【関電】ア・デイ彩都について★part５★

[匿名はん]

関電『ア・デイ彩都』について語りましょう！
　　　　　↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

（前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/　　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645/

[22: 匿名はん]

>>21
そうですか。
交番が近くにあったら、ヤンキーも大顔でのさばりにくいでしょね。
欲を言えば、公民館の様な施設ができて欲しいです。

[23: 匿名はん]

>>19
交番があってもいつ行っても誰もいないというような近所の交番みたいなのはこまりますね！！

[24: 匿名はん]

>>23
確かにね。。。
でも、常駐されなくても交番がないよりはあるだけマシとも言えるけど。

[25: 匿名はん]

普通ならこれだけ大規模なニュータウンの駅前には
郵便局ができるのが普通だが・・。

悪い時に郵政民営化があるものだ。

郵政公社は基本的に郵便局の新設はしない方針。
移転はOKだから、見山郵便局あたりが移ってきたらいいのに。

[26: 匿名はん]

デイリーが何故１２時で営業をやめたかというと、深夜店の中で空気銃の撃ち合いをしたから、というのを聞きました。
たむろしているだけなら良いけどねえ。

[27: 匿名はん]

>>26
空気銃なんて可愛いもんやのに…

[28: 匿名はん]

水鉄砲で撃ち合いでもしたら２４時間営業なくなるのかな、、、？

[29: 匿名はん]

>>17
詳しくはわかりませんが、団信や火災保険料で確かプラス0.4％の金利のローンと考えてほしいと言っていました。大きいですよね（弱）みんな知ってましたか？？？

[30: 匿名はん]

プラス０．４という事は今現在はいくらになるの？
こないだ送られてきた銀行のローンのうち、３５年の長期ローンを組んだのと
どちらが安い？

[31: 匿名はん]

火災保険は９０㎡ぐらいとして、オール電化の割引があるらしいので一括払いで６万ほど・・・
３０年で６万ならたいした負担ではないかな！？それと団信は借入れ金額が１０００万なら最初の５年が３万弱その後５年ごとに２千円から３千円安くなるという感じでいいんでしょうか？とすると最初の５年でも月に２８００円ほど・・借入れが２０００万なら倍の５６００円ぐらいでしょうか？
間違っていたらすいません。ＳＢＩモーゲージでもらった資料を参考に具体的な金額を出してみました。他の金融機関ではどうかはわかりません。

[32: 匿名はん]

関係のない方はスルーして下さい！
茨木市の広報誌９月号に（平成１９年度）幼稚園児募集要項が載っていました。
郡山敬愛幼稚園も３歳児（１５０名）４歳児（３５名）募集と出ていましたよ。
ただ５歳児は募集しないようです。

[33: 匿名はん]

郵便局も出来ないのですか？ガーデンモールの中にＡＴＭだけでも置いて欲しいです。茨木市の支所の様なのは出来ないのですかね？ガーデンモールの住所は箕面市らしく、住民票とかを発行する自動証明交付機は箕面市のしか置けないそうです。阪急インフォミュージアムに行けば茨木市の自動交付機があるらしいが、ア・デイ住民は行きにくいと思いますが・・・？阪急のモデルルームを見学した時の担当者と出会ったらどうしよう？

[34: 匿名はん]

ガーデンモールは茨木市です

[35: 匿名はん]

>>33
行きにくいですか？自分は全く気にもしないですね。
阪急側がアデイの人は利用禁止とか言えば別ですがまぁそんな事まずないでしょう。
担当者とあっても向こうが声かけしてくれば挨拶する程度で何もしてこなければ無視ですね。

[36: 匿名はん]

へ〜！ガーデンモールは、茨木市なんですね！便利に使えたらいいですね！

[37: 匿名はん]

>>33
そんなに気まずいのなら整形するしかないでしょうね。。。

[38: 匿名はん]

