【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

[入居済みさん]

住みやすいマンションにしていきましょう！！

[101: 匿名さん]

クッションのフローリングの説明書にきしむみやすい材質みたいな事を書いています。梅雨になりだしてうちは軋みだしたので、梅雨が終わるまで少しまってみる事にします。
古いマンションにはこの手の床はまだ使われていないはずです。防音吸収剤が含まれているので堅い普通のフローリングとは違います。

[102: 匿名さん]

ちなみにモデルルームのジオも同じフローリングでした。
部屋も同じような感じでした。
宝塚ではありませんが～

[103: マンション住民さん]

９６様

そうですね。「子供は３歳までに親孝行をする」と言う言葉がありますが
いままさに子供に幸せをいっぱいもらっています。子育ての渦中にいる私達は
なかなかそのことを実感する間もなく日々を忙しく過ごしてしまいがちですが・・・

我が家は実家が近いわけではありませんが、頻繁に孫を連れて行きたいと思います。

[104: 匿名さん]

よそのマンションのスレを見ても、内覧会の時治してもらわなければいけない箇所たくさんあるみたいですね。
よそもと安心するわけではないですが、あの時騒ぎ過ぎたのかなって、思います。

[105: 入居済み]

Ｗ棟１階エレベーター前の壁はいつになったら治るのやら。

共用部分で気になるところは今週の補修の時にでもどんどん担当者に伝えていきましょう。

この会社はなにも言わなければなにもしないですからね。

[106: 匿名]

いくらなんでもコンクリートは渇いてると思いますが…ワイズコート

[107: 匿名]

１０６さん
多分、人件費の兼ね合いがあるから、専有箇所の補修後の
共有箇所補修時に、まとめて工事をするのでわ？。

補修に費用を掛けても、人件費を増やさない方がいいかもです。

[108: 入居済みさん]

集会室、現在は商談等で使用されている所
今も電気がついています。。

さすがにこの時間まで商談してるとかは
ありえないし消し忘れ？だとは思うんですが
こうゆう時はどうしたらいいのかな？と思いました。

[109: 匿名]

真夜中ですか、はぁ？。女性として主婦としては見過ごせません。
水・光熱費は勿論管理側の経費ですよね？？

管理人に伝えるか、メモを管理ポストインしましょう。
複数で伝えたほうが効き目があるとおもいます。

よくぞ気を付かれましたね。

[110: 匿名さん]

直接コンシェルジュの方に、電気夜中よくつけっぱなしになってますよと伝えるだけでいいんじゃないですか。
大袈裟すぎじゃないですか？わざわざポストに入れる事ではないでしょう。
効き目とか、あまり目の敵にしてると他の住民までやな態度取られるので困ります。
最近スレが酷くて営業さんと挨拶するのもぎこちないです。

[111: 匿名]

入居当初から目に付いたこと
マンションの廊下
薄い茶色でフチ？周り？を塗っていますが塗り方が汚い！素人がした？まだ下っ端がした？いつも目がいってしまいます。

付けっぱなしは許せない！営業の人は自分が払わないから付けっぱなしに出来るんでしょうね。
気付いた方は管理人に言われたんでしょうか？

[112: マンション住民さん]

エレベーター内の空調、もったいないと思ってしますのは私だけでしょうか？

真夏ならともかく、この時期まだ必要ないのでは

[114: マンション住民さん]

エントランスもまだエアコンつける必要ないと思いますが・・・
通過するだけなのに

[115: 匿名]

貧乏臭くても、無駄な出費は止めなくちゃ…
我が家は電気やガス、水道の節約をしています。
子供も旦那も節約してくれてます。子供にはよい教えだし、いまのご時世、電気代にはかなりシビアになっちゃってますが(^-^;

[116: 入居済みさん]

すみません。。
夜中だったしどこに連絡すればいいのか
わからかったので、管理人さんに言っていません。

あの時間でも管理人さんに連絡ってつくのでしょうか？？

[117: 匿名]

管理センター逆瀬川夜間休日
フリーダイヤル
がありますよ(^^)

[118: 入居済みさん]

ありがとうございます♪

それで、ネットで今検索したんですけど
出てきませんでした。。

もしよかったら、番号お聞きしておいてもいいですか？(>_<)

[119: 匿名]

管理センター逆瀬川夜間休日

0120365754

ですよ。

06 から始まる番号もありますよ。

[120: 入居済みさん]

ありがとうございます(^-^)

次回もし何かあればここに連絡します♪

[121: 匿名]

ＥＶ内の空調は、ＥＶが動いてる時とその後の数分間だけに作動してると思いますが。
それからＥＶが動くまでの無人の間は空調は作動しないと思います。
もし、フル回転なら驚愕ものですが。
わずか１～３～４Ｆなら空調は不要ですが、真夏は必要かも。

