同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？part4

[匿名さん]

早くも【同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？】パート４まできました。
こちらでやりとりしましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236105/

[1001: 匿名さん]

バカと煙は上に上がるのかもしれないけど、上から見下ろされるのは気分悪いだろうな。
相手が貧しいとでも思わないとやってられない気持ちはよくわかる。

[1002: 匿名]

またその話か。そんなどうでも良いことのためにわざわざマンション選んだんなら、相当おめでたいな。
お仲間のマンション住民だけのスレでは、下層住民を貶したりしてるのかな、この人…。

[1004: 匿名さん]

見下ろされるだけならまだいいが
そのせいで冬の日中に日陰になったり、ビル風が吹き荒れるような戸建は
最下層ではないかもしれないが、残念な戸建ですね。

[1005: 匿名さん]

見降ろされるような立地は、商業地域か中高層地域で戸建に適していない地域です。
そんな地域の戸建しか比較できないのは、予算がないのか、視野が狭いかのどちらかかな。
どちらにしても悲しいですね。

[1007: 匿名さん]

そういえば結構新しいマンションで、はじめはその地域一番の高さのマンションだったんだけど、すぐ南に視線を遮る様に新しいマンションの建築計画が持ち上がって住人が半狂乱になってるとこあったな。

「こんな近くにマンションを建てるなんて非常識だ」だってさ。

まさに天に唾する行為ww

高さ制限のある地域と違って、マンションって常にこういう危険があるんだよなあ。

[1008: 匿名さん]

たしかにマンションにもそういうリスクあるよね。
湾岸の夜景を独り占め！と思っていたら、お隣のマンションのベランダを独り占めしてた、なんてね。

[1009: 匿名さん]

では一番海側がマストバイになっちゃうよ。

[1010: 匿名]

>>1007
高層マンションが建てられる地域って事はそういう事だよな
一戸建てなら低層に建てればそんな心配ないけど

[1011: 匿名]

>>1009
一年前にあんな大津波が襲って海の近くを買うって人いるのか？
後海沿い川沿いは地盤弱い所多いし
建物の耐震が高くても地盤緩かったらどうしようもない
今海沿いのマンション買うって余程物好きだね

[1012: 匿名さん]

＞1011
言いたいことは分かるし、基本的には同意なんだけど、買う人がいるのか？
と言う質問に対してはいるみたいだよ。
http://www.proud-web.jp/shinonome/

物好きだろうと何だろうと、売れない物件よりは売れる物件の方がニーズがある、
というのは間違ってはいない。

まぁ問題はマンションは全て同じか？ってことだけどね。
http://diamond.jp/articles/-/14069

[1013: 匿名]

>>1007
http://www.hokkaido-np.co.jp/cont/oh-sapporo/13874.html

マンション最高！

[1016: 匿名さん]

ボクちゃん楽しいですか？

[1018: 匿名さん]

まあ、マンションが建つような場所には戸建てでも住みたくないわな。

[1019: 購入経験者さん]

同一予算なら、マンションのほうが快適でしょう。予算にもよりますが。
都心に電車で６０分以内の都内なら、7000万までなら、確実にマンションですね。
それ以上の予算なら、戸建ても庭があってそれなりの広さになるから、好み次第。

[1020: 匿名さん]

>1014
>976にある

[1021: 匿名]

うちは高台にある一種低層の戸建てなので下の戸建てを見下ろしているよ

[1022: 匿名さん]

>都心に電車で６０分以内の都内なら

？？？

そもそも都内で都心に電車で1時間もかかるような場所ないだろｗｗ
電車で1時間行ったら確実に都内を外れる。

[1023: 匿名さん]

都心に電車で６０分以内はともかく、都心に出るのに苦にならずに、
それなりの住環境の地域なら、
７０００万の予算ならマンションのほうが快適だということには同意します。

[1024: 匿名さん]

田舎もんはこれだから困る。

マンションがないエリアの戸建？
山奥か田んぼが周りにあるとこでしょ？駅まで車で30分とかの。

さすがにさ、マンションは周りに一切ありませんってのは違和感あるね、あくまで都市部の話だよ。

高級住宅街はあるだろうけど、他でマンションがない閑静な住宅街教えてよ？具体的にさ。

[1025: 匿名]