ん〜〜〜、詳しい金額はわかりませんが、超長期固定の35年よりもフラットの方がお得なのでは・・・・。
勉強不足でごめんなさい。フラットに関しては物件の八割までの借り入れと、公庫買取型なので審査もきびしいだろうとのことです。繰上げ返済に関しては手数料が無料だから、ゆとりのある人はいいよね。手数料もバカになんないし・・・。みなさんはどうされますか？？よかったらアドバイスください。

[39: 匿名はん]

今朝の、新聞でモノレールの開業日が載ってました。
2007年3月19日です！4.2ｋｍの延伸です。ギネスも記録更新ですね！！

[40: 匿名はん]

>>39
あい変わらず、情報遅いね。
そんな情報、阪急ジオ専用の掲示板のお知らせコーナーに昨日の２時頃には告知されていたよ。。。

[41: 匿名はん]

>>39
これで来春からの足が確実になって皆さん一安心ですね^^
モノレールで通勤なんて、夢にも思わなかったよ、今からワクワクします。

[42: 匿名はん]

>>41
モノレールの軌道って結構高いところを走っていますね。
高所恐怖症の私としては、ドキッドキッなのですけど。

[43: 匿名はん]

>>42
その気持ち判るなぁ、私も最初は下からモノレールを見上げると少し不安を感じたよ。
でも実際乗ってみると、窓から見える景色が目新しく、真下さえ覗かなければ
案外快適でしたよ！一度、千里中央からでも試乗されてはいかがですか^^

[44: 匿名はん]

モノレールで通勤なんて、なんかオサレですね！（＾−＾）にっこり　　　　

[45: 匿名はん]

３月１９日は記念に乗車したいところですが、皆さんはいつごろのお引越しになるのでしょうか？
彩都は３月中ごろでもかなり寒いと聞きました。
スギ花粉も結構飛んでいるとか・・・
体調を崩さなければ良いですね。

[46: 匿名はん]

彩都内の書店に行ってみました。
が、公○党のポスターが５枚も貼ってあるのには正直ひいてしまいました。

[47: 匿名はん]

現地行ってきました。
西側の道路がマンション側まで入れるようになっていたので
間近で見る事ができました。
スカイとヒルズの距離は思っていたよりも近かったです。
クレーンの姿が見当たらなかったのでいよいよ仕上げ段階突入、って感じですね。

[48: 匿名はん]

西側の道路通行可能ですか！
私も、近いうちに行ってみます。
数週間前から、駐車場の工事に着工しましたね！

[49: 匿名はん]

西側の道路はまだ一般開放されていないはずでは？たまたま開いていただけだと思うけど。
立体駐車場の骨組が出来上がってきてるね。。。

[50: 匿名はん]

行ってみたけど、「この道路は通り抜けできません」という看板が大きくでているだけで
自由に出入りできる様ですね。

[51: 匿名はん]

２３日から、南側のＵＡの土地の分譲が始まるので、入りにくくなるかも知れませんね。
入り口に営業マンが立っていたりして。

[52: 匿名はん]

47です。
昨日夕方見に行ったらクレーンがニョキニョキしてました、台風接近で
一時的に下げていたのかな？

[53: 匿名はん]

ガーデンの南側は、周りの足場もはずされて外観を見ることができます。
なかなかきれいな外観ですよ。

[54: 匿名はん]

確かに、西側の道路は、通り抜け出来ませんと看板は立ってるけど奥までは行けますよ。
ガードマンが立ってますけど、何も言われませんでした！近くで見ると、さらに完成に近づいてる実感が湧いてきますよ！

[55: 匿名はん]

ガーデンレジデンス南面仮囲いが取れて良い感じでした。イメージパースよりねずみ色が少なく明るい感じです。

[56: 匿名はん]

噂ですが、工事が順調に進み、入居が少し予定より、早まるかも？

[57: 匿名はん]

速やかに移行して下さい。

大阪専用
http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

[58: 匿名はん]