エントランス冷暖房は止めてほしいです。
集会室の、光熱費領収確認をしたいのですが、ポストＲにコピーでも掲示
してほしいです。

以前、可愛いライブラリーで絵本を見ていましたが、寒くて早々に立ち去りました。

[122: 入居済み]

普段は仕事で日中にエントランスを通ることがないのでわかりませんでしたが、寒すぎるくらい冷房が入っているということに驚きました。

節電が叫ばれているご時世にすることではありませんよね。

夜間の照明つけっぱなしもそうですが、エスコンもジャーネットシステムもモラルが低すぎます。

[123: 入居済みさん]

エスコンもジャーネットシステムも南海辰村もみんな駄目？悲しい話やね・・・泣いてもいいですか

[124: 入居済み]

泣かずにちゃんと闘いましょう！

[125: 匿名]

もうすぐ補修ですね
納得出来るようにしてくれるでしょうか？
してくれなかったらかなり文句は言うつもりです。
南海辰村さん、腹をくくってから来てくださいね。

[126: 匿名さん]

ドキドキ((((；ﾟДﾟ)))))))

[127: 匿名さん]

書き込みがなければどうしていましたか？
思ってる事、不満、愚痴、家族で言い合って直接業者に伝えますよね。
ここは不満のハケ口ですか？
旦那さんと相談するだけでは物足りないのでしょうか？
それともとても何かにつけて厳しい人がたまたま書き込み好きなのでしょうか。
愚痴、文句ばっかりで疲れませんか？もとから小言の多いかたなのでしょうか。
エレベーター等気にも止めないような事も気にされてるので。

[128: 入居済み]

エレベーターなんて毎日乗ってたら汚ないのも目について気になります。
照明のカバーにまで傷が入っているのに南海辰村は気付かないんでしょうかね。

いったいどこをチェックしてるのやら…

[129: 匿名]

集会場やコンシェルジュの電気代を教えてほしいです。マンション内の知り合いも数人言ってます。
今週中に伝えようと思います。
皆さんも気付かれたことを管理人などに言っていきましょうね。

[130: 匿名]

皆さん、通路の床のメクレの場所をご存知ですか。私はワザと管理側に言いません。
アチラさんは何を伝えても言い訳するから、意地悪してます。最終的には言いますが。

[131: 匿名さん]

床のめくれどこかわこらないので知りたいです。
何棟でしょうか？

[132: 匿名]

私は市外に住む子供の某マンションを、高級欠陥マンションと言ってました。
でも、逆瀬川に住む子供のマンションを見るにつけ、市外の某マンションは
まさに高級マンションとわかりました。
第一線である業者の愛想・口達者に惑わされないで、シッカリ依頼していきましょう。
売り手側関係は、価格に沿った修復をキット成し遂げて下さると思います。

現在は周辺との交流は少なくて疎外感を感じますが、それは年月が解決しますね。

[133: 匿名さん]

不満があまりないので、何故ここまで書き込まれてるのかわかりません。
不満は専用の別のスレを作ってそちらで言い合ってほしいです。
それ以外の話が出来ません。困ります。

[134: 匿名さん]

132さん、いつも主語がないのでよく意味のわからない文になっていますよ。
お姉さんが妹さんのこのマンションをボロクソにおっしゃっているお母様でしょうか？
高級マンションに住む姉がちゃちいと言っていると。
間違っていたらすいません。
６０００万以上の高級マンションと比べないで下さいね。
高級マンションに住む娘さんの自慢はよろしいから。

[135: 匿名さん]

価格に沿ったとは、安い部屋はそれなりの修復と言う事でしょうか？
言葉選んで下さいよ

[136: 匿名]

価格。
このマンションは安くないですよ。いい値段しています。
だからこそ補修をしっかりして、購入した金額にあった部屋にしてもらわなければいけない。
と132さんは言ってると思いますよ(^^)。
皆さんは何カ所補修ありますか？
こちらは5カ所ほどあります。

ワイズコートのEV前の補修もいつするのかも聞きます。

[137: 匿名さん]

うちは補修はないですが、価格2880万位からありますよ。
6000万まででしょうか。

[138: 匿名さん]

皆さん、内覧会の時点で補修してもらった上に、またまた補修がたくさんあるのですか？？
それともその時は気付かなかった補修でしょうか？
こちらは内覧会時直してもらったので、今は補修箇所はありませんよ。

[139: 匿名]

ここには書きませんが、クロスのハガレは内覧の時にはありませんでした。今回直してもらいます。角がベロンと剥がれてますから。

[140: 匿名]

クロスのハガレは内覧の時にはありませんでした。今回直してもらいます。角がベロンと剥がれてますから。

[141: 匿名]

部屋の当たりハズレはあるみたいですね。

[142: 匿名]

