【関電】ア・デイ彩都について★part５★

[匿名はん]

関電『ア・デイ彩都』について語りましょう！
　　　　　↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

（前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/　　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/
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[401: 匿名はん]

ミンミン蝉の鳴く時だけは昼寝もできないし早朝に起こされるでしょね。
パークに限らず寝室が大地の森側にある人は覚悟しといた方がいいですよ。

３／２１に引っ越す人っているのかな？

[402: 匿名はん]

大地の森(雑木林)って数年後に住民の2/3以上の賛成で駐車場+駐輪場に出来ないんですか。
土地は共有ですよね？
ミンミン蝉が鳴くのは7年後ですよね。

[403: 匿名はん]

ミンミン蝉はよそから飛んでくるから、今年の夏には悩まされますよ。＾＾
ジオ彩都みなみ坂マンションの中心部に植えてある木々にもやってきてかなり煩さかったそうです。
みなみ坂はそんなに高くない木がショボショボ（ほんの数本）と植えてるだけなのに凄いという事は大地の森なら強烈でしょうね。＾＾ミンミン蝉の大合唱が楽しみです。＾＾

[404: 匿名はん]

オール電化ですけど、皆さん火災保険って入られますか？

[405: 匿名はん]

IHだし火事の心配はそんなにないのかな？と思っています。
ただ、電磁調理器の健康被害が気になります。
床暖も電気でしたよね？

[406: 匿名はん]

うちは、公庫融資なんで強制的に火災保険に加入させられちゃいました。
ただし、かなり保険料安かったです^^　ついでに地震保険付きに
しておきました。あと火災保険と一口に言っても、建物に対してと
家財類に対しては別ものみたいですから、加入される方は
注意したほうが良いですよ。

[407: 匿名はん]

ＩＨだけど火事の可能性が全くない訳でもないしストーブやタバコの不始末子供の火遊び
わずかな可能性かもしれませんが考え出すと何があるかわかりません。
ですから火災保険に入るのが当然と思ってましたし実際に入りました。

[408: 匿名はん]

IHでも天ぷら出来るから火災保険はいるでしょ〜

[409: 匿名はん]

制御盤の発火事故もたまにありますね　仕事柄管理会社の噂を耳にしますが、アデイの管理会社仕事しないらしいです　車庫も２台目に貸すみたいですね　組合を立ち上げてから決める話は？儲けたくて仕方ないみたいですな！好き勝手さしていいのでしょうか？

[410: 匿名はん]

車庫２台目あきがあったら貸すって私は最初から聞いてましたけど、管理会社が働かないなら代えたらいいと思います。面倒ですが自主管理ってやり方もありますし、働かない管理人なら首にしたらいいし。私としては自転車置き場が最初から二台分確保してあるものだと思ってましたw 住んでから総会で決めろって^^;いきなり面倒な事させるな〜って感じました。

[411: 匿名はん]

車庫二台目貸す話はなくなるかもしれませんよ。
私は何度か確認していますけど、後々明け渡したりするはめになるくらいなら
周辺月ぎめできるでしょうし、確保しておいたほうがいいかなとか・・・考えています。
アデイの北側かなり広い土地整地してたけど、駐車場じゃないのかな？
誰かしりません？

[412: 匿名はん]

引越し、みなさん幹事業者にお願いされますか？
大手引越し社には「３月末の一斉入居」ってことでのきなみ断られ、
唯一見積もりを受けてくれたネコにも、見積もり日当日になって
「いっぱいになってしまった」と断られ、途方に暮れています。
うちはパークなので幹事業者はペリカンですが、
上記レスを見ていると２０万くらいふっかけられるみたいですし、
３末一斉入居で受けてくれる業者は他にないものか…

[413: 匿名はん]

一斉入居の時はどこも高い値段になってしまうようです。

いまの管理会社は確かに好きになれませんね。
説明会の時はいつも感じるのですが、社員同士が雑談ばかりしてまるで仕事中という
緊張感がありません。プレゼンも声の小さなおじいちゃん社員で、後ろでにやにや
している３０〜４０代の社員がやればいいのにと思ってました。

エアコンなども市場価格の2倍以上しましたし、立場的になにもしなくても仕事が
入ってきて、下請けに投げるだけなのでしょうが、公務員みたいで嫌ですね。

[414: 匿名はん]

確か今週のだったと思いますが、アエラに内覧会のポイントがまとめてありました。
みなさんも一読されてはいかがでしょうか。

[415: 匿名はん]

管理会社はグループ会社ですから。最初はしょうがないのかな。
セミの声も風情ですよ。田舎にきたわけで。

[416: 匿名はん]

引越しの時期が良くないですよね。３月末から４月始めは日本全国人類大移動（転勤族に学生さん）時期です。思い切って４月中旬以降に引越しを考えると引越し業者も安く対応してくれるんじゃないかな？すぐに入居したいのは皆さんそうだと思いますが・・・そこのところで割高料金もしょうがないかなと思っております。

[417: 匿名はん]

>>413
ぼったくりですね。。。
>>415
風情だなんて言ってられるのは、知らないからでしょうね。。。
>>416
でも、長くいれば家賃が、、、
家賃の事考えたら一日も早く引っ越したい。

[418: 匿名はん]

しってますよ。実家は田舎の一軒やですし、今のマンションも２階ですが夏はセミがすごい音です。でも慣れました。まあ下の階の人は大変かな！？朝がうるさいけど夜は静かになります。

[419: 匿名はん]

最近のセミは深夜でも鳴くよ。街頭の明かりくらいの明るさがあれば…

[420: 匿名はん]