＞まちづくり館前からアデイに向かう道ですが、
＞休日も夜中もずぅ〜っと開けっ放しになているので、
＞都市再生機構さんに管理しないのか？と訊きました
＞その答えは「8月から供用している道路なので、誰でも入れますよ」とのことでした
＞アデイの下で行き止まりですが、ラッケの新店舗予定地などもあって
＞新しいウォーキングコースに少し足を伸ばしませんか？
＞(何せ、彩都は山麓線を通らないと街から出れないので....)
＞10月からは宅地分譲も始まる様で、 出入りする車も増えるでしょう

との事です。自由に出入りできるそうです。

[59: 匿名はん]

今日、皆さんの書き込みにあるアデイ近くに入れる道を通ってきました。スカイ棟も
モノレール側は足場が取れて、ネットだけになってました。

昼間なら彩都には茨木国際ゴルフ場に入る道からも、入ることができます。
関西大倉高校のバスターミナルを過ぎるとすぐにゴルフ場の門があります。
夜はこの門が閉っているのですが、これを過ぎるとすぐに小さな橋があります。
その橋の手前を左折すると彩都に出ます。少し細い道ですが、宅配便の
トラックなんかは愛用しているようですね。

[60: 匿名はん]

URの分譲住宅のお客さんがたくさん来ていました。　ちょうど下の所だからどんな人たちか気になって見ていましたが、今日も天気がよくお客さんにとってもいい日だったでしょう。

[61: 匿名はん]

立体駐車場の鉄筋骨組みが大分出来上がってきましたね。

[62: 匿名はん]

>>59
茨木国際ゴルフ経由の道は時々ガードマンがゲートにいて、
ここは私道だから通り抜けは遠慮して欲しいとか言われる。

[63: 匿名はん]

駅前の店は、具体的に決まったのかな？フレンドマートのみ分かっているけど。

[64: 匿名はん]

昨日の新聞に、ガーデンモール彩都に開校予定の「キンダーキッズインターナショナルスクール」の説明会の広告が入ってましたよ。

[65: 匿名はん]

「ＲＡＣＫＥ」彩都タウン店の移動場所が決まったみたいですね。
ア・デイ彩都とモノレールの間、スカイの斜め向かい付近のようです。
ちょっとした買出しには、駅前まで行かなくって便利かもね。
http://www.saito-ur.jp/saito/06jyutaku/107_map.html

[66: 匿名はん]

↑ここって、今のラッケの場所と一緒なのかな？？

[67: 匿名はん]

>>66
ぜんぜん違うよ。

[68: 匿名はん]

>>65
ヒルズとスカイの間の駐車場から出て坂を下って、すぐの右側みたいですね^^

[69: 匿名はん]

この前までひよどり公園に入れていたのに手前にフェンスが設置されていて
入れなくなっていました。

[70: 匿名はん]

とりあえずあげときます。

セミナー＆工事説明皆様申し込まれましたか？

[71: 匿名はん]

なぜかあがらなかったりする。

[72: 匿名はん]

オプション販売会どうなってんでしょうね

[73: 匿名はん]

本当ですね！いつオプション販売会するんでしょう！
前に、案内では、10月位にするって言う案内来てましたよね！

[74: 匿名はん]

>>73
もともとは、夏前に開催予定だったそうですよ。
それが未だに決まっていないとは。。。。。

[75: 匿名はん]

名前は知らんけど、東向きの棟はもうカバー外されて
お目見えしてるけど、ジオの４番館上層から部屋丸見えやん。

[76: 匿名はん]

>>75
４番館の方ですか？
悲鳴を聞かれた事ありますか？

[77: 匿名はん]

という事は、向こうからも４番館の低層階は丸見えって事やん。
向い合ってるので目が合ったら御挨拶しなくっちゃ〜。

[78: 匿名はん]

>>76
悲鳴って？？

[79: 匿名はん]

>>78
彩都NAVIにも書き込みがあった様ですが、家庭内のトラブルだそうです。
４番館の東側から聞こえるようなので、ア・デイの東向きの棟の方にはよく聞こえるでしょうね。

[80: 匿名はん]