部屋を担当した職人さんの腕次第で部屋の当たりハズレがあるなんて最悪

[143: 匿名さん]

どこもマンションも同じだと思いますが。
クロスの剥がれなど他のスレのマンションも同じような事書いていますよ。

[144: 匿名さん]

そうなんですよ
補修を拒否するようなら
文句を言うのもいいと思いますが
そうじゃないのにね

[145: 入居済み]

ワイズコートＥＶ前の補修箇所ですが、四つ角の元々壁の部分がゴムのパッキンのようなもので穴埋めされて、上から色を塗って隠してある。

あれは補修してるのではなく、ただ隠してあるだけですね。

一度、見て触ってみてください。
すぐに分かると思います。

[146: 入居済みさん]

ワイズコートEV前の補修の件ですが、あれは元々点検口じゃないですかね？
エントランスのメールコーナー入口横壁にも、一部他の壁と異なるようにビスでもんでる壁があるでしょ？
あれと同じと思います。
確か引っ越してきた時には、ビスもみしてたような、、、
それが引っ越し時期にプラボードで養生されて、養生を外したら破損してたんだと思います。
点検口なので薄いボード等に塗装しているだけのものに、引っ越し業者さんか誰かがもたれたか？
何か物を当てたか？外的圧力で破損したんだと推測されます。
でも、すぐに破損するような点検口ではダメなので南辰さんも考えて、厚めのボードに変更して左官塗したのでは？
NO.145さんの言われてるゴムのパッキンみたいなものというのは、建設業界ではコーキング材と言われてる
変成シリコーン樹脂と思われます。
これは本来材質が異なるものを繋ぐゴムみたいなものです。
材質が異なれば各々の膨張・伸縮の度合いが異なり破損の原因となるので
膨張にも伸縮にも対応できるゴムみたいなものを繋ぎと使用してると考えて下さい。
ですから、あれは間違った施工ではないと思います。
また他の壁と同じように塗装するためにボードに左官塗をし、今は乾燥期間だと思われます。
この乾燥期間を短縮して塗装すると、塗装面のヒビや割れの原因になりますし、変色の原因にもなるので
しっかり乾燥期間はとってもらったほうが良いです（ちょっと長い気もしますが、、、）

こんなに詳しく書くとゼネコンや営業関係者と思われるかな？と思いながら書いてます。
少し建築をカジった、皆さんと同じ入居者です（信じてくれるかな？）
ちょっとこの板が補修等の話題ばかりになりがちだったので、スレさせていただきました。

少し長文になりました。
すみません。

[147: 入居済み]

145です
ワイズコートＥＶ前、現在補修中の壁の件です。
今グレーに補修している周囲はグレーのコーキングで埋めてあるのは理解しています。そのさらに外側四つ角の白い壁の部分で間違って開けたような穴をゴムで埋めて隠してあるような箇所があります。これも当然としてあるべきものなのでしょうか？

しかし、そもそも点検口をあのように閉じてしまったら点検する時はどうするんでしょうか。また穴開けるなんてやめてほしいですが。

[148: 匿名]

内覧会の時になかった補修ヶ所が出てきています。
南海さん。部屋数も多くて大変でしょうが頑張って補修をお願いします。

[149: 入居済みさん]

146です。
ﾜｲｽﾞｺｰﾄEV前、補修途中の壁の件ですが
グレーのコーキング四方のゴムで埋めてある箇所というのは、おそらく以前のビス穴の箇所ではないでしょうか？
拝見したところ、パテ埋めされていましたネ
多分その箇所の下にビスを打ち込んでるんじゃないでしょうか？
そして、モルタル色の壁を塗装する時と同時に塗装して仕上げると考えられます。

145さんの懸念されている、点検口を開ける際の件ですが
ワイズコート1FのEV前は、確かピットになっていたと思います。
ピットとは、いつもは使用しないものや音が発生するものなど
地上に置きたくない設備を置く格納スペースみたいな場所です。
受水槽、汚水槽、貯水槽、加圧ポンプ、変電設備など、、、
高層建物などでは、ピット内に土を入れて下部の重しにしてたと聞いた事があります。
そのような場所ですから、しょっちゅう点検するわけでもなく
地震などの天災があった時や、ごく稀なトラブル時に使用すると考えていただければ結構です。
反対側は土で埋まってますし、万が一の時にはピット内に入らないといけないので
ああいう点検口になってるんじゃないでしょうか？

[150: 入居済み]

エレベーター前の補修も気になりますが、その下方とＥＶを降りて右側の壁下方の塗装の剥がれも一緒に補修していただきたい。

また、そこから駐車場に出る自動ドアのパッキンも綺麗に埋め直してください。
こういう細かな箇所の補修が全然されませんね。こんなところで指摘される前にチェックして補修する努力をしてほしいですね。