同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？part4

[匿名さん]

早くも【同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？】パート４まできました。
こちらでやりとりしましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236105/

[403: 匿名さん]

>>382
いっておくが、マンションの部屋価格は1億のマンションでも2千万程度だぞ。
戸建て以下だ。無知って恥ずかしいよねｗｗ

[404: 匿名さん]

>>380
リバースモゲージか。考えたことも無かったが、もし自分が死んで妻が思っていた
以上に長生きした場合は少し安心ができるな。年金も期待できないだろうし、
子供たちにも迷惑は掛けられんし、老後のために貯蓄は頑張っているが
何が起きるか分からんからな。保険は多いにこしたことない。

[405: 匿名さん]

>>404
リバースモーゲージを使用しなくても売却すればいいじゃない？
個人売却の方がお得だと思う。
すぐに売却できずに今すぐ現金が必要っていう場合は有効かもしれないけど。

[406: 匿名さん]

道路はさすがに掃除したことないなぁ
近所も含め屏が高いのと台風被害が少ない地域なんで
今回もなんともなかったです
それに台風に限らず道路美化？で市か区の清掃が入るでしょ

[407: 匿名]

そうは言うけど実際うちのマンションの周りの戸建て群は台風のあとしばらく汚かったよ～（笑）
うちのマンションは次の朝にはきっちり掃除されてきれいでした。

ここではえらそうに
「ささっと玄関前を掃くだけなのに。 」とか
「そんなに時間に追われるくらい忙しくしないとローンが払えないの？ 」
とか言うけど実際は共働きで時間なくて家の周りの美化にも目が届かない戸建て多い気がしますけど～。


あと
＞マンション育ちだと、何もかもが面倒くさい大人になってしまいそうで弊害がありそう。
これは違いますね。

マンション住民は共用廊下や玄関前や中庭をキレイにしてもらうのが当然の権利なんですよ。
その対価として管理費を払ってるわけですから。
もちろん自分ですべきところは面倒くさがらずに自分でしますよ。
ご心配なく（笑）

[408: 匿名さん]

>407の住んでる地域の美化優先度が低く後回しになっているのかな？
暫く汚いのは嫌ですね。
同じ税金をはらっていても(額ではなく内用)地域によって明らかに公共の恩恵の差があったりしますから。

私を含め周辺の戸建ては専業が多いです。
確かに働いていると大変でしょうが性格の部分が大きいのでは？
目立つゴミが落ちていれば拾いますし、掃除なんて数分から長くても十数分で済みますしね。

[409: 匿名さん]

当然の権力
ちょっと引っかかる

[410: 匿名さん]

>>407
あなたのマンションが建っている地域の問題でしょうｗ

＞マンション住民は共用廊下や玄関前や中庭をキレイにしてもらうのが当然の権利なんですよ。
＞その対価として管理費を払ってるわけですから。
＞もちろん自分ですべきところは面倒くさがらずに自分でしますよ。
当然の権利ですかｗ
そりゃ毎月払ってますからねえ。
でも、残念なことに、自分でするから払わない権利は無いんですよね。

[411: 匿名さん]

なんかお互いに踊らされている感じ

[412: 匿名]

408・410
お宅らの住んでるような郊外でもないんで地価も高いので戸建ては基本共働きですね。
土地も狭いのでそんなに大変な掃除でもないでしょうに･･･。

＞残念なことに、自分でするから払わない権利は無いんですよね。
そう思う人はマンション買わないでしょうね。

[413: 匿名さん]

>>412
はいはい、地価が高い地域ほど専業率は高いんですけどね。
大体、マンション住まいの人が戸建ての専業率なんか分かるわけないじゃん。
それに地価が高い地域の道路や玄関まわりが汚いってほとんどないし。
そんな状態なら地価下がりますから。

マンションさんの発言って適当なホラ話が多いから筋が通ってないんだよね。

[414: 匿名さん]

>412
408ですが郊外ではありませんよ。
別に郊外でも良いのですが、開業しているので住まいも近くに建てました。

[415: 匿名さん]

>412の住んでいる場所は共働きミニ戸建てばかりなんだよ

[416: 匿名さん]

>>412
マンション住まいの共働きが、戸建て住まいの家族状況なんて
知るはずないだろ。知ってるほうが怖いわ。

[418: 匿名さん]

>416
マンション住人同士は程々の距離で住みやすい。
なのに戸建ての家族構成、有職・無職を把握。
本当に一部のマンションさんは不思議だわ。

[419: 匿名さん]

>>417
>>資産価値：一戸建て優位
>>快適性：マンション優位

あの～、快適性も広さも戸建て優位でしょ。

ついでに1億のマンションの場合はランニングコストは
管理・修繕費＋駐車場代で10万ほどしますよ。
10万あれば月１，２回大掃除の業者が頼めますね。

トータル的にみても1億の物件なら戸建て圧勝でしょう。

[420: 匿名さん]

>>417
マンション：土地４，０００万　建物６，０００万

マンションは建物６０００万もしないって・・・
１億の物件でも２０００万程度。少し勉強しようよ。
土地代はそんなもんかもしれないけど、残りの残金は、ほとんどプロモーション費、
デベの給料になってるんですよ。

[421: 匿名さん]

建物３０００万って・・・
タマホームかなんかですか？

[422: 匿名さん]

マンションだったら単身世帯でもokな物件の方は築年数に関わらず転売しやすいと思う。
購買層が浅いと独身、古いと独老人。の二極化が可能だから。
ファミリー向けは住む年数(4～50年)を考えると築年数があると(30年とか)嫌かな
それを踏まえて、建て替え上等で住み続けるか、早めの転売で買い替えするかになると思う。

[423: 匿名さん]

＞417
まだマンション快適さんがいるんだ。
・集団合議制
・上下左右に壁一枚で他人の部屋
これで快適だと思える神経がすごいと思うよ。
ある意味うらやましい。

いや、マンションも楽なところはあると思うよ。
・ゴミ捨て
・ディスポーザー
の二点は。

あなたにとってな
・自分の意見は反映されないけど、他人任せに出来る管理組合
・多少の騒音、トラブルもお互い様、と開き直れる
と言うのも快適だ、と思う要因なのかもしれないけど、
それなら賃貸でも良いと思うけどね。