そんなに頻繁に聞こえてくるんですか？猛獣かなんかいるんですかね。
東向きやからテンション下がる。低層じゃないだけマシか。。。

[81: 匿名はん]

>>74
担当者によって説明が違う様ですね、3月に行った時に時期は未定だが
秋にもう一回オプション会を開くと聞いていたので夏頃にあるなんて
話は知りませんでした。

[82: 匿名はん]

バイクの件なんですけど、１０９台中１００台が４９ＣＣ以下しか置けないなんて、担当者は中型ぐらいは置けるっていってたのに、・・・どうしよ？大きいバイク置く予定で抽選外れた人・・・どうしますか？市営に止めようかな〜？

[83: 匿名はん]

大型バイク所有の購入者です。　はずれました・・・抽選なんで恨み言言う訳じゃないんですが結構落ち込んでいます。やっと安心できる場所で保管が出来ると思っていたのですが残念です。　最近は歩道，車道問わず駐車禁止の切符を切られるようなので今迄以上に保管場所が重要視されますね。

まだ結論は出していませんが、いずれ売却等を考えねばならない日が来るのでしょうか．．．。

もしどちらかで大型可の駐輪場情報がありましたら教えて下さい。　こちらも色々調べておりますまた何か見つかりましたらご連絡致します。

[84: 匿名はん]

>>80
女性の悲鳴（キャ〜！！！）や「助けて〜！」という叫び声などがよく聞こえるそうです。
東向きの棟の方は覚悟しといた方がいいですね。

[85: 匿名はん]

>>84
ア・デイの前にそこの住民であるみなみ坂の人から何らかのクレーム入るでしょ。
それに東向きの他、北側に窓付いてれば他の棟でも聞こえるよね。
集合住宅だし、多少の迷惑は気にしてらんない。

[86: 匿名はん]

バイクの件なんですけど、モノレール彩都開業時に茨木市が市営の駐輪場を作るらしい、個人的意見なんですけど、バイクの空きスペースを区画整理するのはどうでしょう？あと、車の駐車場（空き）なんですけど、①来客のため確保（来客スペースが少ないため）②中大型バイクに開放③車２台目駐車希望の方に開放・・・と言うのはどうでしょうか？

[87: 匿名はん]

2台目駐車の場合は駐車場料金の設定はどうするんですか？
最近は2台置けるマンションもありますが、2台目の駐車場料金は周辺相場並み
の値段になっていて1台目と同じ格安料金ではありません。
ここは住戸に対して100％の設定で元々2台目と言うのは考慮に入れていません。
ですから当然2台目の駐車場料金を想定されていないので簡単には決める事は
難しいのでは？それよりは来客用にした方がいいと思います。
バイクの方は何台分余ってるのですか？大量に余っているなら区画整理もできると
思いますが私は数台程度しか余っていないと聞いていたので

[88: 匿名はん]

そうですね。来客用スペースにした方がいいと思います。私が聞いた話でもバイクは数台しか余りがないと聞いています。区画整理はほぼ無理かな。Ｎｏ８６の②の意見はどうですか？来客スペース確保したあと、バイクに解放。バイクの駐輪で泣いてる人かなりいるのでは＾＾：１区画でバイク２台置けると思いますし、

[89: 匿名はん]

来客用があまりにも少ないので空きの分は来客用になるでしょうね。
車のスペースにバイクを停めるってのも変だと思うし。
ジオのみなみ坂は縦列駐車で２台駐車できるスペースが４、５台あったそうですが、希望者がとても多かったそうですね。２台目を停める為の近隣の駐車場５０台はいつも満車で空き待ち状態だそうですね。きっと、ア・デイも２台目所有者は結構いると思いますよ。

[90: 匿名はん]

でもマンションは１世帯に１台とうたってるし、来客用にするとその駐車料金、全世帯で負担しないといけないのでは、なかには少しのお金払うのいやな人いるし、来客用にするのも問題あるよね

[91: 匿名はん]

