えるほどの資金はないっていう層ね。

デベもそういう層を狙い撃ちしてマンション建ててるからな。
本物の金持ちは言わずもがな当然戸建てになるわけだけど。

[289: 匿名さん]

都区内でありがちな予算が８０００万～１億弱程度の戸建てって、ちょっと住む気になれない。

[290: 165]

>>287
そうなんだよね。
住みやすいならマンションはもっと増えていいはずなんだよ。
一見、東京はマンションが多いように見えるけど持ち家率は20%程度だから
ほとんどの人は賃貸なんだよね。

[291: 165]

>>289
検討したこともない癖に知ったかぶりしないように。

[292: 匿名さん]

マンションの床面積当たりの価格は高い。
限られた予算で、広い床面積が欲しければ戸建を買うしかない。

[293: 匿名さん]

マンションも検討しましたが、税金以外に一生強制徴収される固定費を背負うマンションは買えませんでした。
それに古いマンションは古い戸建て以上にジメーとしてしまうイメージも敬遠の理由です。

[294: 匿名さん]

デベの社長は当然のように豪華な一戸建てに住んでる
マンション買う人はただの金づるです
でもマンション買ってあげてね

[295: 匿名]

やっぱり、戸建て派はアウトドアとか植物や菜園とか、自然環境が豊かな地域に住むのに適した住居ってことでしょ。
東京の真ん中に住んでも、アウトドアの趣味のために出かけるのも大変だし、庭でチマチマと植物を育てるくらいなら、田舎に住んで隣に畑でも作ったほうが楽しめる。

結局は求める生活スタイルによるという、当たり前の話だね。
勿論、ゼロか100かじゃなく、間に無限の選択肢があるんだけど。

[296: 匿名さん]

田舎なら戸建てだけど、ある程度都心なら、戸建ては小さいし隣家との距離も近い。
無理やり、隣とくっついてるような面積の小さい戸建てを買うくらいなら断然マンションがいい。
そういう戸建てはマンションよりもプライバシーもないし、日当たり・眺望も悪いから。
数億する隣との距離も取れた、ある程度広さのある都心の戸建てなら別だけど。

[297: 匿名さん]

壁一枚で区切られてるマンションの方がよっぽど嫌だけど。
都心3区は無理だけど、杉並、世田谷なら数億しなくても1億程度でも日当たりもよく
プライバシーが保たれる良い家は建つ。プライバシーなんて外構の作り方次第。
検討したことも無いからわからないかな？

マンションは死ぬまで管理費・修繕費を搾取され、数千万程度のマンションなら
資産性もなくプライバシーもない。結局最初の価格が安いだけで安物買いの
銭失いとしか思わないけどね。

[298: 匿名]

中途半端な一戸建てはマンションより快適性で劣る。
きちんとした一戸建てなら初期投資も維持費もかさむ。
他を犠牲にして一戸建てに注ぎ込むバランスの悪さに気付かない人も多いだろう。

[299: 匿名さん]

>>295
そんな幼稚な発想の人はマンションがお似合いです。

[300: 匿名さん]

１億円以上の物件でも集合住宅は嫌です。

[301: 匿名さん]

>>298
中途半端の定義が曖昧すぎて全然刺さらんわ。
じゃあ、中途半端なマンションは戸建てよりさらに最悪じゃないのか？
中途半端という定義を出すなら、マンションも中途半端にしないと変だろ。


設計士としっかりした家を建てれば戸建ての方が断然いい。
建築中の過程もわかるしな。建て売りやマンションは工事過程が見えなさ過ぎて絶対に嫌だ。

[302: 匿名さん]

>298
きちんとした戸建の維持費がかさむ理由を教えて。
中途半端な戸建と、どんなマンションと比較して快適性が劣ると言っているのか教えて。
なぜ、戸建は他を犠牲にしていると思うのかの根拠を教えて。納得出来る内容で。

[303: 匿名さん]

あら、やっぱり同じ疑問を持っている人がいたのね。
>298さん、よろしく♪

[304: 匿名さん]

中途半端な戸建の例。
80/40の低層、土地40坪、坪単価150万。
上物3000万の注文住宅。トータル9000万。
建坪は16坪。
一階、50平米ちょっと、総床面積100平米。

中途半端なマンションの例。
8000万で専有90平米弱。

これなら、中途半端なマンションでいいわ。

[305: 匿名さん]

>>304
その条件なら完全に注文住宅。
プライバシーも確保されるし、資産性も期待できる。
敷地に余裕がある分、駐車場2台分かくほできるしな。
90平米弱っていっても、マンションのはメートルの取り方で狭いからね。

[306: 匿名さん]