内覧会時のポイントとして検索しました。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
一般的な内容ですが参考にいかがでしょうか。

[421: 匿名はん]

こんなにあるなら素人だけだと厳しいです！
もう間近に迫ってますが今から同行してもらえる業者を探します！

[422: 匿名はん]

引越し業者、皆さん幹事会社にするのですか？私のところの
某中京地区の鉄道系の会社はボッタクリですね。サービスは
悪く、高く、自社トラックでなく・・・です。見積もってもらった
結果、私は某中国の珍獣のところに頼みます。タンスに物は
入ったままでもＯＫで、必ず自社トラックで、担当者の知識も
豊富で、これで熊より5万くらい安かった。やっぱり引越しは
専門業者かな？

[423: 匿名はん]

私は、初めアリと契約しましたが、後から、パンダに見積もりに来て貰いました。パンダの方が安かったのでアリを断ったら、メチャメチャ態度が変わりましたよ！契約書の裏面には前日までキャンセルOKって書いてあるのに！！あ、勿論パンダは完全自社便です。繁忙期なのに値段は頑張ってくれました。ちなみに、像・ネコは、見積もりの電話の段階で一斉入居で断られました。

[424: 匿名はん]

前回の引越しで経験したのですが、タンスに中身を入れたまた運ぶと
たわんでタンスを痛めることがあります。
次回は中身を半分くらい抜いてから引っ越すつもりです。

[425: 匿名はん]

>>442
中国の珍獣って、、、ハクビシンのことですか？

[426: 匿名はん]

>>425
うーん。白黒なのはハクビシンと同じですね。

>>423
うちの近くのニャンコの支店は一斉でもＯＫでしたよ。
支店によって違うのかな？でも高かったので契約しなかったけど。

[427: 匿名はん]

>>423
やっぱり引越し屋って、前日までキャンセルＯＫとか言ってても、
いざ本当にキャンセルすると怖いんですね…
うちも後からいいところが出てきたら最悪キャンセルするかもしれないですけど、
罵声を浴びせられるくらいで済めばいいなぁ…

[428: 匿名はん]

>>427
以前、都合でパンダをキャンセルしたことがあったけど、
丁寧に「次回こそはウチで・・・」って感じでしたよ。
ペリカンやネコもそこまで丁寧じゃないけど、
あっ、そうですか・・。って感じ。
アリが怖いだけでは？

[429: 匿名はん]

そういえば、ヤマト引越センターは価格見積もりは季節によらないといっていました。
他は大きく変わるのですが、うちは変わらないシステムなんですとのこと。
でもそれをアピールするわけではなく、当然繁忙期は搬送スタッフの質が落ちる
（＝バイト割合が増える）ので、お薦めはしないとも言っていました。

運ぶ量でまるで違うと思いますが、うちは夫婦ふたりの荷物で11万円というびっくりの見積もりでした。

[430: 匿名はん]

どのくらいの荷物、何トン車、距離、人数で見積りどのくらいですか？私の所は家具類なし、３トン２台、距離は１５分ぐらい、３人で１１万ちょいですね！引越しは４月に入ってからですけど。早くに引越しするのは、おすすめできないな〜！クロスが完全に乾くまで時間がかかります。入居まで風が通りませんから、クロスが落ち着くのも時間がかかるんです。鍵渡しの頃には黄砂も少なくなり、窓もあけれると思います。色々と事情もあるとおもいますが、、、

[431: 匿名はん]

家で見積もりして頂いた黒猫さんの説明では...
一斉入居の場合『夜積み込み→翌朝一番狙いの積み降ろし』でやってるそうです。
なので季節関係無しになるんでしょうかね？
それでも２t作業員２名、積み切りで１０万弱でした。
先に書いた様に２日にまたがって...と言う事でなのか各々作業員振り当てがありまして１名につき１５０００円。なのでコレだけでも合計６００００円。
普通に１日で終わる引越にも同じ様に積み込みと積み降ろしで別料金になるんなら問題ないですがそうじゃないならコレだけで季節料金？いや方法料金？(笑)

最初の説明を聞いた時待ち時間を押さえる為「なるほど」と思ったけどそれと同時にこの時期冷たいトラックの中に荷物詰めっぱなしで置いといて結露しないんかな？とも思いました。
それに我家みたいに“積み切り”ならば問題ないでしょうが全ての荷物積んでしまった場合当日ドコでどうやって寝れば良いんでしょうかね？布団も無いんですから...一晩ホテル？高く着くわ！
ちょっと疑問に思った事ですので(笑)

[432: 匿名はん]

430です。　よい積みで３月であれば２ｔでも安いかなと、、、３月中の引越しは、平日でもすごい事になってましたから。幹事会社の予定表見たけど、、、よい積みで早く終われるなら、いいかと思います。お金と時間、優先順位なんですけどね。自宅近くの新築の引越しは、平日の仏滅ですけど、朝７時に敷地外に６台待ってました。戸数たいしてないのに、、朝一だと何時に現着？？業者には強く出ないとなめてきますよ。

[433: 匿名はん]

>>431
引っ越し当日は早朝なので、前日自家用車に布団などを積んでマンションに泊まりますよ。

[434: 匿名はん]

彩都のとなりのゴルフ場が倒産しました。彩都への
環境等の影響は出るのか？現在のところ営業は
継続していますが、土地を売却して工場・・・とかに
ならないでしょうね？

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2277.html

[435: 匿名はん]

>>434
宅地化される話もあるそうですよ。

[436: 管理人]

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