駐車場は80％の使用率で運営出来る設定になってるとの説明があったので
野村＆関電の見積もりが甘くなければ多少の空きがあっても駐車場の値上げや
管理費で賄う等はしなくても良いはずです。

[92: 匿名はん]

来客用＝ただじゃないと思うが。


大型バイクは本当に止めるところが少なかったですね。
自分は子供ができたので、もうすぐ占いといけないのが悲しいですが。

駐車場も現状を考えると、一家に２台は十分にありえるけど
その点は最初からわかってることなので、
いまさら言ってもどうしようもないと思います。

それともマンション真ん中の雑木林をなくして駐車場にします？

[93: 匿名はん]

>>92
象キリンって、、、w

[94: 匿名はん]

>>93
ゾウキリン・・・ｗ

[95: 92]

像、キリン。。。

なんかマンションの中にサファリパークがあるみたいで
想像したらワロタ

[96: 匿名はん]

大地の森で放し飼いしたいペットはダチョウです！
是非とも宜しくお願い致します！

[97: 匿名はん]

俺は、だちょう倶楽部お願いします。
あと、猫ひろしもつけたってや。

[98: 匿名はん]

ここの住人ってノリがよくて面白い人が多そうですね。w
ひらがなで「あ・でい彩都」の方があってそうな雰囲気ですね。。。
コアラとおさるもつけたって！

[99: 匿名はん]

みなさん住宅ローンは決めました？１１月末までに最終決定しなくてはならないらしいんですが、
やっぱり提携の銀行ローンの方が多いのでしょうか？

[100: 匿名はん]

「あ・でぃ彩都」
のほうが良いんじゃない？

[101: 匿名はん]

みなさんは住宅ローンどうしますか？１１月末といえばもうすぐですよね〜。参考までに教えてください。
最終的には、自分たちで考えるんですけど・・・・。

[102: 匿名はん]

９９です。私はフラット３５のみでと考えています。３５年の一番総支払額が安い金融機関で
借りる予定です。なんとか３％以内で収まってほしいですねぇ〜

[103: 匿名はん]

「武田薬品研究所誘致、大阪府が追加支援策」
〜定期借地１４０億円“お得”　対神奈川、なりふり構わず〜
　武田薬品工業（大阪市）の新しい研究所の誘致を目指す大阪府が、同府茨木市の「彩都」内の予定地に
定期借地権方式を適用するなどの追加支援策を示していたことがわかった。
　これにより用地コストが約１４０億円も圧縮できるという。このほか、連絡道路を立体交差化して渋滞
解消を図るなど、周辺の基盤整備も約束。総額２５０億円規模の支援策と合わせ、誘致合戦のライバル・
神奈川県への“転出”を、なんとしても食い止めたい意向だ。
　従来案では、バイオ関連産業の拠点「彩都」内の予定地約３５ヘクタールを、武田に約３００億円で売
却する計画だったが、うち１９ヘクタールに定期借地権を設定。この定期借地権に対する保証金１１億円
と、残りの１６ヘクタールの購入費１５２億円の計１６３億円を用地に関する新たな初期投資案として示した。
　さらに慢性的に渋滞が発生している「彩都」への連絡道と、国道１７１号との交差点を、研究所開設までに
立体交差化し、混雑解消を図るとしている。
　新研究所は、同社の大阪工場（大阪市）とつくば研究所（茨城県つくば市）の研究機能を集約する計画で、
神奈川県藤沢市の候補地は同社の工場跡地で土地代が不要なことから、府が対抗策を検討していた。
　同社は大阪を代表する老舗企業で、「彩都」の中核施設にしたいとの思惑もあり、府は補助金などの支援
策のほか、モノレールの延伸前倒しや、最寄り駅から研究所までの無料シャトルバスの運行など、側面的な
援助も提示している。
　（2006年10月13日燿読売新聞）

[104: 匿名はん]

かなり必死だね…周辺道路が整備されるのはうれしいけど。もし彩都に決まったらいつまでに建設する予定なんですか？

[105: 匿名はん]