ゼネ監の話。
戸建買えたら絶対戸建買う。
マンションなんて自分で作ってるから恐ろしくて住めない。

不動産関係者の幹部連中はマンション住まいの奴なんて
ほとんどいない実情をみればわかる。

[307: 匿名さん]

俺は戸建がいい

[308: 匿名さん]

>>304
8000万円も出して、中途半端なマンションなんて買わねえよｗ

[309: 匿名さん]

一次取得者なら戸建、二次取得者ならマンションでも可

[310: 匿名さん]

>304
私もその2択なら戸建てだな

[311: 匿名さん]

>>304
そもそも90平米弱の物件なんて都心だと1億オーバーしないと買えないよ。
それに90平米のマンションは物件数も少ない。
90平米のマンションって都下や地方にしかあまりないぞ。

[312: 匿名さん]

>>311
察してあげてください。
実際には都心通勤圏内の都市の専有75平米に住んでる人間の
精一杯背伸びしての発言なんですから。

[314: 匿名さん]

>>304

中途半端な戸建てでも何でもない。
知ってる人が少ないが、少ない予算で非常に満足度が高い戸建てが作れる。
200万円位プラスすれば、うまくいけば20平米くらいの屋根裏収納を作れる。
収納部屋がなければ、たいてい一部屋、物置き小屋になるでしょ。
物置きは全部屋根裏収納に収まるわけ。
実質総床120平米の家を作れるわけ。
これ知っていたら、マンションなんて馬鹿らしくて買えないよ。

屋根裏収納は、２階からはしごではなく階段がいいよ。
プラス100万円位するが、使い勝手が断然よくなる。

[315: 匿名さん]

↑
３１４
屋根裏収納は、高さが１．４ｍ以下なので、容積率には計算されない。
高さが１．４ｍ以下でも、収納部屋としては十分で、逆に費用対効果が良い。

[316: 匿名]

何を置くかによるな

[317: 匿名さん]

階段付き屋根裏収納は本当に便利だよね。
お雛様やお客様用布団など大活躍だよ。

[318: 検討中の奥さま]

>>306
そんなにマンションの作りって悪いのか？　

知らんかったわ・・・

こんなに新築マンションが供給されてるのに表ざたにならないのが不思議だわ。

[319: 匿名さん]

>>313
夫婦2人ならそれでいいかもね。
でも購入じゃなくて賃貸で十分だけど。

[320: 匿名さん]

>階段付き屋根裏収納は本当に便利だよね。

これは自治体によるね。階段付きは屋根裏と認めない場合もあるから。
まあ容積率や階数制限に問題がなければどちらでもいいことだが。

[321: 匿名さん]

＞一戸建ては面倒くさい。
何が面倒くさいのか理解できないが、
こんな面倒くさがり屋さんはマンションでいいかも。
でもマンションなら賃貸でいいんじゃないの？

[322: 匿名]

300万円かけて雛壇や客用の布団を置く人がマジョリティとは思えないが…

[323: 匿名さん]

何が面倒くさいのか理解できないのが理解できない。
管理や清掃やメンテナンス等、アウトソーシングできるものはそうしたい。

[324: 匿名さん]

>>306
マンションの方が戸建より遥かに儲かるらしい。
他人に売れば儲かる物を社員に格安で販売するのは勿体ない。
かといって同額で売っても、それがかなり利益率が高い（＝割高）だと社員が知っているから少ないだけ。

[325: 匿名さん]

>323
自分のできることは自分でしましょう。
小さいころからそういう風に教育されてきたので理解できませんでした。
自分のできる範疇を越えたものは、戸建だってアウトソーシングしていますよ。
戸建は自分でするしか手は無いと思っているのが一番理解できません。

戸建のメリットは自分でするか他人に任せるかの判断が自由であること。
アウトソーシングしか選択肢のないマンションと一番違うところ。

[326: 匿名さん]

自分でやりたければやればいいんじゃないの。
そんなことに時間や手間をとられたくない。
その価値観はひとそれぞれでしょう。

[327: 匿名さん]

>>324
利益率が良い＝価格と見合ってないってことね。

[328: 匿名さん]

ミニバン１台、軽四１台、1300ccのオートバイ１台、原付スクーター２台、自転車４台
戸建なので全て自宅敷地に駐車・駐輪が可能です。
マンションではとても置けません。

[329: 匿名さん]

>322
300万掛けても一部屋開くし、収納に困らない。
それだけでかなりストレス軽減。
主婦にとっては収納は重要だよ。

[330: 匿名さん]

>>323
どんな豪邸を想像してるかしらんが40、50坪程度の戸建ての掃除なんてすぐだぞ。
修繕は建てた建築士＆工務店に相談すれば手配してくれるし面倒な事なんて
全くない。　

自分は狭いマンション、人に気を使って生活するほうが方が面倒だしストレス。