都内都内とこだわる割にやけに東京の知識に疎い人いるよね
何だよ都内60分て
60分も外れたら確実に東京より外だし
それでいいなら7000万もいらねーわ

[1026: 匿名]

>>1025
都内60分の人？
中野とか駅からすぐ住宅街ですよ
高いマンションもない

[1028: 匿名]

>>1027
マンションで日陰になって嫌だとは思うが
マンションに見下ろされるなんて感覚ねーよ普通

[1031: 匿名さん]

＞1023
良い線だと思うけど、
それなりの住環境と言うのは
①それなりに治安が良い地域（学区とか、都心へのアクセスとか総合的に見て）
②駅から近ければ良いわけではなく、商業地区、幹線道路沿い等以外の閑静なところ

①については認識の相違が少なそうだけど、②については人によって大きく違うよね。
個人的には商業地区、幹線道路沿いの徒歩5分より、徒歩10分の住宅街の方が価値があるので。

あと、どれくらいの予算でも「マンションの方が快適」なんてことは無いな。
「マンションの方が楽」な部分はあっても。

集合住宅ゆえの制約、何かにつけ集団合議が必要という環境で、快適と思えるのは
ある意味羨ましい。

[1033: 匿名さん]

上の条件では、予算８０００万くらいから、戸建のほうが快適になりやすいかもしれない。
もちろん予算に関係なく、マンションがいい、戸建てがいい、ということがあるにしても。

[1035: 匿名]

前に都心50分くらいで探したら
3000万もあれば100㎡のやつ腐るほどあったよ
マンションさんて土地に幻想持ちすぎじゃないの？
今そんな高くないよ

[1037: 匿名]

8000万の戸建ての上物とマンションなら戸建てがいいに決まってる

[1038: 匿名]

>>1037
そういう場所以外に何があるの？
都心60分の東京都なんてマヌケな事言う訳じゃないよね？

[1039: 匿名]

そしてマンションさんは何故東京都にこだわるかな
都心60分の東京より都心20分の神奈川、埼玉、千葉(はあるのかな？)の方が利便性あるよね

[1040: 匿名さん]

>>1035
100平米の土地の戸建？
建ぺい率40としたら、一階が40平米しかないぞ。

[1041: 匿名さん]

地方都市ですが、マンション快適ですよ。
同じ地区で１００平米の最上階角と土地２５坪､１１０平米の建売が同じくらいの値段。

[1042: 匿名さん]

タウン情報ありがとうございました。

[1044: 匿名さん]

同一予算の戸建てマンションなら、経済的な損失はマンションのが高い。
しかし、それを網羅する収入あるいは資産があるのなら別に問題はないだろう。
そういう人はどっち住んでも問題ない。

ただ、同じ収入で同一予算の戸建てマンションという話なら、
戸建てのが分があるかな～。
マンションは老人なってからの年金生活を考えた場合、
管理費修繕費が重荷になりそう。

[1047: 匿名さん]

>1046
それほど立派な設備を備えたマンションに住んでいながら、想定する戸建ては貧相なものなんですか？
どうも矛盾しているように感じますけど。

お値段以上の高級感が大好きなのであれば、マンションはいいでしょうね。

私は住まいに高級感は求めていません。
なので、
>眺望・コンシェルジュ・便利な共用施設
これらは私には不要です。

セキュリティはセコムに入ってます。防犯カメラは8台ぐらい。
月々5千円程度の出費なので、安いものです。

[1048: 匿名さん]

>1047
カメラだけで毎月5000円も払ってるんですか。
戸建でも月々の管理が結構かかるんですね。

[1049: 匿名さん]

そういえば、維持管理に物凄〜くお金がかかる、区分所有のメリットって、何でしたっけ？

[1050: 匿名さん]

監視カメラが8台ぐらいって台数把握してないの？しかも戸建てにカメラそんなにあったらちょっと普通の人じゃないみたいで怖いです。