>>104
武田薬品の研究所は2010年に開所の予定ですから、彩都への誘致が成功すれば、
それまでには建設されるでしょう。

[106: 匿名はん]

>連絡道路を立体交差化して渋滞解消を図るなど、周辺の基盤整備も約束。
>さらに慢性的に渋滞が発生している「彩都」への連絡道と、国道１７１号との
>交差点を、研究所開設までに立体交差化し、混雑解消を図るとしている。
これってどんな感じの計画なんざんしょ？分からん…とにかく武田様様にフラレ
たら１７１上の高架すらどうなる事やら。
>「彩都」の中核施設にしたいとの思惑もあり、府は補助金などの支援策のほか、
>モノレールの延伸前倒しや、最寄り駅から研究所までの無料シャトルバスの運
>行など、側面的な援助も提示している。
いたれりつくせりの優遇措置羨ましい…。
とにかく武田様様を神奈川に盗られんようにせんとねっ！
マンションのベランダに「歓迎！武田様〜！」って横断幕吊るさなくっちゃ！！！

[107: 匿名はん]

入居される方で・・・来春から入園予定される方はどこの幼稚園に決めましたか？

[108: 匿名はん]

ア・デイ彩都の、引渡しまでのWEDサイトが開設されましたね！専用の、IDとPASSが必要です！
工事の、進行状況がよ、よく判りますよ！
皆さんは、アクセスされましたか？

[109: 匿名はん]

>>108
専用のIDとパスワードって、いつ教えて貰いましたってけ？

[110: 匿名はん]

ア・デイのマンション購入者だったら、野村不動産から郵便で案内来てましたよ！封書の中に、アクセス方法と、IDとPASS入ってますよ！

[111: 匿名はん]

>>110
うちにもＨＰ開設の案内が封書できましたが・・・IDとPASSなんて入ってなかったよ？？

[112: 匿名はん]

>111
案内書の中に書いてありますよ。

[113: 匿名はん]

捨てたお。。。。。

[114: 匿名はん]

今度のセミナー＆工事説明会、落選して二部にまわされたんですけど申し込みされた方が予想以上に多かったようですね。
ってか、どのくらいを予想してたんでしょうかねぇ。

[115: 匿名はん]

>>114
二部って、何時からなんですか？

[116: 匿名はん]

>>１１５
一部の一時間後くらいでしたよ。
この手の抽選で当たったことないな。野村がどんどん嫌いになる。

[117: 匿名はん]

バイク置き場に進展ありかな？野村から連絡あって、ミニバイク置き場に５０ＣＣ以上置けるかも・・・・けど枠ははみ出ないようにだって、２５０ＣＣ以上は無理か、てかアドレス１００ぐらいのクラスしか置けないぽい＾＾：この話はまだ決まってないのであしからず。また進展あればお知らせしますね。

[118: 匿名はん]

>>117
きっと、この掲示板のお陰だね！
ちょっと野村見直したお。。。

[119: 匿名はん]

私はバイク置き場は枠からはみ出さなければ排気量は関係ないです、
との説明を購入検討時（1年以上前）から受けていましたし何度か確認しました。
私は125ccのスクーターを置く予定なのでこの点は重要だったので。
契約説明会でも50cc以下（2m、80cmの枠）しか置けない、なんて話はなかったし。
その後野村から117さんのような連絡もないです。
50cc以外はダメみたいな話はどこからでてきたんですか？
（あくまでも2m,80cmの枠だけの話）、

[120: 匿名はん]

書類読んでください。たしかに４９ＣＣ以下と書いてありますし、１０月上旬に担当者に聞いたらダメと言う話でした。

[121: 匿名はん]

50cc以外は駄目と具体的に野村が言ったわけではなく

枠から出たら駄目
　　　↓
そもそも枠自体がそんなに大きくない
　　　↓
今はやりのビッグスクーターや中型バイク等はおけない
　　　↓
結局原付程度しか置けない

といった感じではないでしょうか。自分も野村から排気量云々の話は聞いた事ないですよ